【正文】 水流指示器進(jìn)行試驗(yàn)。（2）檢測氣瓶的壓力是否達(dá)到規(guī)范要求,有無泄漏現(xiàn)象。（6）每季度檢查試驗(yàn)手動和自動放氣裝置。防排煙系統(tǒng)(1)每周檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。(2)每月試驗(yàn)應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。(3)每季度試驗(yàn)消防電源末端的切換功能。在確實(shí)沒有配件的情況下應(yīng)及時向貴單位匯報，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故。第三篇：消防維保方案書根據(jù)公安部《關(guān)于抓緊建立和認(rèn)真落實(shí)建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的要求，為保證大樓內(nèi)的消防設(shè)施正常運(yùn)行，確保大樓的人身和財(cái)產(chǎn)安全，依靠現(xiàn)有的高科技聯(lián)網(wǎng)平臺，擬制定該大樓消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案如下：一、消防設(shè)施維護(hù)、維修范圍火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的維護(hù)、維修范圍包括：災(zāi)自動報警系統(tǒng)自動噴水滅火系統(tǒng)；氣體滅火系統(tǒng)；消火栓系統(tǒng)；消防聯(lián)動設(shè)備的維護(hù)維修負(fù)責(zé)到消防聯(lián)動設(shè)備的接口；消防報警線路和消防聯(lián)動線路及消防聯(lián)動電源線路、管路出現(xiàn)問題包括短路、斷路。、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次。（4）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的故障進(jìn)行維修。（3）每月對消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。（7）每年抽查消火栓的出水情況對重點(diǎn)部位的消火栓每年進(jìn)行出水檢查。（4）每月對噴頭進(jìn)行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換，當(dāng)噴頭上有異物時及時清除。（8）每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助貴單位處理。（4）模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作, 檢查氣瓶的電磁閥是否動作, 控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。防火分區(qū)(1)每周檢查防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。(3)每半年手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動防火閥試驗(yàn)，檢查其性能。必要時做噴射試驗(yàn)。（2）維護(hù)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。在維護(hù)保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔(dān)。、維護(hù)的具體方法；、維護(hù)的具體方法；：每月檢查測試；利用專用加煙（或加溫）等試驗(yàn)器分期分批試驗(yàn)探測器、手報等設(shè)備的動作是否正常，及確認(rèn)燈顯示。具體方法：切斷主電源，看是否自動轉(zhuǎn)換到備用電源供電檢查，備用電源指示燈是否亮燈，4h后，再恢復(fù)主電源供電，看是否自動轉(zhuǎn)換，備用電源是否正常充電。巡視檢查控制器、手動報警按鈕和指示裝置的位置是否準(zhǔn)確，有無缺漏、脫落和丟失，每個控制器的下方及周圍各方向，手動報警按鈕的周圍是否留有規(guī)定的空間。 對消火栓系統(tǒng)的功能應(yīng)作下列試驗(yàn)；手動啟動消火栓泵加壓，檢查水泵加壓是否正常；對消火栓按鈕進(jìn)行測試，報警后水泵是否自動啟泵加壓正常，消防中心顯示是否正常；2．3．3每季維護(hù)的項(xiàng)目；對閥門、水泵加注潤滑油脂。設(shè)備不能正常工作（損壞、使用壽命到期、繼電器被燒毀等）線路短路、斷路設(shè)備誤動作（探測器、模塊等）交流電源或備用電源斷電中央處理器（CPU）處理錯誤管網(wǎng)漏水設(shè)備損壞（壓力表、水流指示器、閥門等）水流指示器不動作或動作后不復(fù)位信號閥被誤關(guān)閉濕式報警閥延遲器不能排水或壓力開關(guān)不動作及時反饋，迅速及時處理，將危害降低到最小的程度。，到現(xiàn)場，確定消防設(shè)備故障部件，如屬探測器、模塊、手動報警按鈕、繼電器、備用電源，馬上更換。如是管網(wǎng)漏水，則馬上關(guān)閉區(qū)域閘閥，采取接水措施，上報甲方領(lǐng)導(dǎo)，批復(fù)同意維修后，放完區(qū)域管網(wǎng)的水或關(guān)閉相關(guān)閥門，進(jìn)行搶修。（一般是管道爆裂）的處理。馬上趕往現(xiàn)場，用滅火器、消火栓滅火；同時撥打“119”報警，會同甲方；組織人員疏散及滅火，撲滅后，保護(hù)好現(xiàn)場。必須堅(jiān)守崗位，不得擅離崗位；按公司規(guī)定保證巡視的質(zhì)量。在潮濕場所作業(yè)時采用安全燈。樹立客戶第一、客戶至上的思想，絕對不允許與客人，工作人員發(fā)生爭吵。要進(jìn)入客房工作時，要向有關(guān)人員講明來意，得到允許后方能進(jìn)入；進(jìn)門要敲門，事后要致謝。清潔、潤滑、檢測、維修前，要申請，批準(zhǔn)后才能工作。做好各種文件的整理歸檔工作。13次主電源和備用電源自動切換試驗(yàn)。（3）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進(jìn)行維修。（2）每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進(jìn)行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。（6）每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查。（3）每月對電磁閥作啟動試驗(yàn)一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。（7）每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查并進(jìn)行維護(hù)。其它(1)每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。三、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）保證系統(tǒng)正常工作