【正文】 效期為年，自年 月 日至 年 月 日止。，在發(fā)生誤報時由值班人員檢查復(fù)位處理，一旦值班人員無法處理，及時通知乙方，乙方24小時隨時受理消防設(shè)施故障報告，并及時派人處理。d)火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明及疏散指示標(biāo)志燈。機座堅固、螺絲無銹、墊片齊全。，由乙方負責(zé)，甲方不需要另行支付費用。但不包括各類探頭及模塊清洗、更換費用（該費用雙方另行約定）和新增設(shè)備。若甲方未及時整改或停止使用該設(shè)備，乙方不承擔(dān)由此所造成的一切損失。甲方應(yīng)確保在本合同履行期內(nèi)除乙方外任何單位、個人不得承攬北京海航大廈本合同約定范圍內(nèi)消防改造工程。甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時，應(yīng)及時果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展，同時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認后4小時內(nèi)，必須派技術(shù)人員到現(xiàn)場進行處理。六、其它消防工程的維護保養(yǎng)工作，需更換設(shè)備、零配件、材料單價(按市場價)在500元以內(nèi)，由乙方承擔(dān)并負責(zé)采購。煙感探測器和手動報警器報警聯(lián)動強切非消防電源及防火閥的控制功能和顯示信號功能正常。1．3．3 穩(wěn)壓泵配電柜手動/自動啟停穩(wěn)壓泵控制功能正常。1．5．4維修：對氣瓶儲存壓力低于設(shè)計壓力時，補充壓力。第五篇：消防維保合同消防設(shè)施維修保養(yǎng)工程名稱工程地點 委托單位承接單位消防設(shè)施維修保養(yǎng)委托方（以下簡稱甲方）承接方（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國公安部“公共通字[1996]21號文”的規(guī)定，按照《中華人民共和國經(jīng)濟協(xié)議法》、并結(jié)合武漢市公安局的有關(guān)要求，以及 消防設(shè)施的具體情況簽訂本協(xié)議。（6）檢查應(yīng)急電源的工作狀態(tài)，事故照明、安全指示燈、疏散指示燈。試驗手動報警器的遠程啟泵功能。年末進行下列檢查：年巡檢員不少于6人，并本公司負責(zé)人2人參加。聯(lián)動測試中若有對中心辦公造成干擾的項目應(yīng)安排在夜間進行。因乙方維保不力給甲方造成嚴重后果的，甲方將追究相關(guān)法律及賠償責(zé)任。爭議及違約履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，首先本著友好態(tài)度協(xié)商解決，若經(jīng)協(xié)商仍不能解決，經(jīng)雙方同意可選擇下列一種方式解決：a向武漢市公安消防局申請調(diào)解； b向武漢仲裁委員會申請仲裁； c向人民法院起訴。（10）其它按規(guī)范要求的工作。（4）對備用電源進行13次充放電試驗。（4）進行末端放水試驗，試驗報警閥組、末端放水裝置放水及壓力開關(guān)動作信號，核對水流指示器的反饋信號。（3）檢查火災(zāi)探測器、手動報警按鈕。1．5．15增壓啟動裝置的外觀檢查：保證啟動鋼瓶表面無銹蝕，無機械損傷。1．4．6防火卷簾門系統(tǒng)故障檢修。1．2．8 噴淋水泵結(jié)合器的接口及附件完好、無滲漏、悶蓋齊全（每月檢查一次）。消火栓內(nèi)手動報警器（每次季度檢測數(shù)量為總數(shù)的25％）遠程聯(lián)動啟動消防泵和聯(lián)動手動起停消防泵的控制功能和信號顯示功能正常。期滿后自動失效。為此需要對消防工程進行維護保養(yǎng)，以保證消防設(shè)施的正常運行。進場施工時間：甲乙雙方簽訂消防改造協(xié)議后，在甲方具備施工條件后，乙方收到甲方書面通知二個工作日內(nèi)進場施工。因非乙方原因未能達到消防標(biāo)準(zhǔn)的，乙方及時以書面形式將存在的火災(zāi)隱患向甲方單位的消防安全管理人或者消防安全責(zé)任人報告，并提出整改方案。合同區(qū)域：包括B3層~B4層停車場、B2層寫字樓區(qū)域、首層、五層、六層寫字樓區(qū)域、三層全層、七層~二十八層寫字樓塔樓和寫字樓屋面及寫字樓物業(yè)管理范圍內(nèi)的消防設(shè)施，具體內(nèi)容詳見雙方確認的圖紙附件。第六條更換零備件的供應(yīng)，書面報告甲方，由甲方自行采購或委托乙方購買，乙方負責(zé)進行更換。季檢(1)用吹煙、加熱方式使各設(shè)備房的煙感、溫感報警及用鎖匙手動入氣，觀察報警控器是否有聲光報警信號及輸出24V電壓。(3)檢測水泵馬達線圈絕緣電阻。(5)試驗消防主機的火災(zāi)報警、故障報警、屏蔽、解屏蔽、信息儲存、圖文顯示、聯(lián)動等功能。，對委托維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常工作。但發(fā)有矛盾和不一致之處，以上列次序中在先者為準(zhǔn)。下列文件應(yīng)被視為本協(xié)議的組成部分，供閱讀和解釋。第二條 甲方代表和甲方責(zé)任，應(yīng)對乙方加蓋公章的維修保養(yǎng)記錄和報告進行審查和簽字確認，并負責(zé)對乙方維修保養(yǎng)工作實施監(jiān)督、考核。，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場協(xié)助甲方工作。(4)每月檢查兩次，時間具體確定。(7)檢查水泵外觀、油漆、標(biāo)志、銘牌。，期滿后的最后一個月對所保養(yǎng)的設(shè)備進行一次全面維修、保養(yǎng)及檢測，做出設(shè)備檢測報告，提供全年消防系統(tǒng)運行報告，并經(jīng)甲方作全面考評會同簽字確認。七、違約責(zé)任及糾紛解決方式:雙方應(yīng)嚴格遵守自己的責(zé)任條款，不遵守條款方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同期限內(nèi)零部件更換費用累計在叁萬元以內(nèi)（含叁萬元）的（單價以后附報價單為準(zhǔn)，數(shù)量以甲乙雙方書面確認為準(zhǔn)）由乙方承擔(dān)。乙方在合同期內(nèi)對甲方管理維修人員進行兩次培訓(xùn)，并提供相關(guān)法律、法規(guī)匯編使甲方人員了解國家及北京市相關(guān)的法規(guī)規(guī)定。甲方應(yīng)保證在維保期內(nèi)除乙方工作人員外，任何人不得私自拆改、移動維保區(qū)域內(nèi)消防設(shè)備，不得將其它線路接入消防主機及更改主機程序，如有違反乙方可不再對本工程進行維保，不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)單方面解除合同，由此而給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。并根據(jù)實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。500元以上設(shè)備的更換購買原則上由甲方自行解決，甲方亦可委托乙方購買，其采購費用由甲方支付。煙感和手動報警聯(lián)動啟動加壓風(fēng)機切斷空調(diào)新風(fēng)機的控制功能和信號顯示功能正常，聯(lián)動臺手動起停加壓送風(fēng)機的控制功能和信號顯示功能正常。1．3．4 消火栓內(nèi)配件齊全，閥門正常。1．5．5維修更換單向閥、選擇閥等閥門。消防設(shè)備維保技術(shù)支撐 檢測保養(yǎng)服務(wù)的消防工程范圍：消防水系統(tǒng)（包括消火栓滅火系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)）；火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制系統(tǒng)；防排煙系統(tǒng)，包括正壓風(fēng)機、排風(fēng)排煙機、排煙風(fēng)機、防火閥、排煙閥、排煙口等；防火分隔系統(tǒng)，包括防護卷簾門、防火門等；消防電話、消防廣播（公共廣播系統(tǒng)）；消防應(yīng)急照明供電柜、應(yīng)急照明、安全指示燈、應(yīng)急疏散標(biāo)志燈；檢測維護的目的，是為了使用戶的所有消防設(shè)備能處于完好的狀態(tài)，使正在運行的系統(tǒng)處于最佳工作狀態(tài)，使所有聯(lián)動和系統(tǒng)在驗證信號時正常地啟動與運行，在火災(zāi)災(zāi)情出現(xiàn)時，各火災(zāi)報警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)能及時地發(fā)現(xiàn)災(zāi)情、及時報警、迅速消除災(zāi)情。（7）檢查正壓風(fēng)機、防排煙風(fēng)機、防火閥、排煙閥、排煙口。（6）檢測事故廣播擴音器的聯(lián)動啟動和強制切換，檢查揚聲器音量。（1）季檢中包含的項目。二、維保24小時緊急響應(yīng)服務(wù)維保公司提供全日24小時緊急修理服務(wù)，本公司如發(fā)現(xiàn)維保設(shè)備發(fā)生故障或有不正常運行現(xiàn)象，應(yīng)立即撥打服務(wù)熱線通知維保公司從速派遣稱職人員處理，維保公司承諾根據(jù)已接到的通知，在 60 分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場處理故障。乙方收到甲方書面警告通知書，一次罰款500元。