【正文】 上趕往現(xiàn)場(chǎng)，用滅火器、消火栓滅火；同時(shí)撥打“119”報(bào)警，會(huì)同甲方；組織人員疏散及滅火，撲滅后，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。要進(jìn)入客房工作時(shí)，要向有關(guān)人員講明來意，得到允許后方能進(jìn)入；進(jìn)門要敲門，事后要致謝。每季度測(cè)試一次；聯(lián)動(dòng)控制：通過消防控制柜啟/停水泵，檢查反饋信號(hào)是否正確，每月啟動(dòng)電動(dòng)泵，同時(shí)試驗(yàn)主（備）泵的切換功能；管網(wǎng)維護(hù)：每月檢查系統(tǒng)配制情況，及時(shí)排除銹蝕、滴漏等情況；閥門：每月檢查閥門的開關(guān)狀態(tài)、檢查開關(guān)性能、及時(shí)排除泄漏等情況；水泵結(jié)合器：每月檢查水泵結(jié)合器的外觀情況，及時(shí)排除銹蝕、滴漏等現(xiàn)象；水泵吸入過濾器：每月檢查其阻塞情況，必要時(shí)進(jìn)行清理。乙方在接到甲方的維修通知后，應(yīng)在12小時(shí)之內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)處理故障。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方承接消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)后，對(duì)該消防系統(tǒng)做到精心維護(hù)，科學(xué)檢修。協(xié)商不成，甲、乙雙方可以向所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。（4）檢查泵房?jī)?nèi)消防水泵外觀、供電狀態(tài)和泵房工作環(huán)境，閥門、報(bào)警閥組、管道壓力是否正常。檢查自動(dòng)水噴淋、水噴霧頭，周圍有無影響噴頭工作的附著物、懸掛物和障礙物，檢查比例不少于總量的20%。（5）聯(lián)動(dòng)及首層按鈕控制電梯回首層。節(jié)前特別檢查：為確保消防安全，使消防設(shè)備處于良好的運(yùn)行和受控狀態(tài)，在“春節(jié)”、“國(guó)慶”等重大節(jié)日前做節(jié)前檢查，檢查標(biāo)準(zhǔn)按月檢要求執(zhí)行。違約及違約處理：乙方保養(yǎng)維修工作人員在進(jìn)行工作時(shí)不遵守政府相關(guān)消防維保規(guī)定以及乙方制定的安全作業(yè)、文明作業(yè)規(guī)定，甲方口頭通知2次未改正，第3次書面警告通知后未改正的屬于違約。在協(xié)議期內(nèi)發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞，乙方應(yīng)盡力修復(fù)，如需要換設(shè)備，乙方應(yīng)提供故障設(shè)備清單，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。除人為不可抗拒事故外，若甲乙雙方中一方無故廢除協(xié)議，需向另一方支付工程總金額20%的違約金。工程維護(hù)協(xié)議完成后，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)。一旦系統(tǒng)發(fā)生故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后 6個(gè)小時(shí)內(nèi)派人修理，如有特殊情況不能及時(shí)進(jìn)行修理的，需得到甲方同意。此維保項(xiàng)目采用半包服務(wù)方式，200元（含）以下維修配件由維保公司自行承擔(dān)，200元以上維修配件由本公司承擔(dān)。（7）通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查消防廣播切換功能。每季進(jìn)行下列檢查：（1）月檢包含的檢測(cè)項(xiàng)目。檢查所返回的報(bào)警點(diǎn)位、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)燈及消防控制室聲光顯示是否正確。每周巡檢不少于兩次（不包含故障排除）。乙方不能及時(shí)提供約定費(fèi)用內(nèi)的維護(hù)、維修而導(dǎo)致事故的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。否則由此造成消防線路或設(shè)備損壞所需的維修費(fèi)用及在此期間發(fā)生的火災(zāi)事故責(zé)任由裝修方承擔(dān)。三、維保期限：年。安全評(píng)估—提供消防系統(tǒng)設(shè)施運(yùn)行評(píng)估，提供適合甲方定期對(duì)消防系統(tǒng)檢查的有效評(píng)價(jià)體系。樹立客戶第一、客戶至上的思想，絕對(duì)不允許與客人，工作人員發(fā)生爭(zhēng)吵。（一般是管道爆裂）的處理。 對(duì)消火栓系統(tǒng)的功能應(yīng)作下列試驗(yàn)；手動(dòng)啟動(dòng)消火栓泵加壓，檢查水泵加壓是否正常；對(duì)消火栓按鈕進(jìn)行測(cè)試，報(bào)警后水泵是否自動(dòng)啟泵加壓正常，消防中心顯示是否正常；2．3．3每季維護(hù)的項(xiàng)目；對(duì)閥門、水泵加注潤(rùn)滑油脂。每十二月對(duì)滅火器進(jìn)行全面狀態(tài)檢查，內(nèi)容： 筒體是否變形 名牌完整清晰 噴嘴是否變形開裂軟管是否通、變形損傷老化斷裂 壓力表的外形損傷指針是否在綠區(qū)壓把、閥體等金屬變形，銹蝕等影響使用的缺陷 在相同批次的滅火器中抽取5％進(jìn)行滅火性能測(cè)試。消防泵、穩(wěn)壓泵、噴淋泵啟動(dòng)試驗(yàn)：（1）、按聯(lián)動(dòng)要求試驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)啟動(dòng)、手停水泵功能；主備泵切換功能；（2）、檢查運(yùn)行信號(hào)、反饋信號(hào)正常無誤；（3）、觀察各泵運(yùn)轉(zhuǎn)狀況，對(duì)各泵進(jìn)行加油、除塵；濕式滅火系統(tǒng)及附件設(shè)施：（1）、加壓防水清洗報(bào)警閥、過濾器的雜質(zhì)；（2）、開啟報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥，檢查報(bào)警閥開啟性能和密封性能及系統(tǒng)供水能力；（3）、試驗(yàn)壓力開關(guān)啟動(dòng)功能；（4）、試驗(yàn)延時(shí)器、水力警鈴的動(dòng)作可靠、靈敏。（3）、聯(lián)動(dòng)控制器（盤）電壓，電流測(cè)量，是否符合其規(guī)定指標(biāo)。（3）、與水系統(tǒng)相配合，按不重復(fù)的抽檢方式對(duì)水流指示器、壓力開關(guān)、監(jiān)控閥等模塊進(jìn)行檢查，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的聲光、顯示等報(bào)警是否正常。室內(nèi)消火栓箱：（1）、消火栓箱外觀檢查油漆、玻璃、標(biāo)志應(yīng)完整；（2）、消火栓箱內(nèi)設(shè)備齊全、水槍、水帶完好無損；（3）、自救卷盤、水帶盤轉(zhuǎn)動(dòng)自如；（4）、消火栓按鈕玻璃檢查。在滅火器存放位置難以做到明顯易見的場(chǎng)所設(shè)置取用標(biāo)志。、維護(hù)的具體方法；：每月檢查的項(xiàng)目：對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀檢查；對(duì)放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次放水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的管網(wǎng)供水暢通并沖冼；對(duì)管道閥門常開、常閉指示檢查；對(duì)水泵手動(dòng)、自動(dòng)測(cè)試；對(duì)水池水位檢查；對(duì)水泵接合器接口、外觀檢查；。如是設(shè)備損壞，上報(bào)甲方領(lǐng)導(dǎo)，批復(fù)同意維修后，原區(qū)域管網(wǎng)的水或關(guān)閉相關(guān)閥門，進(jìn)行搶修。電焊時(shí)，必須隨身帶有滅火器，做好安全防火；完工后，必須認(rèn)真檢查，杜絕火種。消防維保公司:莫志練聯(lián)系電話:***第三篇：消防維保協(xié)議消防設(shè)施維保合 同 書消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同甲方：乙方：甲、乙雙方就消防系統(tǒng)的維護(hù)、保養(yǎng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、維護(hù)保養(yǎng)的要求：定期檢測(cè)－對(duì)相關(guān)消防設(shè)施的重點(diǎn)功能性內(nèi)容進(jìn)行專業(yè)測(cè)試及檢查，對(duì)水泵等重點(diǎn)設(shè)施進(jìn)行測(cè)試，對(duì)設(shè)備的運(yùn)行情況及時(shí)記錄，由甲方消防責(zé)任人確認(rèn)；定期巡檢—每個(gè)月對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行巡檢，提供消防設(shè)施常規(guī)性檢查服務(wù)，同時(shí)對(duì)消防設(shè)施做專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，以達(dá)到及早發(fā)現(xiàn)設(shè)備隱患并及時(shí)處理，減少系統(tǒng)故障、以延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命；維修改善—在消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障的情況下，在得到甲方的通知后，維護(hù)方應(yīng)及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)故障進(jìn)行排除，如現(xiàn)場(chǎng)不能修復(fù)，則有義務(wù)向甲方說明，并提供相應(yīng)的解決方案。（九）氣體滅火系統(tǒng)檢查、維護(hù)、測(cè)試系統(tǒng)控制聯(lián)動(dòng)主機(jī)、探測(cè)器、電磁閥、泄壓開關(guān)、警報(bào)設(shè)備；緊急啟動(dòng)、停動(dòng)功能。(注：乙方免費(fèi)對(duì)甲方指定人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn))。如乙方不能按協(xié)議之要求及時(shí)進(jìn)行維護(hù)、排除設(shè)備故障，導(dǎo)致相關(guān)設(shè)備無法正常運(yùn)行等情況的，造成的嚴(yán)重后果及損失全部由乙方承擔(dān)，甲方將有權(quán)扣除維護(hù)費(fèi)。為及時(shí)查出消防設(shè)施、設(shè)備的潛在隱患及不安全因素并立即加以排除，保證消防設(shè)施、設(shè)備在火災(zāi)災(zāi)情出現(xiàn)之前能正常無誤地啟動(dòng)、運(yùn)行，應(yīng)建立嚴(yán)格的周、月、季、巡檢制度，對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期巡視檢查。試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警控制器的報(bào)警功能、故障報(bào)警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、打印機(jī)打印功能、火災(zāi)顯示盤和CRT顯示器的顯示功能。（10）檢查防火卷簾門現(xiàn)場(chǎng)升、降是否正常，遠(yuǎn)程自動(dòng)落底是否正常，有無反饋信號(hào)。每12個(gè)月累計(jì)對(duì)每個(gè)消火栓、卷盤、水槍檢查不少于一次。員工按保養(yǎng)計(jì)劃表完成保養(yǎng)工作并將結(jié)果填寫在工作表上跟進(jìn)，直至所有未達(dá)標(biāo)的項(xiàng)目整改完成。委托方(蓋章)承接方(蓋章)法人代表(簽名)法人代表(簽名)電話： 電話： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號(hào)： 帳號(hào)：協(xié)議訂立時(shí)間： 協(xié)議訂立時(shí)間：第五篇：消防維保協(xié)議范本消防系統(tǒng)工程維修保養(yǎng)協(xié)議書甲方：乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）承擔(dān)進(jìn)行維修保養(yǎng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂協(xié)議如下：一、消防系統(tǒng)范圍及內(nèi)容：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控制及線路；自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)的消防管路；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的消防管路；防排煙系統(tǒng)應(yīng)急照明疏散指示系統(tǒng)。四、協(xié)議總額：本維護(hù)工程總金額為：￥元(一年)。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后即生效。1煙溫感探頭按照國(guó)家規(guī)范“煙溫感探頭投入使用一年后應(yīng)每隔兩年清洗一次”的要求，清洗費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方維保不力給甲方造成嚴(yán)重后果的，甲方將追究相關(guān)法律及賠償責(zé)任。聯(lián)動(dòng)測(cè)試中若有對(duì)中心辦公造成干擾的項(xiàng)目應(yīng)安排在夜間進(jìn)行。年末進(jìn)行下列檢查：年巡檢員不少于6人，并本公司負(fù)責(zé)人2人參加。試驗(yàn)手動(dòng)報(bào)警器的遠(yuǎn)程啟泵功能。（6）檢查應(yīng)急電源的工作狀態(tài)，事故照明、安全指示燈、疏散指示燈。甲 方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表簽字：乙方代表簽字：2012年月日2012年月日第四篇：消防維保合同消防設(shè)施維修保養(yǎng)工程