【正文】 上趕往現場，用滅火器、消火栓滅火；同時撥打“119”報警，會同甲方；組織人員疏散及滅火，撲滅后，保護好現場。要進入客房工作時，要向有關人員講明來意，得到允許后方能進入；進門要敲門，事后要致謝。每季度測試一次；聯動控制：通過消防控制柜啟/停水泵，檢查反饋信號是否正確，每月啟動電動泵，同時試驗主（備）泵的切換功能；管網維護：每月檢查系統配制情況，及時排除銹蝕、滴漏等情況；閥門：每月檢查閥門的開關狀態(tài)、檢查開關性能、及時排除泄漏等情況；水泵結合器：每月檢查水泵結合器的外觀情況，及時排除銹蝕、滴漏等現象；水泵吸入過濾器：每月檢查其阻塞情況，必要時進行清理。乙方在接到甲方的維修通知后，應在12小時之內到達現場及時處理故障。八、乙方的權利和義務：乙方承接消防系統的維護保養(yǎng)任務后，對該消防系統做到精心維護，科學檢修。協商不成，甲、乙雙方可以向所在地仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。（4）檢查泵房內消防水泵外觀、供電狀態(tài)和泵房工作環(huán)境，閥門、報警閥組、管道壓力是否正常。檢查自動水噴淋、水噴霧頭，周圍有無影響噴頭工作的附著物、懸掛物和障礙物，檢查比例不少于總量的20%。（5）聯動及首層按鈕控制電梯回首層。節(jié)前特別檢查：為確保消防安全，使消防設備處于良好的運行和受控狀態(tài)，在“春節(jié)”、“國慶”等重大節(jié)日前做節(jié)前檢查，檢查標準按月檢要求執(zhí)行。違約及違約處理：乙方保養(yǎng)維修工作人員在進行工作時不遵守政府相關消防維保規(guī)定以及乙方制定的安全作業(yè)、文明作業(yè)規(guī)定，甲方口頭通知2次未改正，第3次書面警告通知后未改正的屬于違約。在協議期內發(fā)現設備損壞，乙方應盡力修復，如需要換設備，乙方應提供故障設備清單，費用由甲方承擔。除人為不可抗拒事故外，若甲乙雙方中一方無故廢除協議，需向另一方支付工程總金額20%的違約金。工程維護協議完成后，甲方向乙方支付剩余款項。一旦系統發(fā)生故障，乙方應在接到甲方通知后 6個小時內派人修理，如有特殊情況不能及時進行修理的，需得到甲方同意。此維保項目采用半包服務方式，200元（含）以下維修配件由維保公司自行承擔，200元以上維修配件由本公司承擔。（7）通過報警聯動，檢查消防廣播切換功能。每季進行下列檢查：（1）月檢包含的檢測項目。檢查所返回的報警點位、現場確認燈及消防控制室聲光顯示是否正確。每周巡檢不少于兩次（不包含故障排除）。乙方不能及時提供約定費用內的維護、維修而導致事故的，甲方不承擔責任。否則由此造成消防線路或設備損壞所需的維修費用及在此期間發(fā)生的火災事故責任由裝修方承擔。三、維保期限：年。安全評估—提供消防系統設施運行評估，提供適合甲方定期對消防系統檢查的有效評價體系。樹立客戶第一、客戶至上的思想，絕對不允許與客人，工作人員發(fā)生爭吵。（一般是管道爆裂）的處理。 對消火栓系統的功能應作下列試驗；手動啟動消火栓泵加壓，檢查水泵加壓是否正常；對消火栓按鈕進行測試，報警后水泵是否自動啟泵加壓正常，消防中心顯示是否正常；2．3．3每季維護的項目；對閥門、水泵加注潤滑油脂。每十二月對滅火器進行全面狀態(tài)檢查，內容： 筒體是否變形 名牌完整清晰 噴嘴是否變形開裂軟管是否通、變形損傷老化斷裂 壓力表的外形損傷指針是否在綠區(qū)壓把、閥體等金屬變形，銹蝕等影響使用的缺陷 在相同批次的滅火器中抽取5％進行滅火性能測試。消防泵、穩(wěn)壓泵、噴淋泵啟動試驗：（1）、按聯動要求試驗手動、自動啟動、手停水泵功能；主備泵切換功能；（2）、檢查運行信號、反饋信號正常無誤；（3）、觀察各泵運轉狀況，對各泵進行加油、除塵；濕式滅火系統及附件設施：（1）、加壓防水清洗報警閥、過濾器的雜質；（2）、開啟報警閥旁的放水試驗閥，檢查報警閥開啟性能和密封性能及系統供水能力；（3）、試驗壓力開關啟動功能；（4）、試驗延時器、水力警鈴的動作可靠、靈敏。（3）、聯動控制器（盤）電壓，電流測量，是否符合其規(guī)定指標。（3）、與水系統相配合，按不重復的抽檢方式對水流指示器、壓力開關、監(jiān)控閥等模塊進行檢查，檢查火災報警控制器的聲光、顯示等報警是否正常。室內消火栓箱：（1）、消火栓箱外觀檢查油漆、玻璃、標志應完整；（2）、消火栓箱內設備齊全、水槍、水帶完好無損；（3）、自救卷盤、水帶盤轉動自如；（4）、消火栓按鈕玻璃檢查。在滅火器存放位置難以做到明顯易見的場所設置取用標志。、維護的具體方法；：每月檢查的項目：對噴頭進行一次外觀檢查；對放水試驗閥進行一次放水試驗，驗證系統的管網供水暢通并沖冼；對管道閥門常開、常閉指示檢查；對水泵手動、自動測試；對水池水位檢查；對水泵接合器接口、外觀檢查；。如是設備損壞，上報甲方領導，批復同意維修后，原區(qū)域管網的水或關閉相關閥門，進行搶修。電焊時，必須隨身帶有滅火器，做好安全防火；完工后，必須認真檢查，杜絕火種。消防維保公司:莫志練聯系電話:***第三篇：消防維保協議消防設施維保合 同 書消防系統維護保養(yǎng)合同甲方：乙方：甲、乙雙方就消防系統的維護、保養(yǎng)事宜，達成如下協議：一、維護保養(yǎng)的要求：定期檢測－對相關消防設施的重點功能性內容進行專業(yè)測試及檢查，對水泵等重點設施進行測試，對設備的運行情況及時記錄，由甲方消防責任人確認；定期巡檢—每個月對消防設施進行巡檢，提供消防設施常規(guī)性檢查服務，同時對消防設施做專業(yè)維護保養(yǎng)，以達到及早發(fā)現設備隱患并及時處理，減少系統故障、以延長設備的使用壽命；維修改善—在消防系統出現故障的情況下，在得到甲方的通知后，維護方應及時到達現場，對故障進行排除，如現場不能修復，則有義務向甲方說明，并提供相應的解決方案。（九）氣體滅火系統檢查、維護、測試系統控制聯動主機、探測器、電磁閥、泄壓開關、警報設備；緊急啟動、停動功能。(注：乙方免費對甲方指定人員進行專業(yè)培訓)。如乙方不能按協議之要求及時進行維護、排除設備故障，導致相關設備無法正常運行等情況的，造成的嚴重后果及損失全部由乙方承擔，甲方將有權扣除維護費。為及時查出消防設施、設備的潛在隱患及不安全因素并立即加以排除，保證消防設施、設備在火災災情出現之前能正常無誤地啟動、運行，應建立嚴格的周、月、季、巡檢制度，對消防設施、設備進行定期巡視檢查。試驗火災報警控制器的報警功能、故障報警功能、火災優(yōu)先功能、打印機打印功能、火災顯示盤和CRT顯示器的顯示功能。（10）檢查防火卷簾門現場升、降是否正常，遠程自動落底是否正常，有無反饋信號。每12個月累計對每個消火栓、卷盤、水槍檢查不少于一次。員工按保養(yǎng)計劃表完成保養(yǎng)工作并將結果填寫在工作表上跟進，直至所有未達標的項目整改完成。委托方(蓋章)承接方(蓋章)法人代表(簽名)法人代表(簽名)電話： 電話： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號：協議訂立時間： 協議訂立時間：第五篇：消防維保協議范本消防系統工程維修保養(yǎng)協議書甲方：乙方：（以下簡稱乙方）承擔進行維修保養(yǎng)，經甲乙雙方協商，簽訂協議如下：一、消防系統范圍及內容：火災自動報警系統控制及線路；自動噴淋滅火系統的消防管路；室內消火栓系統的消防管路；防排煙系統應急照明疏散指示系統。四、協議總額：本維護工程總金額為：￥元(一年)。本協議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后即生效。1煙溫感探頭按照國家規(guī)范“煙溫感探頭投入使用一年后應每隔兩年清洗一次”的要求，清洗費用由甲方承擔。因乙方維保不力給甲方造成嚴重后果的，甲方將追究相關法律及賠償責任。聯動測試中若有對中心辦公造成干擾的項目應安排在夜間進行。年末進行下列檢查：年巡檢員不少于6人，并本公司負責人2人參加。試驗手動報警器的遠程啟泵功能。（6）檢查應急電源的工作狀態(tài)，事故照明、安全指示燈、疏散指示燈。甲 方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表簽字：乙方代表簽字：2012年月日2012年月日第四篇：消防維保合同消防設施維修保養(yǎng)工程