【正文】 對(duì)備用電源進(jìn)行13次充放電試驗(yàn)。（8）檢查應(yīng)急照明系統(tǒng)供電是否正常，進(jìn)行應(yīng)急電源主備電切換試驗(yàn)，檢查事故照明、安全指示燈、疏散指示燈能否正常工作。（4）進(jìn)行末端放水試驗(yàn)，試驗(yàn)報(bào)警閥組、末端放水裝置放水及壓力開關(guān)動(dòng)作信號(hào)，核對(duì)水流指示器的反饋信號(hào)。（11）其它按規(guī)范要求的工作。（3）檢查火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕。特殊情況（如無備件、特殊元件，一時(shí)無法解決），不能及時(shí)修復(fù)時(shí)，應(yīng)經(jīng)本公司同意并采取應(yīng)急措施；如因采購人為原因，應(yīng)由采購人同意后方可推遲修復(fù)；一般不影響整個(gè)系統(tǒng)正常運(yùn)行的局部故障必須在七天內(nèi)修復(fù)。本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。九、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行雙方義務(wù)，不遵守條款方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如有違反，將支付總價(jià)款5%的違約金。甲方有權(quán)檢查乙方技術(shù)人員的資格證書，并拒絕無資質(zhì)人員進(jìn)行檢修設(shè)備。甲方不得將消防系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備挪作他用，若因此發(fā)生損壞，在此期間造成的火災(zāi)損失及火災(zāi)責(zé)任將由甲方承擔(dān)。每次保養(yǎng)后，乙方應(yīng)向甲方提供一份由乙方技術(shù)人員簽名的維護(hù)保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領(lǐng)導(dǎo)或指定代表簽字確認(rèn)，保證每月至少進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)工作。（七）防火門、防火卷簾和擋煙垂壁對(duì)其外觀、安裝、傳動(dòng)機(jī)構(gòu)、動(dòng)作程序及其手動(dòng)和聯(lián)動(dòng)功能進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。（二）自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)水流指示器：用末端放水裝置進(jìn)行放水試驗(yàn)，檢查水流指示器是否正常，每月按總量的30%測(cè)試一次，一個(gè)季度完成全樣檢測(cè)；濕式報(bào)警閥：打開試警鈴閥，檢測(cè)壓力開關(guān)動(dòng)作是否正常，其電氣信號(hào)是否正確，打開排水閥檢查主閥是否正常，每季度按總量的100%測(cè)試一遍；水泵：?jiǎn)?dòng)噴淋泵，觀察噴淋泵運(yùn)行是否正常，系統(tǒng)失壓時(shí)水泵能否正常啟動(dòng)。做好工具領(lǐng)用記錄，做好整理工作。接受投訴時(shí)，要耐心聽，認(rèn)真記，待投拆方講完話后或要你回答時(shí)，才耐心解釋。使用電器設(shè)備時(shí)，必須做好絕緣措施、應(yīng)有漏電保護(hù)開關(guān)、金屬外殼要有接地保護(hù)（或接零保護(hù)）。：如水流指示器誤動(dòng)作、不動(dòng)作或動(dòng)作后不復(fù)位信號(hào)閥被誤關(guān)閉；馬上調(diào)整水流指示器，打開信號(hào)閥。注：消防維保公司在購買前必須經(jīng)報(bào)請(qǐng)甲方同意后方可購買，否則甲方有權(quán)拒絕支付。進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。，在維保期間我司將每月定期派技術(shù)人員檢驗(yàn)測(cè)試，隨時(shí)監(jiān)視設(shè)備運(yùn)行情況，并且當(dāng)發(fā)現(xiàn)故障時(shí)立即排除。建立按編號(hào)或類別合成的電腦檔案資料，含更新日期、裝藥日期，開始使用日期、報(bào)廢日期、生產(chǎn)廠名日期等。室內(nèi)消火栓箱：（1）、消火栓口無銹蝕、無滴漏、接口墊圈完整無老化、閥桿加潤(rùn)滑油，開啟自如；（2）、消火栓按鈕動(dòng)作檢查：指示信號(hào)；直接啟泵功能（模擬）；（3）、屋頂消火栓檢查。濕式滅火系統(tǒng)及附件設(shè)施：（1）、檢查和試驗(yàn)報(bào)警閥進(jìn)出兩端水壓及工作是否正常；（2）、進(jìn)口、出口壓力表計(jì)、壓力開關(guān)、信號(hào)閥等保持良好；（3）、延時(shí)器、水力警鈴等保持性能良好，動(dòng)作可靠、靈敏。（四）年度檢查按半年度要求完成火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)功能、性能檢查?；馂?zāi)報(bào)警系統(tǒng)功能、性能檢查：（1）、對(duì)手動(dòng)報(bào)警按鈕進(jìn)行試驗(yàn)，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的聯(lián)動(dòng)功能的輸入及輸出是否正常；聯(lián)動(dòng)設(shè)備的自動(dòng)動(dòng)作是否準(zhǔn)確。（二）季度檢查：火災(zāi)報(bào)警控制器功能、性能檢查：（1）、除月度例行檢查外，通過火災(zāi)報(bào)警控制器上的手動(dòng)檢查裝置，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)控制功能（模擬）是否正常，包括警鈴、消防泵、噴淋泵、消防電梯、防排煙設(shè)備、電動(dòng)防火閥、防火門、消防通訊等；（2）、對(duì)輸出控制功能檢查同時(shí)，查看回答信號(hào)是否正常。（5）、聯(lián)動(dòng)控制器（盤）的手、自動(dòng)操作檢查（對(duì)動(dòng)作后無不良后果的進(jìn)行實(shí)效模擬試驗(yàn)），如：警鈴、廣播切換、手動(dòng)狀態(tài)下的水系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制等。水泵、穩(wěn)壓泵、氣壓給水控制柜（箱）：（1）、控制柜（箱）面板標(biāo)志符合要求，指示信號(hào)、按鈕、開關(guān)、儀表計(jì)盤等保持良好；（2）、一、二次控制回路電器設(shè)備動(dòng)作可靠、靈敏、無異常情況；消防泵、穩(wěn)壓泵、噴淋泵啟動(dòng)試驗(yàn)：（1）、檢查消防泵啟動(dòng)、吸水、出水、壓力是否正常；（2）、手動(dòng)、自動(dòng)啟、停水泵功能（模擬檢查）；主備泵切換功能（模擬檢查）（3）、檢查遠(yuǎn)程信號(hào)、反饋信號(hào)正常無誤。消防水泵結(jié)合器（1）、外觀檢查接口、附件完整、無滲漏、悶蓋齊全；（2）、安全閥、放水閥檢查、清除水銹；（3）、閥門加注潤(rùn)滑油、保持閥桿靈活自由；（4）、檢查外觀狀況。按核定范圍內(nèi)的滅火器設(shè)置平面圖（含編號(hào)、部位、保管及維護(hù)責(zé)任人、類別、數(shù)量等）。 本項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)置有：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；消火栓給水系統(tǒng)。檢查所有的手動(dòng)、自動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān)，如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)、警報(bào)轉(zhuǎn)換開關(guān)等轉(zhuǎn)換開關(guān)、。每次儉修時(shí)，若需要更換的材料費(fèi)少以人民幣100元時(shí)，消防維保公司免材料費(fèi)。，安排人員，到故障部位，通知甲方工作人員一起，重點(diǎn)監(jiān)視故障所有部位，直到故障被解除。填寫故障發(fā)現(xiàn)處理表，交甲方審核蓋章，后存檔。樹立質(zhì)量第一、安全第一的思想，工作期間時(shí)刻保持高度的警惕，工作現(xiàn)場(chǎng)必須保證兩人或兩人以上。當(dāng)有人詢問時(shí)，要耐心解答，直到客戶滿意為止，不得講“我不負(fù)責(zé)、找領(lǐng)導(dǎo)”之類的話。工作中要認(rèn)真準(zhǔn)確記錄，按時(shí)做好統(tǒng)計(jì)匯總工作，及時(shí)上報(bào)。手動(dòng)報(bào)警按鈕：每月對(duì)手動(dòng)報(bào)警按鈕進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)和故障報(bào)警抽檢試驗(yàn)，每季度按總量的50%完成抽檢，每年完成二次全樣檢測(cè)；火災(zāi)報(bào)警控制器：進(jìn)行故障、報(bào)警、消音、復(fù)位、火災(zāi)記憶、備用電池等功能測(cè)試，每月進(jìn)行一次測(cè)試；線路維護(hù)：每半年對(duì)管線、接線箱（盒）等進(jìn)行一次測(cè)試和檢查維護(hù)，以確保線路正常，運(yùn)行暢通；消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試：每季度對(duì)風(fēng)機(jī)、空調(diào)、防火閥、非消防電源切除等聯(lián)動(dòng)設(shè)備進(jìn)行抽樣測(cè)試，確保設(shè)備的動(dòng)作信號(hào)和回答信號(hào)正常。（六）防排煙及通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)正壓送風(fēng)機(jī)系統(tǒng)的風(fēng)管、風(fēng)機(jī)、送風(fēng)口設(shè)置狀況并測(cè)量其風(fēng)速和正壓送風(fēng)值；維護(hù)保養(yǎng)排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)、風(fēng)道、防火閥、送風(fēng)口、主/備電源設(shè)置狀況及其功能；維護(hù)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的管道和防火閥的設(shè)置狀況；維護(hù)各個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行手動(dòng)、自動(dòng)及聯(lián)動(dòng)功能試驗(yàn)。四、維保方式：除以上要求外乙方還應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行日常維修、定期檢修和緊急排故等維護(hù)保養(yǎng)工作,維修安裝必須符合國(guó)家有關(guān)消防產(chǎn)品和安裝驗(yàn)收規(guī)范。在維護(hù)過程中，乙方如需原設(shè)計(jì)、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應(yīng)牽頭做好協(xié)調(diào)工作。保養(yǎng)期間甲方應(yīng)為乙方技術(shù)人員提供便利條件，配合乙方對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢修、維護(hù)。乙方在維保期間施工作業(yè)時(shí)，所產(chǎn)生的安全問題，由乙方自行承擔(dān)。十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)影響整個(gè)系統(tǒng)的重大故障（例如：管網(wǎng)爆管、噴淋頭動(dòng)作、主機(jī)死機(jī)、泵、風(fēng)機(jī)現(xiàn)場(chǎng)不能啟動(dòng)、聲光不能停止、非消防電源聯(lián)動(dòng)控制不能復(fù)位等），現(xiàn)場(chǎng)人員不能處理的，維保公司派出維修人員1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，盡快排除故障，恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行。（2）手動(dòng)檢查報(bào)警主機(jī)報(bào)警、消控間、顯示器、打印機(jī)等功能是否正常，指示燈、數(shù)碼管有無損壞。（9）檢查防火卷簾門的通電是否正常，檢查防火門是否在正常待命狀態(tài)。進(jìn)行消防水泵啟、停測(cè)試，檢查啟、停時(shí)的壓力狀況。試驗(yàn)防火卷簾手動(dòng)、機(jī)械應(yīng)急和自動(dòng)控制功能，試驗(yàn)電動(dòng)防火閥的聯(lián)動(dòng)關(guān)閉功能，手動(dòng)檢查比例不少于總量的10%。（3）檢查所有電控箱轉(zhuǎn)換開關(guān)的設(shè)置。每12個(gè)月累計(jì)對(duì)每只探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕檢查不少于一次。（9）消防供電設(shè)施功能檢查，主備電源切換，檢驗(yàn)供電能力。乙方現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員須遵守甲方各項(xiàng)施工管理規(guī)定和安全管理制度。乙方每年給該物業(yè)的工作人員在消防知識(shí)，設(shè)備操作方面提供一次培訓(xùn)，課時(shí)不得少于1個(gè)課時(shí),具體時(shí)間由甲方確定，并提前7天知會(huì)乙方，乙方制定培訓(xùn)事宜。四、政府年檢協(xié)助及新法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)告知：維保公司負(fù)責(zé)協(xié)助政府及相關(guān)市政單位年檢工作，相關(guān)費(fèi)用由本公司承擔(dān)。節(jié)假日前乙方應(yīng)配合甲方安排一次安全檢查。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章制度，并嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定。但由此發(fā)生的材料費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方：乙方：電話：電話：傳真：傳真：法人代表或其委托人：法人代表或其委托人：簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：