【正文】 動(dòng)作后不復(fù)位信號(hào)閥被誤關(guān)閉濕式報(bào)警閥延遲器不能排水或壓力開(kāi)關(guān)不動(dòng)作及時(shí)反饋，迅速及時(shí)處理，將危害降低到最小的程度。巡視檢查控制器、手動(dòng)報(bào)警按鈕和指示裝置的位置是否準(zhǔn)確，有無(wú)缺漏、脫落和丟失，每個(gè)控制器的下方及周圍各方向，手動(dòng)報(bào)警按鈕的周圍是否留有規(guī)定的空間。、維護(hù)的具體方法；、維護(hù)的具體方法；：每月檢查測(cè)試；利用專用加煙（或加溫）等試驗(yàn)器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器、手報(bào)等設(shè)備的動(dòng)作是否正常，及確認(rèn)燈顯示。（二）、按核定的位置設(shè)置配置標(biāo)志（字體色彩明顯）配置好明顯的箱體標(biāo)志，含編號(hào)類別數(shù)量（例1MP6X2）配好滅火器的固定存放標(biāo)志，以防移位挪用。（三）半年檢查（除月檢、季度工作包含內(nèi)容外）按全自動(dòng)要求對(duì)消防泵、穩(wěn)壓泵、噴淋泵啟動(dòng)試驗(yàn)；通過(guò)底層和屋頂消火栓加壓放水，對(duì)消火栓管網(wǎng)進(jìn)行沖洗。管網(wǎng)系統(tǒng)和管路附件：（1）、檢查管網(wǎng)系統(tǒng)中警示標(biāo)牌的完整；（2）、檢查監(jiān)控閥、電磁閥（如有）等動(dòng)作信號(hào)及設(shè)施移位正確；（3）、檢查末端試水裝置、壓力表等設(shè)施良好。按年檢表格要求內(nèi)容做好年檢例行試驗(yàn)。（2）、按不重復(fù)的抽檢方式對(duì)警鈴、警笛進(jìn)行試驗(yàn)，檢查其聲響是否滿足要求。火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)功能、性能檢查：（1）、如月內(nèi)無(wú)報(bào)警現(xiàn)象，則采用專門檢測(cè)設(shè)備按不重復(fù)的抽檢方式對(duì)火災(zāi)探測(cè)器進(jìn)行加煙或加溫試驗(yàn)，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的聲光、顯示等報(bào)警是否正常；報(bào)警區(qū)域、探測(cè)點(diǎn)編號(hào)與建筑部位的對(duì)應(yīng)是否準(zhǔn)確無(wú)誤；被檢測(cè)的火災(zāi)探測(cè)器工作是否正常；（2）、擰下任何一只火災(zāi)探測(cè)器，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的故障功能及顯示是否正常；并同時(shí)檢查試驗(yàn)火警優(yōu)先功能是否正常；（3）、按不重復(fù)的抽檢方式對(duì)手動(dòng)報(bào)警按鈕進(jìn)行試驗(yàn)，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的聲光、顯示等報(bào)警是否正常；（4）、對(duì)經(jīng)常誤報(bào)警的設(shè)備或場(chǎng)所技術(shù)分析，排除其誤報(bào)警的可能性，確保報(bào)警系統(tǒng)正常運(yùn)行。（4）、檢查觀測(cè)聯(lián)動(dòng)控制器（盤）各輸出接點(diǎn)，并進(jìn)行電壓測(cè)量，動(dòng)作是否可靠。（一）、月度檢查：檢查消防水池、消防水箱用水量的水位，發(fā)現(xiàn)故障后及時(shí)處理。管網(wǎng)系統(tǒng)和管路附件：（1）、檢查閥門、止回閥、排氣閥開(kāi)啟、關(guān)閉自如，無(wú)滴露現(xiàn)象；（2）、檢查水流指示器、監(jiān)控閥、末端試水裝置、壓力表等設(shè)施良好；（3）、抽檢試驗(yàn)?zāi)┒嗽囁b置放水啟動(dòng)功能。三、滅火器的日常檢查和維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，實(shí)施步驟（一）、按核定的配置建立維護(hù)管理檔案。附錄滅火器報(bào)廢維修年限（報(bào)廢）（維修及產(chǎn)品生產(chǎn)日）（以后每隔日期）手提儲(chǔ)壓式干粉滅火器第二篇：消防維保方案金城休閑中心，飛龍健康中心，敦和桑拿消防維保方案2012/11/191目錄、維護(hù)具體方法 本維保項(xiàng)目位于廣州市各地方的連鎖分店。 聯(lián)動(dòng)控制功能的系統(tǒng)，應(yīng)用自動(dòng)或手動(dòng)檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能是否正常：每季檢查；室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)系統(tǒng)等的控制設(shè)備；以上試驗(yàn)均應(yīng)有信號(hào)反饋至消防控制室，且信號(hào)清晰。、維護(hù)的具體方法；：每月檢查的項(xiàng)目：檢查壓力是否正常；檢查擺放位置是否正確；檢查周圍是否有無(wú)障礙物；；，如遇自然災(zāi)害或人為損壞部位，增加消防系統(tǒng)工程，甲方應(yīng)委托消防維保公司另行施工，費(fèi)用雙方協(xié)商解決，如需更換的設(shè)備及材料費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。，交甲方審核蓋章，然后存檔。馬上趕往現(xiàn)場(chǎng)，關(guān)閉區(qū)域閥門，清除積水；同時(shí)有人將情況匯報(bào)公司部門領(lǐng)導(dǎo)，一并通知甲方領(lǐng)導(dǎo)；盡量組織大量人力來(lái)處理。工作期間，嚴(yán)禁吸煙、打鬧嘻笑，大聲喧嘩，言行舉止要得體。微笑服務(wù)，待人接物要得體，要用禮貌用語(yǔ)，不得說(shuō)臟話。對(duì)故障處理，應(yīng)嚴(yán)格按程序處理，爭(zhēng)取將危害降到最小。二、消防系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)探測(cè)器：每月對(duì)探測(cè)器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)和故障報(bào)警抽檢試驗(yàn)；每季度按總量的25%進(jìn)行功能性抽測(cè)；每年完成一次全樣檢測(cè)，核對(duì)探測(cè)器安裝位置和聯(lián)動(dòng)關(guān)系的準(zhǔn)確性；日常發(fā)生誤報(bào)或故障的探測(cè)器，需及時(shí)提供免費(fèi)維修服務(wù)，如設(shè)備損壞需更換的，設(shè)備費(fèi)另行計(jì)算。（五）消防廣播和消防通訊系統(tǒng)消防控制室進(jìn)行選區(qū)廣播，進(jìn)行擴(kuò)音機(jī)控制功能試驗(yàn)，每月測(cè)試一次；共用揚(yáng)聲器運(yùn)行切換試驗(yàn)，每月測(cè)試一次；消防控制室進(jìn)行消防緊急電話通話試驗(yàn)，每月測(cè)試一次；現(xiàn)場(chǎng)電話插孔進(jìn)行消防緊急電話通話，每季度按總量的100%抽檢測(cè)試，全年完成四次100%測(cè)試；線路維護(hù)：每半年對(duì)消防廣播線路進(jìn)行測(cè)試，每年對(duì)消防電話線路進(jìn)行至少兩次測(cè)試，檢查線路敷設(shè)情況，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。自20年月日至20年月日。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，以保證乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作能得到順利進(jìn)行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。裝修改造期間現(xiàn)場(chǎng)的消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。乙方進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行維保的人員應(yīng)遵守甲方的管理制度，充分尊重甲方的意見(jiàn)，與甲方密切協(xié)調(diào)配合，確保安全。在維修期間（包括更換設(shè)備、材料期間）因保修系統(tǒng)不能正常工作或非保養(yǎng)不善而產(chǎn)生的一切后果，乙方不負(fù)責(zé)任。為了達(dá)到以上目的，特制定如下措施： 當(dāng)本公司在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，由駐場(chǎng)專業(yè)維修人員趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行排除。（1）每周檢查總控制室，查看分區(qū)報(bào)警主機(jī)聯(lián)機(jī)工作記錄。（8）檢查氣體滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)設(shè)備。（3）檢查消防水泵控制柜的顯示、末端壓力表值有無(wú)異常，供水閥門、閥組有無(wú)跑、冒、漏、泄現(xiàn)象，消防供水水箱、水池的儲(chǔ)水水位是否正常。（7）試驗(yàn)火警電話同消防控制室通話，檢查通話質(zhì)量。（2）檢查室外閥門井中進(jìn)水閥、屋頂水箱閥門和管道中的閥門，核實(shí)其是否處于正常狀態(tài)；對(duì)自噴泵、消火栓泵及消防水系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行沖洗、除銹、刷漆；閥門檢查及供水系統(tǒng)保養(yǎng)按不少于總量的50%進(jìn)行。（2）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置每層、每回路報(bào)警系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的功能試驗(yàn)。（8）通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查正壓送風(fēng)或者機(jī)械排煙系統(tǒng)功能。若遇緊急突發(fā)事件，維保公司承諾根據(jù)已接到的本公司通知，在 30 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障。服務(wù)要求乙方在服務(wù)期內(nèi)未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行任何系統(tǒng)增減、密碼設(shè)置等工作，服務(wù)期滿后乙方按要求及時(shí)辦理各項(xiàng)交接工作。乙方在收到甲方書(shū)面通知之日起5日內(nèi)未能糾正，則乙方違約行為屬實(shí)，甲方有權(quán)立即通知乙方解除合同或相關(guān)訂單，根據(jù)違約行為影響的范圍要求乙方全部或部分退回已經(jīng)支付的價(jià)款。乙方每個(gè)月安排一至二天，對(duì)消防報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行全面巡檢、維護(hù)一次，并書(shū)面將巡檢、維護(hù)、記錄遞交給甲方簽字，以利于甲方對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲乙雙方共同遵守不向第三方透露與本協(xié)議有關(guān)的資料及文檔的承諾。六、人力不可抗拒事故：甲乙雙方中的任何一方，由于戰(zhàn)爭(zhēng)、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、地震、雷擊等自然災(zāi)害及雙方共同承認(rèn)的人力不可抗拒因素而影響本協(xié)議執(zhí)行時(shí)，根據(jù)事故影響的時(shí)間可將協(xié)議履行期作相應(yīng)的延長(zhǎng)，由雙方協(xié)商采取補(bǔ)救措施。本協(xié)議若有未盡事宜，雙方應(yīng)以好協(xié)商解決。違約甲乙雙方中任一方發(fā)生違約情況，則對(duì)違約方按國(guó)家經(jīng)濟(jì)協(xié)議法有關(guān)條款進(jìn)行處理。在簽訂本協(xié)議前乙方應(yīng)對(duì)工程進(jìn)行一次全面的檢查，如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)有故障或達(dá)不到技術(shù)要求，則應(yīng)進(jìn)行維修之后雙方再簽訂合同，維修費(fèi)用另議。甲方需小范圍拆、裝、移該系統(tǒng)的某些部位時(shí)，乙方負(fù)責(zé)管線安裝和拆除工作，并做好書(shū)面記錄交甲方。國(guó)家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定發(fā)生改變時(shí)，維保公司將及時(shí)書(shū)面通知本公司，并為本公司進(jìn)行此安全設(shè)備的安裝、調(diào)試工作，相關(guān)人工由貴單位承擔(dān)，材料費(fèi)用由本公司承擔(dān)。爭(zhēng)議及違約履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，首先本著友好態(tài)度協(xié)商解決，若經(jīng)協(xié)商仍不能解決，經(jīng)雙方同意可選擇下列一種方式解決：a向武漢市公安消防局申請(qǐng)調(diào)解； b向武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； c向人民法院起訴。因乙方原因造成甲方設(shè)備損壞或他人傷害，乙方負(fù)責(zé)全額賠償。（10）其它按規(guī)范要求的工作。（3）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)在末端放水，進(jìn)行系統(tǒng)功能聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，水流指示器報(bào)警，對(duì)壓力表進(jìn)行分批檢測(cè)核準(zhǔn)；每12個(gè)月累計(jì)對(duì)每個(gè)噴頭、末端放水閥檢查不少于一次。（4）