【正文】 方購買，其采購費(fèi)用由甲方支付。本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。除非雙方協(xié)議將合同終止，一方違約，違約方在承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。水流指示器報(bào)警功能和信號(hào)顯示功能正常（每次季度檢測數(shù)量為總數(shù)的25％）。煙感和手動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)加壓風(fēng)機(jī)切斷空調(diào)新風(fēng)機(jī)的控制功能和信號(hào)顯示功能正常，聯(lián)動(dòng)臺(tái)手動(dòng)起停加壓送風(fēng)機(jī)的控制功能和信號(hào)顯示功能正常。維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：1．2．1 噴淋泵和穩(wěn)壓泵運(yùn)轉(zhuǎn)正常，噴淋穩(wěn)壓系統(tǒng)工作正常。1．2．5噴淋泵配電柜手動(dòng)/自動(dòng)啟停噴淋泵的控制功能和返回信號(hào)顯示功能正常。1．2．9 自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)故障檢修。1．3．4 消火栓內(nèi)配件齊全，閥門正常。1．3．8 消火栓系統(tǒng)故障檢修。1．4．3聯(lián)動(dòng)防火卷簾門一步降、二步降到位準(zhǔn)確，信號(hào)返回功能正常。1．5氣體滅火系統(tǒng)1．5．1保養(yǎng)：對鋼瓶、閥門等重要設(shè)備定期做防塵、潤滑、防銹處理。1．5．5維修更換單向閥、選擇閥等閥門。1．5．9滅火劑儲(chǔ)存裝置外觀檢查。1．5．12高壓軟管的外觀檢查：保證軟管外表無劃痕、無變形。安全閥的外觀檢查：保證閥體表面無銹蝕，無機(jī)械損傷。消防設(shè)備維保技術(shù)支撐 檢測保養(yǎng)服務(wù)的消防工程范圍：消防水系統(tǒng)（包括消火栓滅火系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)）；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；防排煙系統(tǒng)，包括正壓風(fēng)機(jī)、排風(fēng)排煙機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)、防火閥、排煙閥、排煙口等；防火分隔系統(tǒng)，包括防護(hù)卷簾門、防火門等；消防電話、消防廣播（公共廣播系統(tǒng)）；消防應(yīng)急照明供電柜、應(yīng)急照明、安全指示燈、應(yīng)急疏散標(biāo)志燈；檢測維護(hù)的目的，是為了使用戶的所有消防設(shè)備能處于完好的狀態(tài)，使正在運(yùn)行的系統(tǒng)處于最佳工作狀態(tài)，使所有聯(lián)動(dòng)和系統(tǒng)在驗(yàn)證信號(hào)時(shí)正常地啟動(dòng)與運(yùn)行，在火災(zāi)災(zāi)情出現(xiàn)時(shí)，各火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)能及時(shí)地發(fā)現(xiàn)災(zāi)情、及時(shí)報(bào)警、迅速消除災(zāi)情。為便于管理，維修人員在排除故障恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行后，應(yīng)填寫公司統(tǒng)一印發(fā)的排故單，本公司有關(guān)人員簽字認(rèn)可后交回公司。每周巡檢不少于兩次（不包含故障排除）。（4）檢查泵房內(nèi)消防水泵外觀、供電狀態(tài)和泵房工作環(huán)境，閥門、報(bào)警閥組、管道壓力是否正常。（7）檢查正壓風(fēng)機(jī)、防排煙風(fēng)機(jī)、防火閥、排煙閥、排煙口。每月進(jìn)行一次測試檢查：（1）檢測消防控制室報(bào)警設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)是否正常，消防值班記錄是否完善。檢查所返回的報(bào)警點(diǎn)位、現(xiàn)場確認(rèn)燈及消防控制室聲光顯示是否正確。檢查自動(dòng)水噴淋、水噴霧頭，周圍有無影響噴頭工作的附著物、懸掛物和障礙物，檢查比例不少于總量的20%。（6）檢測事故廣播擴(kuò)音器的聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)和強(qiáng)制切換，檢查揚(yáng)聲器音量。（9）對正壓風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)進(jìn)行手、自動(dòng)啟、停試驗(yàn)，測試聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)功能，對風(fēng)機(jī)進(jìn)行除銹、上油保養(yǎng)，現(xiàn)場啟停、保養(yǎng)比例不少于總量的10%。每季進(jìn)行下列檢查：（1）月檢包含的檢測項(xiàng)目。（5）聯(lián)動(dòng)及首層按鈕控制電梯回首層。（1）季檢中包含的項(xiàng)目。（4）消防給水系統(tǒng)最不利點(diǎn)消火栓出水，并用水泵接合器供水。（7）通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查消防廣播切換功能。節(jié)前特別檢查：為確保消防安全，使消防設(shè)備處于良好的運(yùn)行和受控狀態(tài)，在“春節(jié)”、“國慶”等重大節(jié)日前做節(jié)前檢查，檢查標(biāo)準(zhǔn)按月檢要求執(zhí)行。二、維保24小時(shí)緊急響應(yīng)服務(wù)維保公司提供全日24小時(shí)緊急修理服務(wù)，本公司如發(fā)現(xiàn)維保設(shè)備發(fā)生故障或有不正常運(yùn)行現(xiàn)象，應(yīng)立即撥打服務(wù)熱線通知維保公司從速派遣稱職人員處理，維保公司承諾根據(jù)已接到的通知，在 60 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理故障。公司將所有的維修記錄以書面形式雙方簽字確認(rèn)作為維保完畢驗(yàn)收合格的證明，并根據(jù)故障次數(shù)和使用率數(shù)據(jù)編制下個(gè)月的保養(yǎng)計(jì)劃表，詳盡規(guī)定每一個(gè)保養(yǎng)人員在指定時(shí)間內(nèi)將到指定的地點(diǎn)從事規(guī)定的保養(yǎng)工作。此維保項(xiàng)目采用半包服務(wù)方式，200元（含）以下維修配件由維保公司自行承擔(dān)，200元以上維修配件由本公司承擔(dān)。違約及違約處理：乙方保養(yǎng)維修工作人員在進(jìn)行工作時(shí)不遵守政府相關(guān)消防維保規(guī)定以及乙方制定的安全作業(yè)、文明作業(yè)規(guī)定，甲方口頭通知2次未改正，第3次書面警告通知后未改正的屬于違約。乙方收到甲方書面警告通知書，一次罰款500元。五、合同附件附件1：消防設(shè)施測試檢查記錄 附件2：《安全承諾書》 附件3：《廉政建設(shè)責(zé)任書》本協(xié)議正本一式伍份，由甲方肆份、乙方壹份，均具同等效力。四、政府年檢協(xié)助及新法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)告知：維保公司負(fù)責(zé)協(xié)助政府及相關(guān)市政單位年檢工作，相關(guān)費(fèi)用由本公司承擔(dān)。乙方維保不到位導(dǎo)致消防設(shè)備設(shè)施存在嚴(yán)重故障，系統(tǒng)不能正常運(yùn)行，甲方口頭通知2次未改正，第3次書面警告通知后未改正的屬于違約。乙方每年給該物業(yè)的工作人員在消防知識(shí)，設(shè)備操作方面提供一次培訓(xùn)，課時(shí)不得少于1個(gè)課時(shí),具體時(shí)間由甲方確定，并提前7天知會(huì)乙方，乙方制定培訓(xùn)事宜。三、維修保養(yǎng)服務(wù)：維修保養(yǎng)期本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效有效期為一年（自2015年3月20日至2016年3月20日）。乙方現(xiàn)場服務(wù)人員須遵守甲方各項(xiàng)施工管理規(guī)定和安全管理制度。周檢、月檢、季檢及年檢都要作好詳細(xì)的記錄，經(jīng)本公司有關(guān)人員簽字認(rèn)可后雙方各執(zhí)一份存檔。（9）消防供電設(shè)施功能檢查，主備電源切換，檢驗(yàn)供電能力。（5）通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查電梯迫降功能。每12個(gè)月累計(jì)對每只探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕檢查不少于一次。（7）其它按規(guī)范要求的工作。（3）檢查所有電控箱轉(zhuǎn)換開關(guān)的設(shè)置。檢查防火門現(xiàn)場啟閉是否正常，遠(yuǎn)程自動(dòng)是否能正常釋放，手動(dòng)檢查比例每次不少于總量的10%。試驗(yàn)防火卷簾手動(dòng)、機(jī)械應(yīng)急和自動(dòng)控制功能，試驗(yàn)電動(dòng)防火閥的聯(lián)動(dòng)關(guān)閉功能，手動(dòng)檢查比例不少于總量的10%。（5）檢查室外消火栓箱的封條是否完好，水泵接合器組件是否齊全，有無銹蝕現(xiàn)象，測試管網(wǎng)水壓是否合符要求。進(jìn)行消防水泵啟、停測試，檢查啟、停時(shí)的壓力狀況。試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)裝置的警報(bào)功能。（9）檢查防火卷簾門的通電是否正常，檢查防火門是否在正常待命狀態(tài)。（5）檢查事故廣播、消防電話的外觀，防火卷簾門、防火門的外觀和開、閉位置。（2）手動(dòng)檢查報(bào)警主機(jī)報(bào)警、消控間、顯示器、打印機(jī)等功能是否正常，指示燈、數(shù)碼管有無損壞。同時(shí)應(yīng)及時(shí)了解用戶的意見及反映的各種情況，解決用戶提出的合理要求，不斷地提高服務(wù)質(zhì)量。對影響整個(gè)系統(tǒng)的重大故障（例如：管網(wǎng)爆管、噴淋頭動(dòng)作、主機(jī)死機(jī)、泵、風(fēng)機(jī)現(xiàn)場不能啟動(dòng)、聲光不能停止、非消防電源聯(lián)動(dòng)控制不能復(fù)位等），現(xiàn)場人員不能處理的，維保公司派出維修人員1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，盡快排除故障，恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行。1．5．17各噴嘴孔口檢查：無堵塞。1．5．14電磁啟動(dòng)閥的外觀檢查：保證手動(dòng)操作安全標(biāo)志及安全銷完整清晰。1．5．10選擇閥外觀檢查：閥體表面無銹蝕、無機(jī)械損傷，手動(dòng)旋鈕銘牌清晰并處于閥關(guān)閉狀態(tài)。1．5．7定期檢查。1．5．3管線連接的緊固。1．4．5滑軌上油潤滑。維修保養(yǎng)內(nèi)