【正文】 如存在應(yīng)及時(shí)維修或更換；(2)抽樣檢查 使用年限較長的系統(tǒng)，應(yīng)按要求對噴頭進(jìn)行抽查，對不符合噴頭產(chǎn)品要求的噴頭要更換；(3)維護(hù) 對輕質(zhì)粉塵可用空氣吹除或用軟布擦凈；對容易形成結(jié)垢的塵埃，如噴漆霧粒、水泥粉等就不易清除，只能分批拆換噴頭，集中清理，但不能用酸或堿溶液洗刷易熔元件灑水噴頭，也不要 用熱水或熱的溶液洗刷。此試驗(yàn)可通過末端試驗(yàn)裝 置進(jìn)行。檢查消防水箱的水量能否滿足要求；消防氣壓給水裝置能否保證水量和水壓；自動(dòng)控制系統(tǒng)能否正常工作。如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)有不正常的部件時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，直到系統(tǒng)全部功能正常。手動(dòng)啟動(dòng)裝置的操作箱有無變形、損傷：手柄、操作桿等有無損傷、脫落：操作部位標(biāo)志有無破損、臟污、脫落，有無使用方法的說明；(3)風(fēng)管有無變形、損傷，支撐是否松動(dòng)；風(fēng)管是否與可然物接觸；(4)送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)①周圍有無可燃物；安裝螺栓是否松動(dòng)、損傷；②傳動(dòng)機(jī)構(gòu)是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸；③電動(dòng)機(jī)的接線是否松動(dòng)：電動(dòng)機(jī)的外殼有無腐蝕現(xiàn)象；④電源的供電是否正常(檢查電壓表或電源指示燈)。(3)、啟動(dòng)裝置湖南盛欣消防實(shí)業(yè)有限公司維護(hù)保養(yǎng)方案①打開啟動(dòng)盤，檢查內(nèi)部有無變形、損傷及動(dòng)作異常，用萬用表檢查電源情況，是否有影響送風(fēng)(排煙)風(fēng)機(jī)啟動(dòng)的電壓下降情況；②開關(guān)類有無變形、損傷、脫落，開關(guān)位置是否正常；接線端子是否松動(dòng)、脫落； ③保險(xiǎn)絲的容量是否符合送風(fēng)(排煙)風(fēng)機(jī)的性能要求，是否損傷、脫落，有無備件；④繼電器是否脫落、端子是否松動(dòng)、接點(diǎn)是否燒損、有無灰塵粘附，動(dòng)作是否正常；⑤導(dǎo)線連接是否牢固，有無脫落。綜合檢查操作手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)裝置，進(jìn)行每個(gè)防煙分區(qū)(或正壓送風(fēng))的動(dòng)作試驗(yàn)，檢查下列事項(xiàng)：(1)、手動(dòng)或自動(dòng)能否完成啟動(dòng)；(2)、運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常；(3)、運(yùn)轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)則或不連續(xù)雜音及異常振動(dòng)；(4)、葉輪旋轉(zhuǎn)方向是否正確。(3)檢查、測試聲光報(bào)警工作是否正常。并提交季度維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)備運(yùn)行狀況報(bào)告。為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：第一條：維護(hù)服務(wù)的消防工程名稱：第二條：維護(hù)服務(wù)的消防工程地址：第三條：維修服務(wù)的消防工程范圍及維護(hù)內(nèi)容要求：一、維護(hù)服務(wù)的消防工程范圍：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)、二、維護(hù)內(nèi)容及要求：詳見維護(hù)細(xì)則表 第四條：維護(hù)費(fèi)用：年 月 日 至 年 月 日，年維護(hù)費(fèi)為: 第五條：雙方責(zé)任：一、甲方責(zé)任：甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù)，堅(jiān)持24小時(shí)值班制度，并按消防規(guī)范的要求，對火災(zāi)報(bào)警控制器及所有供水總閘，壓力表及附屬組件進(jìn)行日檢，并填寫好系統(tǒng)運(yùn)行日登記表及日檢表。甲方應(yīng)向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材料，以利乙方能順利地進(jìn)行維護(hù)。在不定期巡檢期間，若甲方通知乙方到現(xiàn)場，乙方兩次不按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。該合同期滿時(shí)，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。第七條：本合同一式肆份，甲方貳份、乙方貳份。本合同結(jié)束前一個(gè)月（30天），甲乙雙方商定續(xù)簽，否則合同自然終止。四、乙方服務(wù)內(nèi)容一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢查消防制室工作環(huán)境以及火災(zāi)報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器、樓層復(fù)示屏、控測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。對警鈴及聲光報(bào)警進(jìn)行模擬火災(zāi)狀態(tài)下的響應(yīng)試驗(yàn)。手動(dòng)啟動(dòng)電動(dòng)消防泵，并模擬自動(dòng)控制條件進(jìn)行自動(dòng)啟動(dòng)消防泵，進(jìn)行主、備泵切換功能試驗(yàn)。對屋面試驗(yàn)栓進(jìn)行放水試驗(yàn)，并用消火栓按鈕啟動(dòng)消防泵，實(shí)驗(yàn)供水系統(tǒng)的水量水壓。維保人員應(yīng)與甲方消防值班管理人員密切配合，指導(dǎo)、協(xié)助甲方管理人員做好日常檢查工作。設(shè)備器件有問題，需要更換維修時(shí)，必須盡快處理，不得無故拖延。噴頭1）檢查噴頭與管道的連接有無松動(dòng)、脫落；2）檢查噴頭是否暢通，有無灰塵粘結(jié)。乙方責(zé)任維護(hù)保養(yǎng)期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與消防驗(yàn)審或檢查等有關(guān)的協(xié)調(diào)工作；維護(hù)合同簽署時(shí)，乙方應(yīng)隨合同提供相應(yīng)的消防施工或維護(hù)資質(zhì)證明，并提供當(dāng)年或有效的承擔(dān)類似消防工程或維護(hù)合同的證明；與甲方簽署之合同文件，附件和各種文件資料不得以任何形式使用于其它與合約無關(guān)的場合。八、不可抗力甲、乙雙方任何一方因不可抗力原因（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、地震等因素）而不能履行合約，履行合約的時(shí)間將按此順延。十一、附則本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效，均具有同等效力；本合同條款如與國家相關(guān)法律及法規(guī)相悖時(shí)，以國家法律及法規(guī)為準(zhǔn)。九、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)消防法及其它國家相關(guān)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施驗(yàn)收工作。依照合同派專業(yè)技術(shù)人員對甲方的消防系統(tǒng)定期進(jìn)行調(diào)試、維護(hù)保養(yǎng)；保證甲方自動(dòng)消防設(shè)施原有功能正常（乙方維保范圍內(nèi)），能順利通過消防部門檢測和檢查，否則相關(guān)行政經(jīng)濟(jì)處罰應(yīng)由乙方承擔(dān)。六、付款方式七、違約責(zé)任甲方責(zé)任甲方指定專人負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)調(diào)工作；甲方應(yīng)提供建筑消防竣工圖紙、運(yùn)行保養(yǎng)記錄、消防設(shè)備使用說明等技術(shù)資料；甲方應(yīng)為乙方維修人員提供所需通行和其它必要工作輔助條件；甲方應(yīng)按合同要求及時(shí)結(jié)算維保費(fèi)用和維修材料費(fèi)用；對因下列情況造成消防設(shè)施損壞的修復(fù)費(fèi)用應(yīng)參照市場價(jià)另行計(jì)算；1）因甲方對建筑進(jìn)行裝修改造造成設(shè)施損壞或新增的材料費(fèi)用；2）設(shè)備人為損壞、丟失；設(shè)備事故損壞如設(shè)備進(jìn)水，強(qiáng)電燒壞，相應(yīng)的材料和人工費(fèi)用。3）從氣動(dòng)啟動(dòng)瓶組上卸下電磁閥，檢查其動(dòng)作是否準(zhǔn)確靈活；4）檢查啟動(dòng)管理的完好性，所有連接部位無松動(dòng)，對有松動(dòng)、損傷的部位應(yīng)更換，必要是應(yīng)進(jìn)行氣密試驗(yàn)。05MPa，發(fā)現(xiàn)異常時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知維護(hù)人員。維保人員應(yīng)了解消防系統(tǒng)主要設(shè)備的安裝位置及水源情況。利用報(bào)警閥上的放水試驗(yàn)閥放水，試驗(yàn)系統(tǒng)供水情況；測試水力警鈴工作是否正常，壓力電氣信號(hào)是否正確。進(jìn)行報(bào)警及控制線路維修檢查。按安裝總量的30%采用專用檢測設(shè)備對控制器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)。采用包工不包料形式（正常維保檢修工具及耗材，乙方自理）。一、合同范圍甲方委托乙方對其所使用的消防系統(tǒng)設(shè)施/設(shè)備實(shí)施全面的維護(hù)保養(yǎng)等工作。設(shè)備購買原則上由甲方自行解決，甲方亦可委托乙方購買，其采購費(fèi)用由甲方支付。期滿后自動(dòng)失效。（注：年檢和季檢的當(dāng)月不再進(jìn)行月檢）。并根據(jù)實(shí)際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。為此需要對消防工程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，以保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行。每年檢查、測試內(nèi)容(1)加煙、加溫測試煙、溫感報(bào)警并聯(lián)動(dòng)防火卷簾門動(dòng)作是否正常；(2)檢查、測試聲光報(bào)警工作是否正常；(3)檢查、測試防火卷簾門兩側(cè)手動(dòng)按鈕功能是否正常；(4)檢查、測試卷簾門升降是否平穩(wěn)，有無卡死、停頓等現(xiàn)象；(5)檢查控制箱顯示是否正常。五、防火卷簾門維護(hù)保養(yǎng)每月檢查、測試內(nèi)容(1)檢查、測試防火卷簾門兩側(cè)手動(dòng)按鈕功能是否正常；(2)檢查、測試聲光報(bào)警工作是否正常；(3)檢查、測試升降是否平穩(wěn)，有無卡死、停頓等現(xiàn)象。(5)、手動(dòng)啟動(dòng)裝置①與送風(fēng)(排煙)風(fēng)機(jī)有聯(lián)動(dòng)裝置時(shí)，應(yīng)將聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)脫開，用單手轉(zhuǎn)動(dòng)或拉動(dòng)操作箱手柄，檢查動(dòng)作是否正常；②手柄是否破損、鋼絲繩是否折斷生銹。性能檢查(1)、吸煙口①進(jìn)行手動(dòng)啟閉操作，檢查是否可完全打開(與排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)時(shí)，應(yīng)停止聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)的動(dòng)作)；②吸煙口架、操作盤、排煙閥及安裝架是否銹蝕、有無雜物粘附；③旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)是否靈活，是否完全打開；④制動(dòng)機(jī)構(gòu)、限位器是否符合要求；⑤關(guān)閉部位是否生銹、粘附灰塵。例如在倉庫內(nèi)貨物堆放高度不適當(dāng)?shù)卦龃蠖钃趿藝婎^的噴灑范圍；噴頭被刷漆而延遲了動(dòng)作靈敏度等，因而對使用環(huán)境和條件要定期檢查，不符合要求的要改正。檢查消防水泵接合器是否正常，附近的室外消火栓使用是否便利。檢查報(bào)警閥前、后壓力表指示是否正常。如 發(fā)現(xiàn)管路有沉積物，應(yīng)進(jìn)行沖洗；湖南盛欣消防實(shí)業(yè)有限公司維護(hù)保養(yǎng)方案(3)防漏措施平時(shí)嚴(yán)禁將管子用作其他支撐；拆裝噴頭時(shí)必須按操作規(guī)程應(yīng)用合適的工具，切忌