【正文】 先選用市政中水，備選自有中水。 中水的用途中水可用于綠化、道路、沖廁、景觀水體補(bǔ)水等。消防系統(tǒng) 室外消火栓的設(shè)置室外消火栓在滿足規(guī)范要求的前提下，不能影響人流和車輛通過。 室內(nèi)消火栓的設(shè)置室內(nèi)消火栓在滿足規(guī)范要求的前提下，應(yīng)盡量不影響建筑裝修。 噴淋設(shè)置根據(jù)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》設(shè)置噴淋系統(tǒng)。 消防水泵房與消防水箱滿足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》相關(guān)規(guī)定。不能用水消防的地方（如發(fā)電機(jī)房、檔案室、高低壓配電室等）應(yīng)按規(guī)范設(shè)置氣體滅火或其他滅火設(shè)施。 消防給水管采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管。水景 噴頭選擇：噴頭的選型應(yīng)根據(jù)景觀效果來選擇。最大噴水高度應(yīng)避免水量損失過大、影響觀賞和周圍環(huán)境。每個(gè)噴頭前均宜設(shè)置便于調(diào)節(jié)流量設(shè)施。 噴水泵在條件允許的前提下，應(yīng)盡量采用潛水泵。 管材選用有美觀要求的地方，明裝管道采用304不銹鋼管道。 補(bǔ)充水 補(bǔ)充水應(yīng)選用中水。 附屬配件大、中型水景工程應(yīng)設(shè)自動(dòng)補(bǔ)水的給水口，小型水景采用手動(dòng)補(bǔ)水的給水口。給水口、溢流口、泄水口材質(zhì)采用塑料。 池水的水質(zhì)處理大中型水景采用人工濕地等方式進(jìn)行處理。小型水景根據(jù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較結(jié)果進(jìn)行選擇，可以考慮采用砂缸過濾的方式。 管線綜合 地下室管線綜合生活給水的各類管線并排安裝，消火栓、自噴等管線并排安裝，并盡可能在車位而不是在車道上方。給排水管道布置在電氣專業(yè)管線的下方，而在支風(fēng)道的上方，且與通風(fēng)主風(fēng)道位于同一標(biāo)高，以增加地下車庫的凈空。 室外管線綜合室外管道平面位置和豎向位置均應(yīng)采用城市統(tǒng)一的坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)。管線綜合圖中應(yīng)預(yù)留雨水收集站和中水處理站的位置，便于將來改造；管線綜合圖中應(yīng)繪制主要位置和管線交叉處的剖面圖。 特殊要求：，管線布置合理整齊。，按雙電源設(shè)計(jì)并設(shè)置高水位報(bào)警裝置。、消防水池應(yīng)有水質(zhì)循環(huán)措施，溢流水位報(bào)警裝置。、集水井及管線合理設(shè)置，不得占用停車位。4圖紙要求 設(shè)計(jì)說明應(yīng)內(nèi)容完整、合理、清晰，與圖紙一致。 給排水系統(tǒng)圖中各主要參數(shù)描述準(zhǔn)確和詳盡，與平面圖紙一致。 給排水平面圖中設(shè)備及管線布置完整、合理，定位尺寸和安裝標(biāo)高表達(dá)清楚。 圖紙表達(dá)清晰準(zhǔn)確，圖面干凈美觀，出圖比例適中但圖幅不宜過大。 符合國家設(shè)計(jì)深度和設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求。5其他規(guī)定 在初步設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)院應(yīng)對(duì)各主要給排水系統(tǒng)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)方案比較。 初步設(shè)計(jì)要求：各系統(tǒng)原理圖應(yīng)表達(dá)清楚，各設(shè)計(jì)參數(shù)應(yīng)準(zhǔn)確，還應(yīng)有系統(tǒng)設(shè)計(jì)敘述；應(yīng)繪制主要設(shè)備機(jī)房平、剖面圖，設(shè)備布置應(yīng)緊湊；應(yīng)繪制室外管線綜合平面圖。五． 通風(fēng)與空調(diào)要求 1． 設(shè)計(jì)依據(jù)包括但不僅限于以下內(nèi)容。 國家和深圳地區(qū)以及行業(yè)的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程規(guī)定； 設(shè)計(jì)意見匯總、發(fā)包人提出的要求及相關(guān)專業(yè)提供的條件、資料。設(shè)計(jì)范圍和內(nèi)容 通風(fēng)、防排煙、夏季空調(diào) 以上系統(tǒng)配套的自動(dòng)調(diào)節(jié)、自動(dòng)控制設(shè)計(jì) 必要的計(jì)量、自動(dòng)報(bào)警、緊急切斷設(shè)計(jì) 人防地下室的戰(zhàn)時(shí)和平時(shí)通風(fēng)設(shè)計(jì) 燃?xì)庠O(shè)計(jì) 燃?xì)鈶?yīng)按管道供應(yīng)的方式設(shè)計(jì)，市政管道煤氣通入項(xiàng)目附近時(shí)，則駁接市政燃?xì)膺M(jìn)入。3設(shè)計(jì)參數(shù) 室外設(shè)計(jì)參數(shù)空調(diào)、通風(fēng)的室外空氣設(shè)計(jì)參數(shù)，應(yīng)分別按照《采暖通風(fēng)與空調(diào)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019—2003的相關(guān)規(guī)定確定。室外氣象參數(shù)應(yīng)按《暖通空調(diào)氣象資料集》中深圳的“室外氣象參數(shù)”選用。4設(shè)計(jì)要求 通風(fēng)、防排煙設(shè)計(jì) 辦公區(qū)宜按采用自然排煙方式設(shè)置可開啟外窗，可開啟外窗面積、可開啟外窗與最不利排煙點(diǎn)的距離應(yīng)滿足國家規(guī)范的規(guī)定要求。 配套公共設(shè)備房如地下車庫、變壓器室、變配電室、水泵房、電梯機(jī)房、發(fā)電機(jī)房等應(yīng)設(shè)平時(shí)機(jī)械通風(fēng)，通風(fēng)量按規(guī)范確定。其中發(fā)電機(jī)采用風(fēng)冷式時(shí)，機(jī)房的進(jìn)風(fēng)量應(yīng)能滿足發(fā)電機(jī)運(yùn)行時(shí)的燃燒補(bǔ)風(fēng)要求，經(jīng)計(jì)算確定。 超過2000平方米的地下車庫、高層建筑中無直接自然通風(fēng)且長度超過20米的內(nèi)走道或雖有直接自然通風(fēng)，但長度超過60米的內(nèi)走道、總建筑面積大于200平方米或一個(gè)房間建筑面積大于50平方米且經(jīng)常有人停留或可燃物較多的地下、半地下建筑或地下室、半地下室、不具備直接自然通風(fēng)條件或凈空高度超過12米的中庭等處，應(yīng)按相關(guān)規(guī)范設(shè)置機(jī)械排煙設(shè)施，排風(fēng)量應(yīng)符合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求。 防煙樓梯間、消防電梯間前室或合用前室、防煙樓梯間前室、室內(nèi)避難層等處，應(yīng)按規(guī)范設(shè)置獨(dú)立的機(jī)械加壓送風(fēng)防煙設(shè)施，正壓值應(yīng)符合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求。 首層做為疏散通道的外門不能計(jì)入自然排煙可開啟外窗面積。 可能突然放散大量有害氣體或有爆炸危險(xiǎn)氣體的建筑物，應(yīng)設(shè)置事故通風(fēng)裝置。并且事故通風(fēng)的通風(fēng)機(jī)，應(yīng)分別在室內(nèi)、外便于操作的地點(diǎn)設(shè)置電器開關(guān)。（Ws）應(yīng)滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892005）中的規(guī)定要求； 空調(diào)設(shè)計(jì) 辦公的空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)采用中央空調(diào)系統(tǒng)，夏季空調(diào)，冬季采暖。，選取高效低噪的冷熱泵機(jī)組作為冷熱源。 根據(jù)功能分區(qū)，合理選用空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)，采用合理的機(jī)型配置，滿足不同區(qū)域特點(diǎn)的客戶需求。 空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)合理分區(qū)，在保證空調(diào)系統(tǒng)安全、可靠運(yùn)行的前提下，降低系統(tǒng)造價(jià)和運(yùn)行費(fèi)用。 辦公區(qū)室內(nèi)空調(diào)機(jī)采用暗裝盤管加新風(fēng)換氣機(jī)的空氣處理形式。室外新風(fēng)經(jīng)豎向風(fēng)道送至各標(biāo)準(zhǔn)層。 空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)設(shè)計(jì)合理、實(shí)用的自動(dòng)控制系統(tǒng)，使空調(diào)系統(tǒng)在保證可靠、安全運(yùn)行的前提下，達(dá)到節(jié)能運(yùn)行。 選用中央空調(diào)的冷水機(jī)組，其能效比應(yīng)高于《蒸汽壓縮循環(huán)冷水（熱泵）機(jī)組工商業(yè)用和類似用途的冷水（熱泵）機(jī)組》（GB/）中的規(guī)定要求。 選用中央空調(diào)的冷水機(jī)組，其能效比應(yīng)高于《蒸汽壓縮循環(huán)冷水（熱泵）機(jī)組工商業(yè)用和類似用途的冷水（熱泵）機(jī)組》（GB/）中的規(guī)定要求。 各空調(diào)系統(tǒng)的能效比均應(yīng)滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（深圳市實(shí)施細(xì)則）（SZJG292009）中的規(guī)定要求。 在電驅(qū)動(dòng)壓縮式冷、熱源設(shè)備選型時(shí)，應(yīng)選用使用R134a、R407c、R410a等環(huán)保型制冷劑的產(chǎn)品，避免因?yàn)橹评鋭┍幌拗剖褂枚绊懼鳈C(jī)運(yùn)行和對(duì)大氣層造成破壞。 集中排風(fēng)系統(tǒng)宜設(shè)置熱回收裝置，排風(fēng)量大于4000立方米/小時(shí)時(shí)，應(yīng)設(shè)置熱回收裝置，以節(jié)省運(yùn)行能耗和費(fèi)用。 設(shè)計(jì)中應(yīng)盡可能考慮建筑內(nèi)、外區(qū)在過渡季節(jié)和冬季的冷、熱負(fù)荷平衡，以及在過渡季節(jié)使用室外新風(fēng)、冷卻水等“免費(fèi)冷、熱源”，以最大限度節(jié)能降耗。設(shè)計(jì)深度各設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)文件編制均應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2008年版）的要求。設(shè)計(jì)計(jì)算書應(yīng)與設(shè)計(jì)文件同時(shí)提交，以備甲方核查。六． 綠色技術(shù)應(yīng)用 目標(biāo)：《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50378—2006的綠色二星等級(jí)。結(jié)合綠色咨詢顧問提出的建議及要求進(jìn)行設(shè)計(jì)及優(yōu)化。七． 景觀專業(yè)要求。，對(duì)需出室外地面的地下室出口、檢查井、通風(fēng)井等突出地面的構(gòu)筑物及地下室頂板合理利用、巧妙裝飾，以化解對(duì)整體環(huán)境的影響。第九章建筑成本控制與設(shè)計(jì)概算 1． 外墻材料的選擇兼顧外觀效果、耐久性、維護(hù)保養(yǎng)和材料成本等方面的因素。2． 應(yīng)遵循實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則開展設(shè)計(jì)，在限額目標(biāo)的基礎(chǔ)上結(jié)合工程設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)一步分解投資，明確投資控制主要指標(biāo)，在編制設(shè)計(jì)概算時(shí)逐步細(xì)化落實(shí)。3． 應(yīng)努力提高概算的準(zhǔn)確性，認(rèn)真分析可能影響造價(jià)的各種因素（如自然條件和施工條件等），準(zhǔn)確選用定額、費(fèi)用和價(jià)格等各項(xiàng)編制依據(jù)，使概算能夠完整地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容，合理地反映施工條件，準(zhǔn)確地確定工程造價(jià)。第十章設(shè)計(jì)成果及要求本項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)成果及深度除滿足國家建設(shè)部建質(zhì)[2008]216號(hào)《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》中有關(guān)的要求外，同時(shí)必須滿足發(fā)包人要求。一、設(shè)計(jì)成果各專業(yè)要求：（一）建筑專業(yè)按照國家初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)報(bào)建要求完成所有圖紙，并至少包含以下圖紙內(nèi)容： 1．總圖 總平面圖 1:500； 總場(chǎng)地與建筑關(guān)系剖面圖 1:500； 各變標(biāo)高處局部剖面圖 1:50； 管線綜合圖 1:500。2．單體 各層平面圖 1:100； 樓梯間放大平面圖、剖面圖 1:50；（包括立面分色圖、材質(zhì)分布圖）； 各層（含地庫、電梯廳、塔樓等）天花設(shè)備管線綜合圖平面、剖面1：100； ； 立面排磚、石圖 1:50； 門、窗分割詳圖 1:50； 特殊做法詳圖 1:10或更大； 1:20或更大。 各層地下室平面圖含地下室頂板標(biāo)高及輪廓范圍圖； 地下室停車位布置圖； 地下室防火分區(qū)、防煙分區(qū)圖； 地下室樓梯、坡道放大圖 1:50； 特殊部位詳圖 1:50或更大； 主要剖面圖 1:100； 出地下室頂板構(gòu)筑物立、剖面圖 1:50。 各層管線綜合平面、剖面效果圖按施工圖繪制各方向建筑效果圖或放大效果圖，以指導(dǎo)施工選材參考及施工指導(dǎo)。（二）結(jié)構(gòu)專業(yè)專業(yè)的設(shè)計(jì)成果應(yīng)滿足國家要求的施工圖設(shè)計(jì)報(bào)建要求，并應(yīng)滿足有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程要求； 1 初步設(shè)計(jì) 基坑開挖條件圖； 結(jié)構(gòu)統(tǒng)一技術(shù)條件； 本工程設(shè)計(jì)中可采用的新材料、新工藝、新技術(shù)建議書； 基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)選型經(jīng)濟(jì)及技術(shù)比較報(bào)告； 設(shè)計(jì)總說明； 基礎(chǔ)布置平面圖、地下室底板平面圖及地下室各層結(jié)構(gòu)平面圖； 首層結(jié)構(gòu)平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)平面圖、屋頂結(jié)構(gòu)平面圖；柱和墻定位平面圖； 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算書（書面及電子文件）；（包括電子文件）； 2 施工圖設(shè)計(jì) 圖紙目錄； 設(shè)計(jì)說明； 樁基礎(chǔ)平面圖及樁基礎(chǔ)詳圖、基礎(chǔ)平面圖（承臺(tái)地梁平面或地下室底板平面）； 地下室墻柱平面及配筋； 地下室頂板結(jié)構(gòu)平面及梁板配筋； 地下室樓梯、水池及集水坑等詳圖或節(jié)點(diǎn)大樣； 地上各層墻柱平面及配筋； 地上各層結(jié)構(gòu)平面及梁板配筋； 節(jié)點(diǎn)詳圖； 。（三）給排水專業(yè) 1． 2． 3． 4． 5． 6． 7． 8． 9．（四）空調(diào)通風(fēng) 1． 2． 3． 4． 5． 6． 7． 圖紙目錄 設(shè)計(jì)說明及圖例底層、標(biāo)準(zhǔn)層、頂層、管道和設(shè)備復(fù)雜層的平面布置圖 機(jī)房平面布置圖、立面及剖面圖 設(shè)備安裝大樣圖 管道井大樣圖空調(diào)冷凍水、冷卻水、冷凝水、正壓送風(fēng)、消防排煙、空調(diào)風(fēng)、給水排水設(shè)計(jì)說明； 圖紙目錄、圖例； 室外給水、排水總平面圖；底層、標(biāo)準(zhǔn)層、頂層、管道和設(shè)備復(fù)雜層的平面布置圖； 地下室消防和給排水平面圖； 機(jī)房平面布置圖；給水、排水、消防、中水等系統(tǒng)原理圖； 主要設(shè)備表； 計(jì)算書。多聯(lián)機(jī)冷媒等系統(tǒng)原理圖 8． 各系統(tǒng)控制流程圖 9． 設(shè)備及材料表10． 各層管線復(fù)雜處的管線綜合圖11． 設(shè)計(jì)計(jì)算書（應(yīng)包括逐時(shí)負(fù)荷計(jì)算書及相應(yīng)房間編號(hào)對(duì)照?qǐng)D、通風(fēng)量計(jì)算書、風(fēng)系統(tǒng)及水系統(tǒng)水力計(jì)算書）（五）電氣專業(yè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)除滿足建設(shè)部《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》及深圳市有關(guān)設(shè)計(jì)深度的規(guī)定外，需注意下面要求：管線綜合地下或半地下車庫管線綜合圖應(yīng)詳細(xì)繪制和注明各類管線（強(qiáng)電、弱電、消防電纜橋架和管、通風(fēng)管、排煙管、水消防管、噴淋管、給水管、污水管等）和設(shè)備（照明燈具、廣播音箱、火災(zāi)探測(cè)器等）的平面位置和標(biāo)高；避免存在不合理和錯(cuò)誤，造成施工困難或無法施工。標(biāo)準(zhǔn)層若采用電纜橋架配線方式，應(yīng)注意建筑吊頂標(biāo)高和結(jié)構(gòu)梁標(biāo)高，可能造成走線困難。室外總平管線綜合圖應(yīng)詳細(xì)繪制和注明各類市政管線（供電、電訊、電視等）的接入位置和標(biāo)高、各類電氣管線的敷設(shè)方式、平面位置和標(biāo)高，不得與其它管線（給水、雨水、污水、燃?xì)狻⑾赖龋┊a(chǎn)生矛盾；電纜溝、電纜井的排水方式應(yīng)正確和有效。有集中空調(diào)風(fēng)管、水管和強(qiáng)弱電橋架的公共走道應(yīng)繪制管線綜合布置剖面大樣圖。提供關(guān)于負(fù)荷計(jì)算的有關(guān)依據(jù)。對(duì)于需專業(yè)公司深化設(shè)計(jì)的部分應(yīng)有系統(tǒng)框圖和提供詳細(xì)的功能、監(jiān)控要求、設(shè)備位置等，配合承包方了解建筑設(shè)備情況并審查其提供的深化設(shè)計(jì)圖紙。（六）造價(jià)專業(yè)方案階段，針對(duì)確定的方案提交全部設(shè)計(jì)內(nèi)容的建安成本估算初步設(shè)計(jì)階段，提供設(shè)計(jì)概算書另：除按照國家標(biāo)準(zhǔn)要求完成所需的圖紙外，還需提供相應(yīng)的計(jì)算書、地下室管線綜合圖、地下室預(yù)留洞平面布置圖、室外管線綜合及節(jié)點(diǎn)詳圖。