【正文】 。電纜穿地下室外墻應(yīng)做特殊處理。地下室防排煙洞口應(yīng)結(jié)合立面統(tǒng)一考慮。干管穿越地下室梁的留洞在水平方向應(yīng)考慮留有余量。l 地下室消防178。 防火卷簾的噴灑應(yīng)使用獨立的噴淋系統(tǒng)。地下室插孔電話的位置應(yīng)考慮與防火門、人防門等的關(guān)系，避免出現(xiàn)使用困難的現(xiàn)象。應(yīng)注意防火卷簾門與柱的關(guān)系，盡量抬高安裝高度。人防區(qū)的排煙處的防火門必須考慮密閉性，不能采用一般的防火門，應(yīng)考慮增加密封膠條，否則難以通過驗收。l 設(shè)備安裝運輸178。 設(shè)計應(yīng)注意預(yù)留大型設(shè)備吊裝空洞，以及運輸通道。設(shè)備運輸盡量考慮利用車庫通道，最好不用吊裝孔。178。 應(yīng)盡量設(shè)置自然采光和通風(fēng)的地下車庫。地下車庫墻面做彩色涂料設(shè)計，不同分區(qū)采用不同顏色，1m以下做分色設(shè)計。頂棚為白色涂料，通道地面做彩色地坪漆，車位地面為水泥壓光。l 地下車庫限額設(shè)計車庫限額指標(biāo)名稱層高柱網(wǎng)尺寸非人防人防機械車庫（雙層）限額指標(biāo)普通地下車庫3300（無梁）3600（有梁）360042008100　　　　車庫組成平均面積　無人防(平方米/輛)30　人防車庫(平方米/輛）34　機械車庫(平方米/輛）24　說明平均面積=地下車庫及相應(yīng)機房面積/車位數(shù) 178。 車庫地面材料及工藝做法應(yīng)結(jié)合項目檔次及成熟經(jīng)驗選擇。應(yīng)采用強度高，具有耐磨、防滑、防起塵性能的非燃燒材料，并應(yīng)設(shè)不小于1%的排水坡度。178。 車庫頂板不應(yīng)做反梁結(jié)構(gòu)，以免造成上部排水不利，不易上部植物存活且易漏水。178。 消防栓及其它設(shè)備管線位置設(shè)計合理，不能影響車位的使用。178。 從地庫進(jìn)單元電梯廳的通道不應(yīng)設(shè)置臺階，同時應(yīng)做好引導(dǎo)標(biāo)志。178。 ；。178。 停車方式應(yīng)做精細(xì)設(shè)計，使每個車位所占建筑面積指標(biāo)經(jīng)濟(jì)，按照限額指標(biāo)設(shè)計并核算。178。 坡道凈尺寸設(shè)計合理、方便使用。應(yīng)避免任何突出物以影響坡道和出入口的凈寬。178。 開敞車庫入口及坡道應(yīng)做防護(hù)設(shè)計；坡道地面構(gòu)造應(yīng)采取防滑及溶冰措施。應(yīng)在坡道的開敞段末端和坡道末端分別設(shè)截流溝，溝蓋板要選用帶膠邊耐輪壓的金屬隔柵蓋板；蓋板格柵開孔方向與水流方向垂直。截水溝設(shè)置地漏，采用有組織排水，保證暴雨時不積水：排水溝不應(yīng)直接接入市政管道，以免管道的水倒流。 178。 車庫入口的地面標(biāo)高應(yīng)周圍地平，以防止雨水倒灌。178。 設(shè)備管道應(yīng)避免穿越防火分區(qū)，分割防火單元的防火卷簾門高度不應(yīng)小于 ；經(jīng)常開啟的防火卷簾門宜采用輕質(zhì)產(chǎn)品。178。 機動車車庫入口之間的距離不應(yīng)小于10m，兩個汽車坡道比鄰設(shè)計時應(yīng)采用防火墻隔開。 178。 當(dāng)?shù)叵萝噹鞛槿朔儡噹鞎r，車行入口的人防門應(yīng)選用活門檻的設(shè)計以方便通行。178。 兼做人防地下車庫，防護(hù)密閉門應(yīng)避免設(shè)在車庫的主入口和坡道處；通過防護(hù)單元隔墻的汽車通道凈寬度不應(yīng)小于4000，以免造成汽車進(jìn)出不便。178。 地下車庫應(yīng)設(shè)計給排水以便保潔。178。 車庫照明設(shè)計應(yīng)采用區(qū)域控制，車道照度宜≯25 lx，車位照度宜≯15 lx，避免浪費。178。 坡道應(yīng)做照明設(shè)計178。 組織好交通流線，方便業(yè)主使用，采用自然采光和通風(fēng)。178。 自行車坡道入口處設(shè)門檻或向外找坡，阻擋雨水順坡道流下。坡道入口做截水溝。178。 坡道頂棚考慮避免計入建筑面積。178。 結(jié)合小區(qū)物業(yè)管理模式，應(yīng)避免不同人流的交叉影響居住品質(zhì)。178。 對于配套商業(yè)應(yīng)對廣告位、標(biāo)志等統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計，并在建筑立面預(yù)留位置。178。 配套商業(yè)內(nèi)設(shè)置廚房時應(yīng)考慮油煙排放方式，不應(yīng)對周邊住宅產(chǎn)生影響。178。 配套公建應(yīng)考慮公共衛(wèi)生間的設(shè)置。178。 注意消防疏散要求。178。 如配套建筑與主體建筑相連（裙房形式）應(yīng)著重考慮不同使用功能相互的影響。178。 供應(yīng)商業(yè)用房空調(diào)主機應(yīng)避免噪音和熱氣等對相鄰住戶的干擾。178。 結(jié)合不同人群的使用要求，必要時考慮設(shè)置公共衛(wèi)生間。178。 合理設(shè)計物業(yè)用房面積，并根據(jù)物業(yè)工作生活需要合理設(shè)置有關(guān)設(shè)施。178。 部分配套用房需要在首層有單獨出入口，需予以考慮。178。 配電、燃?xì)?、鍋爐房等對住戶有影響功能的地上部分需盡量遠(yuǎn)離人員、交通密集區(qū)域，并做好遮擋、美化處理。3結(jié)構(gòu)設(shè)計l 結(jié)構(gòu)體系應(yīng)根據(jù)建筑的使用功能、工程特征、材料供應(yīng)、施工條件、自然環(huán)境和抗震設(shè)防等因素，經(jīng)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)綜合比較分析，選擇合適的結(jié)構(gòu)體系。l 基本滿足建筑要求的情況下，對基礎(chǔ)設(shè)計、結(jié)構(gòu)體系和結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較分析及優(yōu)化，盡可能的為甲方節(jié)省工程造價，確保項目的經(jīng)濟(jì)性。同時應(yīng)考慮新技術(shù)、新工藝、新材料在此項目上的應(yīng)用，以滿足建筑要求、節(jié)省施工時間及造價。178。 選用最適合建筑方案和營銷需要的結(jié)構(gòu)體系。178。 配套商業(yè)及公建部分采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)或框架剪力墻結(jié)構(gòu)。178。 。178。 地下車庫可采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)或框架剪力墻結(jié)構(gòu)。178。 全地下車庫的樓蓋形式應(yīng)對有梁樓蓋或無梁樓蓋進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析并獲得甲方認(rèn)可后方可采用。l 基礎(chǔ)形式及主體與地下車庫相互關(guān)系應(yīng)根據(jù)勘探報告提供的地質(zhì)條件，考慮經(jīng)濟(jì)合理性及現(xiàn)場施工的影響因素。178。 全地下車庫的基礎(chǔ)形式優(yōu)先采用擴展基礎(chǔ)+防水板；如有基礎(chǔ)梁，應(yīng)采取上反梁的形式。如采用其他基礎(chǔ)形式，應(yīng)及時與甲方溝通。178。 對于有地下室且有防水要求時，如地基較好，框架結(jié)構(gòu)選用單獨柱基加防水板的做法；多層剪力墻結(jié)構(gòu)選用條形基礎(chǔ)加防水板的做法。 178。 根據(jù)強度計算需要配置鋼筋時選用HRB400鋼筋；178。 根據(jù)構(gòu)造要求需要配置鋼筋時選用HPB300鋼筋或HRB335； 178。 鋼筋選用應(yīng)根據(jù)市場要求及時調(diào)整。如選用特殊鋼筋類型時，應(yīng)及時通知甲方。178。 鋼筋型號應(yīng)符合混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范。 178。 建筑柱、墻等豎向構(gòu)件的混凝土強度等級可采用高標(biāo)號，以減小構(gòu)件截面；。 178。 樓面梁、板的混凝土強度等級采用C25~C35，如需要采用更高的強度等級，應(yīng)與甲方協(xié)商解決；178。 為了施工澆筑方便，優(yōu)先使墻柱、梁、板的混凝土強度等級一致；若底層柱墻混凝土強度等級較高，應(yīng)使梁、板的混凝土強度等級一致。178。 地下室外墻的混凝土強度等級采用C30，不得大于C35，如需要采用更高的強度等級，應(yīng)與甲方協(xié)商解決；178。 基礎(chǔ)（筏基）混凝土強度等級不得超過C30。如需要采用更高的強度等級，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。有防水要求時，混凝土的抗?jié)B等級應(yīng)合理確定。178。 墊層混凝土強度等級為C15。 178。 結(jié)構(gòu)設(shè)計用鋼量、混凝土限定值如下：結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計指標(biāo)（一）地上部分指標(biāo)名稱16層718層1925層備注H=24M24H=60M60H=80M住宅部分鋼筋（kg/m2)　4753混凝土（m3/m2)　單建商業(yè)及配套鋼筋（kg/m2)60　　混凝土（m3/m2)　　說明、鋼筋以III級鋼為主結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計指標(biāo)（二）單層普通地下室指標(biāo)名稱上部結(jié)構(gòu)備注16層718層1925層限額指標(biāo)鋼筋（kg/m2)　170150混凝土（m3/m2)　說明上部結(jié)構(gòu)為718層的地下設(shè)一層，；上部結(jié)構(gòu)為1925層的地下設(shè)二層，地下一層層高3米；鋼筋以III級鋼為主?；A(chǔ)采用筏板基礎(chǔ)。結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計指標(biāo)（三）地下車庫指標(biāo)名稱單層全地下車庫雙層全地下車庫普通6級人防普通6級人防限額指標(biāo)鋼筋（kg/m2)130150105125混凝土（m3/m2)說明，基礎(chǔ)采用獨基+，鋼筋以III級鋼為主注：該指標(biāo)為設(shè)計圖紙計算指標(biāo)，包括主體結(jié)構(gòu)用量、建筑欄板、空調(diào)機板、女兒墻及后砌隔墻、圈梁、構(gòu)造柱、拉結(jié)筋等二次結(jié)構(gòu)所有材料，但不包括損耗、施工措施用材和地下車庫抗浮設(shè)計所需用鋼量。178。 乙方應(yīng)根據(jù)限額設(shè)計指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計并完成施工圖后進(jìn)行核算，并將核算結(jié)果以報告形式提供給甲方178。 若結(jié)構(gòu)材料用量超標(biāo)，設(shè)計院應(yīng)優(yōu)化設(shè)計，直至滿足要求。優(yōu)化設(shè)計仍然無法滿足要求時，應(yīng)向甲方說明情況，分析原因，并得到甲方的認(rèn)可。178。 甲方以最終版的施工圖為準(zhǔn)做預(yù)算，如乙方達(dá)不到甲方對限額設(shè)計的成本造價要求，乙方需無條件修改達(dá)到成本造價要求，甲方無需支付額外的設(shè)計費。178。 ,如超出甲方聘請的第三方對乙方完成的施工圖成果預(yù)算的數(shù)據(jù),乙方需免費調(diào)整超出設(shè)計限額部分設(shè)計內(nèi)容至滿足成本限額。l 結(jié)構(gòu)布置在滿足建筑功能的同時盡量使室內(nèi)空間“無梁無柱”，或使主要房間不露梁柱，提高空間利用率和美觀。無法避免的結(jié)構(gòu)梁要做暗梁或在隔墻部位設(shè)置與隔墻等寬的梁、柱，使梁、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件配合建筑要求做隱化處理，避免隔墻露梁、露柱，或梁突出墻面。178。 當(dāng)隔墻厚度小于墻頂梁/柱寬時，梁柱布置按“客廳—主臥—次臥—其他”的順序和如下原則進(jìn)行設(shè)計： 1) 客廳與臥室等房相連處的墻, 客廳不能露梁、柱；2) 主臥室與次臥室、廚衛(wèi)相連處的墻,主臥室不能露梁、柱； 3) 臥室與廚衛(wèi)相連處的墻,臥室不能露梁、柱； 4) 電梯大堂及入口大堂的墻不能露梁、柱。178。 戶型平面中的連通空間（如居室內(nèi)、客廳與餐廳、入戶玄關(guān)等）盡量不設(shè)橫梁；含板的梁高不應(yīng)高于400；在入戶門后、玄關(guān)位置設(shè)梁的，要特別注意避免梁高與入戶門開啟范圍打架。178。 梁底標(biāo)高高于外飄窗開啟扇頂標(biāo)高，不能影響吊頂及窗扇開啟。178。 電梯吊鉤梁應(yīng)復(fù)核梁下凈高，避免無法吊裝設(shè)備。178。 戶型平面中的同一個居室內(nèi)要避免出現(xiàn)梁頭，板差情況。室內(nèi)盡量采用大板形式，避免房間內(nèi)出現(xiàn)無法用裝修遮掩的結(jié)構(gòu)梁。衛(wèi)生間內(nèi)避免有梁穿過，有梁穿過時應(yīng)注意衛(wèi)生器具樓面留孔與梁的關(guān)系，同時需注意與給水管、排水管不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。178。 廚房間內(nèi)避免有梁穿過，有梁穿過時應(yīng)注意梁走向及高度與廚房間器具、通風(fēng)道和給排水立管、抽油煙機風(fēng)管走向的關(guān)系，避免沖突。178。 設(shè)計樓梯間梁、躍層樓梯梁時，要考慮梁高對樓梯凈高的影響，避免碰頭問題。178。 屋面或當(dāng)建筑上一層平面退露臺（陽臺）時，為保證下層空間的完整性，結(jié)構(gòu)設(shè)計反梁，保證室內(nèi)凈高。且上一層門洞凈高應(yīng)考慮反梁的影響。并應(yīng)向相關(guān)專業(yè)提條件避免排水困難。178。 應(yīng)核對結(jié)構(gòu)專業(yè)圖紙，避免在室內(nèi)出現(xiàn)暗梁寬度與梁下隔墻寬度不等、同段墻體厚度不同等情況。l 樓板設(shè)計在滿足結(jié)構(gòu)受力功能前提下，重點關(guān)注樓板隔聲、房間凈空控制。178。 在結(jié)構(gòu)設(shè)計說明中須合理清楚明確板的起拱問題，且注意樓板起拱為中心起拱、四周邊不起拱。178。 各樓座飄窗上下板厚度需一致。178。 屋面板或露臺必須進(jìn)行抗裂設(shè)計，配筋應(yīng)采用小直徑、間距密（不大于150）的鋼筋拉通布置，不足處另外附加。并考慮按剛性防水要求進(jìn)行配筋。l 樓梯間與電梯間或室內(nèi)的結(jié)構(gòu)板上皮高差應(yīng)能保證建筑完成面平齊。l 當(dāng)廚房、衛(wèi)生間降板形成局部凹槽樓板時，按照局部凹槽的彈性板設(shè)計，且不能影響下層相鄰居室空間。178。 局部降板處不能影響下層的門窗、吊頂。178。 戶型變化時，注意解決衛(wèi)生間管線與結(jié)構(gòu)梁、墻沖突，解決衛(wèi)生間上下不對位時排氣管的布置。l 應(yīng)預(yù)留條件保證正常使用。178。 屋面設(shè)置建筑物側(cè)面維修、裝飾、粉刷、清洗等需用的吊環(huán)。（如有）l 剪力墻住宅的墻體厚度在滿足穩(wěn)定性的前提下盡量減薄，且應(yīng)滿足后砌砌塊模數(shù)，保證整片墻體平齊。178。 分戶結(jié)構(gòu)墻上無后砌洞口時厚度不應(yīng)小于180mm（或與結(jié)構(gòu)墻體一致），分戶結(jié)構(gòu)墻上有后砌洞口時厚度為200mm，內(nèi)墻厚度不應(yīng)小于160mm；當(dāng)墻上需要設(shè)置配電箱（箱體厚度≤140mm）時，墻體厚度不應(yīng)小于180mm（或與結(jié)構(gòu)墻體一致）。178。 住宅工程外圍護(hù)墻（含窗下墻、陽臺窗下墻等）采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻，不采用砌塊墻。l 在滿足設(shè)計規(guī)范前提下，墻體可考慮隨樓層高度變化適當(dāng)做變截面設(shè)計。變截面設(shè)計不能影響外觀及使用功能。l 居室內(nèi)盡量避免設(shè)置結(jié)構(gòu)長墻（長度8m），如無法避免時可考慮設(shè)置結(jié)構(gòu)洞，要慎重考慮洞口后填充的抗裂問題。需要開設(shè)結(jié)構(gòu)洞、施工洞時，盡量設(shè)置在廚房、衛(wèi)生間、儲藏室，盡量避免設(shè)在客廳、臥室、書房結(jié)構(gòu)墻上。l 剪力墻結(jié)構(gòu)考慮業(yè)主改造的可能性，盡量減少戶內(nèi)剪力墻。178。 同戶內(nèi)相鄰的小房間以及主臥室與書房之間不設(shè)剪力墻。l 結(jié)構(gòu)圖紙表達(dá)應(yīng)嚴(yán)格符合建筑圖紙要求。178。 注意建筑和結(jié)構(gòu)圖紙的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，重點仔細(xì)核對以下部位：1) 核對門窗和啞口處連梁高度和標(biāo)高，避免出門檻或洞口大小、標(biāo)高與建筑圖不一致。2) 核對和正常樓面標(biāo)高不同的大堂、錯層、躍層、電梯機房和局部屋面的標(biāo)高與建筑圖一致并用剖面涂黑明示不同標(biāo)高。3) 核對陽臺、凸窗臺頂板、雨篷和空調(diào)板的結(jié)構(gòu)做法與建筑立面和大樣一致。4) 大跨度門窗頂部無法設(shè)置過梁時，核對兼過梁框架梁的高度或掛板高度與建筑圖一致。5) 核對建筑局部設(shè)置通窗、幕墻時結(jié)構(gòu)邊梁應(yīng)退里布置。6) 山墻處（若有且無法避免）的空調(diào)位挑板由上一層框架梁吊下時，板面低于冷媒管留洞標(biāo)高。l 結(jié)構(gòu)構(gòu)件選型及布置應(yīng)滿足建筑功能要求：178。 ，；結(jié)構(gòu)專業(yè)計算出梁高（有梁樓蓋）或板厚（無梁樓蓋）后，應(yīng)及時與建筑專業(yè)、設(shè)備專業(yè)協(xié)調(diào)，扣除管線高度和安裝空間100mm后凈高仍能滿足要求。178。 人防地下室結(jié)構(gòu)構(gòu)件對人防門扇的開啟不應(yīng)產(chǎn)生影響。178。 注意防火卷簾門的安裝高度，避免垂直布梁影響卷簾門的安裝。當(dāng)樓面結(jié)構(gòu)為無梁樓蓋時，應(yīng)設(shè)置安裝防火卷簾門的掛板。178。 地下車庫注意控制柱截面或采用矩形扁柱截面，避免造成停車數(shù)量損失。178。 地下室設(shè)備用房應(yīng)考慮設(shè)備安裝、維修和更換時的搬運出入口，在建筑門洞尺寸不能滿足要求時，應(yīng)在側(cè)墻或頂板適當(dāng)位置預(yù)留運輸孔洞。178。 建筑專業(yè)要求地下室通風(fēng)井、采光窗井設(shè)計鋼筋混凝土蓋板時，應(yīng)注意核對不遺漏。178。 純地下車庫屋頂采用有梁樓蓋時，應(yīng)避免采用反梁。l 應(yīng)從成本節(jié)約、施工便捷的角度考慮基礎(chǔ)選型及設(shè)計。178。 在基礎(chǔ)設(shè)計時，應(yīng)根據(jù)上部結(jié)構(gòu)傳下的內(nèi)力，逐個、逐段進(jìn)行計算，不得做過多的合并，為了減少繪圖量可列表表示。178。 地下室基礎(chǔ)，為筏板基礎(chǔ)時，其周