【導讀】管網(wǎng)、道路及環(huán)境綠化工程中的景觀配合工作。園、大門及門房等。調(diào)節(jié)、天然氣、概算等。選址意見通知書。重慶市建設工程設計條件要求通知書。方案審查會會議紀要。重慶市公安局消防局建筑工程消防設計的審核意見書。市政綜合管網(wǎng)圖、給水、排水、天然氣、電信接駁口資料。國家相關法律、法規(guī)及重慶市政府相關條例、規(guī)定。設計成果必須包括裝飾材料表、設備統(tǒng)計表等材料表格。節(jié)點，均應在提交成果前報甲方設計管理人員備案審查。計管理人員保持溝通。與甲方進行充分溝通，作出必要的修改之后才能正式出圖。垃圾收集點的位置應盡量遠離住宅、住宅出入口及主要道路。量避免較大的入戶高差，減少擋土墻的設置，盡量減少挖方量。免在小區(qū)內(nèi)形成過高的擋墻。流向建筑物時考慮截水措施。要，應優(yōu)先布置小區(qū)內(nèi)穿道路管道。入車庫，二次供水不受此限。各管線檢查口應避開私家花園、單元出入口，盡量不設在道路下。

　　

【正文】 控制室設置分體式空調(diào)機進行換氣降溫，并考慮自然通風措施。 5） 所有使用中央空調(diào)系統(tǒng)的場所與室外直接交接的出入口均需裝通長的電風幕，風速不小于 7m/s。 關于分體空調(diào)機位的設置原則： 1) 對于≥ 2P 的空調(diào)室外機位，其尺寸不小于 600mm（進深） X1300mm（開間） X1100mm（高）；對于 2P 的空調(diào)室外機位，其尺寸不小于 500mm（進深） X1100mm（ 開間） X800mm（高）。該尺寸應扣除排水立管、冷凝水立管等所占的空間。 2) 可開啟的窗戶離空調(diào)室外機位不大于 700mm 時視為可以進行安裝及維護，但可開的窗扇必須利于安裝人員進出且空調(diào)室外機位內(nèi)應可容人彎腰站立。 3) 空調(diào)室外機的進風口和出風口應盡量開在不同方向，以利于空調(diào)通風、散熱。 4) 空調(diào)室外機位處的百葉葉片應呈向外斜 45176。向上方向安裝，并應同時設置雨水滲入時的排水措施。 5) 空調(diào)室外機百葉葉片間的間距不小于 100mm。 6) 可開窗戶側(cè)面為空調(diào)室外機位時，該室外機位的空調(diào)鋁合金百葉應采用鉸鏈方式，以便于進行安裝及維護。 7) 空調(diào)室外機位處的墻體應為實心磚墻，設計時應對此重點關注。 8) 采用雙層空調(diào)室外機位的設置時，雙層空調(diào)室外機位間不做分隔，拉通安裝，以利于通風、散熱。 9) 空調(diào)室內(nèi)機與室外機間的間距應盡量小于 3m。 10) 客廳的空調(diào)安裝預留洞，其洞口離地約 150mm；臥室的空調(diào)安裝預留洞，其洞口離地約 2300～ 2500 之間。 11) 空調(diào)的預留洞口應向外留出 12 厘米坡度，洞口內(nèi)外用裝飾蓋遮蔽。同一空調(diào)當有幾個穿墻洞口時，應注意保持冷凝水排水坡向的一致性。 12) 為減少空調(diào)室外機位內(nèi)的管道數(shù)量，建議以地漏代替冷凝水彎頭。 通風 所有衛(wèi)生間及洗澡間均考 慮換氣扇或浴霸的安裝位置，并作好建筑處理； 第 22 頁，共 25 頁 住宅的廚房及不開窗的衛(wèi)生間設建筑風道。 通風要求 （ 1）配電室、備用發(fā)電機房按相關規(guī)范要求獨立設置送、排風，送、排風系統(tǒng)均不進入室內(nèi)；公用配電房設置軸流風機，但必須按消防要求進行配置選型。 （ 2）水泵房、庫房、制冷機房及熱水機房按相關規(guī)范要求設置送、排風； （ 3）地下車庫按相關規(guī)范要求設置送、排風（地下車庫通風系統(tǒng)與消防排煙系統(tǒng)兼用）； （ 4）商業(yè)及商鋪的廚房均考慮通風設施并配套相應的油煙處理器，同時作好建筑進、排風井的預留處理。 （ 5）物管保安宿舍、工程用房、庫 房、綠化用房及保潔用房設置吊扇或壁扇進行散熱通風，設計安裝到位。 其它 （ 1）所有風井、風機房的位置以及風井進、排風口的設置，與甲方協(xié)商后確定。 （ 2） 所有的空調(diào)機組、風機、水 泵、冷卻塔考慮減振及降噪措施并達到國家相應規(guī)范標準 。 （ 3） 所有廚房及發(fā)電機的排煙必須滿足環(huán)保要求。 管材 （ 1）空調(diào)及通風風管：鍍鋅鋼板 (地下室通風及消防排煙系統(tǒng)采用無機不燃玻璃鋼風管 )； （ 2）空調(diào)冷凝水管： PVCU 管。 （ 3）空調(diào)冷凍水管：熱水 PPR 管 （ 4）冷熱水管：焊接鋼管。 （ 5）冷卻水管：焊接鋼管。 保溫 采 用橡塑保溫材料為空調(diào)風管及冷凍水管保溫。 第 23 頁，共 25 頁 天然氣設計 住宅、商業(yè)、商鋪、物管用房及超市的天然氣經(jīng)室外調(diào)壓箱調(diào)壓后供給。 住戶的天然氣管道設計至廚房和生活陽臺的熱水爐，天然氣表設在生活陽臺，住宅一戶一表，采用智能型氣表，磁卡計量。 汽車展示廳（按餐飲考慮）的天然氣管道設計至各廳內(nèi)堵頭截止、不安表 ,天然氣由客戶自己申請。 商鋪的天然氣管道設計至各商鋪內(nèi)閥門截止、不安表 ,天然氣由客戶自己申請。 物管保安用房的天然氣管道設計至洗澡間的燃氣熱水器，熱水器安裝到位，智能型天然氣表靠熱水器就近設置。 商業(yè)：商業(yè)單獨設置 調(diào)壓箱。天然氣管道設計至廚房天然氣內(nèi)閥門截止、不安表 ,天然氣由客戶自己申請。 超市：超市單獨設置調(diào)壓箱。天然氣管道設計至天然氣調(diào)壓箱，調(diào)壓箱后的管路、天然氣表的申請由乙方自行負責。 管材：室內(nèi)用鍍鋅鋼管，室外用無縫鋼管。 消防設計 符合相關現(xiàn)先行規(guī)范； 其他詳方案設計文本要求。 環(huán)境保護設計 符號 國家、地方的相關現(xiàn)行規(guī)范 要求。 污水處理 噪聲處理 生活廢渣 住宅采用袋裝垃圾由物業(yè)人員收集運至小區(qū)垃圾中轉(zhuǎn)站集中運往城市垃圾處理場。 建筑節(jié)能設計 第 24 頁，共 25 頁 根據(jù)國家、地方的相關規(guī)范、文件要求 ，采取合理的節(jié)能措施，達到節(jié)能 50％。 人防設計 五 成本控制及限額設計目標要求： 建安成本控制性指標 （以下造價均為建面的平米造價）： 建安成本控制總指標為 元 /平米（不含鋼材、水泥和商品砼的價差；不含室內(nèi)二次精裝修費用），以下是建安的各個分項指標，作為設計的指導性指標。 主體含鋼量： 公斤 /平米；水泥： 公斤 /平米 ；商品砼 立方 / 平米 ； 外裝（含玻璃幕墻、石材幕墻、高透玻璃等）： 元 /平米； 以上各個業(yè)態(tài)產(chǎn)品的建安成本的分項指標只作為指導性指標 ,貴單位可以在各個分項指標之間 進行調(diào)整 ,但必須滿足調(diào)整過后的總指標不超過各個業(yè)態(tài)產(chǎn)品的總體控制性指標。 六 時間進度要求 年 月 日至 年 月 日初步設計階段； 月 日為提交白圖成果供甲方審查的時間， 月 日為提交正式初步設計文件的時間。 年 月 日提交綜合管網(wǎng)白圖， 月 日提交匯報版綜合管網(wǎng)圖供甲方與各主管部門溝通征求意見使用， 年 月 日前完成綜合管網(wǎng)方案正式成果。 第 25 頁，共 25 頁 華立 項目住宅部分裝飾、設備標準 一、住宅部分 1. 內(nèi)墻： 膩子面層 （除廚衛(wèi)間外）； 2. 頂棚： 膩子面層 （除廚衛(wèi)間外）； 3. 地面：細石混凝土面層； 4. 門窗：鋁合金門窗均為斷橋隔熱、雙層中空玻璃，入戶門為品牌防盜門，戶內(nèi)門預留門洞； 5. 廚房：設煙道，下水接口； 地面做防水處理，墻面防水高度 200mm； 6. 衛(wèi)生間： 下水接口，地面做防水處理，墻面防水處理高度 1500mm； 7. 安防系統(tǒng)：設 黑白可視對講、緊急報警按鈕和煤氣報警探頭 ； 8. 供水 ：市政直供或二次供水、一戶一表、出戶計量，管道入戶至廚房和衛(wèi)生間： 9. 管道； 10. 電氣：設 10（ 40） A 單相電表一只，出戶計量，室內(nèi)開關、插座、白熾燈到位； 11. 天然氣：一戶一表； 12. 閉路：閉路線入戶并到用戶接口； 13. 電話：電話線入戶并到用戶接口； 14. 數(shù)據(jù)通訊：寬帶數(shù)據(jù)線入戶并到用戶接口； 15. 設強電箱、弱電箱各一個。 二、公共部分 1. 外墻：外墻涂料，預留空調(diào)機位及穿墻孔； 2. 入戶大堂：精裝修（地面為地磚、墻面局部為墻磚、頂棚局部吊頂）； 3. 電梯前室及通道：精裝修（地面為地磚、墻面局部為墻磚、頂棚局部吊頂）； 4. 信報箱：入戶大堂配置信 報箱； 5. 疏散樓梯間：地面為地磚、墻面及頂棚為涂料； 6. 電梯：品牌電梯； 7. 安防系統(tǒng)：電子門禁、電子監(jiān)控、電子巡更、背景音樂、周界防范、車庫車輛智能化管理系統(tǒng)。