【正文】 區(qū)綜合管網(wǎng)自成體系的基礎(chǔ)上，采取“等流量還管”原則提供相應(yīng)的過(guò)境管、線設(shè)計(jì)。 第 7 頁(yè)，共 25 頁(yè) （ 9) 應(yīng) 明確道路兩側(cè)及小區(qū)內(nèi)雨水排水系統(tǒng)作法，室外大范圍的平臺(tái)、廣場(chǎng)、踏步及由室外到室內(nèi)的道路變坡處，應(yīng)設(shè)截水溝及篦子，形成排水管網(wǎng)。 （ 10) 各管線檢查口應(yīng)避開(kāi)私家花園、單元出入口，盡量不設(shè)在道路下。 （ 11） 園區(qū)內(nèi)的綜合管網(wǎng)應(yīng)布置在用地紅線范圍內(nèi)。當(dāng)遇市政綠化、城市排水干管等控制線時(shí)，管網(wǎng)和構(gòu)筑物也均不應(yīng)占用或進(jìn)入控制用地范圍。當(dāng)確有困難時(shí)，設(shè)計(jì)方當(dāng)與甲方相關(guān)人員充分溝通，并協(xié)助、參與甲方與有關(guān)職能部門(mén)、機(jī)構(gòu)的溝通工作。 （ 12） 綜合管網(wǎng)通過(guò)地下車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)變形縫處的處理方法應(yīng)明確。 （ 13） 應(yīng)提供綜合管網(wǎng)的平 面圖、剖面圖（確定埋設(shè)深度及間距）。 建筑 樓棟編號(hào)及住宅戶(hù)型編號(hào)確認(rèn)詳甲方提供的樓棟戶(hù)位編號(hào)圖。 層高：住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高結(jié)構(gòu)尺寸為 mm 立面要求： （ 1）詳方案文本中的要求，修改意見(jiàn)詳附件。 （ 2）立面需作出彩圖，標(biāo)明材質(zhì)，單獨(dú)報(bào)審。按照日本久米確定的立面方案、擴(kuò)初階段確定的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行深化，達(dá)到我司對(duì)初步設(shè)計(jì)的要求。 （ 3）根據(jù)外立面材料的材質(zhì)、特性、厚度等指標(biāo)做好立面各材質(zhì)之間交接處的處理。 （ 4）在滿足立面要求的情況下對(duì)檐口、窗楣、窗套等進(jìn)行重點(diǎn)處理，特別是對(duì)窗滲水的解決措施應(yīng)重 點(diǎn)關(guān)注。 （ 5） 裝飾和配置標(biāo)準(zhǔn) （ 1） 外墻：墻磚或墻漆，設(shè)置空調(diào)主機(jī)位 （ 3） 內(nèi)墻裝飾及配置要求 其他 （ 1） 統(tǒng)一設(shè)計(jì)空調(diào)機(jī)室外機(jī)位和穿墻孔的位置。 （ 2） 所有功能房間和生活設(shè)施（如生活陽(yáng)臺(tái)）均應(yīng)有家具或設(shè)施布置圖。 （ 3） 建筑防水 ： 對(duì)地下車(chē)庫(kù)外墻和頂板、半地下室的外墻和地面、露臺(tái)、衛(wèi)生間、廚房（注意廚房的防水只做管口周邊）、屋面、窗戶(hù)等不同部位，要提出不同的防 水方案并應(yīng)與甲方及時(shí)溝通。 結(jié)構(gòu) 采用規(guī)范 :均按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范 (規(guī)程 )、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 ,優(yōu)先考慮地方標(biāo)準(zhǔn)。 結(jié)構(gòu)形式 ： 結(jié)構(gòu)荷載 :除有特殊 要求外 ,均按現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范執(zhí)行。 第 8 頁(yè)，共 25 頁(yè) 地下車(chē)庫(kù)、會(huì)所等地下或半地下建筑屋頂應(yīng)該結(jié)合景觀設(shè)計(jì)要求和消防設(shè)計(jì)要求考慮覆土厚度、消防車(chē)重量。 主要結(jié)構(gòu)使用材料： 混凝土強(qiáng)度等級(jí)：按設(shè)計(jì) 鋼筋：按設(shè)計(jì) 框架填充墻用磚：外墻填充材料 ―― 內(nèi)墻填充材料 ―― 衛(wèi)生間及管井填充材料 ―― 結(jié)構(gòu)體系的選擇 ： 所有住宅的各功能空間中，要求不能有柱、梁出現(xiàn)，如果結(jié)構(gòu)確實(shí)需要， 必須事先征得甲方的同意 。 盡量避免使用轉(zhuǎn)換結(jié)構(gòu) 。外立面邊梁高度保持一致，陽(yáng)臺(tái)挑梁梁底標(biāo)高與邊梁底標(biāo)高一致，保證立面效果。 基礎(chǔ) :結(jié)合地勘報(bào)告地質(zhì) 情況及上部結(jié)構(gòu)特征，地基基礎(chǔ)形式優(yōu)先考慮天然地基淺基礎(chǔ)，高填方地區(qū)合理考慮地基處理方式進(jìn)行人工地基加固，必要時(shí)考慮采用樁基。認(rèn)真做好豎向設(shè)計(jì) ,應(yīng)盡量避高切坡?lián)鯄Τ霈F(xiàn)，擋墻形式優(yōu)先考慮重力式擋墻，地下室側(cè)墻盡量兼作環(huán)境擋墻。 優(yōu)化設(shè)計(jì)、降低工程成本 設(shè)計(jì)方應(yīng)優(yōu)化精心設(shè)計(jì)，在結(jié)構(gòu)安全、滿足規(guī)范的基礎(chǔ)上減少項(xiàng)目工程成本。 結(jié)構(gòu)計(jì)算，應(yīng)進(jìn)行充分的優(yōu)化、比較。在滿足變形的基礎(chǔ)上，豎向構(gòu)件軸壓比應(yīng)充分利用，確定合理的柱、剪力墻等截面；框架梁高 1/10～ 12L，控制合理的縱向配筋率， 如可能，應(yīng)盡量控制梁的腹高在 450mm 以下，以減少構(gòu)造鋼筋；計(jì)算主梁的橫向鋼筋，如加密箍夠就不要再加吊筋；板筋采用分離式配筋，溫度收縮鋼筋按構(gòu)造配置，衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等板厚采用 80mm。 樁基：控制樁徑，可以采用擴(kuò)底、承臺(tái)等形式；樁身配筋按最小配筋率；樁間的拉梁應(yīng)視樁頂周邊的嵌固狀態(tài)來(lái)布置，其配筋、截面優(yōu)化選配； 設(shè)計(jì)荷載需精確計(jì)算，荷載取值嚴(yán)格按照荷載規(guī)范，不得任意降低或提高，如遇特殊情況要調(diào)整，需征得委托方同意。 受力構(gòu)件應(yīng)按計(jì)算結(jié)果來(lái)選配鋼筋，不得盲目加大； 構(gòu)造鋼筋按規(guī)范較底要求來(lái)設(shè)置，不得盲目提高標(biāo)準(zhǔn)。 第 9 頁(yè)，共 25 頁(yè) 給水排水設(shè)計(jì) 生活用水 供水水源 供水壓力 供水系統(tǒng)： （ 1）住宅 : 利用由市政給水直接供水，每戶(hù) 戶(hù)內(nèi)設(shè)總閥。 給水（含冷熱水）需按《重慶市建委初裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》將給水設(shè)計(jì)到廚房、衛(wèi)生間、生活陽(yáng)臺(tái)等用水點(diǎn) 。生活陽(yáng)臺(tái)要考慮洗衣機(jī)位及墩布池（按建筑聯(lián)系圖所提供位置）給水管道 。 （ 2）商鋪： （ 3）物管用房： （ 4）地下車(chē)庫(kù)： 地下車(chē)庫(kù)：衛(wèi)生間設(shè)供水點(diǎn)，車(chē)庫(kù)按 50m 一個(gè)服務(wù)半徑設(shè)置一個(gè)給水點(diǎn)。 車(chē)庫(kù)內(nèi)一次供水管網(wǎng)主管應(yīng) DN≤ 50mm，以滿足自來(lái)水公司 要求；二次供水不受此限制。室外消火栓環(huán)網(wǎng)優(yōu)先布置在車(chē)庫(kù)頂板上，條件允許時(shí)管網(wǎng)可布置在車(chē)庫(kù)頂板下，方便后期檢修。 （ 5）環(huán)境綠化給水： 環(huán)境綠化給水：以每供水直徑 50 米設(shè)置一個(gè)供水點(diǎn)來(lái)考慮供水量。建議綠化用水與水體用水合用，管徑適當(dāng)加大，在市政給水管網(wǎng)引入點(diǎn)設(shè)專(zhuān)用水表。 給水計(jì)量 （ 1）住宅 : 每戶(hù)設(shè)機(jī)械式水表，出戶(hù)計(jì)量，水表集中設(shè)置于管道井。 （ 2）商鋪： 一鋪一表，戶(hù)外計(jì)量。 （ 3）物管用房： 設(shè)置普通機(jī)械水表兩只（其中保安用房獨(dú)立設(shè)置）。 （ 4）地下車(chē)庫(kù)： 車(chē)庫(kù)外設(shè)置普通機(jī)械水表一只，單獨(dú)計(jì)量。 （ 5）環(huán)境綠 化給水： 應(yīng)按綠化、水體用水及供水距離設(shè)置水表，一般不少于兩只 。 （ 6）樓棟保潔取水點(diǎn)： 保潔取水點(diǎn)配普通機(jī)械水表，單獨(dú)計(jì)量。 給水設(shè)備及管材 （ 1）室內(nèi)給水管材均采用鋼塑復(fù)合管。 （ 2）室外： （根據(jù)自來(lái)水公司要求確定）。 第 10 頁(yè)，共 25 頁(yè) （ 3）水箱： 消防水池采用混凝土水池 （ 4） 消火栓系統(tǒng)采用焊接鋼管，自噴系統(tǒng)采用熱鍍鋅鋼管，均根據(jù)承壓狀況確定管壁厚度；噴淋管道埋地部分采用焊接鋼管，在報(bào)警閥前端裝過(guò)濾器。 供熱水設(shè)備 排水 排水采用雨、污分流制。原則上能采用重力直排的不采用機(jī)械提排。 生活污水系統(tǒng)： （ 1）住宅、別墅、 公寓 （ 2） SOHU：采用生活用水和生活污水合流方式，匯集到室外窨井后，排入生化處理池，處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水管網(wǎng)。 （ 3）商鋪：廚房的污水經(jīng)油水分離器分流，再經(jīng)室外隔油池處理后，排入生化池，處理達(dá)標(biāo)達(dá)標(biāo)后排入市政污水管網(wǎng)。 （ 4）商業(yè)：廚房的污水經(jīng)油水分離器分流，再經(jīng)室外隔油池處理后，排入生化池，處理達(dá)標(biāo)達(dá)標(biāo)后排入市政污水管網(wǎng)。 （ 5）超市：設(shè)專(zhuān)用隔油池及降溫池。超市的污水經(jīng)降溫池降溫后再經(jīng)隔油池處理后，排入生化池，處理達(dá)標(biāo)達(dá)標(biāo)后排入市政污水管網(wǎng)。 （ 6）辦公樓：采用生活用水和生活污水合流方式，匯集到室外 窨井后，排入生化處理池，處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水管網(wǎng)。 （ 7）地下車(chē)庫(kù)排水：原則上不考慮沖洗水，其排水由設(shè)計(jì)院綜合考慮。 （ 8）生化池的設(shè)置：由設(shè)計(jì)院考慮，原則上不宜過(guò)于分散，其通氣管的走向應(yīng)避免對(duì)居民造成影響。 （ 9）管材：室內(nèi)管采用 PVCU 管，立管采用加厚型 PVCU 管，在低區(qū)樓層采用柔性接口鑄鐵排水管 (低區(qū)范圍由設(shè)計(jì)院確定 )，室外埋地管采用雙壁波紋管，地上管采用PVCU 管。 雨水系統(tǒng)： （ 1）屋面：采用有組織排水，房屋周邊設(shè)散水坡，當(dāng)周邊地貌高于該建筑地散水坡時(shí)設(shè)截水溝，通過(guò)道路雨水溝排放。 第 11 頁(yè)，共 25 頁(yè) （ 2）地表雨水排放：室外停車(chē)場(chǎng)范圍內(nèi)場(chǎng)地雨水經(jīng)過(guò)收集后排入市政雨水管網(wǎng)。 （ 3）空調(diào)冷凝水：獨(dú)立設(shè)置排水系統(tǒng)，采取間接排水方式就近排入室外雨水窨井。 （ 4）管材：室內(nèi)管采用 PVCU 管，室外埋地管采用雙壁波紋管。管井采用條石、玻璃