【正文】 壓斷路器采用 杭州之江開關股份有限公司產品。 （ 4） 低壓電力電纜： 變電所至住宅樓低壓干線、支線至樓層配電箱采用 ；其余電纜一般選用 ； （ 5） 住宅戶內不布置強電線路，但應應預留穿墻孔。（Φ 32） （ 6） 防雷及接地系統(tǒng)：根據建筑物等級確定其防雷類別及其采取的防雷接地措施；并明確供電系統(tǒng)的接地方式。 弱電系統(tǒng) 弱電系統(tǒng)設計應包括：火災報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)；廣播系統(tǒng)；電話通訊系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；保安及 智能化系統(tǒng)；弱電管網。 火災報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)： 確定消防控制中心的位置及用房面積，嚴格按照國家規(guī)范要求設置系統(tǒng)的構成、配線方式及其有關元件的數量并根據區(qū)域的不同合理選擇元件的類型。 廣播系統(tǒng) 有線廣播系統(tǒng)應按照使用性質和功能需求設置火災應急廣播系統(tǒng)和應急廣播系統(tǒng)。服務性廣播系統(tǒng)以播放背景音樂為主，火災應急廣播系統(tǒng)按國家規(guī)范要求作為發(fā)生火災時，播放指揮、引導建筑物內人員疏散為主。 技術要求：火災應急廣播系統(tǒng)僅利用服務性廣播系統(tǒng)的饋電線路和揚聲器，火災廣 第 16 頁，共 25 頁 播系統(tǒng)的擴音設備等裝置需專用，當火災發(fā)生時 ，由消防控制室切換饋電線路，使服務性廣播按照設定的疏散廣播順序對相應層或區(qū)域進行火災應急廣播 。 電話通訊系統(tǒng) 電話配置標準： 住宅樓 2 對 /戶 商業(yè)設施內的店鋪 3 對 /戶； soho 樓 2 對 /戶 物管用房 4 對 /100m2； 辦公室 4 對 /100m2； 餐飲 2 對 /戶 設備用房電話配置：開閉所 1 對； 各配電所 1 對；水泵房 1 對 ； 消防中心 2 對； 保安監(jiān)控中心 2 對； 各電梯機房 1 對； 按照上述標準設置電話網絡系統(tǒng)，確定電話機房的面積。 有線電視系統(tǒng) 設置數字電視系統(tǒng)配置標準如下： 住宅樓： 2~4 個插座 /每戶（根據戶型的大?。? 第 17 頁，共 25 頁 soho 樓： 兩個插座 /每戶 保安值班娛樂室：兩個插座 保安及智能化系統(tǒng) 該系統(tǒng)應包括：住戶安防對講系統(tǒng)、寬帶信息網絡系統(tǒng)、閉路監(jiān)視系統(tǒng)、停車庫管理系統(tǒng)、小區(qū)電子巡更及周界防范系統(tǒng)。 住戶安防對講系統(tǒng)技術要求： 采用總線式結構，在保安監(jiān)控中心設置管理員機，小區(qū)大門入口和工程值班室設置組團門口機，在各住宅樓入口設置客人機，戶內設置住戶對講機，單元門采 用電控門鎖的方式進行控制。 戶內設置標準： 住戶內設置 1 個紅外探測器、 1 個報警按鈕、 1 個煤氣探測器寬帶信息網絡系統(tǒng) 寬帶信息網絡系統(tǒng) 按以下標準計劃設置寬帶網接口 a. 中小店鋪（低層） 100m2以內： 1 回線， 100m2以上： 2 回線； b．住宅 平層： 1 回線 /戶 躍層： 2 回線 /戶 c. SOHO 公寓 1 回線 /戶 d. 物管用房 物業(yè)接待中心 4 回線、物業(yè)辦公室 10 回線、物業(yè)工程值班室 1回線、物業(yè)庫房 1 回線設置內部局域網絡，服務器設置在物業(yè)辦公室弱電室。 e. 寫字樓 2 回線 /10 m2 f. 辦公室 4 回線 /100 m2 閉路監(jiān)視系統(tǒng) 監(jiān)控系統(tǒng)控制范圍原則： 在小區(qū)入口、電梯內、停車場、寫字樓等重要場所內設置監(jiān)視攝像機。攝像監(jiān)視系統(tǒng)總機及監(jiān)視屏設置在消防控制室，具有硬盤錄像機的錄像保存系統(tǒng)。 第 18 頁，共 25 頁 停車庫管理系統(tǒng) 系統(tǒng)功能要求：通過對停車場出入口的控制，完成對車輛進出及收費的有效管理。包括入口處車位顯示、入口及場內通道的行車指示、車牌和車型的自動識別、出入口柵欄門的自動控制、自動計費及收費金額的顯示；讀卡識別；多個出入口設備統(tǒng)一管理；意外情況的報警。 小區(qū)電子巡更及周界防范系統(tǒng) 小區(qū)巡更系統(tǒng)要求在小區(qū)道路和主要庭院適當設置巡更點，系統(tǒng)能編排巡更路線和巡更打卡時間，由主管人員通過計算機查看巡更人員的巡更記錄，巡更采用有線式巡更管理。 小區(qū)巡更系統(tǒng) 的線路可與室內安防系統(tǒng)共用，由同一臺計算機集中控制。 周界防范系統(tǒng) 要求沿小區(qū)圍墻周界安裝紅外對射報警器及監(jiān)視攝像頭，紅外對射報警的同時對報警范圍進行錄像保存。 弱電管網 弱電管網容量應明確容納上述弱電系統(tǒng)干線總體容量，原則上采用排管加電訊手孔方式。以上弱電系統(tǒng)考慮防雷措施。 住宅戶內除安防系統(tǒng)外不布置弱電線路 ，但應設置弱點箱并預留穿墻孔（Φ 32）。 防雷及接地系統(tǒng) 根據建筑物等級確定其防雷類別及其采取的防雷接地措施；并明確供電系統(tǒng)的接地方式。 暖通、空調、燃氣設計設計 空調 空調設計參數： （ 1）住宅的空調設計參數： 第 19 頁，共 25 頁 A、室內計算參數 夏季：干球溫度 22℃～ 26℃，相對濕度 40%～ 65%； 冬季：干球溫度 18℃～ 22℃，相對濕度 30%～ 60%。 B、室外空氣計算參數按： 夏季空調室外計算干球溫度： 38℃； 夏季空調室外計算濕球溫度： ℃； 冬季空調室外計算干球溫度 2℃； 冬季室外計算相對濕度： 82% C、 SOHO、辦公樓、商鋪、商業(yè)、物管用房、超市空調設計參數按： 夏季：干球溫度 22℃～ 28℃，相對濕度 40%～ 65%； 冬季：干球溫度 18℃～ 24℃，相對濕度 30%～ 60%。 D、汽車展示廳（按餐飲考慮）、濱江寫字樓、物管用房的空調設計參數： 夏季：干球溫度 22℃～ 28℃，相對濕度 40%～ 65%； 冬季：干球溫度 18℃～ 24℃，相對濕度 30%～ 60%。 空調方式 （ 1）住宅： 采用分體空調機方式，空調室內機及室外機設計到位，并預留空調穿墻孔，室外機位應盡量靠近室內機位。 （ 2） SOHO： 第 20 頁，共 25 頁 采用分 體空調機方式，僅考慮預留空調用電量及空調室外機位置，空調的購置及安裝用戶自理。 （ 3）商鋪： 1） 設置獨立的中央空調系統(tǒng)，夏季供冷、冬季供熱。 2） 制冷主機采用兩～三臺水冷螺桿式或離心式冷凍機組，并考慮相應冷卻塔的設置及位置。冷凍水泵、冷卻水泵應有備用。 3） 制熱主機采用兩～三臺燃氣常壓熱水機組，并考慮相應的防火泄爆問題。泄爆口出處請與甲方協(xié)商確定。 4） 末端采用吊裝新風空調機組 +風機盤管的空氣處理方式。 （ 4）售樓處： 設置獨立的風冷熱泵機組 +風機盤管中央空調系統(tǒng)，夏季供冷、冬季供熱。 （ 5）物管用房 （辦公室、接待大廳）： 采用分體空調機方式，安裝到位。 （ 5）辦公： 1） 設置獨立的中央空調系統(tǒng)，夏季供冷、冬季供熱。 2） 制冷主機采用兩～三臺水冷螺桿式或離心式冷凍機組，并考慮相應冷卻塔的設置及位置。冷凍水泵、冷卻水泵應有備用。 3） 制熱主機采用兩～三臺燃氣常壓熱水機組，并考慮相應的防火泄爆問題。泄爆口出處請與甲方協(xié)商確定。 4） 末端采用吊裝新風空調機組 +風機盤管的空氣處理方式。 （ 6）其他設計要求 1） 統(tǒng)一考慮空調室外機冷凝水的收集、排放。 第 21 頁，共 25 頁 2） SOHO 及物管用房的空調室外機的設置應結合建筑考慮隱蔽； 辦公樓、商鋪、商業(yè)及超市的冷卻塔的設置應結合建筑考慮隱蔽，并應經甲方認可。 3） 電梯機房設置窗式空調機進行換氣降溫，并考慮自然通風措施。 4） 防