【正文】 布置在住宅室內(nèi)。屋面被防火墻分隔時(shí)，應(yīng)兩側(cè)分別排水。防火墻上不得開洞排水。178。 上層屋面雨落管或自然落水管不應(yīng)直接落至下一層私家露臺(tái)上。做露臺(tái)設(shè)計(jì)時(shí)要考慮雨水排放，不宜為一個(gè)露臺(tái)設(shè)單獨(dú)雨水管，應(yīng)和屋面排水結(jié)合。l 安全防護(hù)178。 上人屋面做鋪磚和綠化設(shè)計(jì)，且女兒墻（設(shè)欄桿）滿足安全防護(hù)要求，（種植屋面應(yīng)特別注意）。非上人屋面應(yīng)做裝飾設(shè)計(jì)，尤其是能在其他角度被俯瞰時(shí)。178。 頂層閣樓住戶之間必須設(shè)安全防護(hù)，分隔墻高度不小于2000。l 預(yù)留178。 應(yīng)在屋面或檐口處為維修、裝飾、粉刷、清洗外墻預(yù)留條件。178。 預(yù)留廣告牌結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)和夜景照明電源。l 層高設(shè)計(jì)。178。 ；計(jì)算凈高時(shí)需預(yù)留100的設(shè)備管道安裝量。l 交通流線178。 應(yīng)關(guān)注地下空間的交通流線設(shè)計(jì)，特別是客戶界面的交通流線設(shè)計(jì)做好交通流線的引導(dǎo)。地下電梯廳及通道內(nèi)的設(shè)備布置需考慮對(duì)整體裝修效果的影響。l 采光井178。 地下室應(yīng)設(shè)置窗井式采光井，采光井底層應(yīng)設(shè)維修及清潔人員專用出入通道；采光井應(yīng)做必要的防雨和安全防護(hù)設(shè)計(jì)，整體風(fēng)格應(yīng)與外立面設(shè)計(jì)統(tǒng)一并結(jié)合地面環(huán)境做好設(shè)計(jì)，不能影響首層住戶窗臺(tái)的高度。l 設(shè)備用房178。 水泵房不應(yīng)直接布置于住宅主體下方。生活水泵房與中水泵房應(yīng)分開設(shè)置，用墻加以分隔。水泵房?jī)?nèi)的配電柜不宜和水泵房地坪一個(gè)標(biāo)高，配電設(shè)備應(yīng)抬高，可以考慮單獨(dú)房間設(shè)門通往水泵房。水泵房的排水首先應(yīng)考慮能自然直接排出，如泵房發(fā)生意外水可排至下層地下室，同時(shí)考慮設(shè)置水泵排水。178。 變電室不宜放在較低位置。滿足變配電室的設(shè)計(jì)規(guī)范。人員通道應(yīng)為獨(dú)立設(shè)置，有兩個(gè)可直接通往地上的人員通道。l 衛(wèi)生間178。 應(yīng)結(jié)合地下室實(shí)際使用要求設(shè)計(jì)，地下衛(wèi)生間的排水、通風(fēng)問題需合理解決。l 地下室防水178。 做法應(yīng)至少高處室外自然地坪500；當(dāng)相鄰處為室外景觀微地形時(shí)，應(yīng)從堆土高度算起。l 地下室排水178。 地下室車庫(kù)坡道起止處應(yīng)設(shè)置兩條排水溝，上面雨水溝的排水應(yīng)考慮直接排向室外的雨水井。地下室的排水箅子下應(yīng)設(shè)計(jì)安裝橡膠皮條。地下室水泵的配電箱不宜采用通用鎖，不利管理。底層地下室地面應(yīng)設(shè)置150200寬的排水溝，間距不大于12m，%；%的坡度；超過兩層的地下室應(yīng)設(shè)置濾水層。排水溝不應(yīng)跨越防火分區(qū)或人防防護(hù)單元。l 地下室的留洞178。 管道穿越地下室的外墻，臨室外地下室頂板必須預(yù)留防水套管。電纜穿地下室外墻應(yīng)做特殊處理。地下室防排煙洞口應(yīng)結(jié)合立面統(tǒng)一考慮。干管穿越地下室梁的留洞在水平方向應(yīng)考慮留有余量。l 地下室消防178。 防火卷簾的噴灑應(yīng)使用獨(dú)立的噴淋系統(tǒng)。地下室插孔電話的位置應(yīng)考慮與防火門、人防門等的關(guān)系，避免出現(xiàn)使用困難的現(xiàn)象。應(yīng)注意防火卷簾門與柱的關(guān)系，盡量抬高安裝高度。人防區(qū)的排煙處的防火門必須考慮密閉性，不能采用一般的防火門，應(yīng)考慮增加密封膠條，否則難以通過驗(yàn)收。l 設(shè)備安裝運(yùn)輸178。 設(shè)計(jì)應(yīng)注意預(yù)留大型設(shè)備吊裝空洞，以及運(yùn)輸通道。設(shè)備運(yùn)輸盡量考慮利用車庫(kù)通道，最好不用吊裝孔。178。 應(yīng)盡量設(shè)置自然采光和通風(fēng)的地下車庫(kù)。地下車庫(kù)墻面做彩色涂料設(shè)計(jì)，不同分區(qū)采用不同顏色，1m以下做分色設(shè)計(jì)。頂棚為白色涂料，通道地面做彩色地坪漆，車位地面為水泥壓光。178。 車庫(kù)地面材料及工藝做法應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目檔次及成熟經(jīng)驗(yàn)選擇。應(yīng)采用強(qiáng)度高，具有耐磨、防滑、防起塵性能的非燃燒材料，并應(yīng)設(shè)不小于1%的排水坡度。178。 車庫(kù)頂板不建議做反梁結(jié)構(gòu)，以免造成上部排水不利，不易上部植物存活且易漏水。178。 消防栓及其它設(shè)備管線位置設(shè)計(jì)合理，不能影響車位的使用。178。 從地庫(kù)進(jìn)單元電梯廳的通道不應(yīng)設(shè)置臺(tái)階，同時(shí)應(yīng)做好引導(dǎo)標(biāo)志。178。 ；。178。 停車方式應(yīng)做精細(xì)設(shè)計(jì)，使每個(gè)車位所占建筑面積指標(biāo)經(jīng)濟(jì)，一般為35～40平米/車位。178。 坡道凈尺寸設(shè)計(jì)合理、方便使用。應(yīng)避免任何突出物以影響坡道和出入口的凈寬。178。 開敞車庫(kù)入口及坡道應(yīng)做防護(hù)設(shè)計(jì)；坡道地面構(gòu)造應(yīng)采取防滑及溶冰措施。應(yīng)在坡道的開敞段末端和坡道末端分別設(shè)截流溝，溝蓋板要選用帶膠邊耐輪壓的金屬隔柵蓋板；蓋板格柵開孔方向與水流方向垂直。截水溝設(shè)置地漏，采用有組織排水，保證暴雨時(shí)不積水：排水溝不應(yīng)直接接入市政管道，以免管道的水倒流。 178。 車庫(kù)入口的地面標(biāo)高應(yīng)周圍地平，以防止雨水倒灌。178。 設(shè)備管道應(yīng)避免穿越防火分區(qū)，分割防火單元的防火卷簾門高度不應(yīng)小于 ；經(jīng)常開啟的防火卷簾門宜采用輕質(zhì)產(chǎn)品。178。 機(jī)動(dòng)車車庫(kù)入口之間的距離不應(yīng)小于10m，兩個(gè)汽車坡道比鄰設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)采用防火墻隔開。 178。 當(dāng)?shù)叵萝噹?kù)為人防車庫(kù)時(shí)，車行入口的人防門應(yīng)選用活門檻的設(shè)計(jì)以方便通行。178。 兼做人防地下車庫(kù)，防護(hù)密閉門應(yīng)避免設(shè)在車庫(kù)的主入口和坡道處；通過防護(hù)單元隔墻的汽車通道凈寬度不應(yīng)小于4000，以免造成汽車進(jìn)出不便。178。 地下車庫(kù)應(yīng)設(shè)計(jì)給排水以便保潔。178。 車庫(kù)內(nèi)的排水溝宜設(shè)計(jì)為暗溝排水系統(tǒng)。178。 車庫(kù)照明設(shè)計(jì)應(yīng)采用區(qū)域控制，車道照度宜≯25 lx，車位照度宜≯15 lx，避免浪費(fèi)。178。 坡道應(yīng)做照明設(shè)計(jì)178。 組織好交通流線，方便業(yè)主使用，采用自然采光和通風(fēng)。178。 自行車坡道入口處設(shè)門檻或向外找坡，阻擋雨水順坡道流下。坡道入口做截水溝。178。 坡道頂棚考慮避免計(jì)入建筑面積。178。 結(jié)合小區(qū)物業(yè)管理模式，應(yīng)避免不同人流的交叉影響居住品質(zhì)。178。 對(duì)于配套商業(yè)應(yīng)對(duì)廣告位、標(biāo)志等統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，并在建筑立面預(yù)留位置。178。 配套商業(yè)內(nèi)設(shè)置廚房時(shí)應(yīng)考慮油煙排放方式，不應(yīng)對(duì)周邊住宅產(chǎn)生影響。178。 配套公建應(yīng)考慮公共衛(wèi)生間的設(shè)置。178。 注意消防疏散要求。178。 如配套建筑與主體建筑相連（裙房形式）應(yīng)著重考慮不同使用功能相互的影響。178。 供應(yīng)商業(yè)用房空調(diào)主機(jī)應(yīng)避免噪音和熱氣等對(duì)相鄰住戶的干擾。178。 會(huì)所是整個(gè)小區(qū)的點(diǎn)睛之處，應(yīng)突出會(huì)所立面效果。178。 會(huì)所功能設(shè)置要根據(jù)使用者的組成考慮，并保留改造的可能。178。 結(jié)合不同人群的使用要求，必要時(shí)考慮設(shè)置公共衛(wèi)生間。178。 合理設(shè)計(jì)物業(yè)用房面積，并根據(jù)物業(yè)工作生活需要合理設(shè)置有關(guān)設(shè)施。3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)l 結(jié)構(gòu)體系應(yīng)根據(jù)建筑的使用功能、工程特征、材料供應(yīng)、施工條件、自然環(huán)境和抗震設(shè)防等因素，經(jīng)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)綜合比較分析，選擇合適的結(jié)構(gòu)體系。178。 高層住宅采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系（大開間）。178。 配套商業(yè)及公建部分采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)或框架剪力墻結(jié)構(gòu)。178。 避免設(shè)置結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層；如果方案出現(xiàn)超長(zhǎng)、轉(zhuǎn)換等增加結(jié)構(gòu)材料用量較多的情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，得到甲方認(rèn)可后方可繼續(xù)設(shè)計(jì)。178。 地下車庫(kù)可采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)或框架剪力墻結(jié)構(gòu)。178。 全地下車庫(kù)的樓蓋形式應(yīng)對(duì)有梁樓蓋或無梁樓蓋進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析并獲得甲方認(rèn)可后方可采用。l 基礎(chǔ)形式及主體與地下車庫(kù)相互關(guān)系應(yīng)根據(jù)勘探報(bào)告提供的地質(zhì)條件，考慮經(jīng)濟(jì)合理性及現(xiàn)場(chǎng)施工的影響因素。178。 全地下車庫(kù)的基礎(chǔ)形式優(yōu)先采用擴(kuò)展基礎(chǔ)+防水板；如有基礎(chǔ)梁，應(yīng)采取上反梁的形式。如采用其他基礎(chǔ)形式，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。178。 對(duì)于有地下室且有防水要求時(shí)，如地基較好，框架結(jié)構(gòu)選用單獨(dú)柱基加防水板的做法；多層剪力墻結(jié)構(gòu)選用條形基礎(chǔ)加防水板的做法。 178。 鋼筋選用主要類型(當(dāng)選用其他鋼筋類型時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方)178。熱軋鋼筋種類直徑范圍(mm)備注HPB23HPB23556~1010HRB335HRB335812～1616HRB400HRB400818～3232178。 根據(jù)強(qiáng)度計(jì)算需要配置鋼筋時(shí)選用HRHRB400B400鋼筋；178。 根據(jù)構(gòu)造要求需要配置鋼筋時(shí)選用HPBHPB235235鋼筋，例如壓頂、圈梁、構(gòu)造柱等構(gòu)造構(gòu)件可選用HPBHPB235235鋼筋？； 178。 主體結(jié)構(gòu)大模板施工時(shí)需要甩筋二次施工的懸挑構(gòu)件（懸挑凸窗臺(tái)板、頂板、懸挑空調(diào)板和建筑裝飾構(gòu)件等）選用HPHRB400B235鋼筋。 178。 高層建筑柱、墻等豎向構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度等級(jí)可采用高標(biāo)號(hào)，以減小構(gòu)件截面；剪力墻住宅標(biāo)準(zhǔn)層墻體混凝土強(qiáng)度等級(jí)可采用CCCC3C3030。 178。 剪力墻住宅樓面梁、板的混凝土強(qiáng)度等級(jí)采用CC3025或CC2530，如需要采用更高的強(qiáng)度等級(jí)，應(yīng)與甲方協(xié)商解決；178。 為了施工澆筑方便，優(yōu)先使墻柱、梁、板的混凝土強(qiáng)度等級(jí)一致；若底層柱墻混凝土強(qiáng)度等級(jí)較高，應(yīng)使梁、板的混凝土強(qiáng)度等級(jí)一致。178。 地下室外墻的混凝土強(qiáng)度等級(jí)采用C40C30，不得大于C50C35，如需要采用更高的強(qiáng)度等級(jí)，應(yīng)與甲方協(xié)商解決；178。 基礎(chǔ)（筏基）混凝土強(qiáng)度等級(jí)不得超過C400。如需要采用更高的強(qiáng)度等級(jí)，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。有防水要求時(shí)，混凝土的抗?jié)B等級(jí)應(yīng)合理確定。178。 墊層混凝土強(qiáng)度等級(jí)為CC1515。 后砌隔墻178。 大孔輕集料混凝土砌塊表觀密度取9800kg/m300kg/m3。178。 分戶隔墻采用200厚混凝土砌塊墻，戶內(nèi)隔墻采用100厚單排雙向鋼筋滿鋪鋼絲網(wǎng)現(xiàn)制混凝土墻。 結(jié)構(gòu)材料用量控制指標(biāo) 178。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)用鋼量、混凝土限定值如下： 樓座鋼筋含量砼含量地上地下地上地下kg/m2kg/m2m3/m2m3/m2地下車庫(kù)會(huì)所1號(hào)樓2號(hào)樓3號(hào)樓4號(hào)樓5號(hào)樓6號(hào)樓7號(hào)樓注：該指標(biāo)為設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算指標(biāo)，包括主體結(jié)構(gòu)用量、建筑欄板、空調(diào)機(jī)板、女兒墻及后砌隔墻、圈梁、構(gòu)造柱、拉結(jié)筋等二次結(jié)構(gòu)所有材料，但不包括損耗、施工措施用材和地下車庫(kù)抗浮設(shè)計(jì)所需用鋼量。178。 若結(jié)構(gòu)材料用量超標(biāo)，設(shè)計(jì)院應(yīng)優(yōu)化設(shè)計(jì)，直至滿足要求。優(yōu)化設(shè)計(jì)仍然無法滿足要求時(shí)，應(yīng)向甲方說明情況，分析原因，并得到甲方的認(rèn)可。l 結(jié)構(gòu)布置在滿足建筑功能的同時(shí)盡量使室內(nèi)空間“無梁無柱”，或使主要房間不露梁柱，提高空間利用率和美觀。無法避免的結(jié)構(gòu)梁要做暗梁或在隔墻部位設(shè)置與隔墻等寬的梁、柱，使梁、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件配合建筑要求做隱化處理，避免隔墻露梁、露柱，或梁突出墻面。178。 當(dāng)隔墻厚度小于墻頂梁/柱寬時(shí)，梁柱布置按“客廳—主臥—次臥—其他”的順序和如下原則進(jìn)行設(shè)計(jì)： 1) 客廳與臥室等房相連處的墻, 客廳不能露梁、柱；2) 主臥室與次臥室、廚衛(wèi)相連處的墻,主臥室不能露梁、柱； 3) 臥室與廚衛(wèi)相連處的墻,臥室不能露梁、柱； 4) 電梯大堂及入口大堂的墻不能露梁、柱。178。 戶型平面中的連通空間（如居室內(nèi)、客廳與餐廳、入戶玄關(guān)等）盡量不設(shè)橫梁；含板的梁高不應(yīng)高于5000；在入戶門后、玄關(guān)位置設(shè)梁的，要特別注意避免梁高與入戶門開啟范圍打架。178。 梁底標(biāo)高高于外飄窗開啟扇頂標(biāo)高，不能影響吊頂及窗扇開啟。178。 電梯吊鉤梁應(yīng)復(fù)核梁下凈高，避免無法吊裝設(shè)備。178。 戶型平面中的同一個(gè)居室內(nèi)要避免出現(xiàn)梁頭，板差情況。室內(nèi)盡量采用大板形式，避免房間內(nèi)出現(xiàn)無法用裝修遮掩的結(jié)構(gòu)梁。衛(wèi)生間內(nèi)避免有梁穿過，有梁穿過時(shí)應(yīng)注意衛(wèi)生器具樓面留孔與梁的關(guān)系，同時(shí)需注意與給水管、排水管不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。178。 廚房間內(nèi)避免有梁穿過，有梁穿過時(shí)應(yīng)注意梁走向及高度與廚房間器具、通風(fēng)道和給排水立管、抽油煙機(jī)風(fēng)管走向的關(guān)系，避免沖突。178。 設(shè)計(jì)樓梯間梁、躍層樓梯梁時(shí)，要考慮梁高對(duì)樓梯凈高的影響，避免碰頭問題。178。 屋面或當(dāng)建筑上一層平面退露臺(tái)（陽(yáng)臺(tái)）時(shí)，為保證下層空間的完整性，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)反梁，保證室內(nèi)凈高。且上一層門洞凈高應(yīng)考慮反梁的影響。并應(yīng)向相關(guān)專業(yè)提條件避免排水困難。178。 應(yīng)核對(duì)結(jié)構(gòu)專業(yè)圖紙，避免在室內(nèi)出現(xiàn)暗梁寬度與梁下隔墻寬度不等、同段墻體厚度不同等情況。l 樓板設(shè)計(jì)在滿足結(jié)構(gòu)受力功能前提下，重點(diǎn)關(guān)注樓板隔聲、房間凈空控制。178。 首層樓板最小板厚為120mm。178。 采用地板采暖方式。178。 客廳有躍層時(shí)，躍層應(yīng)盡量用大板結(jié)構(gòu)，以增加下層凈高，減少壓抑感。178。 在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明中須合理清楚明確板的起拱問題，且注意樓板起拱為中心起拱、四周邊不起拱。178。 各樓座飄窗上下板厚度需一致。178。 屋面板或露臺(tái)必須進(jìn)行抗裂設(shè)計(jì)，配筋盡量采用直徑小、間距密（不大于150）的布置。并考慮按剛性防水要求進(jìn)行配筋。l 樓梯間與電梯間或室內(nèi)的結(jié)構(gòu)板上皮高差應(yīng)能保證建筑完成面平齊。l 當(dāng)廚房、衛(wèi)生間降板形成局部凹槽樓板時(shí)，按照局部凹槽的彈性板設(shè)計(jì)，且不能影響下層相鄰居室空間。178。 局部降板處不能影響下層的門窗、吊頂。178。 標(biāo)準(zhǔn)層與非標(biāo)準(zhǔn)層之間的戶型變化時(shí)，注意解決衛(wèi)生間管線與結(jié)構(gòu)梁、墻沖突，解決衛(wèi)生間上下不對(duì)位時(shí)排氣管的布置。l 應(yīng)預(yù)留條件保證正常使用。178。 屋面設(shè)置建筑物側(cè)面維修、裝飾、粉刷、清洗等需用的吊環(huán)。178。 當(dāng)裙房與主體建筑相連通時(shí)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮不同沉降對(duì)樓面標(biāo)高的影響，必要時(shí)在設(shè)計(jì)中調(diào)整基礎(chǔ)形式、約定施工順序等。l 剪力墻住宅的墻體厚度在滿足穩(wěn)定性的前提下盡量減薄，且應(yīng)滿足后砌砌塊模數(shù)，保證整片墻體平齊。178。 分戶結(jié)構(gòu)墻上無后砌洞口時(shí)厚度不應(yīng)小于180mm，分戶結(jié)構(gòu)墻上有后砌洞口時(shí)厚度為200mm，內(nèi)墻厚度不應(yīng)小于160mm；當(dāng)墻上需要設(shè)置配電箱（箱體厚度≤140mm）時(shí)，墻體厚度不應(yīng)小于180mm。178。 住宅工程外圍護(hù)墻（含窗下墻、陽(yáng)臺(tái)窗下墻等）采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻，不采用砌塊墻。l 在滿足設(shè)計(jì)規(guī)范前提下，墻體可考慮隨樓層高度變化適當(dāng)做變截面設(shè)計(jì)。變截面設(shè)計(jì)不能影響外觀及使用功能。l 居室內(nèi)盡量避免設(shè)置結(jié)構(gòu)長(zhǎng)墻（長(zhǎng)度8m），如無法避免時(shí)可考慮設(shè)置結(jié)構(gòu)洞，要慎重考慮洞口后填充的抗裂問題。需要開設(shè)結(jié)構(gòu)洞、施工洞時(shí)，盡量設(shè)置在廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室，盡量避免設(shè)在客廳、臥室、書房結(jié)構(gòu)墻上。l 剪力墻結(jié)構(gòu)考慮業(yè)主改造的可能性，盡量減少戶內(nèi)剪力墻。178。 同戶內(nèi)相鄰的小房間以及主臥室與書房之間不設(shè)剪力墻。l 結(jié)構(gòu)圖紙表達(dá)應(yīng)嚴(yán)格符合建筑圖紙要求。178。 注意建筑和結(jié)構(gòu)圖紙的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，重點(diǎn)仔細(xì)核對(duì)以下部位：1) 核對(duì)門窗和啞口處連梁高度和標(biāo)高，避免出門檻或洞口大小、標(biāo)高與建筑圖不一致。2) 核對(duì)和正常樓面標(biāo)高不同的大堂、錯(cuò)層、躍層、電梯機(jī)房和局部屋面的標(biāo)高與建筑圖一致并用剖面涂黑明示不同標(biāo)高。3) 核對(duì)陽(yáng)臺(tái)、凸窗臺(tái)頂板、雨篷和空調(diào)板的