【正文】 布置在住宅室內(nèi)。屋面被防火墻分隔時，應兩側(cè)分別排水。防火墻上不得開洞排水。178。 上層屋面雨落管或自然落水管不應直接落至下一層私家露臺上。做露臺設計時要考慮雨水排放，不宜為一個露臺設單獨雨水管，應和屋面排水結(jié)合。l 安全防護178。 上人屋面做鋪磚和綠化設計，且女兒墻（設欄桿）滿足安全防護要求，（種植屋面應特別注意）。非上人屋面應做裝飾設計，尤其是能在其他角度被俯瞰時。178。 頂層閣樓住戶之間必須設安全防護，分隔墻高度不小于2000。l 預留178。 應在屋面或檐口處為維修、裝飾、粉刷、清洗外墻預留條件。178。 預留廣告牌結(jié)構(gòu)基礎和夜景照明電源。l 層高設計。178。 ；計算凈高時需預留100的設備管道安裝量。l 交通流線178。 應關注地下空間的交通流線設計，特別是客戶界面的交通流線設計做好交通流線的引導。地下電梯廳及通道內(nèi)的設備布置需考慮對整體裝修效果的影響。l 采光井178。 地下室應設置窗井式采光井，采光井底層應設維修及清潔人員專用出入通道；采光井應做必要的防雨和安全防護設計，整體風格應與外立面設計統(tǒng)一并結(jié)合地面環(huán)境做好設計，不能影響首層住戶窗臺的高度。l 設備用房178。 水泵房不應直接布置于住宅主體下方。生活水泵房與中水泵房應分開設置，用墻加以分隔。水泵房內(nèi)的配電柜不宜和水泵房地坪一個標高，配電設備應抬高，可以考慮單獨房間設門通往水泵房。水泵房的排水首先應考慮能自然直接排出，如泵房發(fā)生意外水可排至下層地下室，同時考慮設置水泵排水。178。 變電室不宜放在較低位置。滿足變配電室的設計規(guī)范。人員通道應為獨立設置，有兩個可直接通往地上的人員通道。l 衛(wèi)生間178。 應結(jié)合地下室實際使用要求設計，地下衛(wèi)生間的排水、通風問題需合理解決。l 地下室防水178。 做法應至少高處室外自然地坪500；當相鄰處為室外景觀微地形時，應從堆土高度算起。l 地下室排水178。 地下室車庫坡道起止處應設置兩條排水溝，上面雨水溝的排水應考慮直接排向室外的雨水井。地下室的排水箅子下應設計安裝橡膠皮條。地下室水泵的配電箱不宜采用通用鎖，不利管理。底層地下室地面應設置150200寬的排水溝，間距不大于12m，%；%的坡度；超過兩層的地下室應設置濾水層。排水溝不應跨越防火分區(qū)或人防防護單元。l 地下室的留洞178。 管道穿越地下室的外墻，臨室外地下室頂板必須預留防水套管。電纜穿地下室外墻應做特殊處理。地下室防排煙洞口應結(jié)合立面統(tǒng)一考慮。干管穿越地下室梁的留洞在水平方向應考慮留有余量。l 地下室消防178。 防火卷簾的噴灑應使用獨立的噴淋系統(tǒng)。地下室插孔電話的位置應考慮與防火門、人防門等的關系，避免出現(xiàn)使用困難的現(xiàn)象。應注意防火卷簾門與柱的關系，盡量抬高安裝高度。人防區(qū)的排煙處的防火門必須考慮密閉性，不能采用一般的防火門，應考慮增加密封膠條，否則難以通過驗收。l 設備安裝運輸178。 設計應注意預留大型設備吊裝空洞，以及運輸通道。設備運輸盡量考慮利用車庫通道，最好不用吊裝孔。178。 應盡量設置自然采光和通風的地下車庫。地下車庫墻面做彩色涂料設計，不同分區(qū)采用不同顏色，1m以下做分色設計。頂棚為白色涂料，通道地面做彩色地坪漆，車位地面為水泥壓光。178。 車庫地面材料及工藝做法應結(jié)合項目檔次及成熟經(jīng)驗選擇。應采用強度高，具有耐磨、防滑、防起塵性能的非燃燒材料，并應設不小于1%的排水坡度。178。 車庫頂板不建議做反梁結(jié)構(gòu)，以免造成上部排水不利，不易上部植物存活且易漏水。178。 消防栓及其它設備管線位置設計合理，不能影響車位的使用。178。 從地庫進單元電梯廳的通道不應設置臺階，同時應做好引導標志。178。 ；。178。 停車方式應做精細設計，使每個車位所占建筑面積指標經(jīng)濟，一般為35～40平米/車位。178。 坡道凈尺寸設計合理、方便使用。應避免任何突出物以影響坡道和出入口的凈寬。178。 開敞車庫入口及坡道應做防護設計；坡道地面構(gòu)造應采取防滑及溶冰措施。應在坡道的開敞段末端和坡道末端分別設截流溝，溝蓋板要選用帶膠邊耐輪壓的金屬隔柵蓋板；蓋板格柵開孔方向與水流方向垂直。截水溝設置地漏，采用有組織排水，保證暴雨時不積水：排水溝不應直接接入市政管道，以免管道的水倒流。 178。 車庫入口的地面標高應周圍地平，以防止雨水倒灌。178。 設備管道應避免穿越防火分區(qū)，分割防火單元的防火卷簾門高度不應小于 ；經(jīng)常開啟的防火卷簾門宜采用輕質(zhì)產(chǎn)品。178。 機動車車庫入口之間的距離不應小于10m，兩個汽車坡道比鄰設計時應采用防火墻隔開。 178。 當?shù)叵萝噹鞛槿朔儡噹鞎r，車行入口的人防門應選用活門檻的設計以方便通行。178。 兼做人防地下車庫，防護密閉門應避免設在車庫的主入口和坡道處；通過防護單元隔墻的汽車通道凈寬度不應小于4000，以免造成汽車進出不便。178。 地下車庫應設計給排水以便保潔。178。 車庫內(nèi)的排水溝宜設計為暗溝排水系統(tǒng)。178。 車庫照明設計應采用區(qū)域控制，車道照度宜≯25 lx，車位照度宜≯15 lx，避免浪費。178。 坡道應做照明設計178。 組織好交通流線，方便業(yè)主使用，采用自然采光和通風。178。 自行車坡道入口處設門檻或向外找坡，阻擋雨水順坡道流下。坡道入口做截水溝。178。 坡道頂棚考慮避免計入建筑面積。178。 結(jié)合小區(qū)物業(yè)管理模式，應避免不同人流的交叉影響居住品質(zhì)。178。 對于配套商業(yè)應對廣告位、標志等統(tǒng)一規(guī)劃設計，并在建筑立面預留位置。178。 配套商業(yè)內(nèi)設置廚房時應考慮油煙排放方式，不應對周邊住宅產(chǎn)生影響。178。 配套公建應考慮公共衛(wèi)生間的設置。178。 注意消防疏散要求。178。 如配套建筑與主體建筑相連（裙房形式）應著重考慮不同使用功能相互的影響。178。 供應商業(yè)用房空調(diào)主機應避免噪音和熱氣等對相鄰住戶的干擾。178。 會所是整個小區(qū)的點睛之處，應突出會所立面效果。178。 會所功能設置要根據(jù)使用者的組成考慮，并保留改造的可能。178。 結(jié)合不同人群的使用要求，必要時考慮設置公共衛(wèi)生間。178。 合理設計物業(yè)用房面積，并根據(jù)物業(yè)工作生活需要合理設置有關設施。3結(jié)構(gòu)設計l 結(jié)構(gòu)體系應根據(jù)建筑的使用功能、工程特征、材料供應、施工條件、自然環(huán)境和抗震設防等因素，經(jīng)技術(shù)和經(jīng)濟綜合比較分析，選擇合適的結(jié)構(gòu)體系。178。 高層住宅采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系（大開間）。178。 配套商業(yè)及公建部分采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)或框架剪力墻結(jié)構(gòu)。178。 避免設置結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層；如果方案出現(xiàn)超長、轉(zhuǎn)換等增加結(jié)構(gòu)材料用量較多的情況，應及時與甲方溝通，得到甲方認可后方可繼續(xù)設計。178。 地下車庫可采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)或框架剪力墻結(jié)構(gòu)。178。 全地下車庫的樓蓋形式應對有梁樓蓋或無梁樓蓋進行技術(shù)經(jīng)濟分析并獲得甲方認可后方可采用。l 基礎形式及主體與地下車庫相互關系應根據(jù)勘探報告提供的地質(zhì)條件，考慮經(jīng)濟合理性及現(xiàn)場施工的影響因素。178。 全地下車庫的基礎形式優(yōu)先采用擴展基礎+防水板；如有基礎梁，應采取上反梁的形式。如采用其他基礎形式，應及時與甲方溝通。178。 對于有地下室且有防水要求時，如地基較好，框架結(jié)構(gòu)選用單獨柱基加防水板的做法；多層剪力墻結(jié)構(gòu)選用條形基礎加防水板的做法。 178。 鋼筋選用主要類型(當選用其他鋼筋類型時，應及時通知甲方)178。熱軋鋼筋種類直徑范圍(mm)備注HPB23HPB23556~1010HRB335HRB335812～1616HRB400HRB400818～3232178。 根據(jù)強度計算需要配置鋼筋時選用HRHRB400B400鋼筋；178。 根據(jù)構(gòu)造要求需要配置鋼筋時選用HPBHPB235235鋼筋，例如壓頂、圈梁、構(gòu)造柱等構(gòu)造構(gòu)件可選用HPBHPB235235鋼筋？； 178。 主體結(jié)構(gòu)大模板施工時需要甩筋二次施工的懸挑構(gòu)件（懸挑凸窗臺板、頂板、懸挑空調(diào)板和建筑裝飾構(gòu)件等）選用HPHRB400B235鋼筋。 178。 高層建筑柱、墻等豎向構(gòu)件的混凝土強度等級可采用高標號，以減小構(gòu)件截面；剪力墻住宅標準層墻體混凝土強度等級可采用CCCC3C3030。 178。 剪力墻住宅樓面梁、板的混凝土強度等級采用CC3025或CC2530，如需要采用更高的強度等級，應與甲方協(xié)商解決；178。 為了施工澆筑方便，優(yōu)先使墻柱、梁、板的混凝土強度等級一致；若底層柱墻混凝土強度等級較高，應使梁、板的混凝土強度等級一致。178。 地下室外墻的混凝土強度等級采用C40C30，不得大于C50C35，如需要采用更高的強度等級，應與甲方協(xié)商解決；178。 基礎（筏基）混凝土強度等級不得超過C400。如需要采用更高的強度等級，應與甲方協(xié)商解決。有防水要求時，混凝土的抗?jié)B等級應合理確定。178。 墊層混凝土強度等級為CC1515。 后砌隔墻178。 大孔輕集料混凝土砌塊表觀密度取9800kg/m300kg/m3。178。 分戶隔墻采用200厚混凝土砌塊墻，戶內(nèi)隔墻采用100厚單排雙向鋼筋滿鋪鋼絲網(wǎng)現(xiàn)制混凝土墻。 結(jié)構(gòu)材料用量控制指標 178。 結(jié)構(gòu)設計用鋼量、混凝土限定值如下： 樓座鋼筋含量砼含量地上地下地上地下kg/m2kg/m2m3/m2m3/m2地下車庫會所1號樓2號樓3號樓4號樓5號樓6號樓7號樓注：該指標為設計圖紙計算指標，包括主體結(jié)構(gòu)用量、建筑欄板、空調(diào)機板、女兒墻及后砌隔墻、圈梁、構(gòu)造柱、拉結(jié)筋等二次結(jié)構(gòu)所有材料，但不包括損耗、施工措施用材和地下車庫抗浮設計所需用鋼量。178。 若結(jié)構(gòu)材料用量超標，設計院應優(yōu)化設計，直至滿足要求。優(yōu)化設計仍然無法滿足要求時，應向甲方說明情況，分析原因，并得到甲方的認可。l 結(jié)構(gòu)布置在滿足建筑功能的同時盡量使室內(nèi)空間“無梁無柱”，或使主要房間不露梁柱，提高空間利用率和美觀。無法避免的結(jié)構(gòu)梁要做暗梁或在隔墻部位設置與隔墻等寬的梁、柱，使梁、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件配合建筑要求做隱化處理，避免隔墻露梁、露柱，或梁突出墻面。178。 當隔墻厚度小于墻頂梁/柱寬時，梁柱布置按“客廳—主臥—次臥—其他”的順序和如下原則進行設計： 1) 客廳與臥室等房相連處的墻, 客廳不能露梁、柱；2) 主臥室與次臥室、廚衛(wèi)相連處的墻,主臥室不能露梁、柱； 3) 臥室與廚衛(wèi)相連處的墻,臥室不能露梁、柱； 4) 電梯大堂及入口大堂的墻不能露梁、柱。178。 戶型平面中的連通空間（如居室內(nèi)、客廳與餐廳、入戶玄關等）盡量不設橫梁；含板的梁高不應高于5000；在入戶門后、玄關位置設梁的，要特別注意避免梁高與入戶門開啟范圍打架。178。 梁底標高高于外飄窗開啟扇頂標高，不能影響吊頂及窗扇開啟。178。 電梯吊鉤梁應復核梁下凈高，避免無法吊裝設備。178。 戶型平面中的同一個居室內(nèi)要避免出現(xiàn)梁頭，板差情況。室內(nèi)盡量采用大板形式，避免房間內(nèi)出現(xiàn)無法用裝修遮掩的結(jié)構(gòu)梁。衛(wèi)生間內(nèi)避免有梁穿過，有梁穿過時應注意衛(wèi)生器具樓面留孔與梁的關系，同時需注意與給水管、排水管不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。178。 廚房間內(nèi)避免有梁穿過，有梁穿過時應注意梁走向及高度與廚房間器具、通風道和給排水立管、抽油煙機風管走向的關系，避免沖突。178。 設計樓梯間梁、躍層樓梯梁時，要考慮梁高對樓梯凈高的影響，避免碰頭問題。178。 屋面或當建筑上一層平面退露臺（陽臺）時，為保證下層空間的完整性，結(jié)構(gòu)設計反梁，保證室內(nèi)凈高。且上一層門洞凈高應考慮反梁的影響。并應向相關專業(yè)提條件避免排水困難。178。 應核對結(jié)構(gòu)專業(yè)圖紙，避免在室內(nèi)出現(xiàn)暗梁寬度與梁下隔墻寬度不等、同段墻體厚度不同等情況。l 樓板設計在滿足結(jié)構(gòu)受力功能前提下，重點關注樓板隔聲、房間凈空控制。178。 首層樓板最小板厚為120mm。178。 采用地板采暖方式。178。 客廳有躍層時，躍層應盡量用大板結(jié)構(gòu)，以增加下層凈高，減少壓抑感。178。 在結(jié)構(gòu)設計說明中須合理清楚明確板的起拱問題，且注意樓板起拱為中心起拱、四周邊不起拱。178。 各樓座飄窗上下板厚度需一致。178。 屋面板或露臺必須進行抗裂設計，配筋盡量采用直徑小、間距密（不大于150）的布置。并考慮按剛性防水要求進行配筋。l 樓梯間與電梯間或室內(nèi)的結(jié)構(gòu)板上皮高差應能保證建筑完成面平齊。l 當廚房、衛(wèi)生間降板形成局部凹槽樓板時，按照局部凹槽的彈性板設計，且不能影響下層相鄰居室空間。178。 局部降板處不能影響下層的門窗、吊頂。178。 標準層與非標準層之間的戶型變化時，注意解決衛(wèi)生間管線與結(jié)構(gòu)梁、墻沖突，解決衛(wèi)生間上下不對位時排氣管的布置。l 應預留條件保證正常使用。178。 屋面設置建筑物側(cè)面維修、裝飾、粉刷、清洗等需用的吊環(huán)。178。 當裙房與主體建筑相連通時，結(jié)構(gòu)設計時應考慮不同沉降對樓面標高的影響，必要時在設計中調(diào)整基礎形式、約定施工順序等。l 剪力墻住宅的墻體厚度在滿足穩(wěn)定性的前提下盡量減薄，且應滿足后砌砌塊模數(shù)，保證整片墻體平齊。178。 分戶結(jié)構(gòu)墻上無后砌洞口時厚度不應小于180mm，分戶結(jié)構(gòu)墻上有后砌洞口時厚度為200mm，內(nèi)墻厚度不應小于160mm；當墻上需要設置配電箱（箱體厚度≤140mm）時，墻體厚度不應小于180mm。178。 住宅工程外圍護墻（含窗下墻、陽臺窗下墻等）采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻，不采用砌塊墻。l 在滿足設計規(guī)范前提下，墻體可考慮隨樓層高度變化適當做變截面設計。變截面設計不能影響外觀及使用功能。l 居室內(nèi)盡量避免設置結(jié)構(gòu)長墻（長度8m），如無法避免時可考慮設置結(jié)構(gòu)洞，要慎重考慮洞口后填充的抗裂問題。需要開設結(jié)構(gòu)洞、施工洞時，盡量設置在廚房、衛(wèi)生間、儲藏室，盡量避免設在客廳、臥室、書房結(jié)構(gòu)墻上。l 剪力墻結(jié)構(gòu)考慮業(yè)主改造的可能性，盡量減少戶內(nèi)剪力墻。178。 同戶內(nèi)相鄰的小房間以及主臥室與書房之間不設剪力墻。l 結(jié)構(gòu)圖紙表達應嚴格符合建筑圖紙要求。178。 注意建筑和結(jié)構(gòu)圖紙的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，重點仔細核對以下部位：1) 核對門窗和啞口處連梁高度和標高，避免出門檻或洞口大小、標高與建筑圖不一致。2) 核對和正常樓面標高不同的大堂、錯層、躍層、電梯機房和局部屋面的標高與建筑圖一致并用剖面涂黑明示不同標高。3) 核對陽臺、凸窗臺頂板、雨篷和空調(diào)板的