【導(dǎo)讀】的返工與變更，特制定本設(shè)計任務(wù)書。各專業(yè)工程師應(yīng)詳細(xì)閱讀建。筑專業(yè)部分要求。以所標(biāo)單位為準(zhǔn)。1．圖紙規(guī)格：各專業(yè)圖紙規(guī)格需做到統(tǒng)一。紙目錄，替換圖紙形式下發(fā)變更。設(shè)計變更單中需列明變更原因、變。變更部位各專業(yè)均需相應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。示出變更部位，對涉及多份開發(fā)合同的部位，同一事項需出多份變更。至竣工驗收完成。初步設(shè)計時間為1個半月，施工圖設(shè)計時間為3個月，需達(dá)到規(guī)劃、消防、人防、水務(wù)、交委、環(huán)保等相關(guān)部門報建要求。施工圖設(shè)計啟動2周后，須完成面積預(yù)查丈圖紙供我司報查丈大。1．國家及項目所在地有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。定》中有關(guān)的要求及我司的其他要求。下列指標(biāo)以最后政府批準(zhǔn)的規(guī)劃要點為準(zhǔn)。于粗糙引致的行車噪音對周邊商戶和行人的不良影響。各部分的建筑面積計算應(yīng)嚴(yán)格按照政府有關(guān)部門的。時以書面形式提交我司審核。面積應(yīng)各階段保持一致。保證車庫小轎車最小凈高米，以及貨車最小凈高米。隔油池，保證使用明火的需要。

　　

【正文】 平、剖面圖，設(shè)備布置應(yīng)緊湊；應(yīng)繪制室外管線綜合平面圖。 五． 通風(fēng)與空調(diào)要求 1． 設(shè)計依據(jù) 包括但不僅限于以下內(nèi)容。 國家和深圳地區(qū)以及行業(yè)的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程規(guī)定； 設(shè)計意見匯總、發(fā)包人提出的要求及相關(guān)專業(yè)提供的條件、資料。 2 設(shè)計范圍和內(nèi)容 通風(fēng)、防排煙、夏季空調(diào) 以上系統(tǒng)配套的自動調(diào)節(jié)、自動控制設(shè)計 必要的計量、自動報警、緊急切斷設(shè)計 人防地下室的戰(zhàn)時和平時通風(fēng)設(shè)計 燃?xì)庠O(shè)計 燃?xì)鈶?yīng)按管道供應(yīng)的方式設(shè)計，市政管道煤氣通入項目附近時，則駁接市政燃?xì)膺M(jìn)入。 3 設(shè)計參數(shù) 室外設(shè)計參數(shù) 空調(diào)、通風(fēng)的室外空氣設(shè)計參數(shù)，應(yīng)分別按照《采暖通風(fēng)與空調(diào)設(shè)計規(guī)范》 GB50019— 2021 的相關(guān)規(guī)定確定。 室外氣象參數(shù)應(yīng)按《暖通空調(diào)氣象資料集》中深圳的“室外氣象參數(shù)”選用。 4 設(shè)計要求 通風(fēng)、防排煙設(shè)計 辦公區(qū)宜按采用自然排煙方式設(shè)置可開啟外窗，可開啟外窗面積、可開啟外窗與最不利排煙點的距離應(yīng)滿足國家規(guī)范的規(guī)定要求。 配套公共設(shè)備房如地下車庫、變壓器室、變配電室、水泵房、電梯機(jī)房、發(fā)電機(jī)房等應(yīng)設(shè)平時機(jī)械通風(fēng)，通風(fēng)量按規(guī)范確定。其中發(fā)電機(jī)采用風(fēng)冷式時，機(jī)房的進(jìn)風(fēng)量應(yīng)能滿足發(fā)電機(jī)運(yùn)行時的燃燒補(bǔ)風(fēng)要求，經(jīng)計算確定。 超過 2021 平方米的地下車庫、高層建筑中無直接自然通風(fēng)且長度超過 20 米的內(nèi)走道或雖有直接自然通風(fēng)，但長度超過 60 米的內(nèi)走道、總建 筑面積大于 200 平方米或一個房間建筑面積大于 50 平方米且經(jīng)常有人停留或可燃物較多的地下、半地下建筑或地下室、半地下室、不具備直接自然通風(fēng)條件或凈空高度超過 12 米的中庭等處，應(yīng)按相關(guān)規(guī)范設(shè)置機(jī)械排煙設(shè)施，排風(fēng)量應(yīng)符合相關(guān)設(shè)計規(guī)范要求。 防煙樓梯間、消防電梯間前室或合用前室、防煙樓梯間前室、室內(nèi)避難層等處，應(yīng)按規(guī)范設(shè)置獨立的機(jī)械加壓送風(fēng)防煙設(shè)施，正壓值應(yīng)符合相關(guān)設(shè)計規(guī)范要求。 首層做為疏散通道的外門不能計入自然排煙可開啟外窗面積。 可能突然放散大量有害氣體或有爆炸危險氣體的建 筑物，應(yīng)設(shè)置事故通風(fēng)裝置。并且事故通風(fēng)的通風(fēng)機(jī)，應(yīng)分別在室內(nèi)、外便于操作的地點設(shè)置電器開關(guān)。 平時用通風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率（ Ws）應(yīng)滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB501892021）中的規(guī)定要求； 空調(diào)設(shè)計 辦公的空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)采用中央空調(diào)系統(tǒng)，夏季空調(diào)，冬季采暖。 空調(diào)系統(tǒng)分區(qū)設(shè)置，選取高效低噪的冷熱泵機(jī)組作為冷熱源。 根據(jù)功能分區(qū)，合理選用空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)，采用合理的機(jī)型配置，滿足不同區(qū)域特點的客戶需求。 空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)合理分區(qū)，在保證 空調(diào)系統(tǒng)安全、可靠運(yùn)行的前提下，降低系統(tǒng)造價和運(yùn)行費(fèi)用。 辦公區(qū)室內(nèi)空調(diào)機(jī)采用暗裝盤管加新風(fēng)換氣機(jī)的空氣處理形式。室外新風(fēng)經(jīng)豎向風(fēng)道送至各標(biāo)準(zhǔn)層。 空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)設(shè)計合理、實用的自動控制系統(tǒng)，使空調(diào)系統(tǒng)在保證可靠、安全運(yùn)行的前提下，達(dá)到節(jié)能運(yùn)行。 選用中央空調(diào)的冷水機(jī)組，其能效比應(yīng)高于《蒸汽壓縮循環(huán)冷水（熱泵）機(jī)組 工商業(yè)用和類似用途的冷水（熱泵）機(jī)組》（ GB/）中的規(guī)定要求。 選用中央空調(diào)的冷水機(jī)組，其能效比應(yīng)高于《蒸汽壓縮循環(huán)冷水（熱泵）機(jī)組 工商業(yè)用和類似用途的冷水（熱泵）機(jī)組》（ GB/）中的規(guī)定要求。 各空調(diào)系統(tǒng)的能效比均應(yīng)滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（深圳市實施細(xì)則）（ SZJG292021）中的規(guī)定要求。 在電驅(qū)動壓縮式冷、熱源設(shè)備選型時，應(yīng)選用使用 R134a、 R407c、R410a 等環(huán)保型制冷劑的產(chǎn)品，避免因為制冷劑被限制使用而影響主機(jī)運(yùn)行和對大氣層造成破壞。 集中排風(fēng)系統(tǒng)宜設(shè)置熱回收裝置，排風(fēng)量大于 4000 立方米 /小時時，應(yīng)設(shè)置熱回收裝置，以節(jié)省運(yùn)行能耗和費(fèi)用。 設(shè)計中應(yīng)盡可能考慮建筑內(nèi)、外區(qū)在過渡季節(jié)和冬季的冷、熱負(fù)荷平衡，以及在過渡季節(jié)使用室外新風(fēng)、冷卻水等“免費(fèi)冷、熱源”，以最大限度節(jié)能降耗。 5 設(shè)計深度 各設(shè)計階段的設(shè)計文件編制均應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（ 2021 年版）的要求。 設(shè)計計算書應(yīng)與設(shè)計文件同時提交，以備甲方核查。 六． 綠色技術(shù)應(yīng)用 目標(biāo)：《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T 50378— 2021 的綠色二星等級。 結(jié)合綠色咨詢顧問提出的建議及要求進(jìn)行設(shè)計及優(yōu)化。 七． 景觀專業(yè)要求 1. 地下室頂板覆土的深度在設(shè)計中應(yīng)考慮植物生長以及設(shè)備管線空間需要的最小土層厚度。 2. 充分聽取景觀設(shè)計的意見，對需出室外地面的地下室出口、檢查井、通風(fēng)井等突出地面的構(gòu)筑物及地下室頂板合理利用、巧妙裝飾，以化解對整體環(huán)境的影響。 3. 依據(jù)設(shè)計合同完成與景觀設(shè)計單位配合的相關(guān)工作。 第九章 建筑成本控制與設(shè)計概算 1． 外墻材料的選擇兼顧外觀效果、耐久性、維護(hù)保養(yǎng)和材料成本等方面的因素。 2． 應(yīng)遵循實用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則開 展設(shè)計，在限額目標(biāo)的基礎(chǔ)上結(jié)合工程設(shè)計內(nèi)容進(jìn)一步分解投資，明確投資控制主要指標(biāo)，在編制設(shè)計概算時逐步細(xì)化落實。 3． 應(yīng)努力提高概算的準(zhǔn)確性，認(rèn)真分析可能影響造價的各種因素（如自然條件和施工條件等），準(zhǔn)確選用定額、費(fèi)用和價格等各項編制依據(jù)，使概算能夠完整地反映設(shè)計內(nèi)容，合理地反映施工條件，準(zhǔn)確地確定工程造價 。 第十章 設(shè)計成果及要求 本項目初步設(shè)計及施工圖設(shè)計成果及深度除滿足國家建設(shè)部建質(zhì)[2021]216 號《建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定》中有關(guān)的要求外，同時必須滿足發(fā)包人要求。 一、設(shè)計成果各 專業(yè)要求： （一）建筑專業(yè) 按照國家初步設(shè)計、施工圖設(shè)計報建要求完成所有圖紙，并至少包含以下圖紙內(nèi)容： 1．總圖 總平面圖 1:500； 總場地與建筑關(guān)系剖面圖 1:500； 各變標(biāo)高處局部剖面圖 1:50； 管線綜合圖 1:500。 2．單體 各層平面圖 1:100； 樓梯間放大平面圖、剖面圖 1:50； 各向立面圖（包括立面分色圖、材質(zhì)分布圖）； 各層（含地庫、電梯廳、塔樓等）天花設(shè)備管線綜合圖平面、剖面 1： 100； 主要剖面圖； 立面排磚、石圖 1:50； 門、窗分割詳圖 1:50； 特殊做法詳圖 1:10 或更大； 墻身剖面詳圖 1:20 或更大。 3. 地下室 各層地下室平面圖含地下室頂板標(biāo)高及輪廓范圍圖； 地下室停車位布置圖； 地下室防火分區(qū)、防煙分區(qū)圖； 地下室樓梯、坡道放大圖 1:50； 特殊部位詳圖 1:50 或更大； 主要剖面圖 1:100； 出地下室頂板構(gòu)筑物立、剖面圖 1:50。 各層管線綜合平面、剖面 效果圖 按施工圖繪制各方向建筑效果圖或放大效果圖，以指導(dǎo)施工選材參考及施工指導(dǎo)。 （二）結(jié)構(gòu)專業(yè) 專業(yè)的設(shè)計成果應(yīng)滿足國家要求的施工圖設(shè)計報建要求，并應(yīng)滿足有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程要求； 1 初步設(shè)計 基坑開挖條件圖； 結(jié)構(gòu)統(tǒng)一技術(shù)條件； 本工程設(shè)計中可采用的新材料、新工藝、新技術(shù)建議書； 基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)選型經(jīng)濟(jì)及技術(shù)比較報告； 設(shè)計總說明； 基礎(chǔ)布置平面圖、地下室底板平面圖及地下室各層結(jié)構(gòu)平面圖； 首層結(jié)構(gòu)平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)平面圖、屋頂結(jié)構(gòu)平面圖；柱和墻定位平面圖； 結(jié)構(gòu)設(shè)計計算書（書面及電子文件）； 地下室抗浮方案及抗浮計算書（包括電子文件）； 2 施工圖設(shè)計 圖紙目錄； 設(shè)計說明； 樁基礎(chǔ)平面圖及樁基礎(chǔ)詳圖、基礎(chǔ)平面圖（承臺地梁平面或地下室底板平面）； 地下室墻柱平面及配筋； 地下室頂板結(jié)構(gòu)平面及梁板配筋； 地下室樓梯、水池及集水坑等詳圖或節(jié)點大樣； 地上各層墻柱平面及配筋； 地上各層結(jié)構(gòu)平面及梁板配筋； 節(jié)點 詳圖； 樓梯等詳圖。 （三） 給排水專業(yè) 1． 給水排水設(shè)計說明； 2． 圖紙目錄、圖例； 3． 室外給水、排水總平面圖； 4． 底層、標(biāo)準(zhǔn)層、頂層、管道和設(shè)備復(fù)雜層的平面布置圖； 5． 地下室消防和給排水平面圖； 6． 機(jī)房平面布置圖； 7． 給水、排水、消防、中水等系統(tǒng)原理圖； 8． 主要設(shè)備表； 9． 計算書。 （四）空調(diào)通風(fēng) 1． 圖紙目錄 2． 設(shè)計說明及圖例 3． 底層、標(biāo)準(zhǔn)層、頂層、管道和設(shè)備復(fù)雜層的平面布置圖 4． 機(jī)房平面布置圖、立面及剖面圖 5． 設(shè)備安裝大樣圖 6． 管道井大樣圖 7． 空調(diào)冷凍水、冷卻水、冷凝水、正壓送風(fēng)、消防排煙、空調(diào)風(fēng)、多聯(lián)機(jī)冷媒等系統(tǒng)原理圖 8． 各系統(tǒng)控制流程圖 9． 設(shè)備及材料表 10． 各層管線復(fù)雜處的管線綜合圖 11． 設(shè)計計算書（應(yīng)包括逐時負(fù)荷計算書及相應(yīng)房間編號對照圖、通風(fēng)量計算書、風(fēng)系統(tǒng)及水系統(tǒng)水力計算書） （五）電氣專業(yè) 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)除滿足建設(shè)部《建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定》及深圳市有關(guān)設(shè)計深度的規(guī)定外，需注意下面要求： 管線綜合 地下或半地下車庫管線綜合圖應(yīng)詳細(xì)繪制和注明各類管線（強(qiáng)電、弱電、消防電纜橋架和管、通風(fēng)管、排煙管、水消防管、噴淋管、給水管、污水管等）和設(shè)備（照明燈具、廣播音箱、火災(zāi)探測器等）的平面位置和標(biāo)高；避免存在不合理和錯誤，造成施工困難或無法施工。 標(biāo)準(zhǔn)層若采用電纜橋架配線方式，應(yīng)注意建筑吊頂標(biāo)高和結(jié)構(gòu)梁標(biāo)高，可能造成走線困難。 室外總平管線綜合圖應(yīng)詳細(xì)繪制和注明各類市政管線（供電、電訊、電視等）的接入位置和標(biāo)高、各類電氣管線的敷設(shè)方式、平面位置和標(biāo)高，不得與其它管線（給水、雨水、污水、燃?xì)?、消防等）產(chǎn) 生矛盾；電纜溝、電纜井的排水方式應(yīng)正確和有效。 有集中空調(diào)風(fēng)管、水管和強(qiáng)弱電橋架的公共走道應(yīng)繪制管線綜合布置剖面大樣圖。 提供關(guān)于負(fù)荷計算的有關(guān)依據(jù)。 對于需專業(yè)公司深化設(shè)計的部分應(yīng)有系統(tǒng)框圖和提供詳細(xì)的功能、監(jiān)控要求、設(shè)備位置等，配合承包方了解建筑設(shè)備情況并審查其提供的深化設(shè)計圖紙。 （六）造價專業(yè) 方案階段，針對確定的方案提交全部設(shè)計內(nèi)容的建安成本估算 初步設(shè)計階段，提供設(shè)計概算書 另：除按照國家標(biāo)準(zhǔn)要求完成所需的圖紙外，還需提供相應(yīng)的計算書、地下室管線綜合圖、地下室預(yù)留洞平面布置圖、室外管線綜合及節(jié)點詳圖。