【總結(jié)】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉及的稅收與籌劃第一?營業(yè)稅政策分析一、房地產(chǎn)營業(yè)稅可以按照差額繳納及低稅率繳納。營業(yè)稅幾個特例:運輸企業(yè)從事聯(lián)運業(yè)務(wù)的營業(yè)額為其實際取得的營業(yè)額;旅游企業(yè)組織旅游團在中國境內(nèi)旅游的,以收取的旅游費減去替旅游者支付給其他單位的房費、餐費、交通、門票和其他代付費用后的余額為營業(yè)額;保險業(yè)實行分保險的,初保業(yè)務(wù)以全部保費收入減去付給分保人的保費后的余額為營業(yè)額
2025-05-28 00:07
【總結(jié)】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收入的核算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的收入,從經(jīng)營的業(yè)務(wù)內(nèi)容來區(qū)分,具體可分為三個類別:一是開發(fā)產(chǎn)品的銷售和結(jié)算收入,包括土地轉(zhuǎn)讓收人、商品房銷售收入、配套設(shè)施銷售收入、代建房和代建工程結(jié)算收入等;二是出租開發(fā)產(chǎn)品及多種經(jīng)營業(yè)務(wù)收入,包括出租土地和房屋的經(jīng)營業(yè)務(wù)收入、工業(yè)收入、商業(yè)收入、飲食服務(wù)業(yè)收入等;三是其他業(yè)務(wù)收入,包括商品房售后服務(wù)收入、材料銷售收入、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入、固定資產(chǎn)出租
2025-06-24 15:08
【總結(jié)】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級及標(biāo)準(zhǔn)(一)一級資質(zhì): 1.注冊資本不低于5000萬元; 2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上; 3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額; 4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%; 5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額; 6.有職稱的建筑
2025-06-18 13:13
【總結(jié)】房地產(chǎn)開發(fā)合同怎么寫?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要整合企業(yè)外部各種資源參與到項目的開發(fā)建設(shè)和運營中, 所以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要與外部其他企業(yè)簽訂各種合同文件,下面是小編為你整理的房地產(chǎn)開發(fā)合同樣本5 篇_房地...
2025-08-24 17:17
【總結(jié)】第四章房地產(chǎn)管理法律制度《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(第八屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第八次會議通過,1994年7月5日中華人民共和國主席令第29號公布)一、房地產(chǎn)管理法的基本概念(P37)??——是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的統(tǒng)稱。
2025-02-16 12:10
【總結(jié)】........2016-2017學(xué)年第一學(xué)期《房地產(chǎn)開發(fā)》課程論文題目:房地產(chǎn)項目可行性研究中存在的問題及對策姓名:學(xué)號:
2025-06-23 05:05
【總結(jié)】聯(lián)想控股北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一、公司簡介融科智地,系聯(lián)想控股有限公司投資于房地產(chǎn)行業(yè)的全資子公司,于2001年6月11日正式成立。早在1994年,融科智地的前身——聯(lián)想工業(yè)實業(yè)有限公司就在廣東惠陽進行聯(lián)想科技園大亞灣園區(qū)的開發(fā)建設(shè),為融科后續(xù)的發(fā)展奠定了堅實基礎(chǔ)。此后,公司進入商業(yè)房地產(chǎn)領(lǐng)域,開始打造深圳研發(fā)中心、神州數(shù)碼軟件開發(fā)中心、融科資訊中心A、C座。2003年,
2025-06-24 07:02
【總結(jié)】第一篇:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)申請程序 完整的房地產(chǎn)項目從開始到竣工,大致可以分以下三大部分。 第一部分,房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作 在報行政機關(guān)審批之前,房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù),委托有...
2024-10-29 04:52
【總結(jié)】房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃技巧與涉稅風(fēng)險規(guī)避!2項目指標(biāo)稅負(fù)是否異常增值稅稅負(fù)率=應(yīng)納稅額÷主營業(yè)務(wù)收入×100%當(dāng)期營業(yè)稅特殊行業(yè)營業(yè)收入扣除率(如旅游業(yè)、廣告業(yè)、運輸業(yè))=當(dāng)期扣除金額÷當(dāng)期營業(yè)收入×100%所得稅稅負(fù)率=應(yīng)納稅額÷
2025-01-06 22:44
【總結(jié)】附件1:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單1、房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)企業(yè)(82家)序號企業(yè)名稱法定代表人1山西萬業(yè)泓基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(太原)侯俊生2太原市金康夢房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(太原)陳維力3山西六和盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(太原)李振和4山西晉路房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(太原)郝增民5山西東林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(太原)郭文杰6
2025-06-22 13:03
【總結(jié)】,傳統(tǒng)的觀點是以項目為核算單位,根據(jù)所在的城市地域(不同地區(qū)的勞動力成本和材料成本是不同的),項目定位(市場定位即目標(biāo)客戶所在的階層越高,其產(chǎn)品要求就越高,其成本就越大),產(chǎn)品功能,項目規(guī)模(一般來說,規(guī)模越大,成本越低,但規(guī)模越大,其變化風(fēng)險和管理費用就越高),開發(fā)周期和管理人員素質(zhì),關(guān)鍵是人的因素等來綜合審視項目的成本。本論文跳出傳統(tǒng)的成本控制框架,以振華集團房產(chǎn)開發(fā)總公司為例,從宏觀角
2025-07-27 10:13
【總結(jié)】各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè):近幾年來,隨著我市房地產(chǎn)市場的不斷活躍和消費者維權(quán)意識的逐步增強,商品房買賣帶來的問題開始逐步增多。07年以來,我市各級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門受理的商品房投訴共500余件。今年上半年,僅市開發(fā)辦就接收投訴150余件(其中政府督辦件占有較高比例)。因房屋質(zhì)量、遲延交房、延期辦證、面積誤差、虛假廣告、合同無效、一房兩賣等問題而引起的投訴占總量的90%以上。這些投訴,除個別是消費
【總結(jié)】李記有簡介李記有:碩士研究生、高級會計師、中國注冊稅務(wù)師,國家會計學(xué)院客座教授,中國稅收籌劃網(wǎng)CEO、北京致通振業(yè)稅收籌劃事務(wù)所有限責(zé)任公司董事長、《企業(yè)納稅管理工具箱軟件》研發(fā)人、全國知名稅收籌劃實戰(zhàn)運作專家,曾為全國數(shù)十家企業(yè)擔(dān)任高級稅務(wù)顧問,設(shè)計最優(yōu)納稅方案。著有《企業(yè)稅收籌劃操作指南》、《企業(yè)如何進行稅收籌劃》、《稅務(wù)代理理論與
2025-01-06 22:28
【總結(jié)】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表企業(yè)名稱:填報時間:中華人民共和國建設(shè)部制有關(guān)說明1、本表供新成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案申請《暫定資質(zhì)證書》和已有的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請核升資質(zhì)等級時領(lǐng)取填報。2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依據(jù)中華人民共和國建設(shè)部令第77號《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管
【總結(jié)】本資料來源房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收專項稽查前的納稅自查一、我國稅制改革動態(tài)(一)稅制改革的策略、基本原則和主要目標(biāo)1、我國新時期的稅制改革采取的策略是分步實施第一、分步實施稅收制度改革是由當(dāng)前的經(jīng)濟體制環(huán)境決定的當(dāng)前實施稅制改革的重心應(yīng)該是適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟體制逐步完善的要求,對現(xiàn)行稅制進行結(jié)構(gòu)性、漸進式的調(diào)整第二、分步實
2025-01-06 22:45