房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)申請程序-資料下載頁
2025-10-20 04:52本頁面
【正文】 及股東的身份證，如法人單位出資附法人單位工商執(zhí)照；專業(yè)技術(shù)經(jīng)濟管理人員提供人才交流中心（市場）出具的人事檔案托管證明以及身份證、職稱或執(zhí)業(yè)資格證；經(jīng)營場所的證明。自有房屋的，提供房屋所有權(quán)證；租賃房屋的，提供房屋租賃備案證明；開發(fā)意向書（國有土地使用權(quán)證）；以上資料全部加蓋企業(yè)公章。申請核定資質(zhì)等級（資質(zhì)延續(xù)）提交材料目錄一、企業(yè)注冊地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門出具的企業(yè)誠信經(jīng)營情況的證明（原件單獨申報）；二、申報材料組卷所需目錄：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（一式兩份、其中一份單獨裝訂）；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書副本；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；公司章程和股東會決議；上財務(wù)會計報告（經(jīng)會計師事務(wù)所審計）。股東或者注冊 資本發(fā)生變更的，需要提供驗資報告；定代表人及股東的身份證，如法人單位出資附法人單位工商執(zhí)照；專業(yè)技術(shù)經(jīng)濟管理人員提供人才交流中心（市場）出具的人事檔案托管證明以及身份證、職稱或執(zhí)業(yè)資格證；養(yǎng)老保險相關(guān)證明（4個月內(nèi)有效）；經(jīng)營場所的證明。自有房屋的，提供房屋所有權(quán)證；租賃房屋的，提供房屋租賃備案證明；經(jīng)營業(yè)績的證明。業(yè)績材料包括主要項目國有土地使用權(quán)證、主要項目建筑工程施工許可證。經(jīng)營業(yè)績材料的建設(shè)單位名稱與公司名稱不一致的，要附公司名稱變更的證明；《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及執(zhí)行情況的報告；以上資料全部加蓋企業(yè)公章。申請變更登記提交材料目錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請表（一式兩份）；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書副本；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；公司章程和股東會決議；擬變更事項的證明材料（工商變更登記申請書）。股東或注冊資本變更的，需要提供驗資報告；申請核定資質(zhì)等級的企業(yè)同時申請資質(zhì)變更登記的，只需提供一 套申報材料，在申請核定資質(zhì)等級的材料中附擬變更事項的證明材料。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進冀備案提供材料目錄企業(yè)所在地?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）建設(shè)行政主管部門出具的介紹信；進冀房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等級表一式三份；企業(yè)（含分公司）的工商營業(yè)執(zhí)照（正、副本）原件及復(fù)印件；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）原件及復(fù)印件；工商注冊地省級建設(shè)行政主管部門出具的該企業(yè)近三年未發(fā)生 違法行為的證明；企業(yè)法人授權(quán)委托書和駐冀負責人任職文件；駐冀專業(yè)技術(shù)管理人員，需提供托管檔案的人才交流中心（市場）出具的有關(guān)職稱等情況的證明、身份證明、職稱或執(zhí)業(yè)資格證、聘用合同；駐冀經(jīng)營場所的證明。租賃房屋的，需提供房屋租賃備案證明；企業(yè)經(jīng)營業(yè)績的證明。提供近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目國有土地使用 權(quán)證、工程施工許可、工程驗收和備案的文件。國有土地使用權(quán)人與工程施工許可、工程竣工驗收和備案的建設(shè)單位不一致的，不計入該企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績。第五篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢核準程序房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢核準程序根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，企業(yè)符合相應(yīng)等級資質(zhì)的，應(yīng)在年檢時向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出申請，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。具體條件見《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第五、六條規(guī)定。一、提交的年檢資料：（資料要按以下次序設(shè)置目錄、裝訂成冊）：企業(yè)年檢申請書、年檢申報表（一式三份）； ★資質(zhì)證書（正副本）； ★工商執(zhí)照（副本）； ★開發(fā)項目業(yè)績資料：①規(guī)劃用地許可證、②建設(shè)工程規(guī)劃許可證、③國有土地使用證、④施工許可證、⑤商品房預(yù)售許可證、⑥小區(qū)（項目）規(guī)劃總平面圖（經(jīng)當?shù)匾?guī)劃主管部門批準實施）、⑦開發(fā)項目工程竣工驗收備案意見；工程質(zhì)量合格率達100％；★統(tǒng)計局加具意見的近兩年統(tǒng)計年報表；★省房協(xié)核發(fā)的主要崗位人員崗位證書（3人）；專業(yè)技術(shù)人員職稱證書；企業(yè)驗資證明；預(yù)售項目基本情況表；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信檔案表。房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》的執(zhí)行情況報告；二、以上年檢資料，每頁加蓋單位公章。一式二份，裝訂成冊。打“★”的除提交復(fù)印件外，還需要提交原件驗證。三、核準依據(jù)：建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、廣東省建設(shè)廳《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部關(guān)于貫徹〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉全面清理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、規(guī)范企業(yè)經(jīng)營行為的通知》四、經(jīng)核準符合年檢條件或等級條件的，15個工作日內(nèi)，批準通過年檢。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)年檢資料房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全年工作總結(jié)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢申報表三份(省、市、縣區(qū)各一份)；《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》正本(復(fù)印件)、副本(原件)；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件加蓋工商部門公章)；上房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證和工程竣工驗收等有效證明文件復(fù)印件，有預(yù)售行為的還應(yīng)提供《商品房預(yù)售許可證》；企業(yè)上財務(wù)報表(加蓋單位公章)； 2009房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表(加蓋統(tǒng)計局的公章)；企業(yè)信用檔案上報資料。
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