房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)說明-資料下載頁
2025-07-14 21:49本頁面
【正文】 明。企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本；1）查看企業(yè)名稱，要有“房地產(chǎn)開發(fā)”或“置業(yè)”字樣；2）查看企業(yè)地址，不可以居民用房作為辦公地點(diǎn)；3）查看法定代表人，不得擔(dān)任政府部門行政職稱；4）查看經(jīng)營范圍，需有房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營或商品房屋開發(fā)、經(jīng)營等內(nèi)容；5）查看經(jīng)營期限，是否在有效期內(nèi)。企業(yè)固定辦公場所證明；1）是本公司產(chǎn)權(quán)的提供產(chǎn)權(quán)證，屬租賃的，提供租賃協(xié)議及產(chǎn)權(quán)證；2）無房產(chǎn)證的需由房管部門出具證明（原件）；如在銀行抵押的，需由銀行出具抵押證明；3）屬于住宅房屋用于辦公地點(diǎn)的不予認(rèn)可，土地證不能作為辦公場所證明。企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表； 證明申報(bào)企業(yè)現(xiàn)有注冊資金的驗(yàn)資報(bào)告（不是審計(jì)報(bào)告）和上年度資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表。企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱、資格證件，勞動合同花名冊（加蓋勞動局鑒定章），企業(yè)人員交納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明材料；1）企業(yè)法人任職文件：是指股東會議決議，需要有所有股東的簽字；2）企業(yè)總經(jīng)理、部門負(fù)責(zé)人任職文件：需是公司紅頭文件，有正式文號；3）專業(yè)技術(shù)人員必須和勞動合同、交納養(yǎng)老保險(xiǎn)人員相一致；勞動合同花名冊中必須要有合同簽訂期限；企業(yè)交納的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明分為兩部分：一是交款憑證；二是具體交納人員情況明細(xì)表，表中需要有保險(xiǎn)證編號、人員姓名、保險(xiǎn)事項(xiàng)、交款標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，且需有社保主管部門蓋章；不是在本單位交納養(yǎng)老保險(xiǎn)的,需提供個人或其他單位交費(fèi)后的養(yǎng)老保險(xiǎn)證書。近年開發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料：已竣工項(xiàng)目需提供竣工驗(yàn)收備案表；新項(xiàng)目需提供進(jìn)度證明材料及完成投資證明(土地出讓金、配套引導(dǎo)、服務(wù)費(fèi)等)；1）統(tǒng)計(jì)竣工時間以竣工驗(yàn)收備案表中的“竣工驗(yàn)收時間”為準(zhǔn)；2）合作開發(fā)的項(xiàng)目及屬母子關(guān)系的公司，開發(fā)業(yè)績歸項(xiàng)目手續(xù)上的建設(shè)單位。上年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營統(tǒng)計(jì)年報(bào)(加蓋建設(shè)主管部門章)；在異地開發(fā)的，企業(yè)需向項(xiàng)目所在地主管部門上報(bào)統(tǒng)計(jì)年報(bào)，并由項(xiàng)目所在地主管部門審核蓋章。1企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；提供已經(jīng)填好并加蓋單位公章的兩書樣本。1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案填報(bào)表（軟盤）1項(xiàng)目所在市質(zhì)檢主管部門出具的工程質(zhì)量合格率、質(zhì)量投訴率及質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率證明。由竣工驗(yàn)收備案主管單位負(fù)責(zé)出具，按開發(fā)項(xiàng)目分別證明其工程質(zhì)量合格率、質(zhì)量投訴率、質(zhì)量投訴處結(jié)用戶滿意率申請材料為復(fù)印件的，申請人應(yīng)當(dāng)提供原件，復(fù)印件加蓋單位公章，由接收單位當(dāng)場復(fù)印或核對，并加蓋載有接收單位名稱及“復(fù)印自原件”或“與原件核對一次”字樣的專用章后接收。10 / 1
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