申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)材料目錄-資料下載頁
2024-10-29 06:12本頁面
【正文】 法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員的勞動合同和近一個月的社會保險繳納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件（七）申報二級資質(zhì)提供近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表復(fù)印件，申報三級資質(zhì)提供近二年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表復(fù)印件，申報四級資質(zhì)和暫定資質(zhì)提供近一年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表復(fù)印件，（八）申報二級資質(zhì)提供近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目資料復(fù)印件，申報三級資質(zhì)提供近二年房地產(chǎn)開發(fā)項目資料復(fù)印件，申報四級資質(zhì)和暫定資質(zhì)提供近一年房地產(chǎn)開發(fā)項目資料復(fù)印件（按項目組卷）：，須提供項目的投資計劃批準(zhǔn)（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗收備案文件，按項目實際進度提供項目的投資計劃批準(zhǔn)（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件，并附項目進度說明。（九）已竣工項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（按項目組卷）樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報告；在建項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復(fù)印件（按項目組卷）以及相關(guān)執(zhí)行情況報告。二、有關(guān)要求（一）申報材料要書寫（填寫）規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰；復(fù)印件必須清晰、可辨，不得提交掃描件，復(fù)印件必須提交原件核驗。（二）申報材料只需報1套，上報后一律不再退還。請企業(yè)根據(jù)需要做好有關(guān)材料的備份、存檔等工作。（三）申報材料裝訂要求：（一）項單獨放置，不和其他資料合訂。：材料目錄（二）、（三）（四）、（五）、（六）、（七）項和（九）項中的《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的執(zhí)行情況報告并成綜合卷。內(nèi)容多的，可分冊裝訂，并在封面上注明。（項目資料按單個項目組裝）：（1）已竣工項目：材料目錄（八）項中的“”資料及（九）項中的《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》樣本；（2）在建項目：材料目錄（八）項中的“”資料。業(yè)績卷的已竣工項目業(yè)績和在建項目業(yè)績分別裝訂，并在封面上注明。、業(yè)績卷采用A4紙裝訂成冊，軟封面封底，每卷應(yīng)有標(biāo)明頁碼的目錄，逐頁編寫頁碼。綜合卷中技術(shù)人員的勞動合同和社會保險交納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）、身份證的復(fù)印件等證明材料應(yīng)按《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》中所列企業(yè)在冊有職稱專業(yè)人員名單順序裝訂。北京市建設(shè)委員會關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請延續(xù)暫定資質(zhì)證書有效期有關(guān)問題的通知各區(qū)縣建委，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：為加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，根據(jù)《行政許可法》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部77號令），現(xiàn)將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請延續(xù)暫定資質(zhì)證書有效期有關(guān)問題通知如下：一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要延續(xù)暫定資質(zhì)證書有效期的，應(yīng)在資質(zhì)證書有效期屆滿前一個月內(nèi)向注冊住所所在區(qū)（縣）建委申請預(yù)審，預(yù)審的時限為5個工作日。區(qū)縣建委預(yù)審后報市建委，市建委在10個工作日內(nèi)審查做出決定。二、申請延續(xù)暫定暫定資質(zhì)證書有效期需提供如下材料：（一）書面申請；（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)申報表；（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原有的資質(zhì)證書正、副本原件；（四）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（掃描件加蓋單位公章）；（五）企業(yè)（公司）章程（復(fù)印件加蓋單位公章）；（六）企業(yè)上及上月財務(wù)報表（復(fù)印件加蓋單位公章）；（七）企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員職稱證件（掃描件）；（八）本企業(yè)承擔(dān)開發(fā)項目的證明材料：立項文件；建設(shè)計劃；規(guī)劃意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建筑工程規(guī)劃許可證；施工許可證；工程竣工驗收備案表；合作開發(fā)項目的，提供有關(guān)合同及投資的正式票據(jù)。以上材料需以A4紙制作，按順序裝訂成冊。三、預(yù)審及審查的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)（一）企業(yè)真實、完整、準(zhǔn)確、及時地填報北京開發(fā)網(wǎng)有關(guān)信息；（二）企業(yè)提供材料齊全、有效；（三）注冊資本金不低于規(guī)定數(shù)額，并且沒有抽逃資金的行為；（四）有專門的辦公場所；（五）企業(yè)聘用的專業(yè)技術(shù)人員不低于規(guī)定人數(shù)，并且聘用期不少于1年；（六）企業(yè)及其股東、控股公司沒有拖欠工程款的行為。四、決定（一）符合下列條件，予以延續(xù)有效期：申請材料齊全，符合審查標(biāo)準(zhǔn)；存在不良經(jīng)營行為，經(jīng)整改合格。（二）有下列情況，不予延續(xù)有效期：存在嚴(yán)重不良經(jīng)營行為并被記錄在開發(fā)企業(yè)信用檔案的；成立滿一年無任何項目。（三）對有效期屆滿未申請延續(xù)的，以及經(jīng)審查不予延續(xù)有效期的企業(yè)，市建委將注銷其資質(zhì)證書，并向社會公布。特此通知。
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