【正文】 口核驗(yàn)材料，符合條件的出具受理通知單——市住 10房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)業(yè)處審核，并報局領(lǐng)導(dǎo)審批——符合條件的在原《暫定資質(zhì)證書》上加蓋“同意延期壹年” 的條章和昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局行政審批專用章。七、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表下載《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》可在“昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局門戶網(wǎng)站——辦事大廳——行政審批”的相關(guān)欄目下載（網(wǎng)址：）。八、行政許可受理機(jī)關(guān)受理機(jī)關(guān)：昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。受理地點(diǎn)：昆明市人民政府政務(wù)服務(wù)管理中心住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口（地址：昆明市呈貢新區(qū)錦鄉(xiāng)大街1號市級行政中心綜合服務(wù)樓一樓，聯(lián)系電話：3149836 3149929 3149784 3967084傳真）。九、行政許可決定機(jī)關(guān)申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延期由昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批發(fā)。十、行政許可辦理期限 自受理之日起7個工作日。法律依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）第六條。十一、行政許可證件及有效期限《暫定資質(zhì)證書》延長期限不得超過2年，每次延期一年，項(xiàng)目已開發(fā)或已辦好國有土地使用證的可以定為四級資質(zhì)。十二、行政許可的法律效力取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書后，方可從事相應(yīng)等級的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。法律依據(jù)：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）第三條。十三、行政許可收費(fèi) 無。第四篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請報告申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)的報告山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、晉中市住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局：我公司企業(yè)名稱為靈石縣中和置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，于二零壹零年二月三日經(jīng)靈石縣工商局核準(zhǔn)注冊，法人代表蘭玉武，注冊資金：伍仟萬元人民幣，辦公地點(diǎn)：靈石縣新建街南34號。我公司已備齊相關(guān)資料并已按暫定資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)配備相應(yīng)人員，特向貴廳（局）申請暫定房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，望貴廳（局）予以支持為盼。此致敬禮靈石縣中和置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2010年3月25日第五篇：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)寧夏回族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定辦事指南一、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》（1998年國務(wù)院令第248號，2011年國務(wù)院令第588號修改）第五條、第六條、第七條、第八條、第九條；《寧夏回族自治區(qū)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》（2002年發(fā)布，2008年修正）第五條、第六條；《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2000年建設(shè)部令77號，2015年住建部令第24號修改）。二、辦理?xiàng)l件：一級資質(zhì)（1）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；（2）近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（3）連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；（4）上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（5）持有職稱證書的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人：（6）工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；（7）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（8）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量、安全事故。二級資質(zhì)（1）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；（2）近3年房屋建筑面積累計竣工12萬平方米以上，或者累計 完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（3）連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；（4）上一年房屋建筑施工面積8萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（5）持有資格或職稱證書的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專職專業(yè)管理人員不少于22人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于11人；持有資格證書的專職會計人員不少于3人；持有資格證書的專職統(tǒng)計人員不少于1人；不能提供繳納社保證明材料的65歲以下退休人員，應(yīng)提供退休證明；（6）工程技術(shù)、經(jīng)營、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱,統(tǒng)計負(fù)責(zé)人可由具有經(jīng)濟(jì)類中級以上職稱人員承擔(dān)；（7）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（8）近三年內(nèi)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量、安全事故；（9）近兩年內(nèi)被自治區(qū)建設(shè)行政主管部門連續(xù)評為A級以上信用企業(yè)；（10）有固定辦公經(jīng)營場所。三級資質(zhì)（1）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；（2）房屋建筑面積累計竣工3萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；（3）上一建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；（4）持有資格或職稱證書的的建筑、結(jié)構(gòu)財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專職專業(yè)管理人員不少于16人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于8人；持有資格證書的專職會計人員不少于2人；持有資格證書的專職統(tǒng)計人員不少于1人；（5）工程技術(shù)、經(jīng)營、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；（6）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅 質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（7）上一未發(fā)生過重大工程質(zhì)量、安全事故。（8）上一被自治區(qū)建設(shè)行政主管部門評為A級以上信用企業(yè)；（9）有固定辦公經(jīng)營場所。四級資質(zhì)（1）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；（2）上一建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；（3）持有資格或職稱證書的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專職專業(yè)管理人員不少于14人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于7人；持有資格證書的專職會計人員不少于2人；持有資格證書的專職統(tǒng)計人員不少于1人；不能提供繳納社保證明材料的65歲以下退休人員，應(yīng)提供退休證明；（4）工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、經(jīng)營負(fù)責(zé)人、財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；（5）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（6）上一未發(fā)生過重大工程質(zhì)量、安全事故；（7）有固定辦公經(jīng)營場所。新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要經(jīng)過暫定資質(zhì)的過渡，其專業(yè)技術(shù)力量等資質(zhì)申報條件不得低于四級資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)。臨時聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不計入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。三、辦理程序：一級資質(zhì)審批程序?yàn)椋海?）向自治區(qū)政務(wù)服務(wù)中心住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳窗口提出申請，提交有關(guān)材料原件和復(fù)印件進(jìn)行核驗(yàn)；（2）自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳窗口對申請材料進(jìn)行初審，提出初審意見，并將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部；（3）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進(jìn)行審定，做出行政許可決定。二級、三級資質(zhì)審批程序?yàn)椋海?）向企業(yè)工商注冊所在地設(shè)區(qū)城市住房建設(shè)行政主管部門提出申請, 提交有關(guān)材料原件和復(fù)印件進(jìn)行核驗(yàn)；（2）企業(yè)工商注冊所在地設(shè)區(qū)城市住房建設(shè)行政主管部門對申請材料進(jìn)行審查，提出初審意見；（3）將初審意見和全部材料上報自治區(qū)政務(wù)服務(wù)中心住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳窗口；（4）經(jīng)初審、復(fù)審、公示、公告環(huán)節(jié)，準(zhǔn)予許可的，于法定時間內(nèi)向申請人遞交審批結(jié)果；不予許可的，出具《不予許可通知書》。四級、暫定級資質(zhì)審批程序?yàn)椋海?）向企業(yè)工商注冊所在地設(shè)區(qū)城市住房建設(shè)行政主管部門提出申請，提交有關(guān)材料原件和復(fù)印件進(jìn)行核驗(yàn)；（2）企業(yè)工商注冊所在地設(shè)區(qū)城市住房建設(shè)行政主管部門對申請材料進(jìn)行審查，做出行政許可決定；（3）經(jīng)初審、復(fù)審、公示、公告環(huán)節(jié)，準(zhǔn)予許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書；不予許可的，出具《不予許可通知書》。四、審批時限：法定辦理期限為20個工作日，承諾辦理期限為10個工作日。五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：不收費(fèi)六、數(shù)量限制：無七、申報材料：新設(shè)立企業(yè)應(yīng)提供申請材料目錄:（1）申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的報告；（2）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》（一式三份）；（3）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；（4）企業(yè)章程；（5）企業(yè)法定代表人、董事、監(jiān)事、總經(jīng)理及其他高級管理人員身份證明和任職文件；（6）企業(yè)股東的身份證明或營業(yè)執(zhí)照；（7）企業(yè)專職專業(yè)技術(shù)人員身份證明、職稱證和企業(yè)為其繳納的一個月社保證明(近三個月內(nèi))；（8）企業(yè)辦公地點(diǎn)證明材料，自有的提供產(chǎn)權(quán)證，租賃的提供租賃合同和產(chǎn)權(quán)證；（9）企業(yè)工商注冊所在地縣級以上住房建設(shè)行政主管部門初審意見；（10）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件；核定等級或資質(zhì)升級、資質(zhì)延續(xù)的應(yīng)提供申請材料目錄（1）申請核定或晉升資質(zhì)等級的報告；（2）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》一式三份；（3）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書》或《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書》；（4）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；（5）企業(yè)章程。（6）企業(yè)法定代表人、董事、監(jiān)事、總經(jīng)理及其他高級管理人員（4名負(fù)責(zé)人）身份證明和任職文件；（7）企業(yè)股東的身份證明或營業(yè)執(zhí)照。（8）企業(yè)專職專業(yè)技術(shù)人員身份證明、職稱證和企業(yè)為其繳納的一個月社保證明(近三個月內(nèi))；（9）已開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目的有關(guān)證明材料（按項(xiàng)目組卷）：a、已竣工項(xiàng)目，須提供項(xiàng)目的投資計劃批準(zhǔn)（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案文件；b、在建項(xiàng)目，按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度提供項(xiàng)目的投資計劃批準(zhǔn)（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件，并附項(xiàng)目進(jìn)度說明。c、已竣工項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（按項(xiàng)目組卷）樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報告；在建項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》復(fù)印件（按項(xiàng)目組卷）以及相關(guān)執(zhí)行情況報告。（10）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)計報表（報盤）報送情況登記證》及《房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表》（加蓋當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門核驗(yàn)章）；（11）市、縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審意見；（12）企業(yè)辦公地點(diǎn)證明材料，自有的提供產(chǎn)權(quán)證明，租賃的提供租賃合同和產(chǎn)權(quán)證明；（13）房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件；（注：申報材料需提供原件掃描件，復(fù)印件加蓋申報機(jī)構(gòu)公章）