申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)材料目錄-文庫吧資料
2024-10-29 06:12本頁面
【正文】 職的處置、技能人員不得計入公司處置、技能人員總數(shù)。自收取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項意圖，《暫定資質(zhì)證書》有用期不得延伸。《暫定資質(zhì)證書》有用期1年。（四）新建立的房地產(chǎn)開發(fā)公司應當自收取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到掛號機關所在地的同級房地產(chǎn)開發(fā)主管部分存案：(一)營業(yè)執(zhí)照復印件；(二)公司規(guī)章；(三)驗資陳述；(四)公司法定代表人的身份證實：(五)專業(yè)技能人員的資格證書和勞動合同；(六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部分以為需求出示的其他文件。（二）三級資質(zhì)：注冊資本不低于800萬元：從事房地產(chǎn)開發(fā)運營2年以上：房子修建面積累計竣工5萬平方米以上，或許累計完結與此適當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)出資額；接連2年修建工程質(zhì)量合格率達100％：有職稱的修建、構造、財政、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)處置人員不少于10人，其間具有中級以上職稱的處置人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人：工程技能、財政等事務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，計算等其他事務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住所出售中施行了《住所質(zhì)量保證書》和《住所運用闡明書》準則；未發(fā)生過嚴重工程質(zhì)量事故。國有土地使用權人與工程施工許可、工程竣工驗收和備案的建設單位不一致的，不計入該企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績。租賃房屋的，需提供房屋租賃備案證明；企業(yè)經(jīng)營業(yè)績的證明。股東或注冊資本變更的，需要提供驗資報告；申請核定資質(zhì)等級的企業(yè)同時申請資質(zhì)變更登記的，只需提供一 套申報材料，在申請核定資質(zhì)等級的材料中附擬變更事項的證明材料。經(jīng)營業(yè)績材料的建設單位名稱與公司名稱不一致的，要附公司名稱變更的證明；《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及執(zhí)行情況的報告；以上資料全部加蓋企業(yè)公章。自有房屋的，提供房屋所有權證；租賃房屋的，提供房屋租賃備案證明；經(jīng)營業(yè)績的證明。申請核定資質(zhì)等級（資質(zhì)延續(xù)）提交材料目錄一、企業(yè)注冊地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門出具的企業(yè)誠信經(jīng)營情況的證明（原件單獨申報）；二、申報材料組卷所需目錄：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（一式兩份、其中一份單獨裝訂）；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書副本；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；公司章程和股東會決議；上年度財務會計報告（經(jīng)會計師事務所審計）。新設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請暫定資質(zhì)提交材料目錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（一式兩份、其中一份單獨裝訂）；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；公司章程；驗資證明（驗資基準日4個月內(nèi)有效）；驗資證明過期失效的，須提供開戶銀行的存款證明；法定代表人及股東的身份證，如法人單位出資附法人單位工商執(zhí)照；專業(yè)技術經(jīng)濟管理人員提供人才交流中心（市場）出具的人事檔案托管證明以及身份證、職稱或執(zhí)業(yè)資格證；經(jīng)營場所的證明。申請延長資質(zhì)有效期的，應當在資質(zhì)有效期滿前一個月內(nèi)申請。（三）四級資質(zhì)注冊資本不低于500萬元，凈資產(chǎn)不低于500萬元；有固定的經(jīng)營場所；從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100％；持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人，持有資格證書的專職統(tǒng)計人員不少于1人；工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故；企業(yè)名稱須符合國家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為“房地產(chǎn)”或“房地產(chǎn)開發(fā)”、“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營”。（二）三級資質(zhì)注冊資本不低于800萬元，凈資產(chǎn)不低于800萬元；有固定的經(jīng)營場所；從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上，取得四級資質(zhì)1年以上；房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專職專業(yè)技術、經(jīng)濟管理人員不少于10人。第一篇：申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)材料目錄根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設部令第77號）、《河北省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定》（省政府令〔2004〕第3號）、《河北省建設廳關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理有關問題的通知》（冀建房〔2006〕225號），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級以及二級以下資質(zhì)申報條件為：（一）二級資質(zhì)注冊資本不低于2000萬元，凈資產(chǎn)不低于2000萬元；有固定的經(jīng)營場所；從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上，取得三級資質(zhì)1年以上；近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；連續(xù)3年
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