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申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)必備資料-文庫吧資料

2024-10-29 06:39本頁面
  

【正文】 報);二、申報材料組卷所需目錄:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表(一式兩份、其中一份單獨裝訂);房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書副本;企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本;公司章程和股東會決議;上財務(wù)會計報告(經(jīng)會計師事務(wù)所審計)。新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請暫定資質(zhì)提交材料目錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表(一式兩份、其中一份單獨裝訂);企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本;公司章程;驗資證明(驗資基準(zhǔn)日4個月內(nèi)有效);驗資證明過期失效的,須提供開戶銀行的存款證明;法定代表人及股東的身份證,如法人單位出資附法人單位工商執(zhí)照;專業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員提供人才交流中心(市場)出具的人事檔案托管證明以及身份證、職稱或執(zhí)業(yè)資格證;經(jīng)營場所的證明。申請延長資質(zhì)有效期的,應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期滿前一個月內(nèi)申請。(三)四級資質(zhì)注冊資本不低于500萬元,凈資產(chǎn)不低于500萬元;有固定的經(jīng)營場所;從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上;已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)管理人員不少于4人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人,持有資格證書的專職統(tǒng)計人員不少于1人;工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱,財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱;商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故;企業(yè)名稱須符合國家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實施辦法》的規(guī)定,名稱中的行業(yè)用語須為“房地產(chǎn)”或“房地產(chǎn)開發(fā)”、“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營”。(二)三級資質(zhì)注冊資本不低于800萬元,凈資產(chǎn)不低于800萬元;有固定的經(jīng)營場所;從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上,取得四級資質(zhì)1年以上;房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專職專業(yè)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員不少于10人。第三篇:申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)材料目錄根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號)、《河北省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理規(guī)定》(省政府令〔2004〕第3號)、《河北省建設(shè)廳關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知》(冀建房〔2006〕225號),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級以及二級以下資質(zhì)申報條件為:(一)二級資質(zhì)注冊資本不低于2000萬元,凈資產(chǎn)不低于2000萬元;有固定的經(jīng)營場所;從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上,取得三級資質(zhì)1年以上;近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專職專業(yè)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員不少于20人。資料完全的應(yīng)當(dāng)當(dāng)場受理;資料不完全的應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或許5日內(nèi)一次性書面奉告所需彌補(bǔ)的資料;更多資質(zhì)內(nèi)容可隨時咨詢北京博贏天下咨詢有限公司,北京博贏天下主要業(yè)務(wù)方向定位于包括國家環(huán)保部,建設(shè)部,北京市建委在內(nèi)的國家機(jī)關(guān)行政審批項目的建委資質(zhì)代理業(yè)務(wù)。(書面資料陳述:包含公司基本信息、開發(fā)運營狀況、項目開發(fā)基本狀況、出售運營狀況、空置狀況,后續(xù)擬開發(fā)項目狀況)補(bǔ)白:上述資料所附復(fù)印件共同運用A4紙復(fù)印,并用線裝訂成冊,在主頁列明目錄,須在每張復(fù)印件上注明“復(fù)印件與原件共同”和加蓋公章,并附原件核對。資質(zhì)升級請求資質(zhì)晉級的房地產(chǎn)開發(fā)公司,應(yīng)當(dāng)提交下列證實文件(復(fù)印件加蓋公章):⑴、房地產(chǎn)主管部分關(guān)于申報公司資質(zhì)晉級文件(由公司資質(zhì)現(xiàn)處置部分依據(jù)公司運營成績出具此文件);⑵、房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)《申報表》一式三份;(從房地產(chǎn)處置體系公司端打?。?、房地產(chǎn)開發(fā)公司原《資質(zhì)證書》正本、副本原件;⑷、公司法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋工商部分公章);⑸、公司最新規(guī)章(加蓋公章);⑹、公司出資者驗資陳述及上財政審計陳述;⑺、公司法定代表人、總經(jīng)理的身份證實及錄用文件;⑻、公司各專業(yè)技能、經(jīng)濟(jì)、財政、計算師等身份證、任職文件、職稱證件⑼、本公司近3年房地產(chǎn)開發(fā)項目立項施行狀況證實文件(立項批文及項目“五證”);⑽、本公司近3年房地產(chǎn)開發(fā)項目工程竣工檢驗存案有用證實資料;⑾、本公司近3年“房地產(chǎn)開發(fā)計算底層標(biāo)準(zhǔn)表”(表號:H10203表)(加蓋縣計算局公章;計算報表數(shù)據(jù)應(yīng)與實踐開發(fā)的成績共同);⑿、本公司各項目《商品房運用闡明書》及《質(zhì)量保證書》的樣本;---指發(fā)給業(yè)主“兩書”(業(yè)主已簽字)的樣本二份⒀、本公司各項意圖《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》樣本(公司端打印)。受理資料:(一)新建立公司暫定資質(zhì)請求提交資料:新建立的房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)自收取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),持下列文件到古田縣建造局存案;⑴、“請求房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)陳述”文件(注明文號);⑵、中華人民共和國建造部制的《資質(zhì)申報表》(一式三份)并加蓋公司印章由房地產(chǎn)處置體系公司端打??;⑶、附本公司下列文件原件,一起復(fù)印一份供批閱機(jī)關(guān)存檔:①、公司法人營業(yè)執(zhí)照正副本;②、“建立房地產(chǎn)開發(fā)公司”的股東會議紀(jì)要或上級批文(外資公司需持外經(jīng)局批文、同意證書);③、公司規(guī)章(經(jīng)工商掛號核定的規(guī)章);④、公司法定代表人的身份證實;⑤、
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