【導(dǎo)讀】未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。未定義書簽。

　　

【正文】 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 第 31 頁(yè) 共 94 頁(yè) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 6 層 動(dòng)漫世界 5 層 數(shù)碼廣場(chǎng) 4 層 中華百貨 3 層 男裝 2 層 女裝 首層 品牌服飾、首飾、化妝品、精品皮具 中華百貨負(fù)責(zé)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理，部分散鋪已經(jīng)出售，但簽訂了返祖協(xié)議，于2021 年返回業(yè)主，計(jì)劃 2021 年五一正式開業(yè)。 【名盛廣場(chǎng)】 項(xiàng)目名稱： 名盛廣場(chǎng) 位置 : 廣州市北京路 步行街 238 號(hào) 投資商 : 香港名盛集團(tuán)有限公司 發(fā)展商 : 廣州名盛房地產(chǎn)實(shí)業(yè)有限公司 物業(yè)管理公司 : 聘請(qǐng)國(guó)際專業(yè)管理公司進(jìn)行管理 項(xiàng)目概況： 定位：以國(guó)際旅游購(gòu)物樂(lè)園。 總建筑面積 :140000m178。 樓高 :168m 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 第 32 頁(yè) 共 94 頁(yè) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 每層總面積 : 6000m178。 實(shí)用率 :50% 戶型面積 :最小 平方米，最大 5000 平方米 電梯數(shù)量及品牌 :98 臺(tái) 商務(wù)功能 :商場(chǎng)、寫字樓 功能層分配 :負(fù)一層至地面八層為商場(chǎng)十一層至三十二層為寫字樓；九層商業(yè)面積 7 萬(wàn)平米，二十層寫字樓 4 萬(wàn)平米，有車位 600 個(gè) 配套功能層分布 : 負(fù)二層至 負(fù)四層為停車場(chǎng)（ 30000 平方米）九層至十層為空中花園（ 3000 平方米） 使用功能 : 購(gòu)物、飲食、娛樂(lè)、休閑、商務(wù)； 商鋪平均售價(jià) 63000(元 /㎡ ) 租金 首層： 1500 元 /㎡月 商鋪管理費(fèi) 60 元 /㎡月 具體業(yè)態(tài)分布 8 層 多功能的國(guó)際宴會(huì)中心 7 層 一國(guó)一店的標(biāo)準(zhǔn)匯聚全球美食，由發(fā)展商投資經(jīng)營(yíng) 6 層 西餐廳和大型 KTV 5 層 薈萃廣東老字號(hào)產(chǎn)品和特色美食的“老廣街”為主題，餐飲娛樂(lè)業(yè)，占總商業(yè)面積的 40％以上 4 層 迪斯尼主體商城， 將成為國(guó)內(nèi)最大的迪斯尼產(chǎn)品專業(yè)集散地 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 第 33 頁(yè) 共 94 頁(yè) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 3 層 韓日潮流商品 首層 品牌主力店（已經(jīng)出售） 負(fù)夾、首夾層 引入品牌精品主力店 〖 名盛廣場(chǎng)整體效果圖 〗 〖 名盛廣場(chǎng)正門 〗 名盛廣場(chǎng)號(hào)稱“國(guó)際美食博覽中心”，其主力商家定位為餐飲娛樂(lè)業(yè)，占總商業(yè)面積的 40％以上。 其五層將以薈萃廣東老字號(hào)產(chǎn)品和特色美食的“老廣街”為主題，滿足本地人的“老廣”情結(jié)和外地游客的采購(gòu)欲望。 【潮樓】 項(xiàng)目名稱： 潮樓 位置 : 廣州市北京南路，麗都大酒店裙樓 投資商 : 海印集團(tuán) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 第 34 頁(yè) 共 94 頁(yè) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 發(fā)展商 : 海印集團(tuán) 經(jīng)營(yíng)管 理公司 : 海印集團(tuán) 項(xiàng)目概況： 定位：最新潮的領(lǐng)域 總面積：近 1 萬(wàn)平方米 鋪面將：近 200 個(gè) 樓高： 7 層， 每層面積：約為 1300 平方米， 經(jīng)營(yíng)定位：經(jīng)營(yíng)中、港、日、韓最新潮的精品、化妝品、食品等，引進(jìn)港式餐飲和娛樂(lè)項(xiàng)目作為配套的時(shí)尚商場(chǎng)，為消費(fèi)者提供一個(gè)最新潮的領(lǐng)域。 使用功能：購(gòu)物、休閑娛樂(lè)、美食 具體功能分布 八樓以上 麗都大酒店 六樓 駿豪海鮮酒家 四、五樓 Neway 量販 KTV 一、二樓 麥當(dāng)勞、雀巢、日本 cocolulu 服裝品牌店等主力店 首層商鋪?zhàn)饨? 500 元 /㎡月 商 場(chǎng)管理費(fèi) 55 元 /㎡月 【百麗商貿(mào)中心】 項(xiàng)目名稱： 百麗商貿(mào)中心 位置 : 廣州市西湖路 百麗商貿(mào)中心 投資商 : 深圳百麗鞋業(yè)有限公司 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 第 35 頁(yè) 共 94 頁(yè) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 發(fā)展商 : 深圳百麗鞋業(yè)有限公司 物業(yè)管理公司 : 深圳百麗鞋業(yè)有限公司 項(xiàng)目概況： 定位：大型百貨業(yè)態(tài)運(yùn)動(dòng)主題商場(chǎng)。 商場(chǎng)自營(yíng)：體育運(yùn)動(dòng)為主題 寫字樓實(shí)用率 :75% 寫字樓租金： 75 元 /㎡，包括管理費(fèi)，空調(diào)自己安裝， 24 小時(shí)辦公 戶型面積： 60156 平方米 商務(wù)功能 :商場(chǎng)、辦公 功能層分配 :首層至地面四層為商場(chǎng)；五層至九層為辦公區(qū) 使用功能 : 集購(gòu)物 、娛樂(lè)、旅游、文化、商務(wù)； 〖 滔搏運(yùn)動(dòng)西湖站 〗 〖 滔搏運(yùn)動(dòng)西湖站夜景 〗 滔搏運(yùn)動(dòng)西湖站是越秀區(qū)獨(dú)一無(wú)二的大型百貨業(yè)態(tài)運(yùn)動(dòng)主題商場(chǎng)，國(guó)際著名運(yùn)動(dòng)品牌耐克（ NIKE）、阿迪達(dá)斯（ ADIDAS）分別以中國(guó)最大旗艦店和中國(guó)最 IN 專營(yíng)店的形式落戶 TOPSPORTS 滔搏運(yùn)動(dòng)西湖站內(nèi)。場(chǎng)內(nèi)還有 Reebok、PUMA、 CONVERSE 等國(guó)際品牌以及 The North Face、 Columbia、 Cat、 Marrell、 Prince、 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 第 36 頁(yè) 共 94 頁(yè) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) YY 等國(guó)外知名體育、戶外用品的廠家進(jìn)駐，眾多 的運(yùn)動(dòng)品牌共同打造出TOPSPORTS 滔搏運(yùn)動(dòng)西湖站“運(yùn)動(dòng)用品航空母艦”的重量級(jí)形象。 整個(gè)物業(yè)由深圳百麗開發(fā)、管理；商鋪?zhàn)誀I(yíng)；部分寫字樓對(duì)外出租。 【廣州百貨大廈商務(wù)樓】 項(xiàng)目名稱： 廣州百貨大廈商務(wù)樓 位置 : 廣州市西湖路 12 號(hào) 投資商 : 越秀投資 發(fā)展商 : 物業(yè)管理公司 : 項(xiàng)目概況： 總建筑面積： 81105 ㎡ 樓高： 32 層 實(shí)用率 :商場(chǎng) 50%；寫字樓： 75% 管理費(fèi) :商場(chǎng) 60 元 /㎡月；寫字樓： 元 /㎡?月 中央空調(diào)費(fèi)： 16 元 /㎡?月，（以建筑面積計(jì)算）供冷期為每年 411 月份， 8： 0020： 00，逢星期六（假日）不供冷，非供冷期免收空調(diào)費(fèi)。 單位面積： 100200 ㎡ 租期： 2 年起 商務(wù)功能 :商場(chǎng)、寫字樓 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 第 37 頁(yè) 共 94 頁(yè) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 使用功能 : 集購(gòu)物、飲食、娛樂(lè)、旅游、商務(wù)； 寫字樓平均售價(jià) 9000 元 /㎡ 寫字樓租金 55 元 /㎡月 寫字樓出租率 85%以上 【廣百新翼】 項(xiàng)目名稱： 廣百新翼 位置 : 北京路廣州百貨大廈西側(cè) 投資商 : 廣州城啟集團(tuán) 發(fā)展商 : 廣州市廣百新翼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 物業(yè)管理公司 : 世邦魏理仕管理顧問(wèn) 項(xiàng)目概況： 定位： Show Room 商務(wù)中心 商場(chǎng)總面積： 45000 ㎡ 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 第 38 頁(yè) 共 94 頁(yè) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 寫字樓部分總建筑面積： 33190 ㎡ 樓高： 27 層 每層 2553m178。 占地面積 : 6500m178。 實(shí)用率 :商場(chǎng) 50%；寫字樓： 75% 戶型面積： 80215 平方米 商務(wù)功能 :商場(chǎng)、寫字樓 使用功能 : 集購(gòu)物、飲食、娛樂(lè)、旅游、商務(wù)； 寫字樓租金 60 元 /㎡月 寫字樓管理費(fèi) 18 元 /㎡月， 25 元 /㎡月含中央空調(diào) 寫字樓出租率 90% 商場(chǎng)管理費(fèi) 60 元 /㎡月 具體功能分布 1526 層 Show Room 商務(wù)中心 14 層 證券營(yíng)業(yè)部 1113 層 空中停車場(chǎng) 10 層 飲食娛樂(lè)城 28 層 廣百?gòu)V場(chǎng)商場(chǎng) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 第 39 頁(yè) 共 94 頁(yè) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 廣百新翼大廈是廣州首個(gè) SHOWROOM 寫字樓， 1526 樓全部配置SHOWROOM，也是廣州市首個(gè)擁有會(huì)展中心的寫字樓，在 15 層設(shè)置面積約 800平方米的多功能會(huì)議展示中心。可用于公司周年大會(huì)，產(chǎn)品展示會(huì)，產(chǎn)品專賣場(chǎng)，商品展示等，在春秋交易會(huì)期間將舉行百貨業(yè)小交易會(huì)。商場(chǎng)采用獨(dú)立式商鋪設(shè)計(jì)。 【合潤(rùn)廣場(chǎng)】 項(xiàng)目名稱： 合潤(rùn)廣場(chǎng) 位置 : 越秀區(qū)大南路 2 號(hào) 投資商 : 發(fā)展商 : 廣州銀橋房地產(chǎn)開 發(fā)有限公司 物業(yè)管理公司 : 珠江物業(yè)酒店管理公司 項(xiàng)目概況： 定位：甲級(jí)商務(wù)中心 寫字樓總建筑面積 38559 平方米， 標(biāo)準(zhǔn)層面積約 1100 平方米。 618 樓每層面積 平方米， 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 第 40 頁(yè) 共 94 頁(yè) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 2035 樓每層面積 平方米， 實(shí)用率 74％。 地下三層設(shè)有停車場(chǎng)，連公共停車位共 200 個(gè)。 樓高： 43 層 商務(wù)功能 :商場(chǎng)、寫字樓 使用功能 : 集商場(chǎng)、飲食、商務(wù)； 寫字樓租金 65/㎡月 寫字樓管理費(fèi) 元 /㎡月（空調(diào)自己安裝） 寫字樓出租率 85%以上 具體功能分布 40 層以上 為會(huì) 所 1 39 層 為避難層 2038 層 為公寓式寫字樓 618 層 為標(biāo)準(zhǔn)寫字樓 5 層 為商務(wù)中心及會(huì)議中心 14 層 泰古燈飾城 目前已有多層整層出售給企業(yè)客戶。 廣場(chǎng)配套有商業(yè)銀行、會(huì)議中 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 第 41 頁(yè) 共 94 頁(yè) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 心、商務(wù)中心， 4 樓設(shè)有餐飲配套， 20 層以上房間配有室內(nèi)洗手間，有電梯六部?？裳b分體空調(diào)和 24 小時(shí)辦公。 【越秀新都會(huì)】 項(xiàng)目名稱： 越秀新都會(huì) 位置 : 廣州市中山六路與人民路交界 投資商 : 發(fā)展商 : 廣州市捷雅城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 物業(yè)管理公司 : 怡城物業(yè)管理有限公 司 項(xiàng)目概況： 定位：甲級(jí)智能型現(xiàn)代商務(wù)中心 占地面積： 8335 平方米 建筑面積： 萬(wàn)平方米，其中地面為 萬(wàn)平方米，地下為 萬(wàn)平方米 每層建筑面積： 3000 多平方米 均 價(jià)： 8000 元 /平方米 主力戶型： 70－ 300 平方米 商務(wù)功能 :商場(chǎng)、寫字樓 使用功能 : 集商場(chǎng)、飲食、商務(wù)； 寫字樓租金 75 元 /㎡月 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 第 42 頁(yè) 共 94 頁(yè) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 寫字樓管理費(fèi) 8 元 /㎡月，沒(méi)有中央空調(diào) 寫字樓出租率 80% 具體功能分布 723 層 為標(biāo)準(zhǔn)辦公室，層高 米，其中 22 層 米 16 層 集餐 飲、商業(yè)、銀行金融、娛樂(lè)宴會(huì)廳、商務(wù)會(huì)所等完善商務(wù)配套 2 層 設(shè)備房及停車場(chǎng)可提供 100 多個(gè)車位 越秀新都會(huì)大廈位于越秀區(qū)最重要的西部入口 ——— 西門口，直駁地鐵交通優(yōu)勢(shì)，獨(dú)創(chuàng)一站式辦公效率體系，成為廣州西部物流交通樞紐的核心。同時(shí)聯(lián)結(jié)北京路、上下九、中山五路、交易會(huì)四大財(cái)富商圈。 針對(duì)西門口商圈大多為從事貿(mào)易及電子、 IT、小家電等中小型企業(yè)，因此該物業(yè)銷售方式相當(dāng)靈活，不少樓層可以分拆購(gòu)買，也可以整層購(gòu)買，面積在 70－ 3200 平方米之間。 每三層有一個(gè)立體空中花園，垂直綠色園林景觀。 【捷泰 廣場(chǎng)】 項(xiàng)目名稱： 捷泰廣場(chǎng) 位置 : 廣州市中山六路 218222 號(hào) 投資商 : 發(fā)展商 : 廣州捷泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 物業(yè)管理公司 : 第一太平戴維斯 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 第 43 頁(yè) 共 94 頁(yè) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 項(xiàng)目概況： 定位：甲級(jí)智能型現(xiàn)代商務(wù)中心 總建筑面積： 38654 平方米 全層面積 : 約 1600 平方米 實(shí) 用 率 : 約 70％ 停 車 位 : 1900 元 /月 /個(gè)（ 24 小時(shí)）， 1200 元 /月 /個(gè)（辦公時(shí)間） 商務(wù)功能 :商場(chǎng)、寫字樓 使用功能 : 集購(gòu)物、商務(wù)辦公 寫字樓租金 100130 元 /㎡月 寫字樓管理費(fèi) 25 元 /㎡月 寫字樓出 租率 95% 功能分布 821 層 標(biāo)準(zhǔn)寫字樓 17 層 商場(chǎng) 捷泰廣場(chǎng)是廣州市迄今為止最為豪華的寫字樓之一，它位于中山六路地鐵上蓋，地鐵出口直通廣場(chǎng)內(nèi)部，南來(lái)北往地上地下交通十分便利；廣場(chǎng)大廈高 21 層 , 配備了六部美國(guó)原廠生產(chǎn)的 OTIS411高速大容量電梯，上下穿梭毫無(wú)等待的 煩惱 。 預(yù)留充足的 IDD 電話、衛(wèi)星廣播和超前的 DDN 數(shù)據(jù)數(shù)字網(wǎng)絡(luò)給租戶提供了現(xiàn)代化辦公的一流條件。 部分入駐企業(yè) : 美國(guó)友邦保險(xiǎn)有限公司廣州 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 第 44 頁(yè) 共 94 頁(yè) 中國(guó)地產(chǎn)商域網(wǎng) 分公司梁氏集團(tuán)控股公司愛(ài)立信 (中國(guó) )有限公司瑞士華嘉（香港）有限公司廣州