年?yáng)|城明居商業(yè)地產(chǎn)二期推廣執(zhí)行方案商業(yè)地產(chǎn)-資料下載頁(yè)
2025-05-07 15:24本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】東城明居二期推廣執(zhí)行方案。江蘇盛陽(yáng)2020年7月
【正文】 背面： 購(gòu) 房 票 憑此券至東城明居售樓購(gòu)房均可獲贈(zèng) 1 ㎡ 在購(gòu)房面積基礎(chǔ)上減去 1 ㎡ 有效期 7 天 2020820～ 202091 聲明 □ 本券不記名不掛失遺失不補(bǔ)； □ 本券不累積使用，每套房源只得使用一張； □ 本券須在有效期內(nèi)使用過(guò)期作廢； □ 本券適用于東城明居項(xiàng)目所有在售房源； □ 最 終解釋權(quán)歸廣景開(kāi)發(fā)有限公司所有； 明居熱線： 86806088 3) 鎖定客戶 ? 市場(chǎng)形勢(shì)： a) 9 月份 將迎來(lái)常州房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)供應(yīng)高峰期；周邊樓盤(pán)也已陸續(xù)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售； b) 客戶選擇余地較多，鎖定客戶難度較大； c) 通過(guò)近兩個(gè)月的強(qiáng)勢(shì)宣傳如何鎖定意向客戶將成為這一階段工作的重點(diǎn)； ? 策略： a) 交納 5000 元意向金，購(gòu)房時(shí)抵用 10000 元； b) 交納意向金不予鎖定房號(hào)，自愿交納； c) 收款 開(kāi)據(jù) 手工收據(jù) ； 4) 黑牡丹 VIP 客戶： a) 目的： 通過(guò) 黑牡丹卡，充分發(fā)掘黑牡丹公司購(gòu)房意向客戶的同時(shí)利用黑牡丹員工的人脈關(guān) 系， 指定發(fā)放黑牡丹卡， 擴(kuò)寬傳播面，達(dá)到促進(jìn)二期銷(xiāo)售的目的； b) 時(shí)間： 黑牡丹 VIP 卡客戶在開(kāi)盤(pán)前期 9 月初 ， 統(tǒng)一通知提前認(rèn)購(gòu)，在對(duì)外優(yōu)惠的基礎(chǔ)上 再 給予 1%的優(yōu)惠； VIP 卡采取積分制度，積累相應(yīng)積分兌換相應(yīng) 禮 品 ； c) 優(yōu)惠額度： 在已推出優(yōu)惠政策的前提下額外尊享 1%的優(yōu)惠 ；并參與積分活動(dòng)！ d) VIP 黑牡丹卡的積分制度和兌換禮品一覽表 VIP 客戶積分說(shuō)明 VIP 客戶活動(dòng) 對(duì)應(yīng)積分 成功辦理 VIP 新卡 100 分 VIP 客戶（直系親屬）成功購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目房源 400 分 /套 介紹一組新客戶至現(xiàn)場(chǎng)看房并填寫(xiě)詳細(xì)購(gòu)買(mǎi)意向表 5 分 /人 介紹一組新客戶并成功認(rèn)購(gòu) 300 分 /套 積分檔次 會(huì)員積分可兌換禮品 抵扣積分 100～ 300 東城明居紀(jì)念品 100 500～ 999 品牌微波爐 1 臺(tái) 500 1000～ 1999 品牌 洗衣機(jī) 1 臺(tái) 1000 2000～ 2999 品牌空調(diào) 1 臺(tái) 2000 3000～ 3999 品牌冰箱 1 臺(tái) 3000 5) 電影 文化節(jié)（中秋節(jié)） a)活動(dòng) 形式及目的 ： 由于電影院是大眾的消費(fèi)場(chǎng)所，有不同的消費(fèi)群體，通過(guò)包電影場(chǎng)次，邀請(qǐng)廣大市民來(lái)免費(fèi)電影電影放映前，播放東城明居的項(xiàng)目簡(jiǎn)介，這樣既增加 的項(xiàng)目的知名度， 推動(dòng)了 二期客戶 積累， 又 兼顧了不同的消費(fèi)群體 從而達(dá)到二期銷(xiāo)售的目的 ； b） 場(chǎng)地聯(lián)系及選擇 ：紅星大劇院星球廳 ，廳內(nèi)可容納 700 人； c)電影票發(fā)放方式 ： 售樓處登記個(gè)人資料后發(fā)放 d)告知方式 ： 短信方式發(fā)放， 內(nèi)容 ：中秋佳節(jié)月明時(shí)，勞動(dòng)路上東城明居 盛邀您免費(fèi)觀賞《 ?? 》首映，有意者請(qǐng)于 9 月 14 日前到東城明居接待中心領(lǐng)取。營(yíng)銷(xiāo)推廣： 活動(dòng)時(shí)間 和地點(diǎn) ： 9 月 14 日（中秋節(jié)） 14： 10—— 16： 10，紅星大劇院 場(chǎng)內(nèi)布置： 屏幕上方加 橫幅 文案： 熱烈慶?！皷|城明居”中秋電影文化節(jié)盛大開(kāi) 幕 活動(dòng)流程 1） 9 月 14 日下午 2 點(diǎn)鐘之前入場(chǎng)， 13： 30 工作人員入場(chǎng)，進(jìn)行場(chǎng)內(nèi)布置 （ 如掛橫幅 ） 14： 10—— 14： 20 主持人主持人致 詞（包括東城明居項(xiàng)目簡(jiǎn)介 ） 14： 21—— 14： 30 開(kāi)發(fā)商（黑牡丹，廣景公司領(lǐng)導(dǎo)講話） 活 動(dòng)事項(xiàng) 及時(shí)間安排 時(shí)間 主要事項(xiàng) 內(nèi)容 9 月 4 日 場(chǎng)地選擇聯(lián)系 9 月 6 日 信息發(fā)放對(duì)象客戶群選擇 9 月 8 日 聯(lián)系并發(fā)放短信 中秋佳節(jié)月明時(shí)，勞動(dòng)路上東城明居盛邀您免費(fèi)觀賞《 ?? 》首映，有意者請(qǐng)于 9月 14日前到東城明居接待中心領(lǐng)取。 9 月 11 日 橫幅制作、發(fā)執(zhí)行 熱烈慶祝“東城明居 杯”中秋電影文化節(jié)盛大開(kāi)放 9 月 5 日 —— 9 月 12 日 電影票在售樓處陸續(xù)發(fā)放 6) 樣板房建議 ? 作用：直接展示項(xiàng)目亮點(diǎn)，給客戶樹(shù)立信心，促進(jìn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售； ? 地點(diǎn)： 項(xiàng)目工地現(xiàn)場(chǎng)，建議： 2樓東 103 ㎡ 戶型；精裝修！ ? 看房流程：與施工方協(xié)商，在工程現(xiàn)場(chǎng)搭建看房通道，并提供安全帽，嚴(yán)格管理；客戶需戴看房胸牌，必須由置業(yè)顧問(wèn)帶領(lǐng)，進(jìn)入樣板間需穿鞋套； ? 維護(hù)：保潔人員定期 維護(hù) 樣板間 ，給室內(nèi)植物 澆水 ； 謝 謝 附件： 報(bào)名表 東城明居 二期 寶貝計(jì)劃報(bào)名表 了解本次 大賽途徑： 參 賽者 編號(hào)： NO： 00001 參賽家庭情況 欄 ： ? 參賽者填寫(xiě)： 姓名： 年齡： 性別 ： 就讀年級(jí)： 學(xué)校名稱(chēng) ： 個(gè)人才藝： 表演節(jié)目： 主要道具： 個(gè)人說(shuō)明 ： ? 家長(zhǎng) 填寫(xiě) 姓名： 年齡： 性別 ： 職業(yè)： 工作單位： 固定電話： 手機(jī)： 其他通訊： 家庭 地址： 家長(zhǎng)說(shuō)明： ? 賽區(qū)選擇 紅梅 □ 北環(huán) □ 朝陽(yáng) □ 麗華 □ 翠竹 □ 戚區(qū) □ 參賽者家長(zhǎng)簽字 參賽者簽字： 報(bào)名時(shí)間：
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