年東城明居商業(yè)地產(chǎn)二期推廣執(zhí)行方案商業(yè)地產(chǎn)-資料下載頁
2025-05-07 15:24本頁面
【導(dǎo)讀】東城明居二期推廣執(zhí)行方案。江蘇盛陽2020年7月
【正文】 背面： 購 房 票 憑此券至東城明居售樓購房均可獲贈 1 ㎡ 在購房面積基礎(chǔ)上減去 1 ㎡ 有效期 7 天 2020820～ 202091 聲明 □ 本券不記名不掛失遺失不補(bǔ)； □ 本券不累積使用，每套房源只得使用一張； □ 本券須在有效期內(nèi)使用過期作廢； □ 本券適用于東城明居項(xiàng)目所有在售房源； □ 最 終解釋權(quán)歸廣景開發(fā)有限公司所有； 明居熱線： 86806088 3) 鎖定客戶 ? 市場形勢： a) 9 月份 將迎來常州房地產(chǎn)市場的一個供應(yīng)高峰期；周邊樓盤也已陸續(xù)開盤銷售； b) 客戶選擇余地較多，鎖定客戶難度較大； c) 通過近兩個月的強(qiáng)勢宣傳如何鎖定意向客戶將成為這一階段工作的重點(diǎn)； ? 策略： a) 交納 5000 元意向金，購房時抵用 10000 元； b) 交納意向金不予鎖定房號，自愿交納； c) 收款 開據(jù) 手工收據(jù) ； 4) 黑牡丹 VIP 客戶： a) 目的： 通過 黑牡丹卡，充分發(fā)掘黑牡丹公司購房意向客戶的同時利用黑牡丹員工的人脈關(guān) 系， 指定發(fā)放黑牡丹卡， 擴(kuò)寬傳播面，達(dá)到促進(jìn)二期銷售的目的； b) 時間： 黑牡丹 VIP 卡客戶在開盤前期 9 月初 ， 統(tǒng)一通知提前認(rèn)購，在對外優(yōu)惠的基礎(chǔ)上 再 給予 1%的優(yōu)惠； VIP 卡采取積分制度，積累相應(yīng)積分兌換相應(yīng) 禮 品 ； c) 優(yōu)惠額度： 在已推出優(yōu)惠政策的前提下額外尊享 1%的優(yōu)惠 ；并參與積分活動！ d) VIP 黑牡丹卡的積分制度和兌換禮品一覽表 VIP 客戶積分說明 VIP 客戶活動 對應(yīng)積分 成功辦理 VIP 新卡 100 分 VIP 客戶（直系親屬）成功購買項(xiàng)目房源 400 分 /套 介紹一組新客戶至現(xiàn)場看房并填寫詳細(xì)購買意向表 5 分 /人 介紹一組新客戶并成功認(rèn)購 300 分 /套 積分檔次 會員積分可兌換禮品 抵扣積分 100～ 300 東城明居紀(jì)念品 100 500～ 999 品牌微波爐 1 臺 500 1000～ 1999 品牌 洗衣機(jī) 1 臺 1000 2000～ 2999 品牌空調(diào) 1 臺 2000 3000～ 3999 品牌冰箱 1 臺 3000 5) 電影 文化節(jié)（中秋節(jié)） a)活動 形式及目的 ： 由于電影院是大眾的消費(fèi)場所，有不同的消費(fèi)群體，通過包電影場次，邀請廣大市民來免費(fèi)電影電影放映前，播放東城明居的項(xiàng)目簡介，這樣既增加 的項(xiàng)目的知名度， 推動了 二期客戶 積累， 又 兼顧了不同的消費(fèi)群體 從而達(dá)到二期銷售的目的 ； b） 場地聯(lián)系及選擇 ：紅星大劇院星球廳 ，廳內(nèi)可容納 700 人； c)電影票發(fā)放方式 ： 售樓處登記個人資料后發(fā)放 d)告知方式 ： 短信方式發(fā)放， 內(nèi)容 ：中秋佳節(jié)月明時，勞動路上東城明居 盛邀您免費(fèi)觀賞《 ?? 》首映，有意者請于 9 月 14 日前到東城明居接待中心領(lǐng)取。營銷推廣： 活動時間 和地點(diǎn) ： 9 月 14 日（中秋節(jié)） 14： 10—— 16： 10，紅星大劇院 場內(nèi)布置： 屏幕上方加 橫幅 文案： 熱烈慶?！皷|城明居”中秋電影文化節(jié)盛大開 幕 活動流程 1） 9 月 14 日下午 2 點(diǎn)鐘之前入場， 13： 30 工作人員入場，進(jìn)行場內(nèi)布置 （ 如掛橫幅 ） 14： 10—— 14： 20 主持人主持人致 詞（包括東城明居項(xiàng)目簡介 ） 14： 21—— 14： 30 開發(fā)商（黑牡丹，廣景公司領(lǐng)導(dǎo)講話） 活 動事項(xiàng) 及時間安排 時間 主要事項(xiàng) 內(nèi)容 9 月 4 日 場地選擇聯(lián)系 9 月 6 日 信息發(fā)放對象客戶群選擇 9 月 8 日 聯(lián)系并發(fā)放短信 中秋佳節(jié)月明時，勞動路上東城明居盛邀您免費(fèi)觀賞《 ?? 》首映，有意者請于 9月 14日前到東城明居接待中心領(lǐng)取。 9 月 11 日 橫幅制作、發(fā)執(zhí)行 熱烈慶?！皷|城明居 杯”中秋電影文化節(jié)盛大開放 9 月 5 日 —— 9 月 12 日 電影票在售樓處陸續(xù)發(fā)放 6) 樣板房建議 ? 作用：直接展示項(xiàng)目亮點(diǎn)，給客戶樹立信心，促進(jìn)項(xiàng)目的銷售； ? 地點(diǎn)： 項(xiàng)目工地現(xiàn)場，建議： 2樓東 103 ㎡ 戶型；精裝修！ ? 看房流程：與施工方協(xié)商，在工程現(xiàn)場搭建看房通道，并提供安全帽，嚴(yán)格管理；客戶需戴看房胸牌，必須由置業(yè)顧問帶領(lǐng)，進(jìn)入樣板間需穿鞋套； ? 維護(hù)：保潔人員定期 維護(hù) 樣板間 ，給室內(nèi)植物 澆水 ； 謝 謝 附件： 報(bào)名表 東城明居 二期 寶貝計(jì)劃報(bào)名表 了解本次 大賽途徑： 參 賽者 編號： NO： 00001 參賽家庭情況 欄 ： ? 參賽者填寫： 姓名： 年齡： 性別 ： 就讀年級： 學(xué)校名稱 ： 個人才藝： 表演節(jié)目： 主要道具： 個人說明 ： ? 家長 填寫 姓名： 年齡： 性別 ： 職業(yè)： 工作單位： 固定電話： 手機(jī)： 其他通訊： 家庭 地址： 家長說明： ? 賽區(qū)選擇 紅梅 □ 北環(huán) □ 朝陽 □ 麗華 □ 翠竹 □ 戚區(qū) □ 參賽者家長簽字 參賽者簽字： 報(bào)名時間：
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