年?yáng)|城明居商業(yè)地產(chǎn)二期推廣執(zhí)行方案商業(yè)地產(chǎn)(編輯修改稿)
2025-06-21 15:24 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 續(xù)齊備的前提下即開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，選擇合適時(shí)間節(jié)點(diǎn)盡量搶得市場(chǎng)先機(jī)； ? 開(kāi)盤(pán)活動(dòng)方式應(yīng)當(dāng)有一定的新意，引起市場(chǎng)關(guān)注，在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天形成強(qiáng)勢(shì)銷(xiāo)售慣性； ? 推廣以開(kāi)盤(pán)后 熱銷(xiāo) 的信息發(fā)布為主，硬廣及軟文相結(jié)合； 4) 10 月開(kāi)盤(pán)后 1～ 個(gè)月 —— 持銷(xiāo)期 ： ? 進(jìn)入持銷(xiāo)期要實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目房源平穩(wěn)快速去化； ? 推廣宣傳根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度以階段性信息發(fā)布為主； (三 ) 二期媒體 計(jì)劃 ： 1) 報(bào)紙媒體： 備注 ： 系列稿完成時(shí)間： 2020 年 8 日 ? 在蓄水階段以高頻次的廣告投放量迅速建立項(xiàng)目二期全新形象，提升現(xiàn)場(chǎng)到訪(fǎng)客戶(hù)量，促進(jìn)二期客戶(hù)積累； ? 報(bào)廣通過(guò)系列稿建立形象，同時(shí)發(fā)布活動(dòng)信息以及銷(xiāo)售信息； ? 通過(guò)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、黑牡丹 VIP 客戶(hù)積累鎖定，在開(kāi)盤(pán)前 積累部分客戶(hù) 加速房源的去化； 二 期 報(bào) 紙 媒 體 節(jié)點(diǎn) 報(bào)紙 版面 時(shí)間 主題 蓄水期 常州日?qǐng)?bào) 半 版 8月 13日 東城明居 Ⅱ 家 立方系列 —— 家立方形象面世 8月 20日 東城明居 Ⅱ 家 立方 系列 —— 2期接受預(yù)約 9月 3日 東城明居 Ⅱ 家 立方 系列 —— 2期接受預(yù)約 9月 17日 東城明居Ⅱ 家 立方 系列 —— 2期接受預(yù)約 揚(yáng)子晚報(bào) 半 版 8月 14日 東城明居 Ⅱ 家 立方系列 —— 2期接受預(yù)約 8月 28日 東城明居 Ⅱ 家 立方 系列 —— 2期接受預(yù)約 9月 11日 東城明居 Ⅱ 家 立方 系列 —— 2期接受預(yù)約 9月 18日 東城明居Ⅱ 家 立方 系列 —— 2期接受預(yù)約 10月 東城明居 Ⅱ 家 立方 樣板 間 公開(kāi) 開(kāi)盤(pán) 常州日?qǐng)?bào) 整 版 9月 24日 9月 28日二期盛大開(kāi)盤(pán) 揚(yáng)子晚報(bào) 9月 25日 后續(xù) 常州日?qǐng)?bào) 半 版 10月 1日 二期開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo) 揚(yáng)子晚報(bào) 半 版 10月 2日 二期開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo) 備注 ：視開(kāi)盤(pán)節(jié)點(diǎn)做具體調(diào)整！ 2) 戶(hù)外媒體： 二 期 戶(hù) 外 媒 體 媒體 主題 內(nèi)容 完成時(shí)間 工地圍墻 東城明居 Ⅱ 家 立方 多維空間 多面生活 8 月 10 日 東城明居 Ⅱ 家 立方 立方 生活 直指繁華 8 月 10 日 東城明居 Ⅱ 家 立方 立 方尺度 風(fēng)和日麗 8 月 10 日 售樓處 東城明居 Ⅱ 家 立方 多維空間 多面生活 8 月 10 日 公交站臺(tái) 東城明居 Ⅱ 家 立方 多維空間 多面生活 8 月 10 日 東城明 居 Ⅱ 家 立方 立方生活 直指繁華 8 月 10 日 東城明居 Ⅱ 家 立方 立方 尺度 風(fēng)和日麗 8 月 10 日 東城明居 二期 9 月 28 日濃情上映 大宴 3 日搶時(shí)搶房 8 月 20 日 朝陽(yáng)橋 東城明居 二期 多維空間 多面生活 8 月 10 日 東城明居 二期 二期開(kāi)盤(pán)信息 8 月 10 日 東城明居 二期 9 月 28 日濃情上映 大宴 3 日搶時(shí)搶房 8 月 30 備注 ：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度及時(shí)更換信息 備注 ： 根據(jù) 項(xiàng)目進(jìn)度、營(yíng)銷(xiāo)事件及時(shí)更換戶(hù)外媒體信息 ； 3) 短信媒體： 短 信 媒 體 發(fā) 送 安 排 時(shí)間 數(shù)量 主題 內(nèi)容 8 月 10 日 10 萬(wàn)條 月消費(fèi)額 100 元以上 東城明居 二期 預(yù)約 東城明居 二 期 家 立方 即將開(kāi)盤(pán)， 勞動(dòng)路中路十佳好房 立方式 升級(jí) ， 現(xiàn)已全面接受預(yù)約咨詢(xún)，明居熱線(xiàn)： 86806088 活動(dòng)前 5 萬(wàn)條 /次 月消費(fèi)額 100 元以上 活動(dòng)信息 東城明居 “※※活動(dòng)” 火熱進(jìn)行中 咨詢(xún)電話(huà) ： 86806088 9 月 27 日 10 萬(wàn)條 月消費(fèi)額 100 元以上 東城明居 二期 開(kāi)盤(pán) 東城明居 二 期 9 月 28 日盛大開(kāi)盤(pán) 備注：根據(jù)具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排發(fā)送！ 備注 ： ? 短信 是一種較直效 經(jīng)濟(jì) 的宣傳推廣方式 ； ? 在 項(xiàng)目推廣、活動(dòng)開(kāi)展的各個(gè) 時(shí)間節(jié)點(diǎn)通過(guò)定 向 的短信發(fā)送傳遞項(xiàng)目信息； 4) 橫幅： ? 東城明居 東城明居Ⅱ 家 立方 現(xiàn)已接受預(yù)約咨詢(xún) 86806088 ? 活動(dòng)信息 東城明居 Ⅱ “※※活動(dòng)”開(kāi)展信息 86806088 ? 東城明居 Ⅱ 9 月 28 日盛大開(kāi)盤(pán) 5) 廣播： 八月中旬～開(kāi)盤(pán) 電 臺(tái) 媒 體 計(jì) 劃 音樂(lè) 臺(tái) 上午、下午 上下班時(shí)間 6 次 /天 家 立方 系列 交通臺(tái) 系列一 ： 聲音甲 ： 兄弟， 2020 年，沒(méi)去水立方 去轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)嗎 （敦厚、樸實(shí)的語(yǔ)調(diào)） 聲音乙 ：沒(méi)有，不過(guò)我 前幾天 去了東城明居二期的 家 立方，那可是立方級(jí)的品質(zhì)啊 聲音 甲 ：是嘛?。ê苁求@訝）， 那 我得去看看， 聲音乙： 在 勞動(dòng)中路 80 號(hào)， 電話(huà)是 86806088 系列二 ： 聲音甲：劉哥，你說(shuō)買(mǎi)房子注意啥啊？ 聲音 乙 ： 肯定是 地段、交通、戶(hù)型、景觀 了 ！主要啊還得摸摸腰包！ 聲音甲：地段又好、戶(hù)型又好、價(jià)格又合理的房子有的不？ 聲音乙： 恩？有這好事，在哪里 ！ 聲音甲 ： 就是勞動(dòng)路上的 東城明居二期 家 立方 ， 立方式升級(jí) 的 好房子！ 勞動(dòng)中路 80 號(hào) ，電話(huà) 是 86806088 6) 東城明居Ⅱ DM： 正面： 多維空間多面生活 東城明居倡導(dǎo)，“ 家 ” 的全方位生活， 長(zhǎng)、寬、高 組成的合理物理空間 ， 擴(kuò)展 到 優(yōu)美的多維美景中徜徉，城市濕地、中央景觀以及空中小花園 ， 留下 情感的 腳步 ， 在生命之旅印上芬華燦爛 。 背面： a) 勞動(dòng)中路 —— 改變從這 里 開(kāi)始 b) 中央景觀 —— 鑒景 花園之上 c) 明居 戶(hù)型 —— 全面升級(jí)呈現(xiàn) d) 戶(hù)型推介 二期主力戶(hù)型：※ 01 ※ 02 ※ 03 ※ 04 備注： 系列稿完成時(shí)間： 2020 年 8 月 10 日 ? 發(fā)放形式：與南京晨報(bào)結(jié)合，在指定區(qū)域入戶(hù)投放； ? 提升 DM 派發(fā)與銷(xiāo)售工作緊密對(duì)接， DM 單頁(yè)可以?shī)A帶銷(xiāo)售人員名片； （ 四） 活動(dòng)策劃方案： 1) 活動(dòng) 主題： 東城明居Ⅱ?qū)氊愑?jì)劃 主題闡述： ? 以孩子為突破口，提升社區(qū)居民的參與積極性； ? 以活動(dòng)的連續(xù)性引起居民持續(xù)關(guān)注，促進(jìn)二期產(chǎn)品的宣傳推廣； ? 前期以系列性宣傳推進(jìn)活動(dòng)開(kāi)展的同時(shí)加強(qiáng)二期的宣傳； ? 活動(dòng)與銷(xiāo)售緊密有機(jī)結(jié)合，不宜太過(guò)商業(yè)化以免引起市
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