辦公、停車及公寓一體綜合樓項(xiàng)目建議書(shū)-資料下載頁(yè)
2025-07-03 09:45本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】歸延長(zhǎng)石油工貿(mào)公司管理。二十余年來(lái)，在公司不斷發(fā)展壯大中，公司所屬交口河區(qū)域幾家單位的多項(xiàng)服務(wù)。目前僅公司就擁有員。裝和延安煉油廠成品油汽的裝卸業(yè)務(wù)等經(jīng)營(yíng)收入。分公司,員工也增加至300余人。集團(tuán)新建1億條/年編織袋項(xiàng)目，也確定在交口區(qū)域由工貿(mào)公司建設(shè)，目前籌建工作正在進(jìn)行中。在的辦公地點(diǎn)），南面為洛河，北面為原210國(guó)道及煉油廠廠區(qū)。詳見(jiàn)附件“用地圖”。發(fā)生的各類費(fèi)用，基本建安造價(jià)約為3382萬(wàn)元。作環(huán)境十分狹小，嚴(yán)重影響環(huán)境保潔與工作效率。
【正文】 用自然采光、通風(fēng)，并結(jié)合先進(jìn)的能源供應(yīng)系統(tǒng)和智能控制系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)最佳的節(jié)能效果 。 景觀設(shè)計(jì)應(yīng)符合整個(gè)區(qū)域總體環(huán)境規(guī)劃要求，能夠突出建筑的總體特征。景觀設(shè)計(jì)應(yīng)考慮氣候條件變化帶來(lái)的影響。設(shè)計(jì)的鋪地、植被和附屬小品等，應(yīng)考慮其外觀堅(jiān)固性、耐久性、安全性以及易于維護(hù)等因素。所有的坡道應(yīng)該具有合適的坡度，既方便地面排水又適于行走。要根據(jù)對(duì)冰和積雪堆積與清除的安全考慮來(lái)設(shè)計(jì)鋪裝。 對(duì)于建筑外部，我們確?？偲矫娴恼w綠化率達(dá) 13 到政府規(guī)定要求。 五．投資估算及資金籌措 編制依據(jù) 國(guó)家關(guān)于可行性研究階段投資估算的編制辦法。 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù) 建安工程費(fèi)用參照延安市近期類似工 程的預(yù)、決算資料并結(jié)合本項(xiàng)目所在地的原材料、人工、成品材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)等實(shí)際情況綜合確定。 其他費(fèi)用按照陜西省工程建設(shè)其他費(fèi)用有關(guān)規(guī)定計(jì)算，并參照現(xiàn)階段工程建筑市場(chǎng)實(shí)際情況，綜合確定了各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)費(fèi)率。 本項(xiàng)目投資估算如下所示：（以下均為 平方米 造價(jià)） 一 . 建安工程費(fèi)用 2365 元 a).土建工程 1850 元 （其中：土建工程： 1550 元； 裝修工程： 300 元） b).采暖 65 元 c).給排水工程 125 元 d).消防（水）工程 45 元 e).照明動(dòng)力工 程 110 元 14 f).火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 45 元 g). 安全 監(jiān)控 系統(tǒng) 10 元 h). 弱電系統(tǒng)（其他） 15 元 i). 變配電工程 70 元 j). 電梯工程 30 元 二 . 工程建設(shè)其他費(fèi)用 100 元 三 . 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 150 元 四．投資估算費(fèi)用 單方造價(jià) 2615 元 /平方米 五 ．投資估算費(fèi)用 總 造價(jià) 3382 萬(wàn) 元 （注：擬建項(xiàng)目建筑面積為 12936 平方米） 本項(xiàng)目資金 來(lái)源由職工集資籌措和 陜西延長(zhǎng)石油工貿(mào)有限公司 延煉綜合服務(wù)公司 自籌。 六．效益分析 本項(xiàng)目建成后， 可提升陜西延長(zhǎng)石油工貿(mào)公司 延煉綜合服務(wù)公司 整體形象， 可以切實(shí)解決 延煉綜合服務(wù)公司各部門多年來(lái)一直無(wú)辦公場(chǎng)所的實(shí)際狀況， 解決 環(huán)衛(wèi)部和機(jī)械化施工隊(duì)車輛 80余臺(tái) 機(jī)械設(shè)備停放問(wèn)題 ， 提高 環(huán)境保潔與工作效率。 同時(shí) 本項(xiàng)目建成后，可以大大緩解了延煉區(qū)域的住房壓力，解決了為延煉后勤保障服務(wù)近 20 年奉獻(xiàn)了自已全部青春年華的 100 戶集體工的 15 住房問(wèn)題，是貫徹以人為本構(gòu)建和諧社會(huì)的重要舉措。本項(xiàng)目的實(shí)施對(duì)改善集體工家庭的住房情況起到了積極的推動(dòng)作用。 可基本解決公司無(wú)房職工的住房問(wèn)題，為職工解決后顧之憂， 有利于社會(huì)的穩(wěn)定、 和諧的發(fā)展， 有利于凝聚廣大集體工對(duì)集團(tuán)公司的向心力，集體工將會(huì)集思廣益，全心投入集團(tuán)公司的建設(shè)中，為公司健康蓬勃發(fā)展起到了積極地作用，為公司今后的可持續(xù)發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。 也可為解決公司原有住房中存在的問(wèn)題提供一個(gè)契機(jī)。 綜上所述，本項(xiàng)目社會(huì)效益顯著 。 七．結(jié)論 陜西延長(zhǎng)石油工貿(mào)有限公司 延煉綜合服務(wù)公司 公寓 樓及配套項(xiàng)目， 符合 延煉綜合服務(wù) 公司發(fā)展現(xiàn)狀，也符合廣大職工群眾的利益，它的建成，將大大緩解企業(yè)快速發(fā)展和職工住房訴求之間的矛盾， 解決了為延煉后勤保障服務(wù)近 20 年奉獻(xiàn)了自已全部青春年華的 100 戶集體工的住房問(wèn)題， 使職 工更加安心工作，為延長(zhǎng)石油工貿(mào)公司 延煉綜合服務(wù)公司 的快速發(fā)展并實(shí)現(xiàn)“十二五”規(guī)劃目標(biāo)，奠定扎實(shí)的基礎(chǔ)。 本項(xiàng)目仍需相關(guān)部門提供的配套服務(wù)如下： 水、電、路等“三通一平”，審核項(xiàng)目投資商業(yè)計(jì)劃書(shū)及設(shè)計(jì)方案，協(xié)助辦理項(xiàng)目前期規(guī)劃、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、以及有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、安評(píng)、環(huán)評(píng)等手續(xù)。 16 附件 ； 2.《 陜西省城市規(guī)劃 管理 技術(shù)規(guī)定 》 ； 3.《延長(zhǎng)集團(tuán)用地選址示意圖》 . 陜西延長(zhǎng)石油 工貿(mào) 有限 公司 延煉綜合務(wù)公司 二 〇 一二年 三 月二十三 日
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1