【導讀】四、緩解教育教學及輔助用房不足,提高教育質量的需求。

　　

【正文】 重慶市渝北區(qū)龍塔實驗學校遷建工程項目 40 第八章 勞動安全衛(wèi)生 一、設計依據(jù) 國家及地方有關建筑安全、衛(wèi)生的規(guī)定及相關專業(yè)的標準和規(guī)范。 二、設計范圍及原則 建筑物及場地環(huán)境的安全及衛(wèi)生設計。貫徹預防為主的原則，堅持“三同時”的原則，控制和處理有害固體的原則。 三、場地建設環(huán)境 場地及周圍地區(qū)處于城市效區(qū)地帶，地質穩(wěn)定，未發(fā)現(xiàn)不良地質構造和大量地下水存在，對建筑物及環(huán)境不構成影響。 四、衛(wèi)生 （一）建筑總體 布置滿足建筑衛(wèi)生間距要求并充分考慮建筑采光和通風。生活飲用水源避免與廢棄物的污染。生活垃圾作袋裝集中收集處理及市場垃圾統(tǒng)一處理，統(tǒng)一清運。建筑按其使用要求，滿足相應的衛(wèi)生標準和規(guī)范。建筑墻體及裝飾材料選用無污染、無輻射的材料。 （二）防御措施： 生活飲用水水池與消防水池分開設置，但兩水池及水泵共用重慶市渝北區(qū)龍塔實驗學校遷建工程項目 41 一個房間，并設有通風系統(tǒng)。生活飲用水水池采用玻璃鋼板材質的水箱。生活水池上部無污水管道。 生活給水加壓水泵采用恒壓變量變頻調速泵組，不設高位生活水箱，防止二次污染水質。 消防水池設自潔式消毒器，并定期對 池水進行循環(huán)，防止水質變壞。生活飲用水池設密封加鎖人孔蓋板。并高出水池頂板面；水池通氣管及溢水管末端管口加防蟲網(wǎng)罩，防止雜物塵埃進入池內污染水質。 生活飲用水池進水管，出水管對側設置，防止短流，且水池進水管管口高出池內最高水位，防止池水回流污染城市給水管。溢流管和泄水管的排出口排至泵房排水溝，且排出管口高出排水溝上沿。池頂設通氣管。 本工程總水表之后增設管道倒流防止器，防止紅線內給水管網(wǎng)之水倒流污染城市給水。 公共衛(wèi)生產(chǎn)采用腳踏開關，小便器采用感應式?jīng)_洗閥，洗手盆采用感應式水嘴，以防止 觸摸交叉感染病菌隱患。 室內所用排水地漏的水封高度不小于 50mm。 空調機凝結水排水和機房地漏排水設獨立排水系統(tǒng)，排至屋面或排水明溝，以防其它排水管道的有污染氣體串入室內。 重慶市渝北區(qū)龍塔實驗學校遷建工程項目 42 第九章 環(huán)境保護與環(huán)保設計 一、環(huán)境保護 （一）設計依據(jù) 國家有關環(huán)境保護的規(guī)范、規(guī)定和《國家康居示范工程建設技術要點（試行稿）》的有關要求。 （二）設計范圍及主要原則 修建性詳細規(guī)劃范圍內環(huán)保方案設計。 （三）主要污染及污染物 人、汽車引起的粉塵。 人、汽車、設備引起的噪聲。 汽車、設備產(chǎn)生的廢氣。 人類活 動產(chǎn)生的污水。 辦公樓內產(chǎn)生的垃圾及污水。 （四）防治措施 綠化種植系統(tǒng) （ 1）滿足綠化率要求，選擇適應本地氣候條件的樹木花草進行優(yōu)化種植。 （ 2）采用先進的種植技術和防止病蟲害技術，提高植物的成活率。采用地面、層面、平臺和垂直綠化方式，增大綠化覆蓋率，起到清潔空氣，降低噪聲，調節(jié)氣候的作用。 重慶市渝北區(qū)龍塔實驗學校遷建工程項目 43 （ 3）盡量減少硬鋪裝，選擇具有透氣、透水性能的地面鋪裝材料，即擴大綠地面積，又保證了人和車輛的通行方便。 水壓水質保障系統(tǒng) （ 1）給水支管的水流速度采用措施不超過 ，并在直線管段設置脹縮裝置，防 止水流噪音的產(chǎn)生。 （ 2）給水加壓泵防噪隔振。泵組采用隔振基礎；水泵進水管、出水管設置可曲撓橡膠接頭和彈性吊、支架，減少噪音及振動傳遞。 水泵出水管止回閥采用靜音式止回閥，減少噪音和防止水錘。 （ 3）本工程污水經(jīng)生 化 池處理后排入城市污水管道，防止對城市污水管道造成淤塞。 （ 4） 下水道均采用防臭密閉人孔蓋，使 環(huán)境不受影響。 生活垃圾收運處理系統(tǒng) （ 1）實行垃圾袋裝化，分類收集，防止污染，利于環(huán)境清潔，應每天及時統(tǒng)一清理，統(tǒng)一收集，統(tǒng)一處理。 （ 2）建立小型壓縮式垃圾收集轉運站，易于建設，方便管理。 設 施選用 （ 1）采用清潔丑生的天然氣燃料。 （ 2） 衛(wèi)生間、廚房設變壓式排風道。 （ 3）發(fā)電機廢氣高空排放。 （ 4）排風系統(tǒng)選用低噪的離心風機。 （ 5） 校 區(qū)周邊圍墻采用聲障隔，以降低城市道路機動車的噪聲影響。 重慶市渝北區(qū)龍塔實驗學校遷建工程項目 44 二、環(huán)保設計 （一）噪聲控制 各種設備采用低噪聲型并設減震措施降低噪聲，排水管選用 UPVC塑料排水管選用螺旋型減少水流噪聲。 （二）節(jié)能設計 建筑設計采用出挑邊面積陽臺和遮陽板能遮擋夏日強烈的陽光。在規(guī)劃中，設置了大面積多層次綠化，以改善 校 區(qū)生態(tài)環(huán)境調節(jié)小氣候； 各種衛(wèi)生潔具選用節(jié)水型； （三）污水處理 根據(jù)重慶市環(huán)保局關于排放生活污水執(zhí)行國家《污水綜合排放標準》有關問題的通知，本工程的生活污水排放按國家《污水綜合排放標準》執(zhí)行，所有生活污水經(jīng)污水處理裝置統(tǒng)一處理達標后排放。 生活污水經(jīng)設在室外地下的生活污水處理裝置外理后，自流排至市政污水管網(wǎng)。 （四）廢氣處理 學校內 部分廚房、衛(wèi)生間設置排煙井道，廢氣有組織地從高空排放。柴油發(fā)電機房設置尾氣排煙井，廢氣有組織地從高空排放。 重慶市渝北區(qū)龍塔實驗學校遷建工程項目 45 第十章 項目進度計劃及招投標 一、項目進度計劃 項目 工期 計劃 從 2021 年 8 月 至 2021 年 7 月 ，建設周期為 12 個月 。 二、項目招投標 （一） 招標范圍 根據(jù)《中華人民共和國招投標法》，國家計委第 3 號令以及重慶市有關工程招投標文件規(guī)定，本工程擬進行招標。招標范圍包括勘察、設計、施工、監(jiān)理。其中，施工單位招標按國家招標法規(guī)定采用公開招標形式，勘察、設計、施工、監(jiān)理單位采用邀請招標形式。 （二） 投標單位資質要求 勘察單位資質：乙級及以上； 設計單位資質：乙級及以上； 施工單位資質：二級及以上； 監(jiān)理單位資質： 乙 級。 （三） 招標信息發(fā)布 公開招標公告及其他需公告的信息，至少在一家有資格的媒體上公開發(fā)布。 （四） 招投標組織形式 由業(yè)主委托有甲級資質 的招標中介機構組織實施，招投單位必須重慶市渝北區(qū)龍塔實驗學校遷建工程項目 46 按照公平、公開、公正的原則，組織完成編標、公告、資審、評標等工作。參加投標的施工隊伍不宜少于 5 家，參加投標的勘察設計、監(jiān)理單位不 應 少于 3 家。 三、 工程施工與管理 本 項目從方案設計到監(jiān)理單位、施工單位的選擇均實施招投標制度，以公開招標的方式選擇報價合理、能夠滿足建設工期及質量、安全有保證、技術力量和管理水平符合要求以及資信業(yè)績良好的單位。 為保證工程質量，今后工程實施過程中嚴格控制原材料的質量，施工單位采購的材料、半成品、構配件，須采用大中型廠家生產(chǎn)的優(yōu)質產(chǎn)品，符合施工圖紙 和有關標準、規(guī)范的要求，并有相關的產(chǎn)品合格證明及相應的檢測數(shù)據(jù)，其產(chǎn)品品牌、產(chǎn)地、質量均須發(fā)包方和監(jiān)理簽證認可，在使用前應按發(fā)包方和監(jiān)理要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用。 施工過程中單位必須嚴格按施工圖紙、國家現(xiàn)行有關標準和規(guī)范、工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準等文件及雙方確認的施工組織設計，精心施工、記錄、檢驗，通過健全質量保證體系和檢查制度，嚴格把好每道工序的質量關，以確保全部工程達到良好的質量。 施工過程中還應保證安全、文明、協(xié)調施工，采取嚴格的安全防護措施，并符合市政、市容、交通等要求。 重慶市渝北區(qū)龍塔實驗學校遷建工程項目 47 第十一章 投資估算及資金籌措 一、投資估算 （一）投資估算范圍 投資估算范圍包括： 新建 綜合樓 平方米，食堂 平方米，小學教學樓 平方米，中學教學樓 平方米，實驗樓 平方米，居委會 平方米，階梯教室 平方米，室內體育館 平方米，地下車庫 平方米 等工程費用，工程建設其他費用，預備費。 工程費用包括土建工程、安裝工程及裝飾工程。 （二）投資估算依據(jù) ? 工程方案設計。 ? 重慶市建委渝建發(fā) [1999]68 號文頒發(fā)的《全國統(tǒng)一建 筑工程基礎定額重慶市基價表》。 ? 重慶市建委渝建發(fā) [1999]68 號文頒發(fā)的《重慶市市政工程預算定額》。 ? 重慶市建委渝建發(fā) [2021]161 號文頒發(fā)的《重慶市裝飾工程計價定額》。 ? 重慶市建委渝建發(fā) [2021]109 號文頒發(fā)的《重慶市安裝工程單位基價表》。 ? 重慶市建委渝建發(fā) [1999]98 號文頒發(fā)的《重慶市建設工程費用定額》。 ? 重慶市建委渝建發(fā) [2021]110 號文頒發(fā)的《重慶市安裝工程重慶市渝北區(qū)龍塔實驗學校遷建工程項目 48 費用定額》。 ? 重慶市建委 2021 年頒發(fā)的《重慶工程造價信息》。 ? 重慶市有關房地產(chǎn)開發(fā)的各種稅費規(guī)定。 ? 業(yè)主提供的相關基礎資料。 ? 類似項目的結算、預算資料。 （三）投資估算結果及投資分析 工程費用 經(jīng)計算，項目工程費用 12795 萬元，占總投資的 %，工程費用構成如下： （ 1） 土建 工程：建筑面積 m2，單位造價 1694 元 / m2，工程造價為 萬元，占總投資的 %。 （ 2） 外墻 裝飾工程 造價為 萬元，占總投資的 %。 （ 3） 道路及環(huán)境 工程造價為 萬元，占總投資的 %。 （ 4） 給排水 工程造價 為 萬元，占總投資的 %。 （ 5） 電氣 工程 造價為 萬元，占總 投資的 %。 （ 6） 通風 工程造價為 萬元，占總投資的 %。 （ 7） 消防工程造價為 萬元，占總投資的 %。 （ 8）電梯工程造價為 360 萬元，占總投資的 %。 （ 9）運動場工程造價為 萬元，占總投資的 %。 （ 10） 室外管網(wǎng) 及場區(qū)工程 ： 包括相關管網(wǎng)敷設、停車場、擋土墻、 綠化 工程、土石方工程等， 工程造價 萬元，占總投資的%。 工程建設其他費用 重慶市渝北區(qū)龍塔實驗學校遷建工程項目 49 項目工程建設其他費用合計 萬元，占總投資的 %，工程建設其他費用 其取費標準 如下： （ 1）征地費及拆遷補償費：項目所需土地由 渝北 區(qū)無償劃撥，不計土地費用。 （ 2）技術咨詢費用 ● 項目論證費：包括編制項目建議書、編制可行性研究報告、評估項目建議書及評估可行性研究報告等費用。 根 據(jù)原國家計委發(fā)布的《 關于印發(fā)建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知 》（ 計價格［ 1999］ 1283 號 ）計算。 ●工程勘察費：按工程費用的 %計取。 ●設計費： 按國家計委、建設部關于發(fā)布《工程勘察設計收費管理規(guī)定》的通知（計價格 [2021]10 號）規(guī)定計算。 ●環(huán)境影響評價費：指按照《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人 民共和國環(huán)境影響評價法》等規(guī)定，為全面、詳細評價建設項目對環(huán)境可能產(chǎn)生的污染或造成的重在影響所需的費用，包括編制環(huán)境影響報告書（含大綱），環(huán)境影響報告表和評估環(huán)境影響報告書（含大綱），環(huán)境影響報告表等所需的費用。 按照國家環(huán)境保護總局《關于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關問題的通知》（計價格 [2021]125 號）規(guī)定計算。 ●招標代理費：根據(jù)原國家計委“計價格 [2021]1980 號”《招標代理服務收費管理暫行辦法》的有關規(guī)定計取。 ●工程建設監(jiān)理費：根據(jù)國家發(fā)展改革委、建設部頒布的《建重慶市渝北區(qū)龍塔實驗學校遷建工程項目 50 設工程監(jiān)理與相關服務收 費管理規(guī)定》（發(fā)改價格 [2021]670 號）計算。 （ 3）工程建設管理費 ●建設單位管理費：根據(jù)財政部發(fā)布的《關于 基本建設財務管理規(guī)定 的通知》 (財建 [2021]394 號 )的有關規(guī)定計算。 （ 4）生產(chǎn)準備及其他費 ●勞動安全衛(wèi)生評審費：根據(jù)建標 [2021]164 號的相關規(guī)定，按工程費用的 %計取。 ●場地臨時設施費：根據(jù)建標 [2021]164 號的相關規(guī)定，按工程費用 %計取。 ●工程保險費：根據(jù)建標 [2021]164 號的相關規(guī)定，按工程費用%計取。 預備費 ⑴基本預備費 按工程費用 的 7％計取 。 ⑵價差預備費 根據(jù)原國家計委頒發(fā)的計投資（ 1999） 1340 號文的規(guī)定， 和物價變化趨勢、項目特點，本項目漲價預備費計算指數(shù)按零考慮，不計列。 項目投資估算詳見財務分析輔助報表 111。 （二）有關問題說明 其它費用參照國家和 重慶市 有關規(guī)定計取，若與實際不符，重慶市渝北區(qū)龍塔實驗學校遷建工程項目 51 可按實調整。 本估算是按現(xiàn)行定額、取費標準、價格依據(jù)、現(xiàn)有相關圖紙和公用專業(yè)指標編制的，因此，只能反映現(xiàn)時設計造價水平，如果在以后各階段內相關資料、依據(jù)發(fā)生變化，應在規(guī)定范圍內調整 。 工程總投資 經(jīng)上述計算，項目工程總投資為 萬元。 二、資金籌措 項目 總 投資為 萬元， 全部 由重慶市渝北區(qū) 財政撥款 。重慶市渝北區(qū)龍塔實驗學校遷建工程項目 52 附表 111 投資估算表 序號 工程或費用名稱 建筑工程 費 設備購置費 安裝工 程費 其他費用 合計 比例 (%) 估算說明 1 工程費用