【導(dǎo)讀】四、緩解教育教學(xué)及輔助用房不足,提高教育質(zhì)量的需求。

　　

【正文】 重慶市渝北區(qū)龍塔實(shí)驗(yàn)學(xué)校遷建工程項(xiàng)目 40 第八章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 國(guó)家及地方有關(guān)建筑安全、衛(wèi)生的規(guī)定及相關(guān)專(zhuān)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。 二、設(shè)計(jì)范圍及原則 建筑物及場(chǎng)地環(huán)境的安全及衛(wèi)生設(shè)計(jì)。貫徹預(yù)防為主的原則，堅(jiān)持“三同時(shí)”的原則，控制和處理有害固體的原則。 三、場(chǎng)地建設(shè)環(huán)境 場(chǎng)地及周?chē)貐^(qū)處于城市效區(qū)地帶，地質(zhì)穩(wěn)定，未發(fā)現(xiàn)不良地質(zhì)構(gòu)造和大量地下水存在，對(duì)建筑物及環(huán)境不構(gòu)成影響。 四、衛(wèi)生 （一）建筑總體 布置滿足建筑衛(wèi)生間距要求并充分考慮建筑采光和通風(fēng)。生活飲用水源避免與廢棄物的污染。生活垃圾作袋裝集中收集處理及市場(chǎng)垃圾統(tǒng)一處理，統(tǒng)一清運(yùn)。建筑按其使用要求，滿足相應(yīng)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。建筑墻體及裝飾材料選用無(wú)污染、無(wú)輻射的材料。 （二）防御措施： 生活飲用水水池與消防水池分開(kāi)設(shè)置，但兩水池及水泵共用重慶市渝北區(qū)龍塔實(shí)驗(yàn)學(xué)校遷建工程項(xiàng)目 41 一個(gè)房間，并設(shè)有通風(fēng)系統(tǒng)。生活飲用水水池采用玻璃鋼板材質(zhì)的水箱。生活水池上部無(wú)污水管道。 生活給水加壓水泵采用恒壓變量變頻調(diào)速泵組，不設(shè)高位生活水箱，防止二次污染水質(zhì)。 消防水池設(shè)自潔式消毒器，并定期對(duì) 池水進(jìn)行循環(huán)，防止水質(zhì)變壞。生活飲用水池設(shè)密封加鎖人孔蓋板。并高出水池頂板面；水池通氣管及溢水管末端管口加防蟲(chóng)網(wǎng)罩，防止雜物塵埃進(jìn)入池內(nèi)污染水質(zhì)。 生活飲用水池進(jìn)水管，出水管對(duì)側(cè)設(shè)置，防止短流，且水池進(jìn)水管管口高出池內(nèi)最高水位，防止池水回流污染城市給水管。溢流管和泄水管的排出口排至泵房排水溝，且排出管口高出排水溝上沿。池頂設(shè)通氣管。 本工程總水表之后增設(shè)管道倒流防止器，防止紅線內(nèi)給水管網(wǎng)之水倒流污染城市給水。 公共衛(wèi)生產(chǎn)采用腳踏開(kāi)關(guān)，小便器采用感應(yīng)式?jīng)_洗閥，洗手盆采用感應(yīng)式水嘴，以防止 觸摸交叉感染病菌隱患。 室內(nèi)所用排水地漏的水封高度不小于 50mm。 空調(diào)機(jī)凝結(jié)水排水和機(jī)房地漏排水設(shè)獨(dú)立排水系統(tǒng)，排至屋面或排水明溝，以防其它排水管道的有污染氣體串入室內(nèi)。 重慶市渝北區(qū)龍塔實(shí)驗(yàn)學(xué)校遷建工程項(xiàng)目 42 第九章 環(huán)境保護(hù)與環(huán)保設(shè)計(jì) 一、環(huán)境保護(hù) （一）設(shè)計(jì)依據(jù) 國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)范、規(guī)定和《國(guó)家康居示范工程建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)（試行稿）》的有關(guān)要求。 （二）設(shè)計(jì)范圍及主要原則 修建性詳細(xì)規(guī)劃范圍內(nèi)環(huán)保方案設(shè)計(jì)。 （三）主要污染及污染物 人、汽車(chē)引起的粉塵。 人、汽車(chē)、設(shè)備引起的噪聲。 汽車(chē)、設(shè)備產(chǎn)生的廢氣。 人類(lèi)活 動(dòng)產(chǎn)生的污水。 辦公樓內(nèi)產(chǎn)生的垃圾及污水。 （四）防治措施 綠化種植系統(tǒng) （ 1）滿足綠化率要求，選擇適應(yīng)本地氣候條件的樹(shù)木花草進(jìn)行優(yōu)化種植。 （ 2）采用先進(jìn)的種植技術(shù)和防止病蟲(chóng)害技術(shù)，提高植物的成活率。采用地面、層面、平臺(tái)和垂直綠化方式，增大綠化覆蓋率，起到清潔空氣，降低噪聲，調(diào)節(jié)氣候的作用。 重慶市渝北區(qū)龍塔實(shí)驗(yàn)學(xué)校遷建工程項(xiàng)目 43 （ 3）盡量減少硬鋪裝，選擇具有透氣、透水性能的地面鋪裝材料，即擴(kuò)大綠地面積，又保證了人和車(chē)輛的通行方便。 水壓水質(zhì)保障系統(tǒng) （ 1）給水支管的水流速度采用措施不超過(guò) ，并在直線管段設(shè)置脹縮裝置，防 止水流噪音的產(chǎn)生。 （ 2）給水加壓泵防噪隔振。泵組采用隔振基礎(chǔ)；水泵進(jìn)水管、出水管設(shè)置可曲撓橡膠接頭和彈性吊、支架，減少噪音及振動(dòng)傳遞。 水泵出水管止回閥采用靜音式止回閥，減少噪音和防止水錘。 （ 3）本工程污水經(jīng)生 化 池處理后排入城市污水管道，防止對(duì)城市污水管道造成淤塞。 （ 4） 下水道均采用防臭密閉人孔蓋，使 環(huán)境不受影響。 生活垃圾收運(yùn)處理系統(tǒng) （ 1）實(shí)行垃圾袋裝化，分類(lèi)收集，防止污染，利于環(huán)境清潔，應(yīng)每天及時(shí)統(tǒng)一清理，統(tǒng)一收集，統(tǒng)一處理。 （ 2）建立小型壓縮式垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)站，易于建設(shè)，方便管理。 設(shè) 施選用 （ 1）采用清潔丑生的天然氣燃料。 （ 2） 衛(wèi)生間、廚房設(shè)變壓式排風(fēng)道。 （ 3）發(fā)電機(jī)廢氣高空排放。 （ 4）排風(fēng)系統(tǒng)選用低噪的離心風(fēng)機(jī)。 （ 5） 校 區(qū)周邊圍墻采用聲障隔，以降低城市道路機(jī)動(dòng)車(chē)的噪聲影響。 重慶市渝北區(qū)龍塔實(shí)驗(yàn)學(xué)校遷建工程項(xiàng)目 44 二、環(huán)保設(shè)計(jì) （一）噪聲控制 各種設(shè)備采用低噪聲型并設(shè)減震措施降低噪聲，排水管選用 UPVC塑料排水管選用螺旋型減少水流噪聲。 （二）節(jié)能設(shè)計(jì) 建筑設(shè)計(jì)采用出挑邊面積陽(yáng)臺(tái)和遮陽(yáng)板能遮擋夏日強(qiáng)烈的陽(yáng)光。在規(guī)劃中，設(shè)置了大面積多層次綠化，以改善 校 區(qū)生態(tài)環(huán)境調(diào)節(jié)小氣候； 各種衛(wèi)生潔具選用節(jié)水型； （三）污水處理 根據(jù)重慶市環(huán)保局關(guān)于排放生活污水執(zhí)行國(guó)家《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)問(wèn)題的通知，本工程的生活污水排放按國(guó)家《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，所有生活污水經(jīng)污水處理裝置統(tǒng)一處理達(dá)標(biāo)后排放。 生活污水經(jīng)設(shè)在室外地下的生活污水處理裝置外理后，自流排至市政污水管網(wǎng)。 （四）廢氣處理 學(xué)校內(nèi) 部分廚房、衛(wèi)生間設(shè)置排煙井道，廢氣有組織地從高空排放。柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)置尾氣排煙井，廢氣有組織地從高空排放。 重慶市渝北區(qū)龍塔實(shí)驗(yàn)學(xué)校遷建工程項(xiàng)目 45 第十章 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及招投標(biāo) 一、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 項(xiàng)目 工期 計(jì)劃 從 2021 年 8 月 至 2021 年 7 月 ，建設(shè)周期為 12 個(gè)月 。 二、項(xiàng)目招投標(biāo) （一） 招標(biāo)范圍 根據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》，國(guó)家計(jì)委第 3 號(hào)令以及重慶市有關(guān)工程招投標(biāo)文件規(guī)定，本工程擬進(jìn)行招標(biāo)。招標(biāo)范圍包括勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理。其中，施工單位招標(biāo)按國(guó)家招標(biāo)法規(guī)定采用公開(kāi)招標(biāo)形式，勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位采用邀請(qǐng)招標(biāo)形式。 （二） 投標(biāo)單位資質(zhì)要求 勘察單位資質(zhì)：乙級(jí)及以上； 設(shè)計(jì)單位資質(zhì)：乙級(jí)及以上； 施工單位資質(zhì)：二級(jí)及以上； 監(jiān)理單位資質(zhì)： 乙 級(jí)。 （三） 招標(biāo)信息發(fā)布 公開(kāi)招標(biāo)公告及其他需公告的信息，至少在一家有資格的媒體上公開(kāi)發(fā)布。 （四） 招投標(biāo)組織形式 由業(yè)主委托有甲級(jí)資質(zhì) 的招標(biāo)中介機(jī)構(gòu)組織實(shí)施，招投單位必須重慶市渝北區(qū)龍塔實(shí)驗(yàn)學(xué)校遷建工程項(xiàng)目 46 按照公平、公開(kāi)、公正的原則，組織完成編標(biāo)、公告、資審、評(píng)標(biāo)等工作。參加投標(biāo)的施工隊(duì)伍不宜少于 5 家，參加投標(biāo)的勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位不 應(yīng) 少于 3 家。 三、 工程施工與管理 本 項(xiàng)目從方案設(shè)計(jì)到監(jiān)理單位、施工單位的選擇均實(shí)施招投標(biāo)制度，以公開(kāi)招標(biāo)的方式選擇報(bào)價(jià)合理、能夠滿足建設(shè)工期及質(zhì)量、安全有保證、技術(shù)力量和管理水平符合要求以及資信業(yè)績(jī)良好的單位。 為保證工程質(zhì)量，今后工程實(shí)施過(guò)程中嚴(yán)格控制原材料的質(zhì)量，施工單位采購(gòu)的材料、半成品、構(gòu)配件，須采用大中型廠家生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，符合施工圖紙 和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，并有相關(guān)的產(chǎn)品合格證明及相應(yīng)的檢測(cè)數(shù)據(jù)，其產(chǎn)品品牌、產(chǎn)地、質(zhì)量均須發(fā)包方和監(jiān)理簽證認(rèn)可，在使用前應(yīng)按發(fā)包方和監(jiān)理要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用。 施工過(guò)程中單位必須嚴(yán)格按施工圖紙、國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等文件及雙方確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)，精心施工、記錄、檢驗(yàn)，通過(guò)健全質(zhì)量保證體系和檢查制度，嚴(yán)格把好每道工序的質(zhì)量關(guān)，以確保全部工程達(dá)到良好的質(zhì)量。 施工過(guò)程中還應(yīng)保證安全、文明、協(xié)調(diào)施工，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，并符合市政、市容、交通等要求。 重慶市渝北區(qū)龍塔實(shí)驗(yàn)學(xué)校遷建工程項(xiàng)目 47 第十一章 投資估算及資金籌措 一、投資估算 （一）投資估算范圍 投資估算范圍包括： 新建 綜合樓 平方米，食堂 平方米，小學(xué)教學(xué)樓 平方米，中學(xué)教學(xué)樓 平方米，實(shí)驗(yàn)樓 平方米，居委會(huì) 平方米，階梯教室 平方米，室內(nèi)體育館 平方米，地下車(chē)庫(kù) 平方米 等工程費(fèi)用，工程建設(shè)其他費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)。 工程費(fèi)用包括土建工程、安裝工程及裝飾工程。 （二）投資估算依據(jù) ? 工程方案設(shè)計(jì)。 ? 重慶市建委渝建發(fā) [1999]68 號(hào)文頒發(fā)的《全國(guó)統(tǒng)一建 筑工程基礎(chǔ)定額重慶市基價(jià)表》。 ? 重慶市建委渝建發(fā) [1999]68 號(hào)文頒發(fā)的《重慶市市政工程預(yù)算定額》。 ? 重慶市建委渝建發(fā) [2021]161 號(hào)文頒發(fā)的《重慶市裝飾工程計(jì)價(jià)定額》。 ? 重慶市建委渝建發(fā) [2021]109 號(hào)文頒發(fā)的《重慶市安裝工程單位基價(jià)表》。 ? 重慶市建委渝建發(fā) [1999]98 號(hào)文頒發(fā)的《重慶市建設(shè)工程費(fèi)用定額》。 ? 重慶市建委渝建發(fā) [2021]110 號(hào)文頒發(fā)的《重慶市安裝工程重慶市渝北區(qū)龍塔實(shí)驗(yàn)學(xué)校遷建工程項(xiàng)目 48 費(fèi)用定額》。 ? 重慶市建委 2021 年頒發(fā)的《重慶工程造價(jià)信息》。 ? 重慶市有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各種稅費(fèi)規(guī)定。 ? 業(yè)主提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料。 ? 類(lèi)似項(xiàng)目的結(jié)算、預(yù)算資料。 （三）投資估算結(jié)果及投資分析 工程費(fèi)用 經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目工程費(fèi)用 12795 萬(wàn)元，占總投資的 %，工程費(fèi)用構(gòu)成如下： （ 1） 土建 工程：建筑面積 m2，單位造價(jià) 1694 元 / m2，工程造價(jià)為 萬(wàn)元，占總投資的 %。 （ 2） 外墻 裝飾工程 造價(jià)為 萬(wàn)元，占總投資的 %。 （ 3） 道路及環(huán)境 工程造價(jià)為 萬(wàn)元，占總投資的 %。 （ 4） 給排水 工程造價(jià) 為 萬(wàn)元，占總投資的 %。 （ 5） 電氣 工程 造價(jià)為 萬(wàn)元，占總 投資的 %。 （ 6） 通風(fēng) 工程造價(jià)為 萬(wàn)元，占總投資的 %。 （ 7） 消防工程造價(jià)為 萬(wàn)元，占總投資的 %。 （ 8）電梯工程造價(jià)為 360 萬(wàn)元，占總投資的 %。 （ 9）運(yùn)動(dòng)場(chǎng)工程造價(jià)為 萬(wàn)元，占總投資的 %。 （ 10） 室外管網(wǎng) 及場(chǎng)區(qū)工程 ： 包括相關(guān)管網(wǎng)敷設(shè)、停車(chē)場(chǎng)、擋土墻、 綠化 工程、土石方工程等， 工程造價(jià) 萬(wàn)元，占總投資的%。 工程建設(shè)其他費(fèi)用 重慶市渝北區(qū)龍塔實(shí)驗(yàn)學(xué)校遷建工程項(xiàng)目 49 項(xiàng)目工程建設(shè)其他費(fèi)用合計(jì) 萬(wàn)元，占總投資的 %，工程建設(shè)其他費(fèi)用 其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 如下： （ 1）征地費(fèi)及拆遷補(bǔ)償費(fèi)：項(xiàng)目所需土地由 渝北 區(qū)無(wú)償劃撥，不計(jì)土地費(fèi)用。 （ 2）技術(shù)咨詢費(fèi)用 ● 項(xiàng)目論證費(fèi)：包括編制項(xiàng)目建議書(shū)、編制可行性研究報(bào)告、評(píng)估項(xiàng)目建議書(shū)及評(píng)估可行性研究報(bào)告等費(fèi)用。 根 據(jù)原國(guó)家計(jì)委發(fā)布的《 關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知 》（ 計(jì)價(jià)格［ 1999］ 1283 號(hào) ）計(jì)算。 ●工程勘察費(fèi)：按工程費(fèi)用的 %計(jì)取。 ●設(shè)計(jì)費(fèi)： 按國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于發(fā)布《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》的通知（計(jì)價(jià)格 [2021]10 號(hào)）規(guī)定計(jì)算。 ●環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)：指按照《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、《中華人 民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》等規(guī)定，為全面、詳細(xì)評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境可能產(chǎn)生的污染或造成的重在影響所需的費(fèi)用，包括編制環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（含大綱），環(huán)境影響報(bào)告表和評(píng)估環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（含大綱），環(huán)境影響報(bào)告表等所需的費(fèi)用。 按照國(guó)家環(huán)境保護(hù)總局《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知》（計(jì)價(jià)格 [2021]125 號(hào)）規(guī)定計(jì)算。 ●招標(biāo)代理費(fèi)：根據(jù)原國(guó)家計(jì)委“計(jì)價(jià)格 [2021]1980 號(hào)”《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定計(jì)取。 ●工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)：根據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部頒布的《建重慶市渝北區(qū)龍塔實(shí)驗(yàn)學(xué)校遷建工程項(xiàng)目 50 設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收 費(fèi)管理規(guī)定》（發(fā)改價(jià)格 [2021]670 號(hào)）計(jì)算。 （ 3）工程建設(shè)管理費(fèi) ●建設(shè)單位管理費(fèi)：根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的《關(guān)于 基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定 的通知》 (財(cái)建 [2021]394 號(hào) )的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。 （ 4）生產(chǎn)準(zhǔn)備及其他費(fèi) ●勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)審費(fèi)：根據(jù)建標(biāo) [2021]164 號(hào)的相關(guān)規(guī)定，按工程費(fèi)用的 %計(jì)取。 ●場(chǎng)地臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：根據(jù)建標(biāo) [2021]164 號(hào)的相關(guān)規(guī)定，按工程費(fèi)用 %計(jì)取。 ●工程保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)建標(biāo) [2021]164 號(hào)的相關(guān)規(guī)定，按工程費(fèi)用%計(jì)取。 預(yù)備費(fèi) ⑴基本預(yù)備費(fèi) 按工程費(fèi)用 的 7％計(jì)取 。 ⑵價(jià)差預(yù)備費(fèi) 根據(jù)原國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的計(jì)投資（ 1999） 1340 號(hào)文的規(guī)定， 和物價(jià)變化趨勢(shì)、項(xiàng)目特點(diǎn)，本項(xiàng)目漲價(jià)預(yù)備費(fèi)計(jì)算指數(shù)按零考慮，不計(jì)列。 項(xiàng)目投資估算詳見(jiàn)財(cái)務(wù)分析輔助報(bào)表 111。 （二）有關(guān)問(wèn)題說(shuō)明 其它費(fèi)用參照國(guó)家和 重慶市 有關(guān)規(guī)定計(jì)取，若與實(shí)際不符，重慶市渝北區(qū)龍塔實(shí)驗(yàn)學(xué)校遷建工程項(xiàng)目 51 可按實(shí)調(diào)整。 本估算是按現(xiàn)行定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格依據(jù)、現(xiàn)有相關(guān)圖紙和公用專(zhuān)業(yè)指標(biāo)編制的，因此，只能反映現(xiàn)時(shí)設(shè)計(jì)造價(jià)水平，如果在以后各階段內(nèi)相關(guān)資料、依據(jù)發(fā)生變化，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)調(diào)整 。 工程總投資 經(jīng)上述計(jì)算，項(xiàng)目工程總投資為 萬(wàn)元。 二、資金籌措 項(xiàng)目 總 投資為 萬(wàn)元， 全部 由重慶市渝北區(qū) 財(cái)政撥款 。重慶市渝北區(qū)龍塔實(shí)驗(yàn)學(xué)校遷建工程項(xiàng)目 52 附表 111 投資估算表 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱(chēng) 建筑工程 費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 安裝工 程費(fèi) 其他費(fèi)用 合計(jì) 比例 (%) 估算說(shuō)明 1 工程費(fèi)用