南昌江南建材市場(chǎng)可行性研究報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-07-02 18:19本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】南昌位于江西省北部、贛江下游、鄱陽(yáng)湖之濱。內(nèi)陸開(kāi)放城市，全省政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技、信息中心。青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、灣里區(qū)）?？?cè)丝?50萬(wàn)，國(guó)土面積7402平。方公里，城市化水平44%。市轄區(qū)面積為617平方公里，其中城市建成區(qū)面積106平方公里，城市實(shí)際居住人口156萬(wàn)人。南昌地理位置優(yōu)越，歷史上素稱“要沖之地”。國(guó)家南北向鐵路干。京九鐵路線上唯一省會(huì)城市。105、316、320三條國(guó)道在此交匯。同時(shí)，南昌的發(fā)展直接接受我國(guó)幾個(gè)經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)地帶（如：。南昌自身也是處于以上海為龍頭，重慶為龍尾的長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶。中游地區(qū)，與武漢、長(zhǎng)沙同為中游地區(qū)重要中心城市。隨著南昌市“一江兩岸”發(fā)展格局的推進(jìn)和
【正文】 五、 資金籌措及效益分析 (一 ) 資金籌措及資金使用計(jì)劃 項(xiàng)目建設(shè)總投資 億元，項(xiàng)目 開(kāi)發(fā)資金投資商自籌或采用借貸形式取得，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施的計(jì)劃進(jìn)度，該項(xiàng)目的建設(shè)期為 2 年。 (二 ) 營(yíng)業(yè)收入估算 建材大市場(chǎng)的營(yíng)業(yè)收入 主要來(lái)源于店鋪的出售或出租。商鋪為 3層， 店面使用面積為 15 萬(wàn)平方米。倉(cāng)庫(kù)建筑面積為 萬(wàn)平方米，按使用率為 80%倉(cāng)庫(kù)使用面積為 平方米。 店鋪出租收入表 序號(hào) 工程費(fèi) 用名稱 建筑 面積 單價(jià)（元） 合 價(jià) 占地面積 1 店面建筑安裝工程造價(jià) 150000㎡ 600 9000 萬(wàn) 120 畝 2 倉(cāng)庫(kù)建筑安裝工程造價(jià) 265880㎡ 400 億 500 畝 3 綜合樓安裝工程造價(jià) 800 ㎡ 600 48 萬(wàn) 畝 合計(jì) 416680㎡ 億 621 畝 第 14 頁(yè) 共 16 頁(yè) 序號(hào) 項(xiàng)目 面積 （㎡） 單價(jià) 合價(jià) (元 /㎡ ) （萬(wàn)元 /年） 1 店鋪一層 50000 40 2400 2 店鋪二層 50000 30 1800 3 店鋪三層 50000 20 1200 4 倉(cāng)庫(kù) 265880 15 4786 5 綜合樓 800 20 6 總計(jì) 416680 當(dāng)出租率為 100%時(shí)，此項(xiàng)目年收入共計(jì) 億元。預(yù)計(jì)建設(shè)期后 2 年后收回成本。 (三 ) 利潤(rùn)預(yù)測(cè) 整體項(xiàng)目預(yù)計(jì)年利潤(rùn)總額 億元，上繳所得稅 25%總額 2550萬(wàn)元，稅后利潤(rùn) 7650 萬(wàn)元。 (四 )社會(huì)效益 江南建材 大市場(chǎng)的建成，將改變第三產(chǎn)業(yè)呈網(wǎng)點(diǎn)分布的現(xiàn)狀，使商品得以流通，價(jià)值得以實(shí)現(xiàn)，還可以反饋商品信息，引導(dǎo)和調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。以其巨大的吸引力，使商品生產(chǎn)不斷發(fā)展，打破地區(qū)封鎖和經(jīng)濟(jì)割據(jù)，使地方產(chǎn)品跨縣、跨市、跨省，走向世界。同時(shí)，隨著市場(chǎng)建立，將利用其吸納的功能，產(chǎn)生強(qiáng)大的輻射和龍頭作用，形成巨大的拉動(dòng)作用，將帶動(dòng)一些停車場(chǎng)、郵電所、賓館、旅社、醫(yī)院以及各類企業(yè)逐漸形成，使地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展必須以此為基地和依托，牽引和輻射周邊地區(qū)，成為消化剩余勞動(dòng)力的安置 第 15 頁(yè) 共 16 頁(yè) 點(diǎn)，經(jīng)營(yíng)者走向市場(chǎng)的依托點(diǎn)，農(nóng)民改變生存環(huán) 境的轉(zhuǎn)折點(diǎn)和實(shí)現(xiàn)小康的切入點(diǎn)，培植經(jīng)濟(jì)的新增長(zhǎng)點(diǎn)，拉動(dòng)內(nèi)需，增加地方收入。 與此同時(shí)，項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)和建設(shè)，將為當(dāng)?shù)厣鐣?huì)提供大量直接的和間接的就業(yè)機(jī)會(huì)，促進(jìn)人民生活水平的進(jìn)一步提高。 六、工程招投標(biāo) 根據(jù)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì) 20xx 年第 9 號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增設(shè)招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》，按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定 , 該項(xiàng)目的勘查、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)必須采用招標(biāo)方式進(jìn)行。 七、綜合評(píng)價(jià)與建議 綜上所述，江南建材項(xiàng)目的建設(shè)，不僅可以帶動(dòng)新建及整個(gè)南昌經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也是加強(qiáng)對(duì)外聯(lián)系的窗口。 該項(xiàng)目的選址以新建各優(yōu)勢(shì)為基礎(chǔ)，以南昌市發(fā)展為依托，憑借該地區(qū)便利的交通條件，具有良好的發(fā)展前景。不僅項(xiàng)目自身能產(chǎn)生可觀的經(jīng)濟(jì)效益，還能促進(jìn)新建地區(qū)的商業(yè)、服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展，對(duì)繁榮新建地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、提高人民的生活水平有著積極作用。 考慮到目前中國(guó)的房產(chǎn)物業(yè)市場(chǎng)正處于高速發(fā)展期，充分利用好本地區(qū)的資源優(yōu)勢(shì)，建議政府能給予該項(xiàng)目大力支持，使之盡早付諸實(shí)施。 20xx 年 7 月 18 日 第 16 頁(yè) 共 16 頁(yè) 目 錄 總論 .........................................3 建設(shè)方案與規(guī)模 ...............................8 環(huán)保與節(jié)能 ...................................10 實(shí)施計(jì)劃與投資估算 ...........................11 資金籌措及效益分析 ...........................12 工程招投標(biāo) ....................................14 綜合評(píng)價(jià)與建議 ................................14
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