市商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書[范文]-資料下載頁(yè)
2025-09-30 00:08本頁(yè)面
【正文】 。（四）接受主管部門的監(jiān)督、檢查。七、乙方權(quán)利、義務(wù)（一）建立商品房預(yù)售款收繳、支出臺(tái)賬，以監(jiān)管賬戶為單位建立和保存監(jiān)管檔案；配合主管部門對(duì)商品房預(yù)售款的監(jiān)督檢查，報(bào)送相關(guān)信息、數(shù)據(jù)和資料。（二）根據(jù)甲方用款申請(qǐng)，決定是否予以撥付使用預(yù)售款；對(duì)甲方違反本協(xié)議的約定或違反《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》規(guī)定，未及時(shí)將預(yù)售款存入監(jiān)管賬戶或未按要求違規(guī)使用預(yù)售款的，乙方可以將情況予以通報(bào)主管部門。（三）甲乙雙方協(xié)商一致變更監(jiān)管賬戶時(shí)，與甲方簽訂變更、終止原監(jiān)管協(xié)議或訂立新的監(jiān)管協(xié)議，并將原監(jiān)管賬戶的結(jié)余資金全部轉(zhuǎn)入新的監(jiān)管賬戶。（四）如因乙方違反本協(xié)議約定及《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》的規(guī)定，因此給甲方使用預(yù)售款過(guò)程中造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)于每月 日前向甲方提供一式二份的預(yù)售款監(jiān)管賬戶對(duì)賬單。八、超額支取監(jiān)管賬戶實(shí)行封閉管理。存入預(yù)售款監(jiān)管賬戶的款項(xiàng)總額超過(guò)監(jiān)管資金總額的，甲方可按一般賬戶管理程序支取超過(guò)部分資金，用于其它用途。（四）其他約定 開發(fā)貸款或其他款項(xiàng)已用于支付了相應(yīng)期間工程建設(shè)費(fèi)用，滿足建設(shè)要求的，已支付款項(xiàng)可折抵預(yù)售監(jiān)管賬戶中相應(yīng)金額的監(jiān)管款項(xiàng)，并按照資金使用計(jì)劃予以調(diào)用。九、監(jiān)管賬戶注銷項(xiàng)目竣工后，甲方憑《工程竣工驗(yàn)收備案表》及注銷申請(qǐng)等資料向乙方申請(qǐng)辦理監(jiān)管賬戶銷戶手續(xù)，符合銷戶條件的，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與乙方辦理結(jié)算手續(xù)，注銷賬戶。對(duì)不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書面說(shuō)明理由。十、其他約定：十一、本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式肆份，甲、乙雙方各兩份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）法定代表人：（簽章）負(fù)責(zé)人：（簽章）年 月 日年 月 日第五篇：張家港市商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書張家港市商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書甲方： 張家港市房產(chǎn)管理中心乙方：（預(yù)售款開戶銀行）丙方：（房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理、規(guī)范商品房預(yù)售款使用行為，根據(jù)《張家港市商品房預(yù)售管理辦法》，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，就位于張家港市，項(xiàng)目名稱為 樓盤的預(yù)售款收存和使用訂立如下協(xié)議，共同遵守。一、丙方在乙方開設(shè)預(yù)售商品房售房款專用賬戶，賬戶名稱：，帳號(hào)：。乙、丙方同意由甲方按《張家港市商品房預(yù)售管理辦法》，依法行使對(duì)該項(xiàng)目商品房預(yù)售款監(jiān)管的權(quán)力，對(duì)商品房預(yù)售款的收存和使用進(jìn)行監(jiān)管。二、乙方應(yīng)按銀行業(yè)務(wù)的有關(guān)規(guī)定，做好金融服務(wù)工作，方便丙方辦理商品房預(yù)售款存取業(yè)務(wù)。三、丙方應(yīng)要求購(gòu)房人按預(yù)售合同的付款時(shí)間，將預(yù)售房款直接存入預(yù)售房款專用賬戶。四、丙方應(yīng)將項(xiàng)目全部的預(yù)售款（含定金）及銀行提供給購(gòu)房人的按揭貸款存入專用賬戶，不得另設(shè)非專用賬戶。五、預(yù)售商品房成交時(shí)，丙方應(yīng)與購(gòu)房人簽訂《商品房買賣合同》，并要求購(gòu)房人將購(gòu)房款直接存入商品房預(yù)售款專用賬戶，丙方憑乙方出具的繳款憑證為購(gòu)房人開具售房發(fā)票。六、乙方應(yīng)積極配合甲方開展監(jiān)管工作，在為丙方辦理預(yù)售房款撥付時(shí)，認(rèn)真審查丙方出具的甲方核準(zhǔn)意見辦理?yè)芨妒掷m(xù)。撥付金額以甲方核準(zhǔn)同意支付數(shù)額為準(zhǔn)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得撥付。七、丙方使用預(yù)售房款，只能按甲方批準(zhǔn)用途使用，不得挪作他用。八、若工程總造價(jià)變更，丙方須及時(shí)將變更情況報(bào)甲方并提供有效的證明材料。九、甲方應(yīng)在收到丙方使用預(yù)售房款申請(qǐng)之日起五日內(nèi)做出答復(fù)。對(duì)不同意使用的，應(yīng)書面說(shuō)明理由。十、丙方應(yīng)于每月25日前，將經(jīng)由乙方核對(duì)確認(rèn)的預(yù)售款專用賬戶對(duì)賬月報(bào)表報(bào)給甲方。十一、丙方可以申請(qǐng)使用監(jiān)管資金用于本工程建設(shè)，在主體結(jié)構(gòu)封頂前最多可申請(qǐng)使用預(yù)售款總額的80%，剩余20%按工程形象進(jìn)度分期撥付：分別為主體結(jié)構(gòu)封頂5%，竣工驗(yàn)收10%，交付使用5%。十二、乙方違反本協(xié)議，未經(jīng)甲方同意擅自撥付預(yù)售款，暫停其房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目貨幣資本金監(jiān)管銀行資格。十三、丙方違反本協(xié)議，擅自收取預(yù)售房款，不存入專用賬戶，甲方有權(quán)收回《商品房預(yù)售許可證》，責(zé)令停止預(yù)售行為，丙方按《張家港市商品房預(yù)售管理辦法》之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任依法處罰并公告。十四、項(xiàng)目竣工交付后，丙方可向甲方申請(qǐng)撤銷對(duì)預(yù)售款專用賬戶的監(jiān)管，經(jīng)甲方核準(zhǔn)，5日內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知撤銷監(jiān)管，解除本協(xié)議。十五、本協(xié)議的甲方為張家港市房產(chǎn)管理中心，乙方為該項(xiàng)目商品房預(yù)售款專用賬戶的開戶銀行，丙方為該項(xiàng)目商品房的開發(fā)企業(yè)。十六、本協(xié)議一式四份，甲方兩份、乙、丙方各執(zhí)一份。十七、本協(xié)議自簽訂之日起生效。本協(xié)議的終止、變更，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致后方為有效。甲方：（公章）法人代表：乙方：（公章）法人代表：丙方：（公章）法人代表：二〇 年 月 日
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