【正文】 材料。第四十條第四十條 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)人接到中標(biāo)通知書之日起30日內(nèi)和中標(biāo)人簽訂書面合同，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得另行簽訂背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。合同簽訂之日起5日內(nèi)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。中標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由拒不簽訂物業(yè)服務(wù)合同的，投標(biāo)保證金不予退還。招標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由拒不簽訂物業(yè)服務(wù)合同的，應(yīng)當(dāng)給予中標(biāo)人不少于投標(biāo)保證金金額的賠償。第四十一條第四十一條 中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同履行義務(wù)，并不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目。第四十二條第四十二條 招標(biāo)人有下列行為之一的，中標(biāo)無(wú)效：（一）招標(biāo)人向他人透露己獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的名稱、數(shù)量或者可能影響公平競(jìng)爭(zhēng)的有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的其他情況的；（二）招標(biāo)人違反規(guī)定，與投標(biāo)人就投標(biāo)方案等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判的；（三）招標(biāo)人與投標(biāo)人串通投標(biāo)的。第四十三條第四十三條 投標(biāo)人有下列行為之一的，中標(biāo)無(wú)效：（一）投標(biāo)人互相串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)的；（二）投標(biāo)人以向招標(biāo)人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄等違法違紀(jì)手段謀取中標(biāo)的；（三）投標(biāo)人以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)的；（四）投標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由拒不簽訂物業(yè)服務(wù)合同的。第五章 法律責(zé)任第四十四條第四十四條 對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為，由物業(yè)主管部門依法予以行政處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第四十五條第四十五條 物業(yè)主管部門工作人員在招標(biāo)投標(biāo)工作中以權(quán)謀私、徇私枉法、收受賄賂的，由其所在單位或者上級(jí)機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第六章 附 則第四十六條第四十六條 物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)費(fèi)用由招標(biāo)人承擔(dān)。第四十七條第四十七條 本辦法自發(fā)布之日起施行。2001年8月6日溫州市人民政府發(fā)布的《溫州市物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)辦法》（市政府令第52號(hào)）同時(shí)廢止。本內(nèi)容來(lái)源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。第四篇：《煙臺(tái)市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》煙臺(tái)市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法第一章 總則第一條 為規(guī)范我市物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)管理市場(chǎng)秩序、促進(jìn)公平競(jìng)爭(zhēng)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、原建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》、《山東省物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》等法律法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本辦法所稱物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)，是指招標(biāo)人以招標(biāo)方式，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)、安全護(hù)衛(wèi)、綠化、環(huán)境衛(wèi)生及生活服務(wù)等事務(wù)，一次性發(fā)包，由投標(biāo)人通過競(jìng)爭(zhēng)方式承接物業(yè)管理的活動(dòng)。本辦法所稱招標(biāo)人是指依法進(jìn)行物業(yè)管理招標(biāo)的物業(yè)開發(fā)建設(shè)單位、業(yè)主大會(huì)和其他擁有物業(yè)所有權(quán)的法人或組織。本辦法所稱投標(biāo)人是指響應(yīng)物業(yè)管理招標(biāo)、參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。第三條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的指導(dǎo)和管理工作，具體負(fù)責(zé)芝罘區(qū)、萊山區(qū)、福山區(qū)、牟平區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)等區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的監(jiān)督和管理。（四）提供的前期物業(yè)服務(wù)辦公用品的名稱、規(guī)格、數(shù)量和物業(yè)管理辦公用房、會(huì)所等共用用房的裝飾情況；（五）物業(yè)服務(wù)合同的簽訂說明，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，管理服務(wù)時(shí)限和起止日期；（六）投標(biāo)保證金及返還要求；（七）對(duì)投標(biāo)人及投標(biāo)書的要求，包括投標(biāo)人的資信證明、投標(biāo)費(fèi)用、報(bào)名有效期；投標(biāo)書的格式、主要內(nèi)容、編制要求、投標(biāo)有效期；投標(biāo)文件的裝訂、份數(shù)、簽署、密封、遞交截止時(shí)間、修改和撤銷說明等；（八）招標(biāo)活動(dòng)方案，包括組織解釋招標(biāo)文件（答疑）、投標(biāo)、開標(biāo)的時(shí)間及地點(diǎn)等；（九）評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)標(biāo)方法；（十）悔標(biāo)的責(zé)任；（十一）其他事項(xiàng)的說明及法律法規(guī)規(guī)定的其他內(nèi)容。第十條 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書的10日前，將以下材料報(bào)物業(yè)項(xiàng)目所在地物業(yè)主管部門備案：（一）與物業(yè)管理有關(guān)的物業(yè)項(xiàng)目（在建和已建成）開發(fā)建設(shè)的政府批件；（二）招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請(qǐng)書；（三）招標(biāo)文件；（四）重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的項(xiàng)目應(yīng)提供原物業(yè)服務(wù)合同；（五）招標(biāo)代理委托合同；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。芝罘區(qū)、萊山區(qū)、福山區(qū)、牟平區(qū)、開發(fā)區(qū)、高新區(qū)物業(yè)招投標(biāo)備案材料，由物業(yè)管理主管部門在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初審，不符合招標(biāo)條件的給予回復(fù)，具備招標(biāo)條件的，將上述材料報(bào)市物業(yè)主管部門，市物業(yè)主管部門在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核并給予招標(biāo)備案通知。第十一條 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需要的合理時(shí)間。公開投標(biāo)的物業(yè)管理項(xiàng)目，自招標(biāo)文件發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，不得少于20日。第十二條 招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前，以書面形式通知所有文件收受人，并同時(shí)報(bào)物業(yè)項(xiàng)目所在地物業(yè)主管部門備案。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。第十三條 招標(biāo)人根據(jù)物業(yè)管理項(xiàng)目的具體情況，可以組織潛在的投標(biāo)申請(qǐng)人踏勘物業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，并提供隱蔽工程圖紙等詳細(xì)資料。對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人提出的疑問應(yīng)當(dāng)予以澄清并以書面形式發(fā)送給所有的招標(biāo)文件收受人。第十四條 招標(biāo)人不得向他人透露已獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的名稱、數(shù)量以及可能影響公平競(jìng)爭(zhēng)的有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的其他情況。第十五條 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定，完成物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)工作：（一）預(yù)售物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在取得《商品房預(yù)售許可證》之前完成；（二）新建現(xiàn)售物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)售前30日完成；（三）非出售的新建物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在交付使用前90日完成；6由投標(biāo)人檢查投標(biāo)文件密封情況，經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格和投標(biāo)文件等其他主要內(nèi)容。招標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前收到的所有投標(biāo)文件，開標(biāo)時(shí)都應(yīng)當(dāng)眾予以拆封。開標(biāo)過程應(yīng)當(dāng)記錄，并由招標(biāo)人存檔備查。第五章 評(píng)標(biāo)第二十一條 評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組成的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表及物業(yè)管理方面的工程、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理等專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面的工程、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。評(píng)標(biāo)委員會(huì)的專家成員，應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)人在市物業(yè)主管部門公布的專家名冊(cè)中隨機(jī)抽取確定。與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入相關(guān)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)委員會(huì)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單在中標(biāo)結(jié)果公布前應(yīng)當(dāng)保密。第二十二條 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)客觀、公正地履行職責(zé)，遵守職業(yè)道德，對(duì)所提出的評(píng)審意見承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。第二十三條 評(píng)標(biāo)程序由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)各投標(biāo)單位的投標(biāo)文件進(jìn)行符合性評(píng)審、詳細(xì)評(píng)審及現(xiàn)場(chǎng)答辯評(píng)審三個(gè)階段組成。第二十四條 評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較，并對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果簽字確認(rèn)。第二十五條 評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局另行制定。第六章 中標(biāo)第二十六條 評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告，闡明評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)各投標(biāo)人的評(píng)審和比較意見，如實(shí)記載有關(guān)內(nèi)容并經(jīng)評(píng)委簽字確認(rèn)，按照投標(biāo)人綜合得分依次排序。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依序選擇中標(biāo)人。當(dāng)確定中標(biāo)的中標(biāo)人放棄中標(biāo)或者因不可抗力提出不能履行合同的，招標(biāo)人可以依序確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。第二十七條 評(píng)標(biāo)活動(dòng)采取當(dāng)場(chǎng)評(píng)標(biāo)，當(dāng)場(chǎng)宣布投標(biāo)結(jié)果的方式。項(xiàng)目中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)及時(shí)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人，并返還其投標(biāo)文件。招標(biāo)人和中標(biāo)人雙方應(yīng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件的內(nèi)容簽訂物業(yè)服務(wù)合同。第二十八條 實(shí)施物業(yè)管理招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起15日內(nèi)，將下列材料報(bào)項(xiàng)目所在地物業(yè)主管部門備案：（一）招標(biāo)人關(guān)于招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)過程的情況報(bào)告；（二）確定中標(biāo)人的方式及理由；（三）評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告；（四）中標(biāo)人的投標(biāo)文件；（五）中標(biāo)通知書；第五篇：技改項(xiàng)目招標(biāo)管理辦法技改項(xiàng)目招標(biāo)管理辦法目的提高技改效益，保證工程質(zhì)量，降低投資成本。適用范圍公司技改項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中合同金額分別超過5萬(wàn)元、10萬(wàn)元以上的勘察設(shè)計(jì)、建安工程施工等承包單位的選擇以及合同金額超過5萬(wàn)元以上的設(shè)備、材料等的采購(gòu)，應(yīng)進(jìn)行招標(biāo)。執(zhí)行原則。、儀器、電氣儀表采購(gòu)計(jì)劃清單及技術(shù)要求說明書。，結(jié)果報(bào)項(xiàng)目管理委員會(huì)審核。，不足三個(gè)時(shí)要提前報(bào)項(xiàng)目管理委員會(huì)批準(zhǔn)。，合理確定招標(biāo)時(shí)間保證招標(biāo)質(zhì)量。，議標(biāo)、定標(biāo)結(jié)果應(yīng)報(bào)項(xiàng)目管理委員會(huì)審核。、儀器、電氣儀表采購(gòu)合同要經(jīng)專業(yè)組、項(xiàng)目經(jīng)理審核簽字以保證符合技術(shù)要求。 組織采購(gòu)的部門負(fù)責(zé)建立招標(biāo)檔案，招標(biāo)符合規(guī)范要求。