【導(dǎo)讀】點(diǎn)是針對(duì)國銀提供的相關(guān)資料，對(duì)“百花大廈二期”項(xiàng)目進(jìn)行投資可行性研究分析。樓盤均價(jià)情況，采用算術(shù)加權(quán)法平均法測算之后所得。從目前合肥房地產(chǎn)市場的發(fā)展態(tài)勢(shì)來看，我們前期依據(jù)區(qū)域市場價(jià)格走勢(shì)還是一個(gè)。較為保守的估算，故該項(xiàng)目入市價(jià)格達(dá)到3500元/M2的實(shí)際成交水平是完全可以實(shí)現(xiàn)的。大內(nèi)需，激活房地產(chǎn)市場，培育新的增長點(diǎn)政策和措施的指導(dǎo)下，合肥市房地產(chǎn)市場今年上半年持續(xù)升溫。⑶價(jià)格穩(wěn)中有升；⑷居民個(gè)人購房已成為消費(fèi)主體；⑸抵押貸款量增多，金融部門支持力度加大。加大對(duì)商品房預(yù)售和銷售行為的規(guī)范管理。上半年核發(fā)商品房預(yù)售許可證44份、97幢、40萬平方米。審，復(fù)核面積，較好地制止了商品房"短斤少兩"現(xiàn)象。目前該區(qū)位所有在售樓盤的銷售狀況普遍看好，空置率居全市最低。商城、華商公寓、淮河路東段改進(jìn)商住樓等。這些樓盤都有個(gè)共同特點(diǎn)，即都依托于合肥中市區(qū)較成

　　

【正文】 總體上講，項(xiàng)目是一個(gè)盈利的項(xiàng)目 通過投資回報(bào)計(jì)算表我們看出，若項(xiàng)目操作成功，將會(huì)產(chǎn)生 萬元的稅前利潤，稅前利潤率為 %,比較啟動(dòng)資金的時(shí)間價(jià)值 萬元（ 6%），是一個(gè)值得投資的項(xiàng)目。 項(xiàng)目利潤居同城之首，投資回報(bào)較高 項(xiàng)目投資回報(bào)的稅前利潤率為 ％，就目前合肥房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資收益而言，行業(yè)平均利潤率在 25％左右，有些項(xiàng)目甚至更低。故 ％的利潤率在當(dāng)前合肥房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀下實(shí)在不多，說明項(xiàng)目盈利較豐，理應(yīng)投資。 規(guī)避項(xiàng)目運(yùn)作中存在的風(fēng)險(xiǎn)因素 在目前市場競爭愈來愈激烈、消費(fèi)者越來越理性的狀況下，本項(xiàng)目的前期市場定位一定要準(zhǔn)確，必須以“市場為導(dǎo)向”，一切決策立足于把握區(qū)域市場脈搏之上。其次，在項(xiàng)目運(yùn)作中，當(dāng)整合項(xiàng)目有力的各方面資源，發(fā)揮政府與新奇營銷策劃等方面優(yōu)勢(shì)，迅速回籠資金，最大限度規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，從而 實(shí)現(xiàn)企業(yè)與社會(huì)的雙贏局面。 怡安信（ GESTATE） 2020 貨到付款 《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》 ： 1323556639 更多優(yōu)惠詳情請(qǐng)登陸： 鄭重承諾： 如發(fā)現(xiàn)資料內(nèi)容與本站所列目錄嚴(yán)重不符，無條件退貨！全國范圍送貨上門！！ 貨到付款?。。? 內(nèi)容簡介： 一、包含本站六大版塊內(nèi)容：研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程、營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合…… 二、 41個(gè)細(xì)分欄目全部在內(nèi)：市調(diào)、前期、景觀、戶型、土地、施工、營銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè)…… 三、企業(yè)實(shí)戰(zhàn)（開發(fā)商、代理商、廣告公司）：世聯(lián)、萬科、中原、中海、博思堂、黑狐、風(fēng)火…… 四、熱點(diǎn)城市（覆蓋全國絕大部分地區(qū)）：北京、上海、大連、成都、廣州、南京、重慶、青島…… 五、內(nèi)容格式： WORD、 PPT、 PDF、 EXCEL、 JPG、 PSD、 CDR、 AI全套容量： 600GB，海量…… 由于篇幅所限，以下僅列出 2020 年以及 2020 年網(wǎng)站更新的資料 如對(duì)目錄有疑問，可從下面的目錄中隨機(jī)抽取若干資料，聯(lián)系 1323556639 驗(yàn)證！ 內(nèi)容簡介： 精選了近百名頂尖北京，上海，香港，深圳等等商業(yè)設(shè)計(jì)師的精華設(shè)計(jì)源文件 ! 完全矢量化 CDR格式 ,高質(zhì)量源文件 ,張張為經(jīng)典之作 ! 內(nèi)容豐富、 針對(duì)性高 .是造型與色彩都設(shè)計(jì)得新穎、震撼、大方 ! 是地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)域廣告創(chuàng)意公司、設(shè)計(jì)工作室、設(shè)計(jì)師不可多得的學(xué)習(xí)珍藏品 ! 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年城建威尼斯項(xiàng)目滕州市場調(diào)研報(bào)告》 89 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 7 月淮南房地產(chǎn)市場月報(bào)》 27 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 5 月?？谑泻５閸u項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 46 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 4 月海口市房地產(chǎn)報(bào)告》 21 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 17 月淮安市土地市場供應(yīng)與成交分析》 1頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年成都九里堤地塊論證報(bào)告》 34 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《中原地產(chǎn)周刊（ ）》 16 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《鑒略咨詢 2020年 8月 23日新政視角下的長沙小戶型投資分析》 3頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年上半年深圳房地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)市場分析》 10 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年衡水房地產(chǎn)市場調(diào)研及別墅項(xiàng)目可行方案》 24 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年第二季度安徽馬鞍山房地產(chǎn)市場分析報(bào)告》 5頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 6 月 20日玉溪市德安湖濱碧海園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 49 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 5 月馬鞍山房地產(chǎn)市場分析 報(bào)告》 14 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 5 月杭州三墩區(qū)域市場透視》 20 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 5 月佛山房地產(chǎn)市場分析報(bào)告》 38 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 5 月鞍山房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀》 49 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 3 月運(yùn)城項(xiàng)目一覽表》 3頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 14 月三亞房產(chǎn)情況》 4頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《博思堂 2020年 7月 12日－ 2020 年 7 月 18日長沙 地產(chǎn)廣告監(jiān)控》 78 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《博思堂 2020年 5月 10日－ 2020 年 5 月 17日長沙地產(chǎn)廣告監(jiān)控》 60 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《博思堂 2020年 5月 3日－ 2020年 5月 9日長沙地產(chǎn)廣告監(jiān)控》 56 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年重慶主城區(qū)潛在供應(yīng)研究（別墅、洋房、高檔高層）》 125頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年寧波鄞州投資創(chuàng)業(yè)中心 III25 地塊項(xiàng)目市場分析報(bào)告》 103 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年內(nèi)蒙古赤峰項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 91 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年阜陽易景國際項(xiàng)目市場調(diào)研報(bào)告》 31 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年撫州市房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告》 54 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 6 月 18日宿遷市市場分析報(bào)告》 25頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 2 月 1 日長春房地產(chǎn)市場調(diào)查研究報(bào)告》 23 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《中原 2020年 8月新房市場周報(bào)（ 8 月 13日 — 8月 19日）》 1 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《興業(yè)證券 2020年 15月全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行數(shù)據(jù)研究》 10頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《世邦魏理仕 2020年第一季度中國物業(yè)市場指數(shù)》 24頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 8 月福州正榮潤城市場周報(bào)》 167頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 5 月佛山市房地產(chǎn)市場月度報(bào)告》 15 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《中航國際 2020年高鐵周邊物業(yè)發(fā)展模式的探討》 62頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《同策經(jīng)典合院別墅 項(xiàng)目產(chǎn)品透析》 22 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《前線機(jī)構(gòu) 2020年福建南平延平區(qū)房地產(chǎn)市場進(jìn)入可行研判》 54頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《北大縱橫開發(fā)區(qū)運(yùn)營模式研究報(bào)告》 95 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年天津綠色能源產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》 101頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《遠(yuǎn)洋地產(chǎn) 2020年 12月低碳技術(shù)與綠色建筑》 178頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《中原 2020年 8月 13日 — 8月 19 日新房市場周報(bào)》 1頁 研究報(bào) 告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020年 7月無錫房地產(chǎn)市場月報(bào)》 15頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020年 7月杭州房地產(chǎn)市場月報(bào)》 10頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020年 7月北京房地產(chǎn)市場月報(bào)》 42頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020年 6月國家調(diào)控政策對(duì)市場的影響》 8 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020年 6月北京房地產(chǎn)市場月報(bào)》 43頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《世邦魏理仕 2020年 2季度中國物業(yè)市場指數(shù)簡介》 24頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《瑞銀不動(dòng)產(chǎn) 2020年鄭州鄭東新區(qū)市場簡報(bào)》 34頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《恒達(dá) 2020年 15月蘇州房地產(chǎn)運(yùn)行狀況》 13頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《合富輝煌 2020年 6月天津房地產(chǎn)市場月報(bào)》 25頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《光岳地產(chǎn) 2020年北京之春房展會(huì)考察報(bào)告》 33頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《東北證券 2020年 8月 24日房地產(chǎn)行業(yè)近期政策回顧及展望》 6頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《成全 機(jī)構(gòu) 2020年 8月 16日 8 月 22日中國房地產(chǎn)行業(yè)動(dòng)態(tài)》 28頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《博思堂 2020年 7月 19日－ 2020 年 7 月 25日長沙地產(chǎn)廣告監(jiān)控》 75 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年中國房地產(chǎn)上市公司測評(píng)研究報(bào)告》 39 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年唐山住宅市場動(dòng)態(tài)分析》 46 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年上半年鄭州房地產(chǎn)市場運(yùn)行分析及下半年展望》 9頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年上半年岳陽房地產(chǎn) 市場分析報(bào)告》 8頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年上半年蘭州房地產(chǎn)市場發(fā)展研究報(bào)告》 31 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年寧波城市綜合體研究及國內(nèi)外案例分析》 47 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年海南國際旅游島旅游地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告》 54 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年度青島市房地產(chǎn)市場藍(lán)皮書》 135頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 7 月內(nèi)蒙古錫盟市太仆寺旗縣房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告》 57 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 7 月江陰房地產(chǎn)市場成交分析》 9頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 7 月廣西玉林房地產(chǎn)市場廣告監(jiān)測分析》 5頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 7 月安徽房地產(chǎn)報(bào)告》 130頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 7 月 31日廣西鳳嶺日用品批發(fā)市場建設(shè)可行性報(bào)告》 45頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 7 月 3 日成都商業(yè)市場調(diào)查情況》 11 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 67 月宜昌房地產(chǎn)市場形勢(shì)分析》 5頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 5 月房地產(chǎn)政策解讀與點(diǎn)評(píng)》 9頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 2 季度中國購房者消費(fèi)調(diào)查分析報(bào)告》 38 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 20202020年初有關(guān)房地產(chǎn)政策專輯》 609頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《新聚仁 2020年 5月 21日政策調(diào)控綜合研究》 100頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《蘇寧置業(yè) 2020年 6月滬寧城際沿線掘金機(jī)遇》 59頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年 05月 10 日新政解讀及市場放映》 12 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《中原 2020年 7月成都房地產(chǎn)市場簡報(bào)》 17頁 / 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《新景祥 2020年 5月 1日 5月 31 日岳陽市房地產(chǎn)市場月報(bào)》 26 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《同致行 2020年 6月漳州房地產(chǎn)市場調(diào)研報(bào)告》 53頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020年 7月蘇州房地產(chǎn)市場月報(bào)》 17頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020年 7月全國房地產(chǎn)市場月報(bào)》 26頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020年 6月天津房地產(chǎn)市場發(fā)展概況》 19頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《世聯(lián) 2020年 5月佛山房地產(chǎn)市場分析報(bào)告》 41頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《克而瑞 2020年 01月長沙房地產(chǎn)市場研究報(bào)告》 61 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《創(chuàng)典全程 2020年 5月西安市房地產(chǎn)市場信息月度簡報(bào)》 108 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《長城地產(chǎn) 2020年 6月天津土地市場研究報(bào)告》 11頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月更新 《 2020 年重慶市永川區(qū)房地產(chǎn) 市場調(diào)查報(bào)告》 26 頁 研究報(bào)告 2020 年 09 月