黃石市房地產市場調查分析報告(doc15)-資料下載頁
2025-06-25 22:01本頁面
【導讀】萬，黃石市區(qū)人口為80萬左右。黃石為中型重工業(yè)城市，也是基礎工業(yè)城市，其有上。經過多年的發(fā)展，全市已形成以醫(yī)藥、建材、電子、水泥、服裝等為重。點，全方位、多層次對外開放格局。到20xx年底，累計批準外商投資企業(yè)已達到238. 產開發(fā)公司發(fā)展到83家。從政府相關部門得知：市中心將有四個大型片區(qū)進行拆遷，拆遷后。年以上樓盤空置率＜3%。居民人均住房面積為M2/人。）由此得出黃石市居民對住宅消費熱情指數較高，市場潛力是比較巨大的。小區(qū)規(guī)劃較混亂，開發(fā)商委托調研的項目地段較為接近，不過地理位置相對開發(fā)商的樓盤位置又要好些。村、宏達小區(qū)、華維住宅小區(qū)盡管銷售狀況良好，但早已售完不予考慮。是銷售情況較好，價格也處于上升階段，這標志著黃石市的房地產業(yè)還處于初級階段，夠準確，廣告推廣沒有針對性，脫離客戶實際情況，導致樓盤銷售情況欠佳。
【正文】 ) 隱性收入 購房消費指數 備注 學校 普通教師 1500 ☆☆ 管理人員 1800 有 ☆☆☆☆ 銀行 儲蓄員 800— 1000 ☆ 管理人員 1500 有 ☆☆☆ 醫(yī)院 醫(yī)生 2500— 3000 有 ☆☆☆☆ 護士 1000— 1500 ☆☆ 管理人員 5 萬 — 6 萬年薪 有 ☆☆☆☆☆ 機關 一般職員 800— 1000 ☆☆ 中層管理 1500 有 ☆☆☆ 財稅 高層管理 年薪 有 ☆☆☆☆☆ 一般職員 1000 ☆☆ 管理人員 1500— 1800 有 ☆☆☆ 大型國企 普通職工 700— 1000 ☆☆ 中層管理 1300—— 1800 有 ☆☆☆☆ 高層管理 年薪 有 ☆☆☆☆☆ 下崗職工 500 服務行業(yè) 一般服務員 300— 500 資深服務員 700— 800 特殊服務員 1500— 3000 有 ☆☆ 中小私營主 私營主 30 萬 /年 — 100 萬 /年 ☆☆☆☆☆ 個體小商販 流動 400— 600 個體經營戶 沿街 5000/年 — 100000/年 ☆☆☆☆☆ 分析： 從表中不難看出，黃 石的主力購房群體應集中在：學校、醫(yī)院、銀行、機關、財稅系統(tǒng)、大型國企的中高層管理人員、這部分人員的工資收入水平較穩(wěn)定另外還有一定的隱形收入，他們的購房指數相對較高；另外一個群體為：中小型私營主、個體經營戶，這部分人的收入比較靈活，可支配的資金相對寬松，他們也是購房群體中比較活躍的一塊。 他們的消費心理主要表現(xiàn)為以下幾點： 渴望良好的居住環(huán)境，對于社區(qū)有著十分強烈的向往和好感。 傾向于 100 ㎡左右的二、三房， 對價格的反應是很敏感，他們當中相當一大部分人置業(yè)的首要考慮因素就是價格。 特別厭煩路邊散發(fā)傳單，一般 接到后根本就不怎么看，總體消費理念還是比較超前的，對很多高檔社區(qū)雖然沒有明確的概念，但是通過各種途徑，有一些模糊的概念。 雖然對交通的便利性十分注重，但是他們也表示只要小區(qū)素質好，也可以考慮。 一般都對環(huán)境、物業(yè)，樓盤形象要求很高，渴望一個高素質和質量的社區(qū)，追求質優(yōu)，價低的房地產物業(yè)。 以上便是我司對黃石市房地產現(xiàn)狀的綜合分析，結果真實、準確，希望能為貴公司的項目進程提供有利依據。 江西博天營銷策劃有限公司 20xx11
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