房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃-房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查總結(jié)分析報(bào)告-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】亙?cè)?amp;#183;華雁湖等超級(jí)大盤(pán)會(huì)給該區(qū)域市場(chǎng)增添許多色彩。銀川房地產(chǎn)市場(chǎng)基本會(huì)平穩(wěn)過(guò)度。根據(jù)銀川市的房?jī)r(jià)結(jié)構(gòu)比例來(lái)看：。土地費(fèi)用占30%至35%，建設(shè)成本占45%至55%、各種稅費(fèi)占8%至9%，管理費(fèi)占1%至2%，開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)占5%至10%。場(chǎng)“泡沫”是不大的，也就是說(shuō)銀川房地產(chǎn)市場(chǎng)還是相對(duì)安全的。的剛性需求還是比較大。隨著中央積極的財(cái)政、穩(wěn)健的貨幣政、銀川。市交易政策的實(shí)施，銀川房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)繼續(xù)處于平穩(wěn)緩漲期。市場(chǎng)也會(huì)得到更好的發(fā)展。數(shù)比較高的看法，因?yàn)樗痉ㄏ到y(tǒng)也遍布項(xiàng)目周邊。經(jīng)緯中學(xué)、武警醫(yī)院、寧夏銀行等生活、教育金融配套設(shè)施。域大打折扣，整體來(lái)看該區(qū)域環(huán)境存在臟、亂、差。和園林設(shè)計(jì)及物業(yè)管理方面肯定是領(lǐng)先這兩個(gè)項(xiàng)目的。最大化會(huì)受到一定的阻力。金色港灣占據(jù)銀川南大門(mén)，從城南看處于領(lǐng)導(dǎo)位置，通。于大盤(pán)項(xiàng)目，并引進(jìn)區(qū)外開(kāi)發(fā)理念，肯定是要分流很大一批的客戶(hù)，的，怎樣樹(shù)立項(xiàng)目口碑和企業(yè)品牌，需要我們更深一步的調(diào)查和分析。
【正文】 場(chǎng)契機(jī)。在這里需要強(qiáng)調(diào)的是該區(qū)域目前還沒(méi)有一條有特色和有規(guī)模的商業(yè)街，這無(wú)非給“金色港灣風(fēng)情街”帶來(lái)很好的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。 Threat（威脅） 通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在興慶區(qū)與金色港灣形成競(jìng)爭(zhēng)的項(xiàng)目很多，都屬于大盤(pán)項(xiàng)目， 并 引進(jìn)區(qū)外開(kāi)發(fā)理念，肯定是要分流很大一批的客戶(hù)，高端項(xiàng)目開(kāi)發(fā)量有明顯增長(zhǎng)，今年 下半年 銀川房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)會(huì)更加激烈；金色港灣項(xiàng)目是公司第一個(gè) 獨(dú)立 開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目， 在施工管理和 推廣經(jīng)驗(yàn)上還存在不足。綜上因素，金色港灣項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力還是非常大的， 怎樣 樹(shù)立項(xiàng)目口碑和企業(yè)品牌，需要我們更深一步的調(diào)查和分析。 銷(xiāo)售部 2020 年 4 月 14日
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