【正文】 范經(jīng)營行為，建立完善的“黑名單”制度，實(shí)行踩紅線“立即死”制度，讓不法中介無立足之地。 四是抓好物業(yè)管理工作。以“三個(gè)趕超”為目標(biāo)，建立健全適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求的物業(yè)管理體制機(jī)制。首先，草擬并盡快出臺(tái)《加強(qiáng)xx市物業(yè)管理的若干意見》，配套擬定物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出辦法以及物業(yè)管理“菜單式”服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等管理細(xì)則；其次，督導(dǎo)縣區(qū)房管部門落實(shí)每季度對(duì)住宅小區(qū)物業(yè)實(shí)施考評(píng)；再次，逐步理順各相關(guān)單位在物業(yè)管理中的監(jiān)督、管理和指導(dǎo)關(guān)系，從而明確物業(yè)管理架構(gòu)中相關(guān)單位職責(zé)職能。 五是抓好城鎮(zhèn)房屋征收和補(bǔ)償工作與集體土地上農(nóng)房管理工作。城鎮(zhèn)房征收工作中，要繼續(xù)加強(qiáng)房屋征收新條例的宣傳力度，并根據(jù)征收新條例實(shí)施以來的實(shí)際情況，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步修訂、完善配套政策，不斷完善征收和補(bǔ)償工作新模式；要在依法依規(guī)的前提下，為市重大重點(diǎn)工程項(xiàng)目提供上門服務(wù)和“綠色通道”等靠前服務(wù)和快捷服務(wù)，全力保障市重大重點(diǎn)工程的順利實(shí)施。農(nóng)房管理工作中，逐步建立健全農(nóng)房測(cè)繪、登記、交易等業(yè)務(wù)項(xiàng)目的信息采集、管理、統(tǒng)計(jì)、發(fā)布的信息管理系統(tǒng)；繼續(xù)做好農(nóng)房普查復(fù)核驗(yàn)收工作，為規(guī)范農(nóng)房登記發(fā)證工作奠定基礎(chǔ)，并為完善我市農(nóng)房拆遷補(bǔ)償政策提供依據(jù)。 六是抓好住房維修資金和住房公積金管理。住房維修資金管理方面，要以建設(shè)住房資金管理網(wǎng)上審批系統(tǒng)為契機(jī)，不斷完善業(yè)務(wù)流程；在依法依規(guī)的前提下，大力探索維修資金使用管理新模式；積極推動(dòng)《xx市房屋專項(xiàng)維修資金管理辦法》盡早出臺(tái)實(shí)施，不斷完善政策體系；積極配合xx市鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)先導(dǎo)區(qū)公共租賃住房租售并舉工作，研究公共租賃住房的維修資金繳存辦法。住房公積金管理方面。要加大住房公積金催建催繳工作；進(jìn)一步完善政策規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，修訂《南昌住房公積金繳存管理辦法》、《南昌住房公積金貸款管理辦法》；進(jìn)一步加強(qiáng)信息化建設(shè)，提升管理效率。 七是抓好直管公房管理、白蟻防治工作、房地產(chǎn)經(jīng)營公司和建筑設(shè)計(jì)研究等各項(xiàng)工作。在直管公房管理工作中，加大排查力度，防修結(jié)合，確保住戶生命財(cái)產(chǎn)安全；繼續(xù)探索直管公房店面招租管理和對(duì)弱勢(shì)群體租金減免的新途徑。在白蟻防治工作中，貫徹落實(shí)《房屋白蟻預(yù)防技術(shù)規(guī)程》；推動(dòng)《xx市城鎮(zhèn)房屋白蟻防治管理辦法》出臺(tái)；推廣環(huán)保型白蟻防治新技術(shù)，逐步替代傳統(tǒng)以噴灑化學(xué)藥劑為主的白蟻防治模式，實(shí)現(xiàn)白蟻防治方式轉(zhuǎn)型升級(jí)；加大ipm技術(shù)的培訓(xùn)力度，力爭實(shí)現(xiàn)上崗人員持證率達(dá)到100%。房地產(chǎn)經(jīng)營公司，加快完成局辦公大樓后續(xù)結(jié)尾工作；加緊推進(jìn)京東經(jīng)濟(jì)適用房工程和京東待建用地工程，并做好剩余房款回籠工作；在盤活現(xiàn)有保障房項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)基礎(chǔ)上，對(duì)周邊三、四線市、縣及交通便利的城際鐵路沿線的城鎮(zhèn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，努力拓展業(yè)務(wù)途徑。建筑設(shè)計(jì)研究院，對(duì)已設(shè)計(jì)完成的項(xiàng)目，尤其是保障性住房項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤服務(wù)；進(jìn)一步強(qiáng)化專業(yè)人才隊(duì)伍建設(shè)，做好高薪引進(jìn)高級(jí)人才工作。 八是抓好簡政放權(quán)工作。要按照中央、省、市提出的“簡政放權(quán)”要求，從四個(gè)層面抓好此項(xiàng)工作：首先，領(lǐng)導(dǎo)向制度放權(quán)。領(lǐng)導(dǎo)干部要自我革命，要有正確的權(quán)力觀和利益觀，用制度來管人管事。第二，上級(jí)向下級(jí)放權(quán)。要在給縣區(qū)房管部門單位壓擔(dān)子、派任務(wù)的同時(shí)，下放相應(yīng)的工作權(quán)限。第三，機(jī)關(guān)向基層放權(quán)。局機(jī)關(guān)要切實(shí)承擔(dān)監(jiān)督和服務(wù)職能，要向局屬業(yè)務(wù)單位放權(quán)，實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)協(xié)調(diào)。第四，政府要向社會(huì)放權(quán)。作為政府部門，服務(wù)和管理是基本職能，不能以公權(quán)力去參與市場(chǎng)競爭，更不能與企業(yè)爭利，與百姓爭利。 九是抓好服務(wù)環(huán)境優(yōu)化工作。進(jìn)一步加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作。黨風(fēng)廉政建設(shè)是黨的建設(shè)的重要組成部分，要深入貫徹落實(shí)市紀(jì)委十屆三次全會(huì)精神，突出重點(diǎn)地抓好“一二三四”工作，即：要在加強(qiáng)我局紀(jì)檢監(jiān)察干部隊(duì)伍建設(shè)上有新舉措；要堅(jiān)持廉政準(zhǔn)則和黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制落實(shí)兩手抓上有新進(jìn)展；要在實(shí)現(xiàn)干部清正、政府清廉、政治清明的目標(biāo)上有新探索；要在推進(jìn)廉政教育、制度監(jiān)督、效能建設(shè)、懲防并舉四項(xiàng)重點(diǎn)工作上有新作為。進(jìn)一步加強(qiáng)干部隊(duì)伍建設(shè)。要形成正確的用人導(dǎo)向，按照“政治靠得住、工作有本事、作風(fēng)過得硬、群眾信得過”的總體要求，全面堅(jiān)持黨政領(lǐng)導(dǎo)干部選拔任用的原則，把德才兼?zhèn)?、以德為先，注重?shí)績、促進(jìn)發(fā)展作為選任干部的根本標(biāo)準(zhǔn)；要完善合理的用人機(jī)制，在重實(shí)績考核的同時(shí)，兼顧潛績考察，不斷完善干部考核考察體系，充分發(fā)揮紀(jì)檢監(jiān)督和民主監(jiān)督雙重監(jiān)督作用，將“能干事，干成事，不出事”的同志選任到干部崗位上來。進(jìn)一步提升服務(wù)水平和質(zhì)量。實(shí)行“窗口一站式受理”，內(nèi)部審批，限時(shí)辦結(jié)，“申報(bào)材料承諾制”，從源頭確保材料申報(bào)的真實(shí)性。實(shí)行“項(xiàng)目回審”制度和“不辦報(bào)告”制度，杜絕一切索拿卡要等不規(guī)范操作行為；進(jìn)一步加大執(zhí)法監(jiān)督和政務(wù)公開力度，不斷增強(qiáng)工作的透明度和公正性，推進(jìn)依法行政； 藍(lán)圖繪就，號(hào)角聲起。2013年，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在全市“大投入、大建設(shè)、大發(fā)展”的關(guān)鍵時(shí)期，我局將深入貫徹黨的十八大會(huì)議精神，進(jìn)一步解放思想、求真務(wù)實(shí)，積極推動(dòng)我局各項(xiàng)工作全面發(fā)展，為將我市打造成為帶動(dòng)全省發(fā)展的核心增長極做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。 第21頁 共2