武漢市住房保障和房屋管理局-資料下載頁(yè)
2025-01-17 15:12本頁(yè)面
【正文】 調(diào)整了管理范圍 在管理范圍上，有以下幾方面突破： 一是 擴(kuò)大了管理和服務(wù)的覆蓋面，將原有的以城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地為主，擴(kuò)展到我市所有行政區(qū)域，覆蓋中心城區(qū)和遠(yuǎn)城區(qū)； 新 《 辦法 》 管理創(chuàng)新的特點(diǎn) 調(diào)整了管理范圍 二是 擴(kuò)大了管理對(duì)象的外延，將原 《 辦法 》 著重管理權(quán)屬清晰的房屋，擴(kuò)大到只要存在事實(shí)的房屋租賃行為。對(duì)于權(quán)屬清晰的房屋租賃行為，發(fā)放 《 房屋租賃備案證 》 ，對(duì)于沒(méi)有權(quán)屬證明的房屋租賃行為，則僅采集房屋和人口信息，發(fā)放《 房屋租賃信息采集卡 》 。 新 《 辦法 》 管理創(chuàng)新的特點(diǎn) 調(diào)整了管理范圍 三是 擴(kuò)大了管理者的范圍，從原有房管部門不足 200人，擴(kuò)展到包括相關(guān)管理部門及社區(qū)（村）出租房屋綜合服務(wù)管理機(jī)構(gòu)的數(shù)千人的隊(duì)伍，管理將更加到位，服務(wù)將更加及時(shí)。 新 《 辦法 》 管理創(chuàng)新的特點(diǎn) 細(xì)化規(guī)范了房屋租賃民事行為 結(jié)合人口服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容，對(duì)房屋租賃當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)進(jìn)行了明確的規(guī)范，同時(shí)也吸收了部分社會(huì)綜合治理、物業(yè)服務(wù)的相關(guān)要求，對(duì)出租人、承租人及租住人的民事行為作了進(jìn)一步規(guī)范。 新 《 辦法 》 管理創(chuàng)新的特點(diǎn) 細(xì)化規(guī)范了房屋租賃民事行為 明確了房屋租賃的禁止性行為及相關(guān)的法律責(zé)任，一方面明確了房屋租賃相關(guān)人的行為規(guī)范，另一方面也便于基層工作人員的管理，且相關(guān)罰責(zé)條款較之原 《 辦法 》 更細(xì)化，更具操作性，強(qiáng)化了執(zhí)法手段。 新 《 辦法 》 管理創(chuàng)新的特點(diǎn) 明確了信息共享和管理的協(xié)作機(jī)制 房屋租賃管理是“兩實(shí)”信息平臺(tái)重要的信息更新手段之一，“兩實(shí)”信息平臺(tái)能夠真正為社會(huì)綜合治理和城市管理決策所用，將很大程度上取決于房屋、人口及相關(guān)信息是否能夠及時(shí)更新，是否能夠?qū)崿F(xiàn)信息的共享互通。 新 《 辦法 》 管理創(chuàng)新的特點(diǎn) 明確了信息共享和管理的協(xié)作機(jī)制 明確了信息化建設(shè)的重要性，房屋和人口信息按統(tǒng)一規(guī)劃、動(dòng)態(tài)管理、資源共享的原則，政府各部門應(yīng)建立信息交流制度，實(shí)現(xiàn)管理資源共享，協(xié)同執(zhí)法，改變了過(guò)去一家管理，信息互不相通的方式。 主要內(nèi)容 建立全市房屋租賃管理系統(tǒng) 建立全市房屋租賃管理系統(tǒng) 為配合新 《 辦法 》 的頒布實(shí)施，在市場(chǎng)處的指導(dǎo)下，市房產(chǎn)信息中心按新 《 辦法 》 的要求編制了 《 武漢市房屋租賃管理系統(tǒng) 》 軟件，將原有手工登記備案過(guò)渡到信息化方式，提升了管理水平和效率。 建立全市房屋租賃管理系統(tǒng) 系統(tǒng)初步實(shí)現(xiàn)了從房屋租賃信息的采集、錄入、記費(fèi)、證表打印到統(tǒng)計(jì)分析等功能，并能與“兩實(shí)”信息平臺(tái)共享房屋租賃信息。 市政府 各轄區(qū)政府 市房地產(chǎn)管理部門 區(qū)房地產(chǎn)管理部門 社區(qū)服務(wù)管理機(jī)構(gòu) 租賃當(dāng)事人 市公安部門 市計(jì)生部門 區(qū)公安部門 區(qū)計(jì)生部門 其它行政主管部門 區(qū)其它行政主管部門 非住宅租賃備案申報(bào) 居住證、治安責(zé)任書申報(bào) 其它申報(bào)事項(xiàng) 上報(bào) 審批結(jié)果 新《辦法》管理流程圖 建立全市房屋租賃管理系統(tǒng) 系統(tǒng)登錄界面 建立全市房屋租賃管理系統(tǒng) ? 建立了全市房屋租賃管理系統(tǒng) 租賃合同錄入界面 建立全市房屋租賃管理系統(tǒng) 租賃備案證明管理界面 建立全市房屋租賃管理系統(tǒng) 系統(tǒng)操作界面 建立全市房屋租賃管理系統(tǒng) 報(bào)表生成界面
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