市住房保障和房產(chǎn)管理局20xx年度工作總結(jié)-資料下載頁
2025-04-16 05:00本頁面
【正文】 哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局文件 哈住房發(fā) [2021]6 號 關(guān)于落實(shí)住房限購政策有關(guān)事項(xiàng)的通知 各房地產(chǎn)登記（交易）機(jī)構(gòu)，在哈各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)： 為貫徹落實(shí)《哈爾濱市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（哈政 辦發(fā) [2021]4 號）精神，現(xiàn)將實(shí)施住房限購政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下： 一、政策界定 （一）在一定時(shí)期內(nèi)實(shí)行住房限購措施。原則上對已擁有 1 套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購 1 套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有 2 套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有 1 套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，要暫停在本市市區(qū)內(nèi)（不合呼蘭區(qū)、阿城區(qū)，下同）向其售房。 （二）新建商品住房和二手住房購房時(shí)間分別以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間和受理轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為準(zhǔn)。合同網(wǎng)簽備案時(shí)間和受理轉(zhuǎn)移登記時(shí)間在 2021年 2 月 28日之前的，不受住房限購政策限制。 （三）本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方和未成年子女，下同）是指全部或部分家庭成員擁有本市行政區(qū)內(nèi)戶籍的居民家庭。 （四）家庭擁有住房套數(shù)，以新購房時(shí)居民家庭在本市市區(qū)（不含呼蘭區(qū)、阿城區(qū)）內(nèi)，已辦理產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)簽備案的房屋套數(shù)為準(zhǔn)。 （五）限購住房不包含拆遷安置住房。 （六）“本市一年以上納稅證明或 社會保險(xiǎn)繳納證明”指從申請之日起前 2 年內(nèi)，提供在本市行政區(qū)內(nèi)一年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明。 二、相關(guān)規(guī)定 （七）自 2021 年 2 月 28 日起，購房人在市區(qū)購房前，應(yīng)首先持身份證明、戶口簿、婚姻關(guān)系證明等證件（購房人家庭為非本市戶籍的，還應(yīng)提供在本市 1 年以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明）原件及復(fù)印件到擬購房屋所在區(qū)房地產(chǎn)登記（交易）機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫《購房人及家庭成員情況申報(bào)表》（附件 1）后，申請出具《住房情況證明》（附件 2）。各區(qū)房地產(chǎn)登記（交易）機(jī)構(gòu)應(yīng)核驗(yàn)購房人的身份證明、戶籍證明、 婚姻狀況證明的復(fù)印件與原件相一致的情況，核對《購房人及家庭成員情況申報(bào)表》所填信息內(nèi)容，對符合限購政策的出具《住房情況證明》。 （八）住房限購政策實(shí)施期間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真執(zhí)行政策規(guī)定，在售房場所、營業(yè)場所醒目位置張貼限購政策，供購房人查閱。在簽訂購房合同前，應(yīng)當(dāng)履行對購房人的限購政策告知義務(wù)，并要求購房人出具《購房人及家庭成員情況申報(bào)表》和房地產(chǎn)登記（交易）機(jī)構(gòu)出具的《住房情況證明》，對不符合條件的不予辦理售房手續(xù)。對符合條件的，在簽訂購房合同后，應(yīng)將購房人提供的《住房情況證 明》（原件）存檔備查。 （九）住房限購政策實(shí)施期間，有關(guān)部門在辦理新建商品住房交易合同網(wǎng)簽備案和二手住房轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)核查購房人準(zhǔn)購信息，對不符合購房條件的，不予提供交易合同網(wǎng)簽備案服務(wù)和辦理二手住房轉(zhuǎn)移登記。 （十）住房限購政策實(shí)施期間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)觀購房人提供虛假信息違規(guī)購房的，應(yīng)當(dāng)與其解除買賣合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息違規(guī)購房的，應(yīng)當(dāng)通知 并協(xié)助售房人與其解除買賣合同。 （十一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反上述規(guī)定，或與購房人串通、提供虛假信息 的，由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期整改；拒不整改的，予以嚴(yán)肅查處。 咨詢電話： 哈爾濱市房地產(chǎn)交易中心 道里房產(chǎn)交易管理所： 87636355 南崗房產(chǎn)交易管理所： 86349812道外房產(chǎn)交易管理一所： 88947319 道外房產(chǎn)交易管理二所： 57681115香坊房產(chǎn)交易管理一所： 83187808 香坊房產(chǎn)交易管理二所： 83330033平房房產(chǎn)交易管理所： 83361917 哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局開發(fā)區(qū)分局： 82295730 哈爾濱市住房保障和房產(chǎn)管理局松北分局： 88107970 附件： 1．購房人及家庭成員情況申報(bào)表 2．住房情況證明 附件 1 購房人及家庭成員情況申報(bào)表 附件 2 住房情況證明（存根聯(lián)） 編號： 姓名：身份證號：，姓名：身份證號：，姓名：身份證號：，姓名：身份證號：，姓名：身份證號：。家庭住房情況套。 蓋章 經(jīng)辦人： 年月日 ———————————————— 騎縫章 ———————————————— 住房情況證明（證明聯(lián)） 編號： 姓名：身份證號：，姓名：身份證號：，姓名：身份證號：，姓名：身份證號：，姓名：身份證號：。家庭住房情況套。 蓋章 年月日 備注： 本證明系依據(jù)申請人提供的《購房人及家庭成員情況申報(bào)表》記載姓名和證明 號碼查詢： 查詢住房范圍為哈爾濱市市區(qū)（不含呼蘭區(qū)、阿城區(qū)）： 本證明自開具之日起 30 日內(nèi)有效； 本證明（原件）由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)存檔備查。
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