美林湖畔廣告推廣方案地產(chǎn)廣告-資料下載頁
2025-05-06 14:19本頁面
【導(dǎo)讀】場環(huán)境、產(chǎn)品特性、市場機(jī)遇制定整體推廣計(jì)劃。以最準(zhǔn)確的定位贏得市場認(rèn)同。用最具創(chuàng)意的表現(xiàn)聚焦受眾目光。采取最行之有效的科學(xué)推廣完成銷售目標(biāo)。持續(xù)上升，為房地產(chǎn)市場提供強(qiáng)大的消費(fèi)力。高，使環(huán)境的稀缺性得到社會充分認(rèn)識。社會與文化因素：。城市發(fā)展東進(jìn)戰(zhàn)略；《廣州市近期建設(shè)規(guī)劃》規(guī)定：今后主要發(fā)展廣州外圍地區(qū)居住組團(tuán)，包括番禺片區(qū)、購物中心已經(jīng)動工；廣州21世紀(jì)中央商務(wù)區(qū)的建設(shè)拉動城市發(fā)展重心向東拓展，社會地位在社會權(quán)利分布的層次中處于中間位置。“白——金”攀升階層相對優(yōu)越的生活是以超時(shí)間工作為前提，以承擔(dān)更大工作壓力及更高工作強(qiáng)度為代價(jià)?！鞍住稹迸噬A層的工作態(tài)具有危機(jī)感、成就感雙重感受，擁有自己的交通工具已成為“白——金”攀升階層的一種時(shí)尚消費(fèi)。層面廣，適合“白——金”攀升階層交際活躍的特點(diǎn)。在消費(fèi)取向上更專注專家的建議，對消費(fèi)品的質(zhì)量及服務(wù)有更專
【正文】 現(xiàn)場樣板展示 來自 中國最大的資料庫下載 廣告推廣整體思路 廣告準(zhǔn)備階段 廣告準(zhǔn)備階段 廣告推廣階段 廣告概念的延伸 暫定 10月 1日為開盤日 來自 中國最大的資料庫下載 廣告推廣第一步 ? 準(zhǔn)備期 ——2020年 8月 需完成的工作： 需完成的工作 主題 （ 1） 確定項(xiàng)目名稱及 LOGO —————— （ 2） 確認(rèn)廣告概念 —————— （ 3） 確定 VI標(biāo)識系統(tǒng) —————— （ 4） 圍墻 （ 渲染生活動感色彩 ） 市場定位 +廣告定位 （ 5） 吊旗 市場定位 +廣告定位 （ 6） 走鬼旗 市場定位 +廣告定位 （ 7） 展板 會所 、 商業(yè)配套 、 教育配套 、 園林 、 前景 、 戶型 、 物管等 （ 8） 指示牌 ——————— （ 9） 折頁 項(xiàng)目整體介紹 （ 10） 單張 賣點(diǎn) +銷售信息 （ 11） DM單張 、 名片及海報(bào) 項(xiàng)目賣點(diǎn) ， 配合公關(guān)活動進(jìn)行 （ 12） 樓書 詳盡的項(xiàng)目整體介紹 （ 13） 電視廣告方案 形象及概念的升華 ? 來自 中國最大的資料庫下載 廣告推廣第二步 （ 1）預(yù)熱期（內(nèi)部認(rèn)購） ——2020年 9月 來自 中國最大的資料庫下載 預(yù)熱期廣告主題 另一種湖畔生活 旨在喚醒市場 ， 與目標(biāo)對象群對話 。 將有別于其它湖畔生活的“ 歐式貴族湖畔生活 ” 正式推向市場 ， 為項(xiàng)目的公開發(fā)售和強(qiáng)勢熱銷打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ) 。 該階段主要是展開有序而緊密的廣告投放 ，快速激活消費(fèi)市場 。 來自 中國最大的資料庫下載 預(yù)熱期工作內(nèi)容及費(fèi)用預(yù)算 類別 占每期總額比例 項(xiàng)目 金額 電臺廣告 % 羊城交通臺、城市之聲 6萬 電視廣告片制作 6 % 形象片 30秒（套剪 15秒） 20萬 電視投放 % 廣東省有線電視臺 廣州市有線電視臺 35萬 戶外廣告 % 65萬 雜志廣告 3 % 《 生活元素 》 、 《 生活速遞 》 10萬 隨報(bào)派 % 隨 〈 廣州日報(bào) 〉 派發(fā) 15萬 報(bào)紙廣告 % 《 廣州日報(bào) 》 、 《 南方都市報(bào) 》 、《 羊城晚報(bào) 》 180萬 小計(jì) 100% 331萬 來自 中國最大的資料庫下載 廣告推廣第二步 （ 2）引爆期（公開發(fā)售） ——2020年 10月 來自 中國最大的資料庫下載 引爆期廣告主題 湖畔生活全攻略 該階段的主要目標(biāo)是將 “ 生活悠閑的美麗 ” 迅速引爆，全力渲染像歐式貴族般悠閑的湖畔生活，利用打獵、垂釣、劃艇、野餐、旅行、獵槍等素材將項(xiàng)目優(yōu)勢淋漓盡致的發(fā)揮。 全數(shù)吸引目標(biāo)消費(fèi)群的目光，急速調(diào)動他們的購買力，在整個(gè)房地產(chǎn)市場激起廣泛的輿論熱潮，形成熱銷。 來自 中國最大的資料庫下載 引爆期工作內(nèi)容及費(fèi)用預(yù)算 類別 占每期總額比例 項(xiàng)目 金額 電臺廣告 % 羊城交通臺、城市之聲 6萬 電視 % 廣東省有線電視臺 廣州市有線電視臺 30萬 報(bào)紙 % 《 廣州日報(bào) 》 、 《 南方都市報(bào) 》 、 《 羊城晚報(bào) 》 150萬 隨報(bào)派 % 隨 《 廣州日報(bào) 》 派發(fā) 15萬 雜志廣告 % 《 生活元素 》 10萬 候車亭 % 60萬 公關(guān)活動 % 公開發(fā)售活動 10萬 來自 中國最大的資料庫下載 廣告推廣第三步 （ 2）延續(xù)期（公開發(fā)售） ——2020年 11—12月 來自 中國最大的資料庫下載 延續(xù)期廣告主題 湖畔生活寫真 該階段產(chǎn)品的消化速度平穩(wěn) ， 推廣節(jié)奏相對平緩 ， 按市而動 。 目標(biāo)是維持銷售的穩(wěn)定增長 ， 不斷向市場注入新的刺激 ， 達(dá)到不斷消化潛在部分消費(fèi)力的目的 。 注：結(jié)合促銷策略進(jìn)行 ， 結(jié)合前期銷售的市場反應(yīng)即時(shí)調(diào)整 。 來自 中國最大的資料庫下載 延續(xù)期工作內(nèi)容及費(fèi)用預(yù)算 類別 占總額比例 項(xiàng)目 金額 報(bào)紙 71 % 《 廣州日報(bào) 》 、 《 南方都市報(bào) 》 、 《 羊城晚報(bào) 》 150萬 電視投放 12% 廣東省有線電視臺 廣州市有線電視臺 25萬 電臺投放 % 羊城交通臺 城市之聲 5萬 雜志廣告 % 《 生活元素 》 20萬 公關(guān)活動 5% 大型活動 10萬 小計(jì) 100% 210萬 來自 中國最大的資料庫下載 類別 項(xiàng)目 百份比 金額地盤現(xiàn)場包裝布置 25 萬樓書 / 折頁/單張 30 萬電視制作 20 萬隨報(bào)派送 15 萬報(bào)紙 (912 月 ) 400 萬電視 (911 月 ) 80 萬電臺 (912 月 ) 15 萬雜志 (912 月 ) 40 萬車身 (96 月 ) 50 萬候車亭 (10 月 ) 60 萬公關(guān)類 大型宣傳活動(含 2 個(gè)活動) % 20 萬100% 735 萬%美林湖畔花園 2020 年 912 月預(yù)算比例分配表合計(jì)媒介類制作類 %12%3%85%制作類 媒介類 公關(guān)類來自 中國最大的資料庫下載 合作愉快
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