美林湖畔花園房地產(chǎn)項目廣告推廣方案地產(chǎn)廣告-資料下載頁
2025-05-06 14:17本頁面
【導讀】場環(huán)境、產(chǎn)品特性、市場機遇制定整體推廣計劃。以最準確的定位贏得市場認同。用最具創(chuàng)意的表現(xiàn)聚焦受眾目光。采取最行之有效的科學推廣完成銷售目標。持續(xù)上升，為房地產(chǎn)市場提供強大的消費力。高，使環(huán)境的稀缺性得到社會充分認識。社會與文化因素：。城市發(fā)展東進戰(zhàn)略；《廣州市近期建設規(guī)劃》規(guī)定：今后主要發(fā)展廣州外圍地區(qū)居住組團，包括番禺片區(qū)、購物中心已經(jīng)動工；配套設施如教育、商業(yè)等未能完善；項目周邊環(huán)境有待改善。社會地位在社會權利分布的層次中處于中間位置?！鞍住稹迸噬A層相對優(yōu)越的生活是以超時間工作為前提，以承擔更大工作壓力及更高工作強度為代價?！鞍住稹迸噬A層的工作態(tài)具有危機感、成就感雙重感受，擁有自己的交通工具已成為“白——金”攀升階層的一種時尚消費。層面廣，適合“白——金”攀升階層交際活躍的特點。再次為黃埔、東圃區(qū)域內(nèi)專業(yè)市場的商鋪老板。廣告及軟性的產(chǎn)品宣傳文章對中產(chǎn)階層消費行為是不可低估的，
【正文】 廣告準備階段 廣告準備階段 廣告推廣階段 廣告概念的延伸 暫定 10月 1日為開盤日 廣告推廣第一步 ? 準備期 ——2020年 8月 需完成的工作： 需完成的工作 主題 （ 1） 確定項目名稱及 LOGO —————— （ 2） 確認廣告概念 —————— （ 3） 確定 VI標識系統(tǒng) —————— （ 4） 圍墻 （ 渲染生活動感色彩 ） 市場定位 +廣告定位 （ 5） 吊旗 市場定位 +廣告定位 （ 6） 走鬼旗 市場定位 +廣告定位 （ 7） 展板 會所 、 商業(yè)配套 、 教育配套 、 園林 、 前景 、 戶型 、 物管等 （ 8） 指示牌 ——————— （ 9） 折頁 項目整體介紹 （ 10） 單張 賣點 +銷售信息 （ 11） DM單張 、 名片及海報 項目賣點 ， 配合公關活動進行 （ 12） 樓書 詳盡的項目整體介紹 （ 13） 電視廣告方案 形象及概念的升華 ? 廣告推廣第二步 （ 1）預熱期（內(nèi)部認購） ——2020年 9月 預熱期廣告主題 另一種湖畔生活 旨在喚醒市場 ， 與目標對象群對話 。 將有別于其它湖畔生活的“ 歐式貴族湖畔生活 ” 正式推向市場 ， 為項目的公開發(fā)售和強勢熱銷打下堅實基礎 。 該階段主要是展開有序而緊密的廣告投放 ，快速激活消費市場 。 預熱期工作內(nèi)容及費用預算 類別 占每期總額比例 項目 金額 電臺廣告 % 羊城交通臺、城市之聲 6萬 電視廣告片制作 6 % 形象片 30秒（套剪 15秒） 20萬 電視投放 % 廣東省有線電視臺 廣州市有線電視臺 35萬 戶外廣告 % 65萬 雜志廣告 3 % 《 生活元素 》 、 《 生活速遞 》 10萬 隨報派 % 隨 〈 廣州日報 〉 派發(fā) 15萬 報紙廣告 % 《 廣州日報 》 、 《 南方都市報 》 、《 羊城晚報 》 180萬 小計 100% 331萬 廣告推廣第二步 （ 2）引爆期（公開發(fā)售） ——2020年 10月 引爆期廣告主題 湖畔生活全攻略 該階段的主要目標是將 “ 生活悠閑的美麗 ” 迅速引爆，全力渲染像歐式貴族般悠閑的湖畔生活，利用打獵、垂釣、劃艇、野餐、旅行、獵槍等素材將項目優(yōu)勢淋漓盡致的發(fā)揮。 全數(shù)吸引目標消費群的目光，急速調(diào)動他們的購買力，在整個房地產(chǎn)市場激起廣泛的輿論熱潮，形成熱銷。 引爆期工作內(nèi)容及費用預算 類別 占每期總額比例 項目 金額 電臺廣告 % 羊城交通臺、城市之聲 6萬 電視 % 廣東省有線電視臺 廣州市有線電視臺 30萬 報紙 % 《 廣州日報 》 、 《 南方都市報 》 、 《 羊城晚報 》 150萬 隨報派 % 隨 《 廣州日報 》 派發(fā) 15萬 雜志廣告 % 《 生活元素 》 10萬 候車亭 % 60萬 公關活動 % 公開發(fā)售活動 10萬 廣告推廣第三步 （ 2）延續(xù)期（公開發(fā)售） ——2020年 11—12月 延續(xù)期廣告主題 湖畔生活寫真 該階段產(chǎn)品的消化速度平穩(wěn) ， 推廣節(jié)奏相對平緩 ， 按市而動 。 目標是維持銷售的穩(wěn)定增長 ， 不斷向市場注入新的刺激 ， 達到不斷消化潛在部分消費力的目的 。 注：結合促銷策略進行 ， 結合前期銷售的市場反應即時調(diào)整 。 延續(xù)期工作內(nèi)容及費用預算 類別 占總額比例 項目 金額 報紙 71 % 《 廣州日報 》 、 《 南方都市報 》 、 《 羊城晚報 》 150萬 電視投放 12% 廣東省有線電視臺 廣州市有線電視臺 25萬 電臺投放 % 羊城交通臺 城市之聲 5萬 雜志廣告 % 《 生活元素 》 20萬 公關活動 5% 大型活動 10萬 小計 100% 210萬 類別 項目 百份比 金額地盤現(xiàn)場包裝布置 25 萬樓書 / 折頁/單張 30 萬電視制作 20 萬隨報派送 15 萬報紙 (912 月 ) 400 萬電視 (911 月 ) 80 萬電臺 (912 月 ) 15 萬雜志 (912 月 ) 40 萬車身 (96 月 ) 50 萬候車亭 (10 月 ) 60 萬公關類 大型宣傳活動(含 2 個活動) % 20 萬100% 735 萬%美林湖畔花園 2020 年 912 月預算比例分配表合計媒介類制作類 %12%3%85%制作類 媒介類 公關類 合作愉快
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