【正文】 　____________________________?！　〉谑邨l 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。　　第六章 物業(yè)的使用與維護　　第十八條　業(yè)主大會成立前，乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。　　乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合?！　〉谑艞l　乙方可采取規(guī)勸、______、______等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為?！　〉诙畻l　乙方應(yīng)及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督?！　〉诙粭l　因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意。乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。　　臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀?！　〉诙l　乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務(wù)費用等事項進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項?！　〉诙龡l　甲方應(yīng)于_________(具體時間)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房?！　∥飿I(yè)管理用房建筑面積_________平方米，其中：辦公用房_______平方米，位于___________。住宿用房______平方米，位于___________?！　_____用房_______平方米，位于___________?！　〉诙臈l　物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途?！　〉谄哒?專項維修資金　　第二十五條　專項維修資金的繳存____________________?！　〉诙鶙l　專項維修資金的管理____________________?！　〉诙邨l　專項維修資金的使用____________________?！　〉诙藯l　專項維修資金的續(xù)籌____________________?！　〉诎苏?違約責(zé)任　　第二十九條　甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失?！　〉谌畻l　除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按______的標(biāo)準(zhǔn)向甲方、業(yè)主支付違約金?！　〉谌粭l　甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)的，應(yīng)按______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。　　第三十二條　乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納。乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。　　第三十三條　甲方違反本合同第十七條的約定，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。　　第三十四條　以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：　　因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的。　　乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的?！　∫蚓S修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的?！　∫蚍且曳截?zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的。　　____________________________。　　第九章 其他事項　　第三十五條　本合同期限自___年__月__日起至___年__月__日止。但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同自動終止?！　〉谌鶙l　本合同期滿前____月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達(dá)成協(xié)議。雙方未能達(dá)成協(xié)議的，甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)?！　〉谌邨l　本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會。業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或___________代管?！　〉谌藯l　甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容。物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對接受本合同內(nèi)容的承諾。　　第三十九條　業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任?！　〉谒氖畻l　本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谒氖粭l　本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。　　第四十二條　本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第___種方式處理：　　向___________仲裁委員會申請仲裁?！　∠蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟?！　〉谒氖龡l　本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份?！　〖追?簽章)　　　　　　　　　乙方(簽章)　　法定代表人　　　　　　　　　　法定代表人　　______年___月___日　　附件一：　　物業(yè)構(gòu)成明細(xì)　　類型　　　　　　幢數(shù)　　　　　套(單元)數(shù)　　　　建筑面積(平方米)　　高層住宅　　多層住宅　　別墅　　商業(yè)用房　　工業(yè)用房　　辦公樓　　車庫　　會所　　學(xué)校　　幼兒園　　_____用房　　合計　　備注　　附件二：　　物業(yè)共用部位明細(xì)　　房屋承重結(jié)構(gòu)。　　房屋主體結(jié)構(gòu)。　　公共門廳?！　」沧呃??！　」矘翘蓍g?！　?nèi)天井?！　敉鈮γ?。　　屋面?！　鬟_(dá)室。　　__________。　　1__________。　　附件三：　　物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)　　綠地__________平方米。　　道路__________平方米?！　』S池______個?！　∥鬯甠_____個。　　雨水井______個?！　±修D(zhuǎn)站______個?！　∷胈_____個。　　水箱______個?！　‰娞輄_____部?！　⌒艌笙鋉_____個?！　?消防設(shè)施______?！　?公共照明設(shè)施______?！　?監(jiān)控設(shè)施______。　　1避雷設(shè)施______。　　1共用天線______。　　1機動車庫______個 ______平方米。　　1露天停車場______個______平方米。　　1非機動車庫______個______平方米?！　?共用設(shè)施設(shè)備用房______平方米?！　∥飿I(yè)管理用房_______平方米。　　2_________________________?！　?_________________________?！　「郊模骸　∏捌谖飿I(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)　　一、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理　　____________________________?！　___________________________?！　___________________________?！　《⑽飿I(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理　　____________________________?！　___________________________。　　____________________________。　　三、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通　　____________________________?！　___________________________?！　___________________________?！　∷?、公共綠化的養(yǎng)護和管理　　____________________________?！　___________________________?！　___________________________?！　∥?、車輛停放管理　　____________________________?！　___________________________?！　___________________________?！　×⒐仓刃蚓S護、安全防范等事項的協(xié)助管理　　____________________________?！　___________________________?！　___________________________?！　∑摺⒀b飾裝修管理服務(wù)　　____________________________。　　____________________________?！　___________________________?！　“?、物業(yè)檔案資料管理　　____________________________?！　___________________________?！　___________________________。　　九、其他服務(wù)　　____________________________。　　____________________________?！　___________________________。實用版前期物業(yè)服務(wù)合同