【正文】 ___________________________?！　I(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)?！　?三)停車場(chǎng)車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位__________ 元/個(gè)月　　甲方委托乙方代為收取停車位租賃費(fèi)的，應(yīng)按照_____ 元/個(gè)月　　停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)：　　露天機(jī)動(dòng)車位_____ 元/個(gè)　　(二)停車場(chǎng)屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)向甲方交納停車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方收取停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：　　停車位租賃費(fèi)：　　露天機(jī)動(dòng)車位_____ 元/個(gè)月、車庫非機(jī)動(dòng)車車位__________元/個(gè)月、車庫機(jī)動(dòng)車車位_____ 元/個(gè)月、車庫非機(jī)動(dòng)車車位__________元/個(gè)月、車庫機(jī)動(dòng)車車位__________元/個(gè)　　甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗(yàn)、移交手續(xù)，對(duì)查驗(yàn)、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)，具體內(nèi)容詳見附件九?！　?六)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見附件八?！　?四)物業(yè)公共區(qū)域的秩序維護(hù)服務(wù)，詳見附件六?！　〉谑粭l 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定：　　(一)物業(yè)共用部位的維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)，詳見附件三　　(二)物業(yè)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，詳見附件四。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)?！　____________________________________________?！　?二)年度結(jié)算不足部分，按以下第____種方式處理：　　由業(yè)主一次性補(bǔ)繳相關(guān)費(fèi)用?！　____________________________________________。甲乙雙方可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和收支情況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用在物業(yè)服務(wù)資金中列支?！　∶縚____(月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取________元的酬金。　　__________________________________________________　　第六條本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式采用下列第__________種方式：　　(一)包干制：乙方按包干制收費(fèi)形式確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)?！　I(yè)主拒繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，雙方約定按照以下第_____、_____、__________種方法處理：　　__________________________________________________。已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè)，由甲方依照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。出售物業(yè)交付之日的次月至本合同終止之日的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由物業(yè)買受人按照本合同的約定承擔(dān)?！　I(yè)主應(yīng)在 ______________________________(每次繳費(fèi)的具體時(shí)間)履行交納義務(wù)。獨(dú)棟別墅_______________(%或元/平方米月 )?！　〉谒臈l本合同履行過程中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照下列第_______________種方式按簽約年度調(diào)整：　　自_____年_____月起，每_____年按照_____(遞增或減少)的調(diào)整，其中：　　l住宅調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)如下：　　高層__________(%或元/平方米月 )?！　?六)_______________________________________________________。平方米　　(四)其它物業(yè)類型__________元/月　　(二)辦公樓：______ 元/月　　獨(dú)棟別墅________元/月_______________ 多層________元/月　　(一)住 宅：　　高層________元/月在合同權(quán)利義務(wù)延續(xù)期間，任何一方提出終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面告知對(duì)方。若合同期限未滿，業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，本合同終止?！　∥飿I(yè)構(gòu)成見附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二?！　∑渲校鹤≌娣e_________________________平方米。　　每個(gè)小區(qū)，都少不了物業(yè)公司，這是為我們服務(wù)的，今天小編就給大家分享一下服務(wù)合同，希望大家多多來參考哦　　前期物業(yè)服務(wù)合同閱讀　　甲方：　　法定代表人：　　聯(lián)系地址：________________________ 聯(lián)系電話：________________________　　乙方：________________________法定代表人：________________________　　資質(zhì)等級(jí)：________________________證書編號(hào)：________________________　　聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________　　甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就 ____________________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同?！　〉谝粭l本合同所涉及的物業(yè)基本情況　　物業(yè)類型：__________　　座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)__________路_______弄_______號(hào)　　四至范圍：東至 _________________________，西至 _________________________，　　南至 _________________________，北至 _________________________，　　以上范圍不包括　　總建筑面積：______________________________平方米。　　商業(yè)面積_________________________平方米，　　其它物業(yè)類型面積__________平方米?！　〉诙l本合同為期__________年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止?！　”竞贤谙迣脻M后，全體業(yè)主沒有作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定，乙方按照本合同繼續(xù)提供服務(wù)的，本合同中甲方、業(yè)主、乙方各自的權(quán)利義務(wù)延續(xù)?！　〉谌龡l 乙方根據(jù)下述約定按照建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。平方米。平方米。平方米。平方米　　(三)商業(yè)用房：________元/月平方米　　(五)__________________________________________________?！　”緱l約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)不含物業(yè)大修和專項(xiàng)維修費(fèi)用，物業(yè)大修和專項(xiàng)維修費(fèi)用按規(guī)定在維修資金中列支，并按規(guī)定分?jǐn)?。多層__________(%或元/平方米月 )?！　辦公樓：____________________(%或元/平方米月 )　　l商業(yè)用房：____________________(%或元/平方米月 )　　l其它物業(yè)類型____________________(%或元/平方米月 )　　其它調(diào)整方式：　　第五條 業(yè)主的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按__________(年/季/月)交納?！　∽员竞贤е盏漠?dāng)月至出售物業(yè)交付之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。房屋銷售合同未約定的，由甲方承擔(dān)?！　I(yè)主延期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、停車費(fèi)或者本合同約定的其它應(yīng)繳費(fèi)用的，按照每日千分之__________計(jì)違約金?！　_________________________________________________?！　?二)酬金制：乙方在本合同第三條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第____種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)：　　每_____(月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按__ ______%的比例提取酬金?！　〉谄邨l 本項(xiàng)目采用酬金制結(jié)算方式的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年_____ 次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。　　第八條 采用酬金制結(jié)算方式的，物業(yè)服務(wù)資金年終結(jié)余或不足的處理方式：　　(一)年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第____種方式處理：　　轉(zhuǎn)入下年度繼續(xù)使用?！　____________________________________________?！　∮蓸I(yè)主公共收益補(bǔ)足?！　〉诰艞l 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修，也可以自行維修?！　〉谑畻l 甲方按規(guī)定向乙方提供位于_____路 _____號(hào) 室 _____平方米建筑面積作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途?！　?三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見附件五?！　?五)物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七?！　〉谑l甲方將物業(yè)交付業(yè)主前，應(yīng)會(huì)同乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料?！　〉谑龡l 停車場(chǎng)收費(fèi)分別采取以下方式：　　(一)停車場(chǎng)屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應(yīng)向乙方交納停車位租賃費(fèi)，乙方可提取停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)，停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)可在乙方收取的停車位租賃費(fèi)中提取，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：　　停車位租賃費(fèi)　　露天機(jī)動(dòng)車車位_____ 元/個(gè)月、　　露天非機(jī)動(dòng)車車位_____ 元/個(gè)月　　停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)：　　露天機(jī)動(dòng)車車位_____ 元/個(gè)月、　　露天非機(jī)動(dòng)車車位_____ 元/個(gè)月　　停車位租賃費(fèi)扣除停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)后的收益歸全體業(yè)主共有，并按本合同第十八條第四款約定公布。月、車庫機(jī)動(dòng)車位__________元/個(gè)月、車庫機(jī)動(dòng)車位_____ 元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租賃管理服務(wù)費(fèi)。月、車庫車位_______________元/個(gè)　　停車位租賃費(fèi)、停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)、租賃管理服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間同本合同第五條的約定?！　〉谑臈l 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的會(huì)所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)營(yíng)管理收費(fèi)約定如下：　　(一