【正文】 清退所收費用，退還利息并按 支付違約金。逾期未整改的，或整改不符合本合同約定的，甲方有權(quán)終止合同。由于甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
　　，本物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修、更新、改造費用，在本物業(yè)維修專項資金中列支。
　　3. .
　　第二十七條 房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護(hù)費用：
　　、共用設(shè)施設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護(hù)費用由甲方承擔(dān)。
　　第二十六條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項目和收費標(biāo)準(zhǔn)如下：
　　1. 。
　?。好咳?元，每月 元，每年 元。
　　 庫：每日 元，每月 元，每年 元。
　　(2)從逾期之日起每天按應(yīng)付物業(yè)管理服務(wù)費的萬分之X交納滯納金。
　　、能耗費用，按 X〔該幢〕/〔該物業(yè)〕住戶實際用量共同分?jǐn)偂?br />　　，其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)費由業(yè)主交納，業(yè)主與承租人另有約定的，從其約定，但業(yè)主應(yīng)將此約定送乙方備案并就物業(yè)管理服務(wù)費的繳納負(fù)有連帶責(zé)任。本物業(yè)管理費包括如下費用： .
　　 〔月〕/〔季〕/〔半年〕)交納一次，每次交納費用時間為 .
　　，分別由XX按其擁有建筑面積每月每平方米X元向乙方交納。
　　，住宅房屋由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米 元向乙方交納。
　?。篨%.
　　有關(guān)上述物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定詳見本合同附件二。下水道、沙井堵塞不超過X小時內(nèi)開工。
　?。和Ｋ怀^X小時。
　?。菏覂?nèi)(外)停車場一天 小時保管。
　　(3)定期組織實施化糞池清掏(費用由業(yè)主承擔(dān))。
　　：
　　(1)公共場地每天以X標(biāo)準(zhǔn)清掃X次。室內(nèi)外排水X。
　　、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：屋面及房屋滲漏X日修好。
　?。弘娞莅匆?guī)定時間XX運行。公共內(nèi)墻、走廊樓梯等每X年粉飾X次。
　　16. .
　　第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
　　第二十二條 乙方須按下列標(biāo)準(zhǔn)，完成本合同約定的物業(yè)管理事項：
　?。和旰谜麧崱?br />　　，乙方必須在本合同終止之日起X日內(nèi)向甲方移交甲方提供的全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。不得在處理物業(yè)管理事務(wù)活動中侵犯業(yè)主及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。不得擅自改變房屋共用部位的用途。并將物業(yè)管理服務(wù)收費項目和收費標(biāo)準(zhǔn)以及向業(yè)主和物業(yè)使用人提供專項服務(wù)的收費項目和收費標(biāo)準(zhǔn)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)以書面方式公示。經(jīng)甲方審定后組織實施。
　　，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)注意事項和禁止行為，與業(yè)主和物業(yè)使用人訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。乙方將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)的，相關(guān)的物業(yè)管理責(zé)任仍由乙方向甲方、業(yè)主及物業(yè)使用人承擔(dān)。
　　，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約或物業(yè)使用守則及相關(guān)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。
　　、共用設(shè)施設(shè)備調(diào)試、驗收和交接。自主開展物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)活動。
　　，對本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費用收支狀況進(jìn)行審計。
　　。
　　、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題，包括但不限于以下事項：
　　(1) 。
　　(4)物業(yè)管理所必需的其他資料。
　　(2)設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料。
　　(3) .
　　(指非住宅房屋)，由乙方按每月每平方米X元的標(biāo)準(zhǔn)租用，其租金收入僅用于 .
　　，由乙方按下列第X項方式使用：
　　(1)無償使用。在保修責(zé)任內(nèi)，如存在質(zhì)量問題，按以下第X種方式處理：
　　(1)甲方負(fù)責(zé)返修。
　　、財務(wù)預(yù)算及決算報告并在乙方提交上述材料之日起 日內(nèi)出具書面審定意見。
　　。
　　，負(fù)責(zé)向物業(yè)買受人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。
　　第四章 甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
　　第二十條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
　　，制定《業(yè)主臨時公約》，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出約定。本合同期限屆滿，若需要續(xù)簽合同，雙方另行簽訂書面合同。
　　2. 。
　　第十六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約或物業(yè)使用守則的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報告、規(guī)勸、制止等措施。
　　第十三條 管理與本物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料
　　第十四條 協(xié)助組織開展本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的文化娛樂活動。
　　第十二條 維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、 。
　　第六條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施、 。
　　第四條 本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責(zé)任，按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。
　　第二條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人。實用前期物業(yè)管理服務(wù)合同　　物業(yè)管理可以幫助我們很多的東西的，所以大家要簽好合同哦，今天小編就給大家來參考一下服務(wù)合同，就給大家來多多學(xué)習(xí)哦
　　前期物業(yè)管理服務(wù)合同格式
　　第一章 總則
　　第二章 委托管理服務(wù)事項
　　第三章 委托管理服務(wù)期限
　　第四章 甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
　　第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
　　第六章 物業(yè)管理服務(wù)費用
　　第七章 違約責(zé)任
　　第八章 附則
　　委托方(以下簡稱甲方) 名稱： 法定代表人： 注冊地： 住所地： 郵編： 聯(lián)系電話：
　　受托方(以下簡稱乙方) 名稱： 法定代表人： 注冊地： 住所地： 郵編： 聯(lián)系電話：
　　甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將 (物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理有關(guān)事宜，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識。
　　第一章 總則
　　第一條 物業(yè)基本狀況
　　物業(yè)名稱：
　　物業(yè)類型：
　　坐落位置： (市) 區(qū)
　　四 至：東 南 西 北
　　占地面積： 平方米
　　建筑面積： 平方米
　　委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目詳見本合同附件一。
　　第三條 乙方應(yīng)參與本物業(yè)的竣工驗收，并在本物業(yè)移交接管時，與甲方共同辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)。
　　第二章 委托管理服務(wù)事項
　　乙方接受甲方委托，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：
　　第五條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、 。
　　第七條 附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場
　　第八條 共用綠地、花木的養(yǎng)護(hù)與管理
　　第九條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、
　　第十條 公共環(huán)境衛(wèi)生：包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的歸集、清運、
　　第十一條 交通與車輛停放秩序的管理
　　本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主在本物業(yè)管理區(qū)域的公共場地停放車輛的，停放人應(yīng)與乙方簽訂專項合同，并按該專項合同的約定承擔(dān)各項責(zé)任和義務(wù)。前款約定的事項不包含業(yè)主的人身與財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責(zé)任，乙方與業(yè)主另行簽訂人身、財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管等專項合同的，按該專項合同的約定承擔(dān)各項責(zé)任和義務(wù)。
　　第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋的自管部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在業(yè)主和物業(yè)使用人提出委托時，乙方原則上應(yīng)接受委托，具體收費事宜應(yīng)按照乙方制訂并公布的收費標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)事人雙方另行協(xié)