【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ________平方米
　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》時(shí)，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：
　　第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)
　　一、甲方的權(quán)利義務(wù)
　　、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理。
　　，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方。
　　。
　　《物業(yè)使用守則》的行為。
　　，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。
　　。
　　。
　　。
　　，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。
　　、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。
　　、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)。
　　，與業(yè)主委員會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)。
　　
　　二、乙方的權(quán)利義務(wù)
　　，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)。
　　，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向甲方提出意見(jiàn)和建議。
　　《物業(yè)使用守則》。
　　。
　　，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。
　　、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償。
　　，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)協(xié)義。
　　、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任。
　　、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。
　　
　　第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容
　　一、房屋共用部位的維護(hù)和管理
　　共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、_________等。
　　二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理
　　共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、__________________等。
　　三、環(huán)境衛(wèi)生
　　
　　
　　
　　四、保安
　　
　　(1)協(xié)助公安bu門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。
　　(2)______________________________
　　(3)______________________________
　　
　　(1)______________________________
　　(2)______________________________
　　(3)______________________________
　　五、交通秩序與車輛停放
　　
　　(1)______________________________
　　(2)______________________________
　　(3)______________________________
　　
　　(1)______________________________
　　(2)______________________________
　　(3)______________________________
　　六、房屋裝飾裝修管理
　　見(jiàn)附件：《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》
　　第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
　　一、房屋外觀：
　　
　　
　　二、設(shè)備運(yùn)行：
　　
　　
　　三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理：
　　
　　
　　新版前期物業(yè)管理服務(wù)合同
　　委托方(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，以下簡(jiǎn)稱甲方)
　　單位名稱：_________
　　法定代表人：_________
　　住所地：_________
　　聯(lián)系電話：_________
　　傳真：_________
　　受委托方(物業(yè)管理企業(yè)，以下簡(jiǎn)稱乙方)
　　單位名稱：_________
　　資質(zhì)等級(jí)：_________
　　證書編號(hào)：_________
　　法定代表人：_________
　　住所地：_________
　　聯(lián)系電話：_________
　　傳真：_________
　　甲方通過(guò)協(xié)議選聘方式將_________(物業(yè)名稱)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)。為保障本物業(yè)正常運(yùn)行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國(guó)家、省物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下合同條款。
　　第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況
　　物業(yè)名稱：_________物業(yè)類型：_________
　　座落位置：_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào)
　　四至范圍：_________
　　總建筑面積：_________平方米。其中住宅_________平方米，商場(chǎng)_________平方米，辦公樓_________平方米，工業(yè)廠房_________平方米，停車場(chǎng)(庫(kù))_________平方米。其他：_________.
　　物業(yè)構(gòu)成見(jiàn)附件一，規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件三。
　　第二條 委托管理服務(wù)期限：物業(yè)管理服務(wù)期限為_(kāi)________年_________月(不超過(guò)整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后2年)，自_________年_________月_________日_________時(shí)起至_________年_________月_________日_________時(shí)止。合同期未滿，業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主委員會(huì)與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同終止。
　　第三條 甲方在該物業(yè)接交2個(gè)月前提供一次性開(kāi)辦費(fèi)_________萬(wàn)元，用于購(gòu)買相關(guān)辦公用品和設(shè)備，所形成的固定資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸該物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會(huì)所有。所購(gòu)買辦公用品和設(shè)備的清單明細(xì)乙方在物業(yè)接交后2個(gè)月內(nèi)交甲方備案。
　　甲方在該物業(yè)接交2個(gè)月前一次性提供給乙方_________萬(wàn)元的前期物業(yè)管理接管費(fèi)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需要派員進(jìn)行物業(yè)管理提前介入，并負(fù)責(zé)包括但不限于簽訂物業(yè)管理合同、公共部位二級(jí)清理、接管驗(yàn)收、交房、人員招聘、人員培訓(xùn)等接管有關(guān)事宜。
　　甲方(□需要，□不需要)乙方提供前期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)。如需乙方提供前期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)的，前期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)合同另行簽定。
　　第四條 乙方參與本物業(yè)的竣工驗(yàn)收，并在物業(yè)移交接管時(shí)，與甲方辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)。
　　第五條 本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責(zé)任，根據(jù)國(guó)家《建設(shè)工程管理質(zhì)量條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等規(guī)定執(zhí)行。設(shè)施設(shè)備保修
　　期如下：電梯_________月，監(jiān)控智能化設(shè)備_________月，消控設(shè)備_________月，電信設(shè)備_________月，道
　　路_________月，綠化_________月，：由各項(xiàng)工程竣工及設(shè)備安裝完畢經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)公司及有關(guān)專業(yè)部門根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)所完成的建筑、設(shè)備進(jìn)行外觀、調(diào)試和運(yùn)行等方面的檢查測(cè)試，并經(jīng)簽章之日起為保修的起始日期。
　　本物業(yè)共有部分保修責(zé)任內(nèi)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，按第_________種方式處理：
　　(一)甲方負(fù)責(zé)返修。
　　(二)甲方委托乙方返修，由甲方支出全部費(fèi)用。
　　(三)_________.