前期物業(yè)管理委托服務合同(編輯修改稿)
2025-06-26 02:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 則物業(yè)費價格按照住宅物業(yè)元/㎡月,商業(yè)物業(yè)按照元/㎡月收取。甲方獎勵乙方人民幣捌萬元整,以確保物業(yè)的品質,弘揚發(fā)展商的開發(fā)品牌。(2)若創(chuàng)省優(yōu)住宅物業(yè)成功則物業(yè)費價格按照住宅物業(yè)元/㎡月,商業(yè)物業(yè)按照元/㎡月收取。甲方獎勵乙方人民幣壹拾伍萬元整。第六章 物業(yè)管理服務費用第二十一條本物業(yè)服務費用：住宅物業(yè)物業(yè)管理服務收取標準為物業(yè)交付后至創(chuàng)優(yōu)成功前按：高層住宅物業(yè)元/，商業(yè)物業(yè)元/；物業(yè)動啟費：即12萬元(大寫人民幣壹拾貳萬元整)。發(fā)展商于首次物業(yè)正式交付前兩個月支付總額的50%，剩余的50%在二期物業(yè)交付前兩個月一次性撥付我司；銷售中心前期介入費用：萬元/月(大寫人民幣貳萬肆千元)。人員配置為一名駐場經(jīng)理,六名形象崗,兩名保潔。付款方式為季前付。(銷售中心服務費用測算見附件一)。乙方免收甲方前期介入服務動啟費。第二十二條管理服務費用的說明：本物業(yè)管理公共服務費向業(yè)主首次預收6個月，之后由業(yè)主自行選擇月繳或季繳、半年繳方式。業(yè)主出租其擁有的物業(yè)，其應承擔的物業(yè)管理公共服務費由業(yè)主交納，業(yè)主與承租人另有約定的，從其約定，但業(yè)主應將此約定送乙方備案并負連帶繳納5責任；業(yè)主轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前該業(yè)主應承擔的物業(yè)管理公共服務費；業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務費的，從逾期之日起按每天應交管理服務費的千分之五交納滯納金；物業(yè)內(nèi)的空置房，自房屋交付起一年內(nèi)乙方免收甲方物業(yè)服務費；第二年收取空置房物業(yè)服務費的50%，第三年開始全額收取物業(yè)服務費。本物業(yè)在當?shù)刂鞴懿块T備案等相關工作，由乙方自行負責處理流程和文件編制，甲方應提供配合并支付主管部門要求的相關費用。第二十三條 房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修養(yǎng)護資金按照當?shù)貥藴蕡?zhí)行。第二十四條 本物業(yè)的房屋共用部位、共用設施設備保修期滿后的日常養(yǎng)護費用，由乙方在收取的物業(yè)管理公共服務費中列支，其大修、中修、更新、改造費用，在本物業(yè)維修專項資金中列支。第二十五條 業(yè)主、使用人的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由業(yè)主、使用人自行辦理。第二十六條 由甲方牽頭會同開發(fā)商、承建商與物管商簽署維保三方協(xié)議，旨在保證維修及時率，為業(yè)主排憂解難。若承建商不能及時維修的將由乙方代為修復，其費用由甲方利用承建商的質保金向乙方支付。第二十七條 在質保期內(nèi)，乙方進場后，乙方有權對設施設備等硬件管理進行檢查和監(jiān)督，若達不到正常使用條件，乙方有權要求甲方及時整改和維護達到正常使用狀態(tài)。第二十八條 地下停車場的管理及收益問題雙方另行協(xié)商確定。第七章 違約責任第二十九條 甲方違反本合同的約定使乙方未完成約定管理目標，乙方有權要求甲方限期內(nèi)解決，逾期30日內(nèi)未解決的并對乙方履約能力造成實質性損6害的，乙方有權終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方合理
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