前期物業(yè)管理委托服務合同-資料下載頁
2025-05-30 02:07本頁面
【正文】 07002合計1700一、管理層人力成本:二、作業(yè)層人力成本:（一）秩序維護員（形象保安）（二）環(huán)境維護員（保潔員）三、管理層人工成本：①工資費：4500元/月②加班費：4500元50﹪=元/月③福利：4500元5%=225元/月④社保：2人1097元%=元/月小計：元/月四、作業(yè)層人工成本：①工資費：5500元/月②加班費：5500元50﹪=元/月③福利：5500元5%=275元/月9序號名稱計算方式金額（元/月）備注1環(huán)境衛(wèi)生用物資（1人）2000元/247。122勞保用品(1人）1200元/247。121003消殺費200空氣凈化劑等消殺物資4小計序號名稱計算方式金額（元/月）備注1裝備費（4人）1200元/247。124002裝備折舊費4800元（12個月折舊）4003小計800④綜合保險：5人1097元/月%=元/月小計：元/月五、合計：（三）+（四）=元/月+元/月=元/月六、日常清潔衛(wèi)生費七、秩序維護費八、固定資產(chǎn)折舊：20000元247。12個月247。3年=元/月九、行政性開支：1000元/月十、不可預見費：∑%=元/月十一、合理酬金：∑5%=元/月十二、稅金：∑%=元/月十三、合計：元/月十四、結論本銷售中心物業(yè)服務費用定價為人民幣：元/月（大寫：壹萬捌仟元整）；10本銷售中心人力資源編制為7人，具體人工量按進場后銷售中心實際需求配置；本預算相關參數(shù)參照《物業(yè)管理條例》《成都市物業(yè)服務力量配備指導標準》、《中國物業(yè)管理師教程》，最終解釋權歸我司；說明：人力資源成本中的系數(shù)含義分別指加班、社會保險，來源為：加班系數(shù)：物業(yè)服務企業(yè)為六天工作制，按照勞動法，員工加班日為52個周末（兩倍日薪）與11個法定節(jié)假日（三倍日薪），即（11300%/365+52200%/365）=社會保險系數(shù)：管理層人員，保險按照社保繳存基數(shù)1097元的％繳納，作業(yè)層為非城鎮(zhèn)戶籍人員，按照社保繳存基數(shù)1097元的％繳納綜合保險。1
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