前期物業(yè)管理委托服務(wù)合同-展示頁(yè)
2025-06-08 02:07本頁(yè)面
【正文】 序的經(jīng)營(yíng)管理。第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和經(jīng)營(yíng)管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所。第六條 附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和經(jīng)營(yíng)管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、水景、池、井、自行車(chē)棚、公共停車(chē)場(chǎng)的共用部位的經(jīng)營(yíng)管理。第二章 委托管理服務(wù)事項(xiàng)第四條 房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和經(jīng)營(yíng)管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)等。前期物業(yè)管理委托服務(wù)合同第一章 總 則第一條 本合同當(dāng)事人委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就甲方開(kāi)發(fā)的“酒城花園”項(xiàng)目委托乙方物業(yè)前期介入及小區(qū)的物業(yè)管理達(dá)成以下一致意見(jiàn)，訂立本合同。第二條 物業(yè)基本狀況物業(yè)名稱(chēng)：酒城花園物業(yè)地點(diǎn)：瀘州市物業(yè)建筑面積：約為萬(wàn)平方米物業(yè)類(lèi)型：高層住宅物業(yè)第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人；乙方參與本物業(yè)的竣工驗(yàn)收，并在物業(yè)移交接管時(shí)，與甲方辦理物業(yè)管理書(shū)面交接手續(xù)；本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責(zé)任，按國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等規(guī)定承擔(dān)。第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和經(jīng)營(yíng)管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、電梯、區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、水泵、綜合布線(xiàn)系統(tǒng)、建筑物防雷設(shè)施等。1第七條 包括共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。第十一條 維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤與公共秩序維護(hù)。第十三條 組織開(kāi)展社區(qū)文化活動(dòng)。第十五條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反《臨時(shí)管理規(guī)約》的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取包括但不限于報(bào)告規(guī)勸、制止等措施以主張全體業(yè)主的合法權(quán)益免于侵害。第十七條 前期物業(yè)管理服務(wù)委托管理期限為三年，自物業(yè)交付起計(jì)。第四章 雙方權(quán)利義務(wù)第十八條 甲方權(quán)利義務(wù)2在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)審定《臨時(shí)管理規(guī)約》，讓購(gòu)房人訂立物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，對(duì)管理規(guī)約予以書(shū)面承諾，并在與購(gòu)房人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同中體現(xiàn)乙方為前期物業(yè)管理人或負(fù)責(zé)讓購(gòu)房人與乙方簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》；物業(yè)竣工交付使用時(shí)，負(fù)責(zé)向購(gòu)房人提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)；審定乙方擬定的物業(yè)管理方案；檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理方案的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃；委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，在保修期內(nèi)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工承建單位(承建商)返修；在房屋交接驗(yàn)收之前日內(nèi)按照相關(guān)法律法規(guī)向乙方提供不少于建筑面積的千分之二的簡(jiǎn)裝生活用房、管理用房，管理用房面積根據(jù)本物業(yè)具體情況按照相關(guān)文件要求提供，由乙方無(wú)償使用；與乙方辦理物業(yè)管理驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，應(yīng)向乙方移交下列資料：（一）竣工
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