【正文】 整改不符合本合同約定的，甲方有權(quán)終止合同 。由于甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。 ，本物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修、更新、改造費(fèi)用，在本物業(yè)維修專項(xiàng)資金中列支。 3. . 第二十七條 房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用： 、共用設(shè)施設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 第二十六條 乙方向 業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下： 1. 。 ：每日 元，每月 元，每年 元 。 庫(kù)：每日 元，每月 元，每年 元 。 (2)從逾期之日起每天 按應(yīng)付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的萬(wàn)分之 X 交納滯納金 。 、能耗費(fèi)用，按 X〔該幢〕 /〔該物業(yè)〕住戶實(shí)際用量共同分?jǐn)偂? ，其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由業(yè)主交納，業(yè)主與承租人另有約定的，從其約定，但業(yè)主應(yīng)將此約定送乙方備案并就物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的繳納負(fù)有連帶責(zé)任。本物業(yè)管理費(fèi)包括如下費(fèi)用： . 〔月〕 /〔季〕 /〔半年〕 )交納一次，每次交納費(fèi)用時(shí)間為 . ，分別由 XX 按其擁有建筑面積每月每平方米 X 元向乙方交納。 ，住宅房屋由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米 元向乙方交納 。 ： X%. 有關(guān)上述物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定詳見(jiàn)本合同附件二。下水道、沙井堵塞不超過(guò) X 小時(shí)內(nèi)開(kāi)工 。 ：停水不超過(guò) X 小時(shí) 。 ：室內(nèi) (外 )停車場(chǎng)一天 小時(shí)保管 。 (3)定期組織實(shí)施化糞池清掏 (費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān) )。 ： (1)公共場(chǎng)地每天以 X 標(biāo)準(zhǔn)清掃 X 次 。室內(nèi)外排水 X。 、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：屋面及房屋滲漏 X 日修好 。 ：電梯按規(guī)定時(shí)間 XX 運(yùn)行 。公共內(nèi)墻、走廊樓梯等每 X 年粉飾 X 次 。 16. . 第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 第二十二條 乙方須按下列標(biāo)準(zhǔn)，完成本合同約定的物業(yè)管理事項(xiàng)： ：完好整潔 。 ，乙方必須在本合同終止之日起 X 日內(nèi)向甲方移交甲方提供的全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。不得在處理物業(yè)管理事務(wù)活動(dòng)中侵犯業(yè)主及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。不得擅自改變房屋共用部位的用途。并將物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及向業(yè)主和物業(yè)使用人提供專項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)以書(shū)面方式公示。經(jīng)甲方審定后組織實(shí)施。 ，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)注意事項(xiàng)和禁止行為，與業(yè)主和物業(yè)使用人 訂立書(shū)面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。乙方將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)的，相關(guān)的物業(yè)管理責(zé)任仍由乙方向甲方、業(yè)主及物業(yè)使用人承擔(dān)。 ，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時(shí)公約或物業(yè)使用守則及相關(guān)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。 、共用設(shè)施設(shè)備調(diào)試、驗(yàn)收和交接。自主開(kāi)展物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)活動(dòng) 。 ，對(duì)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收支狀況進(jìn)行審計(jì)。 。 、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題，包括但不限于以下事項(xiàng)： (1) 。 (4)物業(yè)管理所必需的其他資料。 (2)設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料 。 (3) . X 日內(nèi)向乙方提供經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房 (指非住宅房屋 )，由乙方按每月每平方米 X 元的標(biāo)準(zhǔn)租用，其租金收入僅用于 . X 日內(nèi)向乙方提供 X 平方米建筑面積 的物業(yè)管理用房，由乙方按下列第 X項(xiàng)方式使用： (1)無(wú)償使用 。在保修責(zé)任內(nèi)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，按以下第 X 種方式處理： (1)甲方負(fù)責(zé)返修 。 、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算報(bào)告并在乙方提交上述材料之日起 日內(nèi)出具書(shū)面審定意見(jiàn)。 。 ，負(fù)責(zé)向物業(yè)買受人提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)。 第四章 甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 第二十條 甲方的權(quán)利和義務(wù) ，制定《業(yè)主臨時(shí)公約》，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。本合同期限屆滿，若需要續(xù)簽合同，雙方另行簽訂書(shū)面合同。 2. 。 第十六條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時(shí)公約或物業(yè)使用守則的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報(bào)告、規(guī)勸、制止等措施 。 第十三條 管理與本物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料 第十四條 協(xié)助組織開(kāi)展本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi) 的文化娛樂(lè)活動(dòng) 。 第十二條 維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤、 。 第六條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施、 。 第四條 本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責(zé)任，按國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。 第二條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人。 物業(yè)管理可以幫助我們很多的東西的，所以大家要簽好合同哦，今天小編就給大家來(lái)參考一下服務(wù)合同，就給大家來(lái)多多學(xué)習(xí)哦 前期物業(yè)管理服務(wù)合同格式 第一章 總則 第二章 委托管理服務(wù)事項(xiàng) 第三章 委托管理服務(wù)期限 第四章 甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 第七章 違約責(zé)任 第八章 附則 委托方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 ) 名稱： 法定代表人： 注冊(cè)地： 住所地： 郵編： 聯(lián)系電話： 受托方 (以下簡(jiǎn)稱乙方 ) 名稱： 法定代表人： 注冊(cè)地： 住所地： 郵編： 聯(lián)系電話： 甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將 (物業(yè)名稱 )委托乙方實(shí)行物業(yè)管理有關(guān)事宜，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。 第一章 總則 第一條 物業(yè)基本狀況 物業(yè)名稱： 物業(yè)類型： 坐落位置： (市 ) 區(qū) 四 至：東 南 西 北 占地面積： 平方米 建筑面積： 平方米 委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目詳見(jiàn)本合同附件一。 第三條 乙方應(yīng)參與本物 業(yè)的竣工驗(yàn)收，并在本物業(yè)移交接管時(shí)，與甲方共同辦理物業(yè)管理書(shū)面交接手續(xù)。 第二章 委托管理服務(wù)事項(xiàng) 乙方接受甲方委托，提供以下物業(yè)管理服務(wù)： 第五條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、 。 第七條 附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng) 第八條 共用綠地、花木的養(yǎng)護(hù)與管理 第九條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所、 第十條 公共環(huán)境衛(wèi)生：包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的 歸集、清運(yùn)、 第十一條 交通與車輛停放秩序的管理 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主在本物業(yè)管理區(qū)域的公共場(chǎng)地停放車輛的，停放人應(yīng)與乙方簽訂專項(xiàng)合同，并按該專項(xiàng)合同的約定承擔(dān)各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)。前款約定的事項(xiàng)不包含業(yè)主的人身與財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任，乙方與業(yè)主另行簽訂人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管等專項(xiàng)合同的，按該專項(xiàng)合同的約定承擔(dān)各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)。 第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋的自管部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在業(yè)主和物業(yè)使用人提出委托時(shí)，乙方原則上應(yīng)接受委托，具體收費(fèi)事宜應(yīng)按照乙方制訂并公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)事人雙方另行協(xié)商 。 第十七條 其他委托