【文章內(nèi)容簡介】 物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)用為 元/月 平方米。 建筑區(qū)劃內(nèi)： 非住宅用房： _____元 /月 平方米 。其中：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用： _____元 /月 平方米 。 環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用： _____元 /月 平方米 。秩序維護(hù)費(fèi)用： _____元 /月 平方米 。 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用： _____元 /月 平方米 。 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用 元 /月 平方米 。 管理人員費(fèi)用： _____元 /月 平方米 。 辦公費(fèi)用： _____元 /月 平方米 。固定資產(chǎn)折舊費(fèi)： _____元 /月 平方米 。 費(fèi)用： _____元 /月 平方米 。 費(fèi)用： _____元 /月 平方米 。 費(fèi)用： _____元 /月 平方米 。 費(fèi)用： _____元 /月 平方米 。 費(fèi)用： _____元 /月 平方米。 住宅 (別墅除外 )用房： _____元 /月 平方米 。 其中：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用： _____元 /月 平方米 。 環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用： _____元 /月 平方米 。秩序維護(hù)費(fèi)用： _____元 /月 平方米 。 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用： _____元 /月 平方米 。 物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用 元 /月 平方米 。 管理人員費(fèi)用： _____元 /月 平方米 。 辦公費(fèi)用： _____元 /月 平方米 。固定資產(chǎn)折舊費(fèi)： _____元 /月 平方米 。 費(fèi)用： _____元 /月 平方米 。 費(fèi)用： _____元 /月 平方米。 在本合同期內(nèi)，業(yè)主擅自將住宅用房改為非住宅用房的，該房屋應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)公共服 務(wù)費(fèi)用為_____元 /月 平方米。 本條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不含物業(yè)保修期滿后建筑物及其附屬設(shè)施維修、更新、改造的費(fèi)用，建筑物及其附屬設(shè)施維修、更新、改造的費(fèi)用在建筑物及其附屬設(shè)施維修資金中列支，并按業(yè)主專有部分占建筑物總面積比例分?jǐn)偂? 第八條 業(yè)主自本合同生效之日起，按本合同的約定足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。 第九條 按照價格法相關(guān)規(guī)定，依據(jù)上年度成都市物價指數(shù)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的年平均業(yè)主滿意度情況，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以相應(yīng)上浮或下調(diào) 。具體調(diào)整比例由甲、乙方雙方另行約定。 第十條 本合同有效期間 ，乙方按下述第 _____種計(jì)費(fèi)方式確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用： (一 )包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。 (二 )酬金制。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第 _____種方式提取酬金，其余全部用于本合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)。 每 (月 /年 )在應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中按 _____%的比例提取酬金 。 每 (月 /年 )在應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中提取 元的酬金。 (三 ) _____________________________________. 第十一條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 (物業(yè)服務(wù)資金 )按 (年 /季 /月 )交納，業(yè)主應(yīng)在 (每次繳費(fèi)的具體時間 )履行交納義務(wù)。 業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，違約金的支付約定如下： ______________________________________. 第十二條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，每年 月 日向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況，并接受 審計(jì)監(jiān)督。 對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以 下方式解決： (一 ) ______________________________________。 (二 ) ______________________________________. 第十三條 本建筑區(qū)劃內(nèi)按規(guī)劃配建的停車場 (庫 )、位，由乙方進(jìn)行管理和維護(hù)的，乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)范設(shè)置相關(guān)標(biāo)識，并按照相關(guān)規(guī)定做好停車場 (庫 )的照明、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作。具體內(nèi)容詳見附件十一。 第十四條 停車場 (庫 )收費(fèi)分別采取以下方式： (一 )依法屬于全體業(yè)主共有的停車場 (庫 )，車位使用人應(yīng)按露天機(jī) 動車車位 元 /個 月、車庫機(jī)動車車位 元 /個 月、露天非機(jī)動車車位 元 /個 月、車庫非機(jī)動車車位 元 /個 月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納費(fèi)用。 乙方按以下第 種方式提取報酬： 按 元 /月 。 按費(fèi)用收入 %/月。 乙方提取上述報酬后所剩下的停車場 (庫 )的經(jīng)營收益，歸全體業(yè)主所有。 (二 )機(jī)動車停車場 (庫 )屬于開發(fā)建設(shè)單位所有的，應(yīng)當(dāng)首先滿足本建筑區(qū)劃內(nèi)的業(yè)主、使用人停車需要 。車位使用人應(yīng)按露天車位 元 /個 月、車庫車位 元 /個 月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納費(fèi)用。 委托乙方管理的，乙方按以下第 種方式 提取報酬： 按 元 /月 。 按費(fèi)用收入 %/月。 (三 )機(jī)動車停車場 (庫 )車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位承租使用人應(yīng)按露天車位 元 /個 月、車庫車位 元 /個 月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納費(fèi)用。 第十五條 停車人對車輛停放有保管要求的，由停車人與乙方另行約定。 第十六條 本建筑區(qū)劃內(nèi)下列共有部分委托乙方經(jīng)營的，其經(jīng)營收費(fèi)約定如下： (一 )網(wǎng)球場： (二 )游泳池： (三 )電梯轎廂： (四 ) ： (五 ) ： (六 ) ： 上述經(jīng)營收入扣除乙方經(jīng)營成本后，收益按下列約定分配： ______________________________________ 。 ______________________________________。 ______________________________________. 乙方應(yīng)當(dāng)就上述共有部分的經(jīng)營所得收入單獨(dú)列帳，并至少每半年在建筑區(qū)劃內(nèi)書面公告經(jīng)營所得收入的收支情況。經(jīng)營所得收入扣除乙方經(jīng)營成本、收益后，其剩下收益歸全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主所有。 第十七條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式采用本合同第十條第二項(xiàng)或者第三項(xiàng)約定的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)中按實(shí)結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式： (一 )年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第 ____種方式處理： 轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用 。 直接納入建筑物及其附屬設(shè)施維修資金 。 ______________________________________. (二 )年度結(jié)算不足部分，按以下第 ____種方式處理： 由業(yè)主于次年第一個月底之前，按照其專有部分占建筑物總面積的比例追加補(bǔ)足 。 ______________________________________. 第十八條 使用建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的，乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定于每年 12 月 31 日前向甲方提出下一年度維修計(jì)劃和建筑物及其附屬設(shè)施維修資金使用方案。 甲方應(yīng)當(dāng)將維修資金使用方案等在建筑區(qū)劃內(nèi)向全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主公布，并每 個月定期向全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主公布一次建筑物及其附屬設(shè)施維修資金使用情況。 第十九條 本建筑區(qū)劃內(nèi)，乙方、業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定向供水、供電、供氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位交納水、電、氣、信息、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)費(fèi)用。業(yè)主自用的， 由上述專業(yè)單位向業(yè)主收取 。乙方使用的，由上述專業(yè)單位向乙方收取 。部分業(yè)主共同使用的，由相關(guān)業(yè)主分?jǐn)?。全體業(yè)主共同使用的，由全體業(yè)主分?jǐn)偂? 乙方接受供水、供電、供氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位的委托代收水、電、氣、信息、環(huán)衛(wèi)等費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。 第二十條 乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助業(yè)主配合有關(guān)部門、單位作好建筑區(qū)劃內(nèi)計(jì)劃生育、流動人口管理、犬只管理等工作。 第二十一條 甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)： (一 )決定建筑物及其附屬設(shè)施維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施 。 (二 )在其制定的《管理規(guī)約》中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修中的注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)等事項(xiàng) 。 (三 )督促業(yè)主、使用人按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 。對業(yè)主或使用人違反《管 理規(guī)約》的行為予以勸阻、制止 。 (四 )授權(quán)乙方對業(yè)主、使用人違反《管理規(guī)約》的