【正文】 員會裁決 (當(dāng)事人雙方?jīng)]有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴 )。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。 第三十四條本合同正本連同附件 ________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門 (備案 )各執(zhí)一份，具有同等法律效力。在合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。 第三十二條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有相同等效力。造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。 第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同 。 第七章違約責(zé)任 第二十七條甲方違反本合同第十八條第 ______款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有 權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同 。 ： ____________ ： ____________ 第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用 部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。 第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 ______倍收取。 ，按 ______調(diào)整 。 ______元或按套每戶 ______元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取 。 ： ____________ ： ____________ 、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)： ____________ ： __________________ ： __________________ ： __________________ ： __________________ 修： __________________ 小修： __________________ 第六章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用 第二十一條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) ______元或按套每戶 ______元向業(yè)主收取 。 ，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。 ______個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收支使用情況 。 、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施 。 ，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理 。 第十九條乙方權(quán)利義務(wù) 、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安 。 、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題 。 、檔案、資料，并于合同生效之日起 ________日內(nèi)向乙方提供 。 (1)無償使用 。 、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告 。 。 第四章雙方權(quán)利義務(wù) 第十八條甲方權(quán)利義務(wù) 、使用人的合法權(quán)益 。 第十六條其他委托事項(xiàng) 第三章委托管理期限 第十七條委托管理期限為 ______年。 第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使 用人收取下列費(fèi)用： ： ________________ ： ________________ ： ________________ ： ________________ ： ________________ 第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方須接受委托并合理收費(fèi)。 第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、 ________、 ________、 ______。 第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、 ________、________、 ________。 第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。 第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、 ________、 ________、 ________。 第二條物業(yè)基本情況 物業(yè)類型： ________________ 座落位置： ________市 ________區(qū) ________路 (街道 )________號 四至： ________________________ 占地面積： ________平方米 建筑面積： ________平方米 (委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件 ) 第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會訂立的，今天小編就給大家分享一下服務(wù)合同，有機(jī)會的就來閱讀學(xué)習(xí)哦 表達(dá)物業(yè)服務(wù)合同參考 第一章總則 第一條本合同當(dāng)事人 委托方 (以下簡稱甲方 )： 組織名稱： _________________________ 代表人： ___________________________ 地址 。_____________________________ 聯(lián)系電話： _________________________ 受委托方 (以下簡稱乙方 )： 企業(yè)名稱： _________________________ 法定代表人： _______________________ 注冊地址： _________________________ 聯(lián)系電話： _________________________ 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方將 ______________(牧業(yè)名稱 )委托乙方實(shí)和行物業(yè)管理，訂立本合同。 第二章委托管理事項(xiàng) 第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院 ________。 第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、 ________、 ________、 ________、 ________。 第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育場所 ________、 ________、________。 第十條交通與車輛停放秩序的管理。 第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。 第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、 ________等措施。自 ______年 ______月 ______日 ______時(shí)起至 ______年 ______月 ______日 ______時(shí)止。 《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約 。 。 ________日內(nèi)向乙方提供 ________平方米建筑面積管理用房 (產(chǎn)權(quán)仍屬甲方 )，由乙方按下列第 ________項(xiàng)執(zhí)行 。 (2)按建筑面積每月每平方米 ________元租用，其租金收入用于 ________。 ，負(fù)責(zé)催交或以 ________方式償付 。 (1)________________ (2)________________ 、文化生活。 、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理 。 ，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第 三方 。 ，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督 。 ，如需擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施 。 第五章物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn) 第二十條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達(dá)到______%。 ______元或按套每戶 ______元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取 。 、水泵、 ______運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主收取 。 ，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金。 第二十三條車位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取 。 第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定如下： 第二十六條房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān)，在物業(yè)維修基