【正文】 　　，物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于：________________?！　?5)房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單(包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等)?！　　！　　Ｒ曳?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前三個月通知甲方或業(yè)主大會、業(yè)主委員會。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償?！　〉谌邨l本合同條款如與有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件抵觸，該條款無效?！　∽∷兀篲_______________?！　〗ㄖ娣e____________________________。　　物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通。　　____________________________。　　______物業(yè)：__________元/?！　?8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用?！　∞k公樓：__________元/。　　(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用。　　對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：　　____________________________。　　第十一條　本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬______(全體業(yè)主/甲方)所有。　　第十四條　甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題：　　____________________________?！　≡O(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料?！　〉诙粭l　因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意?！　〉诙臈l　物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途?！　〉谌l　乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納?！　〉诰耪?其他事項(xiàng)　　第三十五條　本合同期限自___年__月__日起至___年__月__日止。　　第三十九條　業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。　　公共門廳。　　1__________。　　水箱______個?！　?機(jī)動車庫______個 ______平方米?！　___________________________?！　∷?、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理　　____________________________?！　___________________________?！　___________________________?！　___________________________?！　×⒐仓刃蚓S護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理　　____________________________?！　___________________________?！　?_________________________?！　?避雷設(shè)施______?！　±修D(zhuǎn)站______個。　　傳達(dá)室。　　甲方(簽章)　　　　　　　　　乙方(簽章)　　法定代表人　　　　　　　　　　法定代表人　　______年___月___日　　附件一：　　物業(yè)構(gòu)成明細(xì)　　類型　　　　　　幢數(shù)　　　　　套(單元)數(shù)　　　　建筑面積(平方米)　　高層住宅　　多層住宅　　別墅　　商業(yè)用房　　工業(yè)用房　　辦公樓　　車庫　　會所　　學(xué)?！　∮變簣@　　_____用房　　合計　　備注　　附件二：　　物業(yè)共用部位明細(xì)　　房屋承重結(jié)構(gòu)。　　第三十八條　甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容?！　∫蚍且曳截?zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的?！　〉谌畻l　除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按______的標(biāo)準(zhǔn)向甲方、業(yè)主支付違約金。住宿用房______平方米，位于___________。　　第十九條　乙方可采取規(guī)勸、______、______等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為?！　〉谑鍡l　對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)?！　___________________________?！　⊥＼噲鲕囄凰袡?quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位______元/個?月、車庫車位______元/個?月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)?！　∥飿I(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)按____(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在_______(每次繳費(fèi)的具體時間)履行交納義務(wù)。　　(2)乙方_______(每月/每季/每年)按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金_______%的比例提取?！　?3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用?！　「邔幼≌篲_________元/?！　?6)辦公費(fèi)用?！　∞k公樓：__________元/?！　〉谌龡l　在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)：　　____________________________?！　〉诙?服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量　　第二條　在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：　　物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用部位明細(xì)見附件三)。　　物業(yè)類型____________________________?！　∫曳剑篲_______________?！　?。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。　　?！　?。　?。篲_______________________________?！　?3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件?！　〉诙畻l乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用另行收取?！　〉谒恼挛飿I(yè)服務(wù)期限　　第十六條物業(yè)服務(wù)期限為________________年?！　。篲_______________?！　〉谑臈l其他委托事項(xiàng)　　1. ________________?！　〉诹鶙l公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、(停車場、庫)、________________、________________、________________、________________等?！　〖追胶炚拢篲_____________________乙方簽章：______________________　　法定代表人：______________________法定代表人：______________________　　_____年_____ 月_____ 日_____年_____月_____日　　前期物業(yè)服務(wù)合同的范本　　第一章總則　　第一條本合同當(dāng)事人　　委托方 (以下簡稱甲方)　　名稱：　　法定代表人：　　注冊地址：　　聯(lián)系電話：　　受委托方(以下簡稱乙方)：　　名稱：　　法定代表人：　　注冊地址：　　聯(lián)系電話：　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，通過招投標(biāo)方式(或協(xié)議選聘方式)，甲方將___________(物業(yè)名稱)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。　　第三十三條 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理?！　?六)共用設(shè)施設(shè)備，是指：一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具_(dá)____ 、_____、_____ 等設(shè)備?！　?四)______________________________________________________________________?！　〉诙鶙l 甲方違反本合同約定的義務(wù)，致使乙方不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)依法解除本合同?！　〉诙畻l 甲方違反本合同約定義務(wù)，致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同第十一條及附件十物業(yè)服務(wù)方案約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失?！　?六)____________________________________________________________?！　?四)完善本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施和配套工程，包括物業(yè)標(biāo)識系統(tǒng)、公共垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站、垃圾房等?！　?二)專項(xiàng)維修資金的賬務(wù)由____________________(乙方或代理記賬機(jī)構(gòu))代管?！　?四)游泳池： _________________________________________________________________?！　?三)停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位__________ 元/個月、車庫非機(jī)動車車位__________元/個　　甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗(yàn)、移交手續(xù)，對查驗(yàn)、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)，具體內(nèi)容詳見附件九。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。甲乙雙方可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和收支情況進(jìn)行審計，審計費(fèi)用在物業(yè)服務(wù)資金中列支。已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè)，由甲方依照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)?！　〉谒臈l本合同履行過程中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照下列第_______________種方式按簽約年度調(diào)整：　　自_____年_____月起，每_____年按照_____(遞增或減少)的調(diào)整，其中：　　l住宅調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)如下：　　高層__________(%或元/平方米月 )?！　—?dú)棟別墅________元/月若合同期限未滿，業(yè)主大會與