【正文】 　　，物業(yè)管理用房所有權屬于：________________?！　?5)房屋及配套設施的產(chǎn)權歸屬清單(包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等)?！　　！　?。乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應提前三個月通知甲方或業(yè)主大會、業(yè)主委員會。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應經(jīng)濟賠償。　　第三十七條本合同條款如與有關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件抵觸，該條款無效?！　∽∷兀篲_______________。　　建筑面積____________________________?！　∥飿I(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通?！　___________________________?！　_____物業(yè)：__________元/?！　?8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。　　辦公樓：__________元/?！　?5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用?！　ξ飿I(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：　　____________________________。　　第十一條　本物業(yè)管理區(qū)域內的會所屬______(全體業(yè)主/甲方)所有?！　〉谑臈l　甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問題：　　____________________________?！　≡O施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料?！　〉诙粭l　因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應征得相關業(yè)主和乙方的同意?！　〉诙臈l　物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途?！　〉谌l　乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕交納。　　第九章 其他事項　　第三十五條　本合同期限自___年__月__日起至___年__月__日止。　　第三十九條　業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應承擔連帶責任。　　公共門廳?！　?__________?！　∷鋉_____個。　　1機動車庫______個 ______平方米。　　____________________________?！　∷?、公共綠化的養(yǎng)護和管理　　____________________________?！　___________________________。　　____________________________。　　____________________________?！　×?、公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理　　____________________________?！　___________________________?！　?_________________________。　　1避雷設施______?！　±修D站______個?！　鬟_室?！　〖追?簽章)　　　　　　　　　乙方(簽章)　　法定代表人　　　　　　　　　　法定代表人　　______年___月___日　　附件一：　　物業(yè)構成明細　　類型　　　　　　幢數(shù)　　　　　套(單元)數(shù)　　　　建筑面積(平方米)　　高層住宅　　多層住宅　　別墅　　商業(yè)用房　　工業(yè)用房　　辦公樓　　車庫　　會所　　學校　　幼兒園　　_____用房　　合計　　備注　　附件二：　　物業(yè)共用部位明細　　房屋承重結構。　　第三十八條　甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應當包含本合同約定的內容?！　∫蚍且曳截熑纬霈F(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的?！　〉谌畻l　除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內容和質量標準，應按______的標準向甲方、業(yè)主支付違約金。住宿用房______平方米，位于___________?！　〉谑艞l　乙方可采取規(guī)勸、______、______等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時公約和物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)管理規(guī)章制度的行為?！　〉谑鍡l　對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設和物業(yè)管理方面承擔責任的依據(jù)?！　___________________________?！　⊥＼噲鲕囄凰袡嗷蚴褂脵嘤蓸I(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位______元/個?月、車庫車位______元/個?月的標準向乙方交納停車管理服務費?！　∥飿I(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)按____(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在_______(每次繳費的具體時間)履行交納義務?！　?2)乙方_______(每月/每季/每年)按應收的物業(yè)服務資金_______%的比例提取?！　?3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。　　高層住宅：__________元/。　　(6)辦公費用?！　∞k公樓：__________元/?！　〉谌龡l　在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的其他服務包括以下事項：　　____________________________?！　〉诙?服務內容與質量　　第二條　在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內容：　　物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用部位明細見附件三)?！　∥飿I(yè)類型____________________________?！　∫曳剑篲_______________?！　　Ｔ斐梢曳浇?jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應經(jīng)濟賠償?！　??！　??！　。篲_______________________________?！　?3)物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件?！　〉诙畻l乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務的費用另行收取?！　〉谒恼挛飿I(yè)服務期限　　第十六條物業(yè)服務期限為________________年?！　。篲_______________。　　第十四條其他委托事項　　1. ________________。　　第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、(停車場、庫)、________________、________________、________________、________________等?！　〖追胶炚拢篲_____________________乙方簽章：______________________　　法定代表人：______________________法定代表人：______________________　　_____年_____ 月_____ 日_____年_____月_____日　　前期物業(yè)服務合同的范本　　第一章總則　　第一條本合同當事人　　委托方 (以下簡稱甲方)　　名稱：　　法定代表人：　　注冊地址：　　聯(lián)系電話：　　受委托方(以下簡稱乙方)：　　名稱：　　法定代表人：　　注冊地址：　　聯(lián)系電話：　　根據(jù)有關法律、法規(guī)，通過招投標方式(或協(xié)議選聘方式)，甲方將___________(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同?！　〉谌龡l 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理?！　?六)共用設施設備，是指：一幢住宅內部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具_____ 、_____、_____ 等設備?！　?四)______________________________________________________________________?！　〉诙鶙l 甲方違反本合同約定的義務，致使乙方不能完成本合同約定的服務內容和標準的，乙方有權依法解除本合同?！　〉诙畻l 甲方違反本合同約定義務，致使乙方的管理服務無法達到本合同第十一條及附件十物業(yè)服務方案約定的服務內容和標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。　　(六)____________________________________________________________。　　(四)完善本物業(yè)管理區(qū)域內的配套設施和配套工程，包括物業(yè)標識系統(tǒng)、公共垃圾桶、垃圾中轉站、垃圾房等?！　?二)專項維修資金的賬務由____________________(乙方或代理記賬機構)代管。　　(四)游泳池： _________________________________________________________________。　　(三)停車場車位所有權或使用權由業(yè)主購置的，車位使用人應按露天車位__________ 元/個月、車庫非機動車車位__________元/個　　甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續(xù)，對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認，具體內容詳見附件九。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔。甲乙雙方可聘請專業(yè)機構對物業(yè)服務資金年度預決算和收支情況進行審計，審計費用在物業(yè)服務資金中列支。已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè)，由甲方依照本合同約定的標準向乙方交納物業(yè)服務費。　　第四條本合同履行過程中，物業(yè)服務費標準按照下列第_______________種方式按簽約年度調整：　　自_____年_____月起，每_____年按照_____(遞增或減少)的調整，其中：　　l住宅調整標準如下：　　高層__________(%或元/平方米月 )?！　—殫潉e墅________元/月若合同期限未滿，業(yè)主大會與