【正文】 向乙方支付租賃管理服務(wù)費(fèi)。月、車庫機(jī)動車位__________元/個月、　　露天非機(jī)動車車位_____ 元/個月、　　露天非機(jī)動車車位_____ 元/個　　第十二條甲方將物業(yè)交付業(yè)主前，應(yīng)會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料?！　?三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見附件五。　　第九條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修?！　____________________________________________?！　〉谄邨l 本項(xiàng)目采用酬金制結(jié)算方式的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年_____ 次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。　　__________________________________________________。房屋銷售合同未約定的，由甲方承擔(dān)。　　l辦公樓：____________________(%或元/平方米月 )　　l商業(yè)用房：____________________(%或元/平方米月 )　　l其它物業(yè)類型____________________(%或元/平方米月 )　　其它調(diào)整方式：　　第五條 業(yè)主的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按__________(年/季/月)交納。　　本條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)不含物業(yè)大修和專項(xiàng)維修費(fèi)用，物業(yè)大修和專項(xiàng)維修費(fèi)用按規(guī)定在維修資金中列支，并按規(guī)定分?jǐn)?。平方米　?三)商業(yè)用房：________元/月平方米?！　〉谌龡l 乙方根據(jù)下述約定按照建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)?！　〉诙l本合同為期__________年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止?！　〉谝粭l本合同所涉及的物業(yè)基本情況　　物業(yè)類型：__________　　座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)__________路_______弄_______號　　四至范圍：東至 _________________________，西至 _________________________，　　南至 _________________________，北至 _________________________，　　以上范圍不包括　　總建筑面積：______________________________平方米。　　其中：住宅面積_________________________平方米。若合同期限未滿，業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，本合同終止?！　?一)住 宅：　　高層________元/月　　獨(dú)棟別墅________元/月平方米　　(四)其它物業(yè)類型__________元/月　　第四條本合同履行過程中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照下列第_______________種方式按簽約年度調(diào)整：　　自_____年_____月起，每_____年按照_____(遞增或減少)的調(diào)整，其中：　　l住宅調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)如下：　　高層__________(%或元/平方米月 )。　　業(yè)主應(yīng)在 ______________________________(每次繳費(fèi)的具體時間)履行交納義務(wù)。已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè)，由甲方依照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)?！　_________________________________________________　　第六條本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式采用下列第__________種方式：　　(一)包干制：乙方按包干制收費(fèi)形式確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。甲乙雙方可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和收支情況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用在物業(yè)服務(wù)資金中列支?！　?二)年度結(jié)算不足部分，按以下第____種方式處理：　　由業(yè)主一次性補(bǔ)繳相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)?！　?四)物業(yè)公共區(qū)域的秩序維護(hù)服務(wù)，詳見附件六。　　甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗(yàn)、移交手續(xù)，對查驗(yàn)、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認(rèn)，具體內(nèi)容詳見附件九。月、車庫非機(jī)動車車位__________元/個月、車庫非機(jī)動車車位__________元/個月　　停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)：　　露天機(jī)動車位_____ 元/個　　(三)停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位__________ 元/個　　業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定?！　?四)游泳池： _________________________________________________________________。　　 _____________________________________________________________________________________。　　(二)專項(xiàng)維修資金的賬務(wù)由____________________(乙方或代理記賬機(jī)構(gòu))代管。甲方未盡此義務(wù)而給乙方或業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　?四)完善本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施和配套工程，包括物業(yè)標(biāo)識系統(tǒng)、公共垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站、垃圾房等?！　?二)根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，開展各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益。　　(六)____________________________________________________________?！　?三)因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和　　物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的?！　〉诙畻l 甲方違反本合同約定義務(wù)，致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同第十一條及附件十物業(yè)服務(wù)方案約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方_____倍返還?！　〉诙鶙l 甲方違反本合同約定的義務(wù)，致使乙方不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)依法解除本合同。　　第二十八條 雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在_____日內(nèi)辦理交接手續(xù)?！　?四)______________________________________________________________________。　　(三)物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人?！　?六)共用設(shè)施設(shè)備，是指：一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具_(dá)____ 、_____、_____ 等設(shè)備?！　〉谌粭l 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　〉谌龡l 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。　　(二)向人民法院提起訴訟?！　〖追胶炚拢篲_____________________乙方簽章：______________________　　法定代表人：______________________法定代表人：______________________　　_____年_____ 月_____ 日_____年_____月_____日　　前期物業(yè)服務(wù)合同的范本　　第一章總則　　第一條本合同當(dāng)事人　　委托方 (以下簡稱甲方)　　名稱：　　法定代表人：　　注冊地址：　　聯(lián)系電話：　　受委托方(以下簡稱乙方)：　　名稱：　　法定代表人：　　注冊地址：　　聯(lián)系電話：　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，通過招投標(biāo)方式(或協(xié)議選聘方式)，甲方將___________(物業(yè)名稱)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。建立物業(yè)管理的各項(xiàng)制度。　　第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、(停車場、庫)、________________、________________、________________、________________等?！　〉谑畻l維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進(jìn)行管理。　　第十四條其他委托事項(xiàng)　　1. ________________?！　。篲_______________?！　。篲_______________?！　。篲_______________?！　〉谒恼挛飿I(yè)服務(wù)期限　　第十六條物業(yè)服務(wù)期限為________________年。由乙方按年/季向業(yè)主收取。　　第二十條乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用另行收取。管理用房由乙方按下列第________________項(xiàng)方式使用：　　(1)無償使用?！　?3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件?！　?，協(xié)助催交?！　。篲_______________________________?！　?、規(guī)章的行為，有權(quán)提請有關(guān)部門處理。　　。服務(wù)要求為________________________________?！　　！　〉诙藯l本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)做好債權(quán)債務(wù)的處理，包括物業(yè)管理費(fèi)用的清算，對外簽署的各種協(xié)議等。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償?！　〉谑赂絼t　　第三十三條雙方約定自本合同生效之日起________________日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理承接驗(yàn)收手續(xù)?！　　！　〖追?乙方　　簽章 簽章　　年月日 年月日　　表達(dá)前期物業(yè)服務(wù)合同　　甲方：________________?！　∫曳剑篲_______________?！　≠Y質(zhì)等級：________________?！　∥飿I(yè)類型________