【正文】 _、________________等?！　〉谌鶙l 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字/蓋章后生效?！　〉谌l 本合同正本連同附件共_____ 頁，一式_____ 份，甲乙雙方各執(zhí)　　份，一份向房屋行政管理部門辦理備案?！　?五)共用部位，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面、_____、_____ 、_____ 等部位?！　?三)______________________________________________________________________?！　〉诙鍡l甲方拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔?！　?六) _____________________________________________________________________________________?！　?五)結(jié)合本物業(yè)的實際情況，編制物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預算和決算報告?！　?三)授權(quán)乙方對業(yè)主、物業(yè)使用人違反《臨時管理規(guī)約》的行為，依照《臨時管理規(guī)約》的約定進行勸阻、制止。　　第十六條 業(yè)主應當按照下列規(guī)定籌集、使用和管理維修資金：　　(一)業(yè)主應當按照規(guī)定交納專項維修資金。　　(三)網(wǎng)球場： _________________________________________________________________。月的標準向乙方支付租賃管理服務(wù)費。月、　　露天非機動車車位_____ 元/個　　第十二條甲方將物業(yè)交付業(yè)主前，應會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料?！　〉诰艞l 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修?！　〉谄邨l 本項目采用酬金制結(jié)算方式的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預決算，并每年_____ 次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。房屋銷售合同未約定的，由甲方承擔。　　本條約定的物業(yè)服務(wù)費不含物業(yè)大修和專項維修費用，物業(yè)大修和專項維修費用按規(guī)定在維修資金中列支，并按規(guī)定分攤。平方米。　　第二條本合同為期__________年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止?！　∑渲校鹤≌娣e_________________________平方米?！　?一)住 宅：　　高層________元/月平方米　　(四)其它物業(yè)類型__________元/月　　業(yè)主應在 ______________________________(每次繳費的具體時間)履行交納義務(wù)?！　_________________________________________________　　第六條本項目物業(yè)服務(wù)費用的結(jié)算方式采用下列第__________種方式：　　(一)包干制：乙方按包干制收費形式確定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。　　(二)年度結(jié)算不足部分，按以下第____種方式處理：　　由業(yè)主一次性補繳相關(guān)費用?！　?四)物業(yè)公共區(qū)域的秩序維護服務(wù)，詳見附件六。月、車庫非機動車車位__________元/個月　　停車位物業(yè)服務(wù)費：　　露天機動車位_____ 元/個　　業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。　　 _____________________________________________________________________________________。甲方未盡此義務(wù)而給乙方或業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，應承擔賠償責任?！　?二)根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，開展各項物業(yè)服務(wù)活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當利益?！　?三)因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和　　物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方_____倍返還?！　〉诙藯l 雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在_____日內(nèi)辦理交接手續(xù)。　　(三)物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人?！　〉谌粭l 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議?！　?二)向人民法院提起訴訟。建立物業(yè)管理的各項制度。　　第十條維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理?！　。篲_______________?！　。篲_______________。由乙方按年/季向業(yè)主收取。管理用房由乙方按下列第________________項方式使用：　　(1)無償使用?！　。瑓f(xié)助催交?！　?、規(guī)章的行為，有權(quán)提請有關(guān)部門處理。服務(wù)要求為________________________________?！　〉诙藯l本合同終止后，甲乙雙方應做好債權(quán)債務(wù)的處理，包括物業(yè)管理費用的清算，對外簽署的各種協(xié)議等?！　〉谑赂絼t　　第三十三條雙方約定自本合同生效之日起________________日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理承接驗收手續(xù)?！　〖追?乙方　　簽章 簽章　　年月日 年月日　　表達前期物業(yè)服務(wù)合同　　甲方：________________。　　資質(zhì)等級：________________?！　∧现羅___________________________?！　≤囕v停放管理?！　〉谖鍡l　單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定?！　?2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用?！　?10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤?！　___物業(yè)：__________元/?！　?7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊?！　〉谄邨l　業(yè)主應于________________之日起交納物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)。　　第四章 物業(yè)的經(jīng)營與管理　　第九條　停車場收費分別采取以下方式：　　停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應按露天車位______元/個?月、車庫車位______元/個?月的標準向乙方交納停車費?！　___________________________?！　___________________________?！　___________________________?！　∨R時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應在約定期限內(nèi)恢復原狀?！　〉诙鶙l　專項維修資金的管理____________________。　　第三十三條　甲方違反本合同第十七條的約定，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔?！　〉谌鶙l　本合同期滿前____月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議?！　〉谒氖粭l　本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準?！　」矘翘蓍g?！　〉缆穇_________平方米?！　⌒艌笙鋉_____個?！　?非機動車庫______個______平方米?！　《?、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理　　____________________________?！　___________________________?！　___________________________。實用版前期物業(yè)服務(wù)合同?！　“?、物業(yè)檔案資料管理　　____________________________?！　___________________________?！　___________________________。　　物業(yè)管理用房_______平方米。　　1公共照明設(shè)施______。　　污水井______個。　　戶外墻面?！　∠蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟?！　〉谌邨l　本合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會。　　乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的?！　〉诙藯l　專項維修資金的續(xù)籌____________________?！　〉诙龡l　甲方應于_________(具體時間)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房?！　〉诹?物業(yè)的使用與維護　　第十八條　業(yè)主大會成立前，乙方應配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度?！　___________________________?！　___________________________?！　⊥＼噲鰧儆诩追剿小⑽幸曳焦芾淼?，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應按露天車位______元/個?月、車庫車位______元/個?月的標準向乙方交納停車費?！　I(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任?！　?9)________________________?！　∥飿I(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：　　(1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等?！　∫曳桨凑丈鲜鰳藴适杖∥飿I(yè)服務(wù)費用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔。　　(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用?！　「邔幼≌篲_________元/?！　⊙b飾裝修管理服務(wù)?！　”敝羅___________________________?！　「鶕?jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策